クレストシティレジデンス(2)

ほんとですかーーー！！
ベランダ、部屋によって、半透明の白のところと、青のところと、タイルのところとあるんですか？
外観がそんな感じだと思うのですが。
たぶん、うちは白の半透明の予感。
ベランダ、楽しみになりました。

採寸って、内覧会でするんですよね？
それでカーテン選んで、入居に間に合わせるのが普通ですかね？

>669さん
電気はムラ焼けするんです。
ガスの方が熱伝導がいいんですよ。

なのでこだわらなければ電子レンジのオーブン機能でも焼けますが、
ムラムラで温度も上がらないものなのです。

オール電化の一番のメリットは安全性ですね。
得に集合住宅の場合、自宅で火災を出さなくても
隣室、下階でテンプラ火災でも起こされたら
間違いなく巻き添えを喰らいます・・・。

上層階のベランダは普通の透明ガラスでした。強化ガラスとのことです。掃除もしやすそうですし、部屋でくつろぎながら夜景を楽しめるように配慮されているとの事。思った以上に景観は良かったので満足です。何階からこのようになっているのかは分かりませんが！内覧会に関しては施工会社の方が丁寧に質問に応じてくれましたので信頼していくつかの修正箇所を指摘させていただきました。

透明ガラスいいですね！
うちは上層階ではないので、眺望は全く望めませんが、光が入りやすいものだといいなぁと思います。
ベランダもいろいろと凝りたいです。

廊下はどんな感じでしょうか？
ふきつけで安っぽい感じにはしないと前に聞いているのですが。
外廊下は安っぽいイメージなんです。

安っぽいかんじではなかったと思います。

早速のレスありがとうございます。
安っぽくなくてよかったです、安心しました。

６７３です。廊下はこれといって印象がなかったのですが、確かに安っぽいとは思いませんでした。吹きつけでないのは確かです。
ベランダの床に関してはコンクリ打ちっぱなしの感じだとやだなぁと内心不安でしたが、まずまずの床になっていましたので、外注のタイル等は今のものが飽きるまでは必要ないと思いました。

内覧会が終わって外観、内装等長所、短所いろいろあって人それぞれでしょうが、事前情報で知りえなかった事で
良い点：ベランダの作りはまずまずOK.段差がなく部屋との出入りがしやすい。
　　　　外廊下に面した部屋の窓からもそれなりに眺望が開けてOK,
　　　
　　　

悪い点：外廊下に面した部屋の面格子はあまりにも工夫がない。
　　　　換気口の作りに一工夫して欲しかった（レンジで換気中は子供、老齢者じゃ換気口を　　　　　　　開口していない限り開けるのは困難と思われる。）
　　　　共有部分は
　個人的にはこんなところでした。家族はどう思っているかわかりませんが。

うちは身内のみで内覧会に行きます。
ちゃんと直してもらうところを見つけられるか心配です。

みなさん、オプションは何か頼まれましたか？

我が家は頼んでません。営業の方から割高かもしれないので、自分で見つけたほうが安いのでは
といわれました。内覧会は無事に終わりました。入居するのが待ち遠しいです。

↑修正をお願いする箇所の金額と比べると
専門家の費用はたいしたことないと思います。

680さんの言う「頼んでません」はオプションのことと推察。
確かに分かりにくいが、よく考えると、そうなる。

日本語研究者より

明日、午後から内覧会に行ってきます！

一部の契約者の人のカキコしかないみたいだけど、ちゃんと売れてるのかな

売れ行きいまいちなのかなー。結構、電話かかってくるし。

検討中です。
もう半分ぐらい売れたんですか？

ベイクレみたいにだらだらと２年くらいかけて売ることにするか、
７割くらい売ってからＷＣＴみたいに販売を休止するか

売れ行きはかなり悪そうですな。けっこうしつこい営業トークで迫ってきます。

まだ第一期だからどうなんでしょう。
実際、どのくらい売れたかは知りません。

入居したら開いてる住戸が数１０％あり、管理費が予定通り集金できず将来の
リスクになるなんてことはないでしょうね？

数１０％にはならないとは思いますが。
理由はありません。
なんとなくの感です。

ベイクレで前科があるから、楽観はできないぞ。

土日は販売会社の人が張り付いてないせいか、このスレ名物のフォローの書き込みや、削除が少ないですね。

結構気に入ってますけどね。私はここを買いますよ。

ベイクレってそんなに売れ残ったんですか？
頑張って売ってほしいですねー。

>687、692
もう帰らないあの頃、昔の名前をせいぜい偲びましょう。
うん、売れない売れないって囃しているうちに買いそびれちゃいました〜。

ちっちゃな公園もできてました。

うちも、しつこく電話かかってきます。
申し込み少ないんですかね？

未入居が多くてもその分の管理費や固定資産税はデベが負担しますから
心配ないですよ。
ただ駐車場で空いてる部分の使用料金が入りませんからそこは心配ですね。

買い時をのがした方々はいろいろ大変ですね。
早く買ったほうがいんじゃないですか？どっかしらを。
色々言っている内に本当にババづかみしちゃいますよ。

すでに買い時が終わってるのは分かるんですが、最近はどこのデベも相場をつり上げようとしてるのがミエミエで、あからさますぎて買いにくいよなー
これからは消費税アップを武器に煽ってくるのでしょうが、数％アップをエサに、何割も価格をつり上げられたババをつかまされないように気をつけよう。

ちょっと不動産バブルぎみだから、
今更、キャピタルゲインを狙った
販売はどうもね。。。

今日登録してきました。最終日だけあってすごい人でしたよ。
私の場合は別にキャピタルゲインを狙っているわけでなく、
単純にこれから住みやすくなるかなと思ってです。
再開発進むし、職場が近くなるし。
まあ、いろんな考えの人がいて良いんじゃないですか。

抽選になるんでしょうか？

抽選はほとんどない。

うまくふりわけたんですかねぇ。得意技ですもんね。

我が家もも抽選にはずれましたが、別のお部屋を紹介してもらえました。

晴海にできるマンションは、３５０−４００万円みたいです。それを考えると購入しやすい。

>>708 立地が致命的な晴海でその価格はないよ。スタートは250-300万が妥当。

>>709
350-400万と記事になってたよ。

こういうのって、消費者の焦燥感を煽るためのデベ側の三味線って面もあるから、まんまと乗せられて高掴みしないように気を付けなくちゃダメです。
ここも含めて新価格物件は、供給数が絞られてる割に全体的に地味な販売状況だし、晴海はどうなんでしょうね。

＞７１２
そういうことはあるでしょうね。不動産屋というのは皆が良ければ我も良い
という面があって、ここのマンションが早く売れてしまったほうが、後から
開発するほうも、より有利に販売展開できる。不動産屋同士が競争すると結局
損することになるのがよく分かっているのですよ。
昨年秋からの新価格だって、事前にマスコミを使って値上げムードを作るたあ
実に巧妙だと思いませんか。

というわけで、ここのマンションが気に入った人はぐすぐす言ってないで
早く決断したほうがいいと思いますね。今なら希望の区画が買えそうですから。

ここは、先着順で購入できるのでしょうか？

築地市場跡地はミッドタウンのような複合施設になるんでしょうか？

先着順ではないみたいですよ。
希望者が多い部屋は抽選です。