クレストシティレジデンス(2)

この辺、中古が本当に少ないです。
少なからずあるのですが、新築買ったほうがいいと思うような値段だったりしますし。
中古市場はこれからですね。

晴海と清澄の交差点、公園側の道路が封鎖されましたね。
工事がついに始まるみたいです。（野村が450万で買った場所）
勝どきはしばらく工事だらけになりそうです。
でも、どんな街になるのか楽しみでもあります。
今は晴海通りしかないですが、２号線ができたら渋滞も緩和されるでしょう。
市場の移転にともない、交通量も減るかも？
大江戸線しかないのはネックではありますが、当方、新宿にでれればいいので問題なしです。

以前現地に見に行ったときは、まだエントランスは未完成でしたが、今はどうなのでしょうか？
もうあとは部屋の中だけというような状況なのでしょうか？
誰かご存知ですか？

ジモティー向けの物件ということでＦＡ

駅前の交差点の民家は囲いがされて、いよいよ取り壊しが
始まるようです。
駅前とザトーキョータワーズも完成すると、街並みもかなり
変わりそうですね。

多分、3月末までには内覧会があるんじゃなかったでしたっけ？
うろ覚えなのですみません。4月頭だったかな？？

来年ＴＴＴが出来たらごろごろ中古物件が出てきそうですね。
来年の今頃は選択権も増えて中古狙いはいいかもしれません。

そうそうこの間ＴＴＴの物件が売りに出されたらしいのですが、１千万近く買値より上乗せしても即完だそうです。デベも狙ってるらしく一般には出ずに売れてしまうでしょうね。

ＴＴＴの中古は人気高でしょうね！！
１千万近く上乗せしても、この辺の相場からやや高いくらいになるんでしょうかね？

内覧会、いつくらいなんでしょうねぇ。
今日電話して聞いてみようかな。
オプションはいつ決めるんだろう？

１期の販売ってもう始まってるんですか？

始まってますよ。
購入検討されてるならＭＲに行かれたほうがいいですよ。

内覧会は４月の予定だそうですよ。

数百の在庫を残し、来月内覧会という時期にきて、まだ１０戸単位で売る意図はどういうものなんでしょうか。
売り惜しみなのか、大半を賃貸にまわすつもりなのか。

モデルルームの駐車場誘導のおじさん、とても親切な人でした。
営業の方も大変感じ良かったです。
ただ、モデルルームはちょっとやり過ぎじゃないかなぁ・・・。
あれでは実際の部屋とかなりイメージ的に差があると思いますが。

でも、営業の方がこの物件の良いところ、あまり良くないところを
きちんと説明してくださったので、全体的なイメージはつかめました。

すべて賃貸のファンドに売却予定が、色気を出して利益率の高い賃貸仕様の部屋を急遽売却。
三田カテリーナもそうだったね、デベが違うけど。
駅が遠い賃貸だから利回りは多くないと思う。

いろいな意見、とても参考になります。
当方、既に契約してしまいましたが・・・

契約前に日照表を見せてもらったんですが、南西の物件であればほとんど日陰になっていませんでしたが、先日物件を視察した際（午後2時）、ほぼ日陰になってました・・・
（向かいの都営の陰です。。。）

>373さん
うちも購入済みです。
何階でしょうか？
確か７〜８階が１４時の日照表ギリだったような・・・。

都営の立替が終われば、３０Ｍ道から入り込むので大丈夫じゃないですか？
たぶんそれで計算されてると思います。

↑
３Ｍだっけ・・・すみませんうろ覚えです。

冬は上層階しか日はあたらなかったように思います。
春夏は当たりますよ。
季節によって、日照の図が異なっていましたが、それをご覧になりました？
今の季節はほとんど日陰になっていたように記憶しています。

>374さん・376さん
そうでしたか！
再度、日照表を確認させてもらうようにします。
て、もう後の祭りですが。。。

しかし、あと3ヶ月を切りましたね♪

先日、契約をしてきました。南西の角部屋や上層階は思ったより以上に高かったですが、、、。物件が高いの安いのだの考えるより、周辺環境の将来の発展が楽しみなので、割高感は二の次でいいと思いました。南西側の都営のアパートや豊海辺りの将来の計画はどのように進んでいるんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？せめてマンション横の護岸は整備されるのを望んでいますが。

もしココを買ってもまだ１０００万余裕があれば、
真南の古マンションをおまけで買っとくといいよ
今北側４６㎡１０００万ででてる。無線ＬＡＮも届くでしょ。
荷物置き場でも子供部屋でも別居部屋でも離れがあると色々便利だよｗ