THE TOYOSU TOWER Part6

×買主が買い手を選ぶ手段として
○売り主が買い手を選ぶ手段として

age

２３区・・はいつ下がる
にお集まりの皆さん。こちらに戻って
「豊洲の鑑定評価は２１年１月までにどこまで上がる」という
テーマで論陣張ってくださーーーい。

ちなみに、人気・・・じゃなかった売れ行きのよくないこのスレは
おもしろくない　とのこと。

このスレで「買わなきゃ！」って煽ってる人は、MR営業さんか、
購入予定者で今後資産価値が落ちることを認めたくない人
(赤信号もみんなで渡れば怖くない。みんなで不安物件買おうよ〜みたいな）。
買わなきゃ君達、落ち着け〜。彼らの思う壺だわよ。

このマンションは、ベランダ図面に物干しバーがあるところを見ると
と洗濯物干しても良いことになっている。
しかもスケルトンやシースルーのベランダ壁あり。

パースではカッコよくても、入居始まったら間違いなくフツーのマンションになり下がる。
あちこちのベランダで洗濯物が丸見え、風でパタパタ・・・
布団干す奴も必ず出てくる。

高級ぶるのであればとことんカッコよく、ベランダ物干し禁止を通せばよいのに、できないのが所詮「江東区トヨス」。

洗濯物がはためく高層団地群「トヨス」がそんなに魅力あるのか疑問。

>437さん
都心のマンションと比較すれば、安いですし
住み心地が良ければ、団地でもいいのです。
格好つける必要は無いと思いますよ。

>>437さん
もう少し調べてから書いた方が良いと思いますよ。
ネガキャンにしてもレベルが、、、。

>>438.439
トヨスに執着する人間の感性がよくわかりました。
どうぞ洗濯物マンションで、快適な団地生活をお送りくださいませ。

ここはかなりハイリスク・ハイリターンな物件であることには変わりない。
大手４社が売主だからね。
売ろうと思えば三井だけでも売り抜けられたんだからね。
俺はこの物件に全てを賭けます。
ここが液状化したら東京も終わりでしょう。

来週から第１期２次が始まりますね。
最近の世間の風潮であれば、１次みたいな抽選地獄にはならないと思い、安堵しております。
じっくり吟味して希望の部屋を申し込みます。
１次はずれてラッキーかも・・・

「ハズれて安堵」の書き込みが多いのって異常な状況だよね。
みんな、デベにのせられてるだけじゃないか？支払い大丈夫か？とか、迷いがあるんだろうね。

マンションコミュニティはもう豊洲コミュニティと言っても過言ではない。

単なる団地群でしょ。銀座に近いって、銀座に何があるの？

でも冷静に考えてすごいよね〜
どこもかしこも豊洲、豊洲
経済誌もトヨタワの売れ行きにかなり注目してるしね〜
こんな場所過去にあったか？
ちなみに多摩プラはなしだよ〜

昔っから豊洲コミュニティですよ。ＰＣＴのスレッド数を見れば突出してるのが分かります。

ここ数年の浮かれっぷりは凄いな。豊洲フィーバー。

シエルタワー中古、出ました。（34F西 84.59m2 7850万）またすぐに売れてしまうのでしょうか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

銀座5分といっても、千葉方面や辰巳の人達と一緒の地下鉄に豊洲駅から乗ってでしょ？

このヒネクレ者め！

↑ほら（苦笑）豊洲祭りを実感。

戸数が多いからね。地下３Ｆの駅ホームの往復って疲れませんか？その分時間かかりますよ。すぐ近くは商業栄えているんですか？
ここよりもっと便利で安いところがあって、「銀座５分」に踊らされて実はここって割高じゃないんですか？

みんなで買おうぜ！
買っちゃいなよ！

「洲　す　」であることを素直に認め、キャナリストだかトヨネーゼだか自ら称して高級ぶるのは
いい加減、滑稽だからやめなさい。　　

都心のまともなところを買えないのはわかるけど、それならそれでもっと控えめに謙虚になろうよ。
洲の住人は自画自賛のナルシストたちなのかね。洲なのに。

何か悔しそうだね　


松屋のデパ地下で
スイーツを買い
お持ち帰りのお時間は？と聞かれ
え〜っと　20分位と控えめに謙虚に答える

大した事ではないが　事実だからしょうがない

にしても、このスレ良く伸びるな。
最近どこのマンションスレも元気ないのに。

去年のPCTスレみたい

「へぇ〜銀座まで5分なんてすごいね〜。築地のあたり？」
「え？ あぁ、地下鉄で5分だから。歩くと40分はかかるかな？
　でも、松屋のデパ地下でスイーツを買って“お持ち帰りのお時間は？”って聞かれたら
　20分位って控えめに答えてるのよぉ」
「地下鉄だと・・・・銀座線か日比谷線だよね。あと実は丸の内とか？　松屋直結だし」
「え・・・え？　有楽町線なんだけど・・・」
「有楽町線？？？？　埼玉の方まで走っているやつでしょ？　銀座に駅あったっけ？」
「銀座駅はないけど、銀座一丁目駅が・・・」
「銀座一丁目？？？？　あの駅全然人いないでしょ？」
「いいよ、もう（涙）」

＞そして美人妻が多いってだけ。

ららぽーとに何度も行ってるけど、そういう方にはなかなかお目にかかれない。

家でてエレベーター待つ。きた！６〜７分歩く。地下３Ｆまで行って電車くるまで待つ。あれ？もう１５分以上たってるじゃないの？

完全にPCTのスレッド状態ですが。

>>460
よく言った！！

正直、キャナリストだかトヨネーゼだか知らないけど恥ずかしいですよ！！
ウケ狙いで誰かが言い出しただけでしょ？

知人が先日の抽選に当りました。
でも奥さんはお世辞にも美人とは言えません。

自分たちで自ら「美人妻」などとノタマウのはやめましょう。
あまりの厚顔に、聞く方が恥ずかしくなります。

洲の住人は、地味にそっと、洲の中だけで暮らしてください。
何でも揃うというご自慢の洲の中だけで。

”キャナリスト”はもう古い呼び名です。
今は、”キャナリーヌ”です。

キャナリーヌはみんな大人の女ですよ。
試してみる？

笑わせていただきました。

>>469

小１時間かかります。
も〜たいへん！

ぼくちんはまだこどもでちゅ

高級都心物件にお住まいの皆様。
なぜそんなに埋立地の豊洲が気になるんですか？？

なんだかんだいって、このトヨタワのレスってすごく盛り上げっているね。やめなさいといっている人も実はうらやましがっているじゃないの。
これからトヨタワに住む人は「トヨビト」と呼ぼうぜ！いい意味でね。今年の流行語大賞になるぞ。
トヨビト！トヨビト！トヨビト！

>>484さん
ちょっと弱いかも。

別にネガティブなこと書く人がいてもいいと思う。
ここは豊洲タワー賞賛スレではないでしょ。
どこだって、良いところもあれば悪い所もある。
そういうこと全部ひっくるめても自分が欲しいと思える場所なら
買えばいいんじゃないのかな。
なんか、ネガティブなことを書く人を叩く人って、
434さんの言うとおり、業者か購入決定者かなって思ってしまう。
悪く言われないように必死というか・・・。
私は豊洲タワー購入検討者だけど、色々な意見が聞けて楽しいです。
そういう考えもあるなあって思えるから。

ここでポジティブキャンペーンしている業者も、
今は営業成績かかってるから必死なだけで、
売り終わってしまえば、豊洲なんてどうでもいいーって感じじゃないの？

ここが今一番熱いよ。
トヨスタワーっていう響きが最高。
まるで、新電波塔みたいだ。住友の物件名は新トヨスタワーで決まりだな。
世界に誇れるトヨス。

「トヨビト」の提唱者です。反感を買ってしまったようで、反省。。。反省。。。
因みに、４８８さんの「新トヨワタ」がよさそうです。

同じ低層の人気度はどうですか？
低層東＞低層西＞低層北　なのか？

豊洲タワーって、所得１０００万以下では低層階の中住戸買うのがせいいっぱいでしょう？
その一方で、高層階の価格はかつての湾岸水準を越えている。
そこそこの「高額所得者」が住む。
はっきりいってお金持ちと一緒のマンションの下の階に住む庶民って結構みじめ
な心理状態に陥ること多いよ。
ライフスタイル全く違うからね。
格差社会の構造がそのまま階層化してみえちゃうわけだし。

これが価格帯が低いうちは、結構背伸びして高層階買う庶民がいたりして気にならな
かったが、ＴＯＴ水準じゃ庶民がいくら背伸びしても北側の狭い部屋すら手がでない。

高値で低層買う人の気が知れない。

タワーの低層階と高層階ほど環境の差が大きいものはないよ。
７階とか買うなら既存の中層でも何もかわらない。
「立地」「付属施設」とかいってもあってうれしいものって
トランクルームと防音装置のついたスタジオとペットの足洗い場
くらいのものだろう。
だいたいのタワーにビューラウンジがついているが最上階でなく
やや上レベル。そこに通ってくるのは低層階の眺めの悪い部屋の
人。

北向きは高層階なら採光上問題ないけど、低層は昼光の量は
普通のマンションとなんらかわらない。
タワーのよさは方位にかかわらず「高層階なら部屋が明るい」
それゆえに、視界のみならず雰囲気があかるくのびのびと感じられる
こと。価格と価値はちゃんと正当だと思われる。

タワマンの低層階なんて丘の上の一棟タワーでもないかぎり
何のメリットもない。城の石垣になった気分で天守閣を支えて
住むのはあんまり気分のいいもんじゃない。

そういうのは想像力の欠如というか、住んでみないとみなさん
気が付かない。

住み始めて住所書くときでも東京都江東区豊洲3-6-※　4◆08
とか書くと、高層階に住んでいるというのがさりげなく伝わるけど
５０◆では、わざわざTHE ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲとか書き込んでもなんだ低層階なんだねという話になる。

実際、低層階ほど中古で売りつらく新築でも貸しづらいものはない。
同時期に出た高層階の比較材料にされて
上層階が「あんな下の階でもあんな値段なら高層階が高くて当然」
と「評価の踏み台」にされて高層階の方が先に話がきまる。

出来上がってから内見して自己使用であえて低層階買う人も少ない。
同じ値段で中層の中古や新築が買えるからだろう。
確かに低層は上層よりは安いが、以上の条件を踏まえると
この価格でも「高い買い物」なんだと思うよ。

要するに、低層階北側、西側はよく考えもせずに急いで買っちゃうほどの価格差で売りさばく訳だ。

業界ではここを豊乳タワーと呼んでるけど。

確かにこの強気な価格はダイナマイト。

>>498
売り手の側の発言だな。
売れたら勝ちだもんな。
俺が言いたいのは実際の住み心地
だよ。もう少し上を買えばよかったと後悔している人が多いのは
事実だよ。
若けりゃ気にならないけど、結構な歳で低層階の狭い部屋に
住むのはなんかつらいぜ。

要するに安物買いの銭失い
鶏口となるも、牛後となるなかれ

街ができれば、マンションごとに明らかな所得階層の
分離が見られるだろうよ。
枝川やＵＲ賃貸も含めたら豊洲は見事な格差社会の縮図だなぁ

>501
俺は高層階しか買ったことはないよ。投資に向いているかどうかは３年後に言ってくれ。

URの賃料は結構高いよ。

>501
お前「人気」と書くのは「業者」の癖か？

タメ口ではじまって、「向いてますよ」は、可愛いなｗ

要するに　要するに　要するに

>503
阿呆。誰も駅前タワーの話はしとらん。４丁目の古い団地だよ。
住んでいるのか？新規だけで既存は安いぞ。辰巳、東雲の公営住宅など
新しくても家賃は３〜６万だよ。

失礼!てっきりシエルかと思っちゃいました。

自分は最初から低層狙いでした。
一つは自分にとっては高層になってしまったが
もう一つは低層
だがこれがよかった。偶然にも前方開けて明るく住み心地良し
売るつもりでなければ好き好き
ただ広さにはこだわった。

509です。書くところ間違えました。
買った所はここではありません。ごめん

なんにしろ、買えなかった人は可哀想・・・、という事だね。

要するに　買えなかった人は可哀想・・・、という事だね

低層は住戸数に比べてエレベーターの数が少ないから結構不便だと思うが…

公団と公営住宅、間違える人結構いるんですよね。
それだけ、何も知らずに書き込んでいると言う事でしょうけど。

書き込んでいるのは、子供ばかりだね。

当方、東雲のUR賃貸ですが、70㎡で158000円です。割高or割高？

公団は公営住宅でしょうが！

立派な公営です。（正確には独立法人？）
で515さんは幼児かな？

供給公社と都営（下が図書館）がある。
家賃は都営の場合年収が低いほど安い。最低3万〜