プラウドタワー千代田富士見

＞３５さん

来年ちょっとはなれた場所のマンション（新宿区）
って神楽坂のどのあたりですか？

神楽坂とは書いてないのでＴＣＴとか？

この物件を検討されている皆さんは、どのへんの物件と比較検討をされているのでしょうか？
参考までに教えてください。

虎ノ門愛宕タワーと赤坂薬研坂と上野の大京タワーかな。

昨日ココのマンションの簡単なカタログが届きました。

約400戸のうち約300戸しか販売しないようですが、あと100戸は誰がどのように
手に入れるのでしょう・・・
地権者とかなのでしょうか。。。

>43さん
44さんと大体同じかな。タワーなら必然的にそうだし。
私の気になる物件は、
ここ>グランスイート六番町>>44さん3物件>パークハウス有栖川vsＤグランセ青山ハイヴァリーの残
44さんのタワーでは、価値は記載順どおり、虎>薬>上と思いますが、
自分で住むなら、早くご隠居さんになる用に上野を深く検討。
中古タワーは芝パークタワーが出てきそう、カテリーナ三田の最上階キャンセルで残というのも、
まだあれば。今後のキャンセル・中古待ちは目黒パークタワー。
投資用・ホビー用なら神田のガーラが一番欲しい。（利回りはたいしたことないけど安くて便利）

南青山ハイヴァリーは完売してた。
島津山テラスを思い出しました。有栖川よりいい気がします。気になります。

>44さん、46さん
ありがとうございました。参考になりました。

私は勤務地が飯田橋なので、立地を重視して、パークハウス飯田橋レジデンス（三菱地所）などを検討していましたが、いまひとつなので、この物件はどうかなと思い、検討しています。この物件を検討される皆さんはやはりタワー狙いですよね。私は高いところが苦手なので、低層階でも良いと思っています。ただ、低層だと、他の建物が近くにあるため、日照、眺めが悪そうで、ちょっと気になります。

今後ともよろしくお願いします。

総戸数４００のうち１００が地権者、というのはどうなんでしょうか。
住人総会等で、地権者と購入住人との利害が大きく対立する、という事があった場合に、購入住人はかなり苦戦しそう。
私は勤務地が飯田橋なのであの付近は知っていますが、小さい家がゴチャゴチャとあった場所ですから、地権者１００人と言われても納得します。

>48さん
私もこの辺りで探しているのですが、確かにP飯田橋レジデンスは
イマイチな感じでした。小石川後楽園横のコートレジデンスタワーは
値段的・立地的にも魅力的ですが、なぜか完売していないのが気になっています。
、、しかしこの野村の物件は高くなりそうですね。
住友のタワーよりいい値段つけてくる気がします。

e-mansion "野村不動産のマンションってどうですか？" で勉強しました。
過去はあまり評判よくないようです。
地権者が100人もいるような物件でも大もうけを企らむか？

グランドメゾン九段南とかはどうですか？

↑九段南４で竣工予定は平成２０年１０月末予定

ここのモデルルームが水道橋方向に建設中のようです。
オープンが楽しみ。

皆さんの書き込みを見て、興味をもち電話してみました。

販売しない100戸について・・・地権者住戸
スーパー・・・サントク
みたいですね。
モデルルームは４月中旬を予定しているとのことでした、
登録が必要だそうです。

場所はすごく魅力的です。
高くないといいですねぇ〜

電車の音は気にならないですかね

サントクってどうですか？
飯田橋ってゆうか新宿区っていうか、あまりイメージがないんですが。
安めのスーパーですか？

地権者の話とモデルが水道橋ってのがちょっと気に入らんね。

三徳は場所によって違います。
茗荷谷の三徳のレベル＝紀ノ国屋等
早稲田の三徳のレベル＝そこらのスーパー
ここがどうなるかは神のみぞしるです。

そうですか、三徳ですか。
ヨーカドーぐらいのお店だったらいいなあ、なんて思いましたが、
まさかそうはいかないですね。