東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー☆15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-02 21:54:00

芝浦アイランド過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

14.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44913/

ケープ購入者過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

08.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド ケープタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-06-27 23:07:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >ケープの素晴らしいですが、明らかに不足している要素もあるわけで、
    >そういったものも含めて購入しているということをちゃんと自覚した方がいいと思います。

    「ケープが世界最高のマンション!」とでもいうようなレスがあったというならともかく、
    ただ、通勤の利便性についてレスしただけで、こんなこと言われる筋合いもないと思うが。
    コスギをけなしたわけでもなく、これから買おうとするか、買ったマンションの利点につい
    てレスする人を「自意識過剰な人」だから「不安」というあなたの方が「自意識過剰」。
    一体、あなたは何様のつもりなのか。

  2. 202 匿名さん

    >>201
    >「皮裂きの田舎の話」
    >「武蔵小杉なんて僻地のこと」
    >「ミナトクとカワサキを比べても・・・・」
    >「東急沿線なんて」
    >「主婦の発想でいけば濃過ぎでも」
    >「川崎はありえない」

    ここまで他所の悪口を並べ立てて喜んでいるあなたは何様なのか?
    「ケープが世界最高のマンション」と言っているだけであれば文句はありません。
    (ちょっと将軍様的な発想なので多少不安ですが・・・)
    ケープを持ち上げる為に他所を貶すようなことはして欲しくないだけです。

  3. 203 匿名さん

    わたしは殿様です。将軍さまではありません

  4. 204 匿名さん

    はいはい

  5. 205 匿名さん

    武蔵小杉のマンションが予想より高かったということです。
    いくら交通網が良くても川崎だし。
    それが下手したらケープ以外の区内のマンションより高いんですから。
    交通の便で購入候補にしていた私にとってもあの額は驚きです。

  6. 206 匿名さん

    >>205
    そういうことは武蔵小杉のマンションのスレで書けばいいんですよ。
    わざわざケープのスレで悪口のように書いて、やっぱりケープがいい、という
    汚い書き込みをしないようにしましょう!

  7. 207 匿名さん

    nn 元は、ケープ検討なのになぜに武蔵小杉と比べなくちゃならんの?から来てるんですよね。
    都心に通勤する人で川崎はありえない人の方が多いってことで、悪口じゃないと思うけど。
    この値段で、山の手線沿線なら、川崎に住むよりも多少の不便は我慢出来る人が買ったわけなんで。

  8. 208 匿名さん

    ケープは駅から遠いといわれますが、ゼンリンの住宅地図で計ってみると、800m前後、計り方によれば敷地入り口まで800mを切ることもあります。分譲時は80m 1分、端数は切り上げ規定から11分表記していますが、竣工後、賃貸、中古で売りに出るときは10分表記を使う人も出てくるのではないでしょうか。

  9. 209 匿名さん

    本当にここに住む人ってプライド高そう。
    港区に住むのがそんなにステータスなのか?

  10. 210 匿名さん

    契約者ですが、私は駅に近すぎる物件や、
    一階に住民以外の人間がアクセスできるテナントが入っている物件は興味の対象外です。
    逆に何処の駅であれ、駅がとても近い方がよい、という人、
    テナントが沢山入って直結している方がよいと思っている人は
    ケープには来ないでしょうね。
    価値観の違いですから、どっちの考え方が良い、悪いはないでしょう。
    発端はケープスレでコスギの事を言う人がいたのが原因ですが、煽り目的ですから。
    以前はグローヴとの対立を煽っていたし、つぎつぎと仕掛けてきますね。
    きっと本人には面白いんでしょうね。

  11. 211 匿名さん

    ケープは実際駅から遠いですよ
    昨日インテリア相談会のついでにケープまで歩いてみたら
    夏場の暑さもあって死ぬかとおもた

    グローヴまではいいけど、そこからがな・・・
    商業施設もグローヴにあるし
    グローヴにしとけば良かったかな?w

  12. 212 匿名さん

    →196
    千葉に言われたくないと思いますよ、川崎も。

  13. 213 匿名さん

    >>211
    グローヴ契約者さんですか? もしくはまたケープ対グローヴで煽ろうと?

  14. 214 匿名さん

    入居まで7ヶ月切りましたね。楽しみです。

  15. 215 匿名さん

    196です。
    212さんへ そういう言い方をされるならお互い様ですね。(^。^)
    ただ、夫は川崎には縁もゆかりもないし、職場から遠いのでありえないと言ったまでで、
    川崎自体をさげすんでるわけではないですよ。
    そんなことで言い合いしても仕方ないし。
    そんなに川崎に自信ないのかな?

  16. 216 匿名さん

    購入者の方が多いようなので、最終期に向けたアドバイスをしてもらえると良いのですが。
    倍率的には、どの部屋が良さそうとか・・・

  17. 217 匿名さん

    >>211
    いぁいぁ、ケープ購入者ですよ
    購入者だけに周りの物件が気になってしまうんですよ
    逆に、川崎とかは全く興味が沸きませんが・・・

  18. 218 匿名さん

    川崎って何処?

  19. 219 匿名さん

    もうコスギの話はやめましょうよ。ここケープスレ。
    ほとんどの人はケープ購入済みで、今から購入するを検討する人の中で
    小杉と比較する人は少ないはず。検討者にとって何の参考にもなりません。
    いい物件とは思いますが、小杉スレでやってください。

  20. 220 匿名さん

    二期契約したものですがカーシェアリングのメーカー、車種の事でお聞かせください。
    カタログ等ではSMARTとなっていますが現在SMARTは販売していませんがどのメーカーになったのか
    お聞きになった方はおられますか?

    積極的にカーシェアリングを利用しようと考えていたためどのメーカーのどの車種になったのか
    もしくはそのままSMARTとなるのか知りたいと思いまして投稿しました。

    MR営業に電話しましたが「SMART日本では販売しないんですか」と聞き返されたもので

  21. 221 匿名さん

    >>220
    MR営業に、確かにどの車種になるのか、確かめて折り返しを頼んではどうでしょう。
    営業の為に契約者が情報を探すなんて、本末転倒ですよ。
    (うちはカーシェアは興味無いので、情報持ってないです。)

  22. 222 匿名さん

    >>221
    同意。
    ここの購入者は本当に変な人が多いね。

  23. 223 匿名さん

    220 さん、それで引き下がっちゃったのですか?
    疑問の答えは、営業が責任持って調べて答えるのが筋なのでは?
    だってこちらはそれを使うかもしれない顧客ですよ。

  24. 224 匿名さん

    >>220
    221です。キツく聞こえたらごめんなさい。
    MRの営業の質は、私が検討しているときから、契約が終わった今でも
    人によって非常にレベルが低い人がおられるので、「さあわかりません」で済まそうとする営業には
    きちんと調べて折り返すように促したほうがいいですよ、という事です。
    220さんがどうこうという事ではないです。

  25. 225 匿名さん

    >>220
    SMART日本って何ですか? 
    ダイムラークライスラーのスマートフォーフォーのことですが。
    smart for four (4人乗)
    http://www.smart-j.com/index2.html
    「現在SMARTは販売していませんが」とか変なデマは、もういい加減にヤメませんか。
    だから222さんのように、ここの購入者は本当に変な人が多いね。なんて書かれてしまいますよ
    Master Book の62ページにもダイムラークラスラー㈱予定と書いてあります。


  26. 226 匿名さん

    >>225
    修正 ダイムラー・クライスラー日本㈱ が正

  27. 227 匿名さん

    キッチンのバックカウンターなのですが、契約時に申し込んだときは一律30万円という値段でしたが、リブラボから来たものを見ていたら我が家のは40万ぐらいしていました。これはその値段が本来の値段で変更されるということでしょうか?

  28. 228 匿名さん

    >>227さん
    既出ですが、契約時の申し込み先はデベで、
    今回インテリア商談会で三井テックへ三井不動産販売経由で申し込みなので
    価格設定が違うそうですよ。同じ理由で、食洗機の値段も契約時申し込みの方が
    安くなってます。

  29. 229 匿名さん

    2期の契約者ですが、契約時にバックカウンターや食洗機を申し込むなんて話はありませんでしたよ。会員限定、あるいは1期の契約者にはそのような話があったのでしょうか

  30. 230 匿名さん

    >>229
    ガセオの話に引っかからないようにしましょう!
    武蔵小杉の件もそうですが、カーシェアリングやオプションなど様々な手で
    混乱させようとしています。

  31. 231 匿名さん

    インテリア相談会が先々週から今週にかけて開催さていますが、みなさんどの程度つけられますか?
    フロアーコーティングやUV対策のガラスフィルム、バルコニーのタイルを考えているのですが、
    全部そろえるとけっこうな額になるので、迷いますね。

  32. 232 匿名さん

    10万券の権利でもあれば多少楽なんですけどねえ。
    全てオプションより入居してから自分でというほうが数万以上安く済みます。

  33. 233 匿名さん

    >>229
    会員限定のときはオーナーズスタイリングという形で
    仮契約のときに一緒に申込書を渡されましたね
    2期のときは工事が間に合わないのかな?

    >>231
    私はフロアコーティングもフッ素コートも全部他社に頼んじゃおうかと思ってますが。。。
    カーテンはサイズも中々見当たらないので、三井に頼もうかと思いますが
    嫌な顔されるだろうか

  34. 234 匿名さん

    カーテンは三井で頼むと、採寸してくれるので楽かも。
    インテリアのオプションで、三井テック購入だとそのメーカーと提携してる場合、
    大体7割〜9割で購入できるみたいだけど、それでも割高なの?

  35. 235 匿名さん

    >>229
    会員販売、一期共に、契約時に申し込みがありましたよ。
    230さんは、契約者ではないか、二期からなんでしょうね。ガセではないです。
    今までのスレを見れば解りますよ。

  36. 236 匿名さん

    ガセオが来たよ。
    必死でガセ話を本当のように書き込む。
    以前の手口と同じですね。もう引っかかりませんよ。

  37. 237 匿名さん

    >>236
    必死ですね( ´△`)アァ-

  38. 238 匿名さん

    ほんと。( ´_ゝ`)フーン

  39. 239 匿名さん

    土曜日に現地に行ってきました。
    護岸工事が大分進み、島が広がったように感じました。
    照明、舗装、植栽が入れば、イメージはとても良くなると思います。
    楽しみですね。

  40. 240 匿名さん

    住んでしばらくしたら、周りの環境の悪さに気が付きますよ
    周囲の倉庫群の眺望も取材ヘリの音も、もううんざりです 

  41. 241 匿名さん

    リタイアされたご年配の方ですか? うんざりするほど、自宅からの眺望を見てみたいなあ…。

  42. 242 匿名さん

    購入者スレの方に、また最新の写真アルバムへのリンクを貼っていただいています。
    内覧までそうこういっている間に3ヶ月ですね。あっという間かも。

  43. 243 匿名さん

    内覧会って11月ではなかったでしょうか?
    10月が入居説明会だったような。。。

  44. 244 匿名さん

    今週の東洋経済のマンション特集、読まれました?
    冒頭(特集の)に「不動産業界関係者らが、競って購入に動いている注目物件がある。人気グループSMAPがCMに出演していた、あの湾岸高層マンションだ。」との記述がありました。
    ケープのことですよね?
    まぁ、雑誌記事ですので眉唾ものですが、悪い気はしませんね。

  45. 245 匿名さん


    週間ダイアモンドでも都内「割安感」マンションランキング1位です!
    20%は割安とのこと、すごいです。

  46. 246 匿名さん

    注目物件なのは、とても嬉しいことですが
    ケープが安いマンションのイメージにされるのは嫌ですね。
    住んでからも言われそうで・・・

  47. 247 匿名さん

    「安い」ではなく「割安」ということで、よしとしましょうよ。
    将来的に資産価値が上がる(維持)できれば、よい買物だったということでしょうから。
    値段は安いが、それ分以上に価値があるというのが大事ではないでしょうか。
    前向きに考えるのが精神衛生上よいですよ。

  48. 248 匿名さん


    実際に「安い」+「割安」だからいいのでは?
    実際に「安い」+「割高」ならまずいですが・・・

    坪単価は明らかにグローヴなどよりも安いので問題ないと思います。
    気になりませんよ。

  49. 249 匿名さん

    248さんの言うとおりだと思います。

    いい買物をした。
    それでよしと、我が家は思っています。

  50. 250 匿名さん

    駅内の広告を見て、気になったので立ち読みしてたら
    ケープが割安トップだったから、つい買ってしまった・・・
    見事に戦略に嵌ってるような

  51. 251 匿名さん

    実際に安い物件なら、安く思われてもいいと思う。

  52. 252 匿名さん

    以前、申してました階を譲って、希望の間取りを契約した者です。先週、ようやくローンなどの関係で1件キャンセルがでたので、悩みましたが眺望を若干、譲って契約しました。
    うれしいぃというのが、素直な感想です。
    我が家もそう、贅沢を言える資産状況でないから、その評価で充分満足です。

    実際、知人のWコンは、「土地の汚染が心配」などとも言われつつ値段で購入したと聞きました。
    今は、相場が上昇しており大層、喜んでいました。

    おっしゃるとおり、騒音、空気など、もちろん気になる部分はありますが、それを反映した値でしょうから納得しています。
    お住まいの方、宜しくお願いいたします。

  53. 253 匿名さん

    二冊とも読んでしまいました。
    大きな借金を背負い込むので、少し気晴らしになりました。
    あとは金利が上がらないでおくれ・・・・!

    ところで、会社からケープが見えるのですが先週位から
    電灯が点るようになったようです。
    非常口の階段電気かな・・・・・?

  54. 254 匿名さん

    ケープは実際安いと思いますよ。安さだけならもっと安いところはいっぱいありますけどね。
    2冊とも読みましたが、実際この辺りの地区からは港南の東京都放出の定借物件を除いて、
    物件が出ることはありません。
    前から言われていますが、これからは超郊外物件しか出ず、更に割高感が増す。
    ケープの抽選に当たった方は、絶妙のタイミングで割安感のあるマンションを購入できた
    幸運な方と言えるんじゃないでしょうか。

  55. 255 匿名さん

    >>253
    仕事が忙しくて深夜にタクシーで首都高を通って帰ってくることが多いのですが、
    電灯はもっと前からついてますよ。
    ついでに言うと首都高で走っていると、ワールドシティータワーズとか、とても綺麗です。
    開発が一通り終わると、車窓から見える芝浦・港南エリアはとても綺麗な感じになりそうです。

  56. 256 匿名さん

    私も購入者ですが、ケープとTTTが実際価値に対して安いと思う物件だと思いました。

    ケープとTTTは都内でも有数のお得物件として歴史に残すのでは。

  57. 257 匿名さん

    CMTも激安物件として忘れないでおくれ。。。

  58. 258 匿名さん

    252です。喜びのあまり、本屋に行って立ち読みしてきましたー。
    253さんに激しく同意です。
    もちろん、CMTも大層、雑誌での評価は高かったですね。CMTのかたも、おめでとうございます。

  59. 259 匿名さん

    2誌あるうちでは東洋経済の方が書き方が仰々しいですね。

    「不動産業界の関係者自らが購入に動いている」
    「マンション湾岸戦争の真っ只中で生き馬の目を抜くプロたちが、垂涎の的にする」
    「都心湾岸立地の中では破格の安値」
    「二度と供給されない物件へのプロの駆け込み需要」

    購入者ですが
    流石にここまで書かれると、本当かなと首を傾げたくなります(笑)

  60. 260 匿名さん

    CMTは、駅から近くて便利なんですが、
    眺望が遮られますからね。田の字間取りが多いし。

  61. 261 匿名さん

    週間ダイアモンドは、いつもアイランドを良く(?)書く傾向ですよね。
    なんか広告・宣伝のひとつとしか思えない私はひねくれているのでしょうか。
    それよりも全国規模で?ケープ=安いというイメージを植えつけるようで
    あまり嬉しくありません。友人や知り合いには、”楽しみだけど内緒”
    港区にマンションを買った自慢になってしまう”という遠慮の気持ちより
    過熱気味なので、値段がわかってしまうから、ほとぼりが冷めて
    あまり価格が全面に出てこなくなる頃に言おうと思っているので
    いつまでも安価や割安などの言葉が踊るのがおさまってほしいと思っています。
    転売の気もないので、安く買って高く売る気もないですし、
    価値が上がって固定資産税が上がるのもあまり喜ばしくありません。
    勝手なようですが完売したらそっとしておいていただきたいです。

  62. 262 匿名さん

    いや、ダイヤモンド社って、結構チョウチンばっかりやってるイメージですよ。
    実際「おい、これ本当に自前で取材してんのかよ?」って記事、昔から多かった。
    あの雑誌も、何書いてても話半分と思ってます。

  63. 263 匿名さん

    レインボーブリッジを渡る時にケープタワーを見るのですが、
    新築のわりに、見た目が廃墟の建物みたいな感じですね。

    建物の色が悪いのでしょうか・・・

  64. 264 匿名さん

    それって防護ネットで覆われてるからでは?

  65. 265 匿名さん

    確かに物件自体はお買い得感がありますよね。
    でも生活は不便ではないでしょうか?

  66. 266 匿名さん

    不便とは何ゆえに?
    港区で最寄りは山手線

    生活に必要な物はだいたいあるし、、、

  67. 267 匿名さん

    私の知人が不動産業界なのだけど芝浦アイランドを買ったと聞きました
    M以外なのですが、結構多いらしいです
    それなりに評価しているということかもね
    なぜ自分のとこ買わないのと尋ねたら、お客の立場になりきれないからいやなんだそうです

  68. 268 匿名さん

    >>266
    逆に聞きたい。
    生活するのに何が便利なんだろうか?
    明らかにオフィス&工業地区。家族で住むところではないんだが。
    仕事第一のお父さんだったら確かにベストかもだけど。

  69. 269 匿名さん

    必死ですね( ´△`)アァ-

    ほんと ( ´_ゝ`)フーン

  70. 270 匿名さん

    ネガキャンは人気の証しなので、ボロクソ言われたりスレッドが伸びるほど
    自分がいかにいい買い物をしたか確認できるみたいで嬉しいね。

  71. 271 匿名さん

    >>268

    ここではないですが、某ららぽ直結タワー買った自分としてはその意見は分からなくはないよ。マンション周辺が街として発展してないというのは、マンション中心に生活する嫁さんや子供にとっては少々味気ないかなーという気はしてる。

  72. 272 匿名さん

    防護ネットは下から20階くらいまで取り外されていますね。
    ネットが取れたら、明るいイメージ通りの色合いが現れて
    一段と入居が待ち遠しくなりました。

  73. 273 匿名さん

    >>270
    必死ですね( ´△`)アァ-

    ほんと ( ´_ゝ`)フーン

  74. 274 匿名さん

    また他のマンションとのバトルを持ち込もうとしてる。今度はトヨですか。
    これも雑誌にタイアップで載っちゃったかしら?
    どこの企業でもタイアップぐらいやるんで、まあそう色めきたたなくても・・

  75. 275 匿名さん

    ダイヤモンドも東洋経済もダブルでタイアップ記事だったんですか?

  76. 276 匿名さん

    企業が広告かける時って、そんなもんでしょう?
    複数の有名雑誌に同時期にタイアップや広告が入るよう仕掛けます。
    もちろん信憑性が無い誇大表現はタイアップではできませんが・・。(自社広告は自由ですが)
    同業他社イロイロある中で、黙っていて話題にしてもらえるなんて程、
    皆さん親切ではないですもの。

  77. 277 匿名さん

    ダイヤモンドの記事を見てお邪魔しに来ました
    お得度ランキング一位に選ばれていましたね
    確かにこの物件はTTTと並んでデフレ時代最後の格安物件だったと思います
    もうこの後は湾岸品川エリアの大型物件は港南定借で打ち止めでしょう
    湾岸地域で残っているのは逆側の晴海と豊洲くらいでしょうか
    この物件の弱点は駅からの距離だけなんですよね…
    ただ駅から近いとグローブの値段になってしまうでしょうから
    仕方ない所だとは思いますが

    いずれにしても完売も間近でしょうし
    倍率を潜り抜けて購入の方にはおめでとうございますと言いたいです

  78. 278 匿名さん

    TTTが余ってたら
    TTTが一番お買い得物件になったと思うけどねぇ〜

  79. 279 匿名さん

    ここって携帯電話のアンテナ入ってるんですか?
    PT品川は、4社のアンテナが1社(FOMA)になって全室アンテナが設置されているらしい
    ですが・・・ こちらはどうなんでしょう?
    モデルルームではどこか1社が入るようなこと言ってたけど・・・

  80. 280 匿名さん

    本当の検討者なら自分で営業担当に確認しな。
    煽りたいのはわかるけど、もうそのネタも飽きたよー。

  81. 281 匿名さん

    TTTはもちろんCMT,PT品川やブランファーレもケープと比べてもみんなお買い得だったと思うよ。
    CMTの低層階もケープより安かったような気がする。

  82. 282 匿名さん

    駅からの距離がどうしても我慢できなくてここを諦めました
    でも他に今発売・今後発売の良い所が無いのも事実です
    やはり湾岸を買うには2年遅かったのでしょうか???

  83. 283 匿名さん

    今日の夜、電車からテッペンの照明が点いているのが見えました。
    いつも夜は真っ暗でほとんど見えないのに。
    これから帰りの楽しみができました!

  84. 284 匿名さん

    >>282
    今思えば2年前が買い時だったのでしょう。
    でも、2年前は供給過剰とさんざん言われてましたからね〜。
    私も当時は供給過剰と感じ、港南エリアをパスしました。

  85. 285 匿名さん

    >>275
    記事を見た限りでは、タイアップ記事でもそれに近いものでもなかったですね。
    純粋に物件を評価したものと感じます。

  86. 286 匿名さん

    あと、販売戸数1000件以上ある中で、
    常に高倍率かつ最終期残り70戸。
    わざわざタイアップ記事にして、何のメリットがあるのか。

    グローヴをタイアップ記事にするならわからなくもないけど。

  87. 287 匿名さん

    安直な取材で、煽り記事を書く、
    週刊DやT経済には、踊らされないよう要注意です。

  88. 288 匿名さん

    供給過剰で、いわゆる高値つかみが始まるのか…?
    いづれにしろ、環境はともかく中身はいい物件だよ

  89. 289 匿名さん

    雑誌確認しましたが、タイアップ記事ではないですね。

  90. 290 匿名さん

    供給過剰ではなく結局最近まで販売したタワーだと値段が安いので
    今まで郊外しか買えなかった層が都心部でも買えるようになり
    都心回帰しているだけでしょ

    これから値段が上がっていくと流石に買えなくなるので高値掴みというよりも
    都心部マンションの販売自体が鈍ってくると思うよ
    中身に環境が含まれるとは思うけどダイヤモンドの記事は島の堤燈記事じゃなく
    どちらかというとこれから秋にかけての販売予定物件の堤燈記事だった
    今年中に買わないと後悔しますよ!みたいな

    つーかもうバブルって時代じゃないんだからデベも土地の取得を焦りすぎだ
    都心に立てられるような立地が既に無いから
    来年には郊外でタワーがケープと近い値段で売買されると思う

  91. 291 匿名さん


    6000万後半〜7000万の住戸も多数あり、一概に安いと言えないよ。
    ケープの特徴は、価格帯が幅広いことだね。

  92. 292 匿名さん

    ケープが駅から遠いと思うかどうかは買う人本人の考え方次第。
    港南では品川から15分かかるWCT、ベイクレ、ブランファーレよりは近いし、PT品川と同じくらい。
    山手内でも中古市場を調べると広尾や恵比寿には、駅から10〜12分かかるマンションは結構多い。郊外は駅からの距離があるマンションも結構あるので、アイランド内の歩道が完成して田町からエントランスまで11分でも案外近いと感じる人もいるかもね。

    あと都心に住むととにかくタクシーを使うようになる。
    銀座や六本木まで1300円程度なら気軽に乗れるので、週末家族で動くときは半分以上タクシーのような気がする。

  93. 293 匿名さん


    絶対額でなくあくまで坪単価でみれば、非常に安いマンションです。
    20代の同僚も3名が購入しています・・・、しかも高層階を。

  94. 294 匿名さん

    港区中央区に出かけるなら、気軽にタクシーですね。
    品川や羽田にも近くて出張や旅行もしやすい。
    アクティブでな人には便利です。
    駅直結ではないので、雑踏の中に家が無い事が私には魅力です。
    仕事帰りに気持ちをオフセットしてからエントランスに着くって大事なので。

  95. 295 匿名さん

    >292 港南では品川から15分かかるWCT、ベイクレ、ブランファーレよりは近いし、PT品川と同じくらい。

    この方は売主の広告や発言を鵜呑みにして、自分で実際田町から歩いていないのでしょう。
    大体男性で足早の方は15〜20分 女性で遅めの方は25〜30分かかりますよ。
    個人差がありますので、一度時間を計って歩いてはいかがでしょうか。

  96. 296 匿名さん

    >>295
    信号がありますし、朝なんかあの通勤ラッシュを逆走ですからね。
    土日は比較的パンフ表記に近い時間で歩けるのでは?

  97. 297 匿名さん

    銀座や新橋、六本木までのタクシー代が手ごろなのは、嬉しいです。
    会社でタクシーを使える職場は、通常の経費で落としやすそうな金額ですね。
    タクシー通勤してもいいかもしれない。

  98. 298 匿名さん

    ケープタワーから主要駅までの所要時間はヤフーマップで下記の通り。
    http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F38%2F5.894&lon=139%2F45%2F11.95...
    いろいろな時間に何度も歩いてみましたが、まあだいたいその通りですね。

  99. 299 匿名さん

    >297
    逆だろう

  100. 300 匿名さん

    >>298
    もうちょっと建物にかかるところを基点にしないとインチキだと思われますよ。

    あと、この時間は直線距離をもとにしていると注意書きがあるので、
    実際には+20%くらいしないといけないですね。
    時間帯によっては、上で書いている人もいますが、信号やラッシュがありますし。

  101. 301 匿名さん

    徒歩11分は敷地内までだから、エントランスまでではないですよね?
    私はやはりケープエントランスから田町駅まで15分だと思っています。
    それでもかまいません。

  102. 302 匿名さん

    私も15分でokです。個人的には山手線田町駅は開放感があって使いやすいし、エスカレーターがあるし(現在の住まいの最寄は徒歩8分ですが、地味なメトロ駅で、エスカレーターがついてないんです、トホホ)気にいっています。
    でも、確かに雨の日、荷物が多い日は要注意ですね。
    ただ、将来はともかく、現在はモノレール系はまだ本数が少なく、これらの駅に近くても我が家の事情では利用価値が低いんです。

    やはり、それぞれの好みや生活基盤によるように感じます。

  103. 303 匿名さん

    確かに雨や雪の日は大変ですね。
    アイランド内に雪が積もったらだれが除雪するんだろう。
    東京の雪道ってすぐ靴にしみちゃうから嫌ですね。
    すいません今は夏でした。
    ちなみに私は品川駅までチャリ通しようかなと考えています。

  104. 304 匿名さん

    302です。
    品川に自転車、置ける場所はありますか?
    何分ぐらいで行けそうでしょう?
    道は比較的、良好だったら高校生の娘も、品川駅に直接いった方がいいんです。愛知県にいるとき、娘は自転車20分で学校だたので、自転車に慣れているんです。
    ご存知だったら、お教えください。

  105. 305 匿名さん

    モノレールの新駅、どうなったんですかね?

  106. 306 匿名さん

    自転車だったら品川まで10分ぐらいだと思います。
    高校生だったらもっと早いかも。
    芝浦中央公園を通り抜けるのが早いと思いますが、開園閉演時間があります。
    港南口に公共の駐輪場があります。田町駐輪場とだいたい同じです。

  107. 307 匿名さん

    ありがとうございます。
    重い学生かばんを持って、品川駅でホームが違う線に乗り換えなので、品川に直接いった方が効率的だし、楽そうです。

    朝は7時頃、帰りは17:30頃です。公園のようすなど、道路情報をお待ちしています。

  108. 308 匿名さん

    >>307
    あとは実際に本人が確認するだけです。

  109. 309 匿名さん

    品川駅は広いですから、港南口から駅内に入るだけでも5分ぐらいはかかりますよ。

  110. 310 匿名さん

    なんでわさわざ中央公園まで行って坂越えて駅に向かうのか不思議なんですが・・旧海岸通りを単純に行った方が坂もなく楽なのに・・余談でした。

  111. 311 匿名さん

    310に同意です。かえって時間かかると思いますよ。

  112. 312 匿名さん

    いや私なら中央公園を通りますね。
    その方が安全

  113. 313 匿名さん

    車が通らないという意味では安全ですね。

  114. 314 匿名さん

    中央公園を自転車で疾走するのは危険だから止めて

  115. 315 ?1/4?3<

    自転車で走っても問題ない公園です。

  116. 316 匿名さん

    中央公園は唯一子どもたちが安全に遊べる場所であるし、近道でもないのでやめた方が良いと思いますよ。

  117. 317 匿名さん

    そもそも朝開いてないし。段差あるし。
    ケープからだと遠回りだし。
    せめて芝浦中央公園の西側の通りの方が良いと思います。
    信号のことも考えるとそれでも遠回りですが。

  118. 318 匿名さん

    ついでに言うと、夜は怖いから
    娘さんには勧められません。>中央公園の西側

  119. 319 匿名さん

    307 ただいま、帰宅です。
    皆さん、親身になって考えてくださって感謝です。
    自転車で田町駅に行くことも、検討してみます。来年のご近所の方々、どうぞ宜しくお願いいたします。

  120. 320 匿名さん

    227です。返事が遅くなりましたが228さんバックカウンターの件回答ありがとうございます。
    抽選後の仮申込みの時にぎりぎり申込みが出来ることになったと言われて申し込んだのに
    デザインテックから申込書が来てビックリしたんです。しかも値段が全然違うし!
    仕組みが分かってすっきりしました。ありがとうございました。

  121. 321 匿名さん

    >>中央公園は唯一子どもたちが安全に遊べる場所であるし、近道でもないのでやめた方が良いと思いますよ。

    とあるけど、朝の通勤とか通学時間から子供って遊ぶのですかね?
    それに、郊外と同じ環境や条件を求めるとストレス溜まりますよ。
    覚悟して諦めるものは諦めないと。

  122. 322 匿名さん

    中央公園は人気も少なく、生け垣が多いので見通しが悪いのです。
    ホームレスも見かけますし、大人ならまだしも子供に「安全だから
    公園を通って行きなさい」とは言えません。
    自転車は便利ですが、わざわざ近道でもない公園内を通る事は無いと
    思います。
    今は人通りが少ない旧海岸通り(特にケープから品川方面)ですが
    通りに面した新しいマンションもできるし、今後は良い方向に
    変わって行く事を期待しています。
    現状では子供の安全を考えて私ならバスを選択します。

  123. 323 匿名さん

    そういう公園は痴漢も出そうですね。

  124. 324 匿名さん

    ケープは意外と近いと思いますよ。田町駅 芝浦口から島内を通ればぎりぎり10分でいけると思います。駅1分といったマンションでも地下鉄の入り口から数百メートル歩くマンションもありますから、その点、田町駅は良心的だと思います。

  125. 325 匿名さん

    >>324
    男の足でも10分は難しいです。10分でいける人はかなり早足ですね。
    120m/分くらい?
    朝のラッシュ時に歩くのであれば、まずそんなスピードは出せません。
    肉体的に出せる足を持っていてもダメなんですよ。

    ちなみに、車を使うから関係ない、という人も朝夕であれば渋滞でダメなんです。

    ただ、その辺は都心に住む人間であればしょうがない、といったところです。
    そういったところを超越して、ケープには価値があるのだと思います。
    特にウチはDINKSなのでこの環境には大変満足です。

  126. 326 匿名さん

    >>325
    車&タクシーで十分だよ。駅自体まず利用しないし。
    そういう人にとっては、ケープはいい立地。

  127. 327 匿名さん

    そうですね。電車を利用する方は非常に少ないでしょうね。
    基本はタクシーでしょう。

    実際に、ケープを買った方でJRを毎日使おうっていう方は居るんでしょうか?
    殆どが普段は車で、たまにJRを使い分けるという方々だと思っています。

  128. 328 匿名さん

    距離で800m切るぐらい1で、10分とも取れる立地、実際に地図で距離を確かめたら意外と近いですよ。
    10分で行けるというのはあくまでも不動産の表記のことであって10分、11分表記が実際に歩いたら15分かかるとかそんな議論をしても仕方がないと思います。こと距離のマンションは日本に五万とありますし、十分、徒歩で駅に行く上で不便ではないといいたいだけです。

  129. 329 匿名さん

    327さん
     毎日、タクシーで通勤するぐらいお金があるのなら、割安なケープではなく駅前でケープよりずっと高いカテリーナでもかったほうがよいのでは。

  130. 330 匿名さん

    329さん
    私は327さんではないですが、カテリーナとの差額で毎日タクシーに乗れると考えました。
    また、カテリーナ側の喧噪よりも、ひっそり落ち着いたケープの方が暮らすには
    良いと思っています。
    価値観は人それぞれではないでしょうか。

  131. 331 匿名さん

    私は雨が降ったらクルマ,晴れていたら自転車派です.住み替え組で,現住居は大田区,現在は
    暑かったり雨が降ったりしたらクルマ,そうでないときは電車.クルマだと渋滞が気になるのは
    分かりますが,都心からだと所要時間が正確に読めるのが利点ですよ.たとえば大田区からだと
    12〜14kmくらい.中原街道にしろ第2京浜にしろ,朝だと30分から1時間強でブレます.1時間を
    考えると電車のほうが時間的には短い.けど,満員電車….ケープだと,池袋にでも通うので
    ない限り,クルマのほうが所要時間も短くなりますよね.

  132. 332 匿名さん

    >>320
    228です。どういたしまして。すっきりしてよかったです。

  133. 333 匿名さん

    >>328
    距離は800m切りませんよ。直線距離でも1200m弱程度です。
    なので、不動産表記で15分かかるところを、実際には10分でいけるかどうか、の議論です。

    >こと距離のマンションは日本に五万とありますし、
    >十分、徒歩で駅に行く上で不便ではないといいたいだけです。
    不便であるかどうかは主観によるものですので、15分歩くのが平気であれば問題ないです。
    ただ、少なくとも一般的なとらまえ方をすれば、10分表記は15分程度掛かるだろう、
    そして10分以上の表記は遠い部類に入る、ということです。
    (不動産検索などでも駅近の条件は10分以内ですよね)

    ただ、駅から遠く徒歩時間が長いと言っても、その先は田町ですから、
    電車に乗る時間は短い方が多いはずです。なので許容できる人も多いはずです。
    ただ、ケープを買う方は、駅遠以前に駅を使う方は以外に少ないようです。
    ちゃんと調査検討されて買われた方が多いようですね。
    もっとミーハー的に買ってしまった方が多いと思っていました。

  134. 334 匿名さん

    >>333
    マンション専門サイトで駅近は5分以内でしょう。

  135. 335 匿名さん

    >>334
    そんなことないですよ。10分です。
    だから、ケープだって無理すれば駅近物件で表記可能だと思います。
    こんな素敵なマンションで駅に近いなんて最高の買い物をしたと
    自分でも運が良かったなーって思います。

  136. 336 匿名さん

    「無理すれば」って何だ?

  137. 337 匿名さん

    >>335
    まずは「マンション 駅近」でぐぐって冷静になりなよ。10分が駅近? ありえない。

  138. 338 匿名さん

    >335 駅近物件!?
    真剣に検討している方も大勢いらっしゃるのに、いい加減なことは書かないでください

  139. 339 匿名さん

    表記はちゃんと基準があって1分で80mと決まっているよ
    「無理をすれば」もなにも基準で決まってるから
    貴方の駅から近いと言う基準である10分での表記は逆立ちしてもできない
    あと普通は駅から近いって表記は5分以内400m範囲だよ
    ケープから朝歩いたら大人の男でも田町まで20分かかる
    嘘だと思うなら実際歩いてみれば分かるよ
    気合入れて小走りしちゃダメよ(笑)
    小走りできるほど道路空いてないけどさ

    気持ちは分かるけどもうちょっと勉強しようね
    ここは駅からは遠いけどそれを凌駕する魅力がある物件だし
    遠い事を我慢できるなら最高だと思うよ

  140. 340 匿名さん

    タクシーでどこまで行くかわかりませんが、お宅みたいなのがそんなにいるわけないでしょ。
    ホテルみたいにタクシー駐車場が必要になる?
    あんまり現実的でない話はよしましょう。

  141. 341 匿名さん

    >>335も釣りか?まぁいろいろ考えるもんだ。駅距離話でなんでこんなに盛り上がれるのか不思議。まあ残り少なくなっている今、最後のネガキャンかと思うと感慨深くもあるな…。

  142. 342 匿名さん

    釣れてますね。

  143. 343 匿名さん

    結局、品川までは中央公園を通るのがベストでしょう。
    近道だし、安全です

  144. 344 匿名さん

    駅からの徒歩の件よりも私はカテリーナ買うお金との差額でタクシー乗るって方がビックリ
    そんな人いないいない
    普通はそのお金でカテリーナ買うし
    カテリーナの喧騒が嫌ならカテリーナの予算でケープじゃない他の物件買うでしょ

    これも釣りとか言われちゃうの?

  145. 345 匿名さん

    個人のお財布状況に意見してもしょうがないんじゃないですか?
    タクシーを使おうがどうしようがその人の自由だから、粘着しなくてもいいのでは?

  146. 346 匿名さん

    >>344
    カテリーナ売りたいのは分かりました

    ところで、他の物件といえば例えば?

  147. 347 匿名さん

    よそとの比較はやめましょう。火種の元です。

  148. 348 匿名さん

    私も勤務地が東銀座なので、毎日タクシー通勤しちゃいそうです。

  149. 349 匿名さん

    あっそう。
    毎朝ハイヤーでも頼んでください。

  150. 350 匿名さん

    >>348
    お気持ちわかります。いつでも配車たのめるよう、
    携帯に5社ほどタクシー会社の電話番号入れてあります。
    MKとかグリーンは予約配車が無料なので助かるんですよ。

  151. 351 匿名さん

    東銀座ですかー。都営浅草線に乗るなら
    あのせまいトンネルくぐれば三田より泉岳寺のほうが近いですよね。

  152. 352 匿名さん

    タクシー通勤なんて別にたいしたことないのにすごいひがみですね。

  153. 353 匿名さん

    ケープのエントランスが毎朝ホテルみたいにタクシー客待ち停車しているのか。
    タクシーを通勤費として認めてくれる会社があるとは。
    うちの会社も認めてくれないかな〜。

  154. 354 匿名さん

    カテリーナの予算でケープより駅近くと言うとグローヴ高層階100平米とか?(笑)

  155. 355 匿名さん

    たぶんすぐに車寄せにタクシーが並ぶ状況になるのでは。
    リバーシティーのセンチュリーパークタワー前の中央大橋手前側に
    列をなしてますが、断然車寄せにいる方ががかっこいい。
    1100戸もあれば十分利用者は見込めそう。
    商社の営業や広告・テレビ・新聞などマスコミなど平日もタク代でる会社は結構多いんじゃないの。
    「芝浦アイランドをお願いします」「ケープの方に行ってください」で通じるようになると
    いいね。

  156. 356 匿名さん

    中目黒に住んでいた時雨降ってると必ず通勤地の恵比寿までタクってたなあ
    1000円ちょっとだったけどその内毎日のように乗るようになって
    勿体無いから結局恵比寿に引っ越した

  157. 357 匿名さん

    高校生の頃もときどきタクシー乗ってたよ。二千円ぐらいかな。
    ホテルオークラの南館のところすり抜けて芝方面にするっと抜けるの好きだった。
    寝坊した日とか、なんとなくダルい朝だけだけどさ。
    当時はバブルだったから高校生でもいいバイト代持ってたんだよね。

  158. 358 匿名さん

    タクシー自慢に発展か・・

    自転車で通勤する俺は・・・

  159. 359 匿名さん

    自転車通勤できる距離に住んでいるほうが自慢になると思います。
    品川も六本木も虎ノ門も東銀座もチャリ通できるなんて、そっちがすごい。

  160. 360 匿名さん

    そうですよ、自転車通勤なんてエコロジーの鑑!

  161. 361 匿名さん

    自分持ちでタクシー代払うなんて・・・。
    その分おいしいもの食べたり、おしゃれしたいな。
    359さんに賛同!実際自転車であの辺りを颯爽と走ってる人見ると
    いいなあ、交通費かからない分を自分に投資できるから!と思います。

  162. 362 匿名さん

    バイクで通いたいな
    道が危ないかな?

  163. 363 匿名さん

    平日の札の辻橋近辺は、バイクはちょっと怖いなあ。
    狭くて交通量多くて、大型車もたくさん通ってるし。
    海岸通り(首都高下)は事故多発道路だから、十分注意して走ってください。
    詳しくは警視庁のホームページで。

  164. 364 匿名さん

    田町駅からケープのエントランスの位置まで直線で850m。
    実際の道路距離でもせいぜい1kmでしょう。
    これだけしか離れていないのにタクシー使うだ、なんだという議論で盛り上がっているなんて信じられません。
    ぜんぜん徒歩圏だし、健康の為にも歩きましょう。

  165. 365 匿名さん

    はいはい 

  166. 366 匿名さん

    自分、徒歩以外は考えていなかった貧乏人です(苦笑)。
    通勤時間が同じ、目的地も(ほぼ)同じ隣人がいるなら
    シェアさせて欲しいっす。
    幼稚園の送迎バスみたいでカッコ悪いか…。

  167. 367 匿名さん

    >>366
    それ、いいですねー。
    新橋方面
    丸の内方面
    霞ヶ関方面などなど
    7時半ぐらいから9時までの間
    30分ごとに相乗り仲間ができたらラッキーです。

  168. 368 匿名さん

    ちぃバスの実現確率ってどれくらいなんでしょうね。
    芝浦・港南エリアを結んで田町・品川間を走ってくれたら、
    とても便利で毎日利用しちゃうと思うのですが。

  169. 369 匿名さん

    >>367
    そうなれば、そりゃラッキーだけど、購入者はね、そんなね、
    一流企業のビジネスマンやら、中央官庁の高級官僚ばっかりじゃないんだから。

  170. 370 匿名さん

    羽田や蒲田方面もお忘れなく!

  171. 371 匿名さん

    >>367
    それってWCTのバスですか?(笑)

  172. 372 匿名さん

    >>371

    はぁ?

  173. 373 匿名さん

    無理をすれば駅近物件ケープタワー
    ひゃっひゃっひゃっ!歴史に残る名言ですね

  174. 374 匿名さん


    なんと言われようが構いません。
    現在、港区で販売している中でもっとも割安(坪単価が安い)なマンションですから!
    ちなみに管理費も安いです!

  175. 375 匿名さん

    無理をすれば駅近物件WCT
    無理をすれば駅近物件ベイクレタワー
    無理をすれば駅近物件・・・
    なんでも出来ちゃいますね(笑)

    >>374
    まぁまぁそんなにムキに説明しなくてもそれは誰もが認めるところですから
    駅から遠い事を除けばいい物件だと思いますよ
    だから駅からの距離を無理やり近くする必要は無いのです
    100%のマンションはありえません

  176. 376 匿名さん

    374 は釣りでしょ。

  177. 377 匿名さん


    夏場の運河のくさ〜い臭い、どうにかしてほしいね。
    下水流してたのかな。

  178. 378 匿名さん

    自転車通勤すると労災出ないですよ。

  179. 379 匿名さん

    一駅ウオーキング(一駅手前で降りたり一駅歩いて出勤する)をしているのでケープの距離はちょうど良いです。それどころか遊歩道はとても気持ちよさそう。
    ケープへの引越しに備えて「一駅族」になりましょう。

  180. 380 匿名さん

    364さん
    田町駅からケープのエントランスの位置まで直線で850m
    エントランスまで850mということは、ケープ敷地入り口まで、800m切りますね。
    実際に計ってみましたが、日本地理の地図で計ったら800mいないでしたよ。

  181. 381 匿名さん

    850mだったらドアto改札まであの信号の長さと道の混雑具合からして
    朝、男の人で20分って所ですかね
    もちろんマンション内の位置にも寄りますが
    20分なら歩いても良いかな?でも雨降ってたら乗り合いでタクシーかも
    多分タクシーで駅まで行く人増えるから
    エントランス辺りで待ってる人と乗り合いでって話になりますよ
    今のマンションがそうです

  182. 382 匿名さん

    皆さん、「駅探:おでかけ道案内」ってご存知ですか?
    http://www8.ekitan.com/rmap/Find.jsp?ar=4

    田町駅からケープのご近所の芝浦アークビルまでの道順を調べると
    約1061mと出ます。
    こっちの距離の方が私の実感に近いです。

  183. 383 匿名さん

    本当に買った人はそんなの織り込み済みだろうし
    なんども現地に足を運んでいるだろうから
    そのネタをひっぱるのは飽きたね。

  184. 384 匿名さん

    364です。参考までに、850mって大体山手線4編成分です。(一両20m×11両=220m、220m×4編成=880m)ということは、田町駅の山手線ホームを端から端まで2往復すれば、田町駅からケープのエントランスまでの距離ということになります。
    こう考えると、距離的には十分駅近ですよね。
    あと、朝の人ごみを云々言う人が多いけど、田町界隈の会社の始業時間は大体が9時からなので、歩道か混雑するのは8時45分前後です。
    その頃にはケープの住民の皆さんも既にそれぞれの職場の近くに居るはずなので、ケープ住民が田町までの歩道を歩くのは遅くても8時30分まででしょう?
    だったら、混雑なんてそんなにないですよ。なので安心してください。ちなみに私はケープの至近のビルが仕事場なので関係ありませんが・・・。

  185. 385 匿名さん

    まー千葉価格なんだからいいでしょ。
    買えた人うらやましい。
    絶対値段上がるからただですめるってことだもんなー。

  186. 386 匿名さん

    芝浦在住新宿勤務で8:15-8:30に芝浦口にいますが充分混雑してますよ。おっしゃることはもっともで私も引っ越すまでそう思ってたのですが、実際はそうではなかったです。まぁ主観の部分もありますので、気になる方は一度早起きして行ってみてください。
    ただグローヴ・賃貸棟ともに竣工すれば駅に向かう人の波も大きくなりますのであまり悲観はしてません。

  187. 387 匿名さん

    >>385
    いいお住まいが見つかるといいですね。

  188. 388 匿名さん

    7時半くらいなら十分空いてますよ。道路も空いているし。
    早起きがお勧め。
    混み始める時間帯に、双方向とも混雑するようだったら、
    あの橋では狭い気もする。

  189. 389 匿名さん

    賃貸で借りたら普通の2LDKでも20万円以上するところにタダで住めるのはラッキーですね。

  190. 390 匿名さん

    皆さん、ゆりかもめの芝浦埠頭駅をお忘れですね!この駅に向かうなら混雑は無縁です。
    唯一カネボウに出勤する人くらいとすれ違うだけです。
    距離だって直線で800m!
    芝浦埠頭駅をお忘れ無く!

  191. 391 匿名さん

    いやあ、芝浦ふ頭駅も案外遠いぜ。宣伝では11分とあるけど、12、3分はかかるって感じかな。
    毎日JRばっかり使ってるとそのうち飽きるだろうから、
    新橋で飲んだ日の帰りに使うぐらいはいいかなとは思うけど。

  192. 392 匿名さん

    こんなに駅遠なのに資産価値って本当に上がるの?
    グローヴなら上がるだろうけど。

  193. 393 匿名さん

    いや、もうあがってるんだよ。いまこの辺の土地が出たとしても、
    坪単価200万台前半で出ることはもうないらしいから。

    中長期的に見たらわからないけどね。普通に駅から遠いと価値は上がらないって言うが、
    芝浦周辺で土地はもう余ってないし、希少価値が出ることが想定される。
    そうなれば、少なくとも下がるってことはないよ。いちおう駅遠でも山手線沿線だしね。

  194. 394 匿名さん

    希少って言っても中古でグローヴが出てたらそっち買うし
    これだけ多ければ中古でグローヴが普通に出てないわけが無い
    グローヴと同じ価格には出来ないだろうからケープは所詮ケープなんでは?

  195. 395 匿名さん

    将来的に遊歩道が完成し、800m以内で10分表記できれば、資産価値はあがるはず、山手線、主要駅でこの坪単価はおそらく当分でないのでは。

  196. 396 匿名さん

    中古でグローヴが出てたらそっち買うって言うけど、そこまではっきりするかな。
    グローヴの方が価値があるといいきるには、これまでのグローヴの販売不振
    (不振ってほどでもないか。。)の説明がつかない。グローヴの方が駅から近いのに。
    これまでも、これからも、分譲での販売価格や駅からの距離は不変だよ。

  197. 397 匿名さん

    駅までの距離はどうでもいいです。夫婦二人とも、車で通勤ですから。
    駅までの距離なんて、地図見れば明らかだし、無駄な討論やめましょう。
    誰がどの道筋で通学しようが、通勤しようが、
    駅が近くないとと 必死な方がどう言おうが、どうでもいいです。

  198. 398 匿名さん

    どこの大型マンションだってエントランスから部屋までは時間がかかる。
    駅の入り口・改札からホームまである程度の距離があるのも当たり前。
    駅までの時間はルールに基づいた表記で、現時点では田町駅まで徒歩12分で、アイランドの歩道ができたら11分。
    実際には時間帯や信号の数によりそれより多少時間がかかるのはどんな物件だって同じことだよ。
    当たり前の話をさもケープに特有のデメリットのように書くのはどうかな。

  199. 399 匿名さん

  200. 400 匿名さん

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸