アーデル大塚C-Square Part2

　大塚は下町っぽい風俗があるイメージがあり、今一歩購入に踏み切れずそう思って迷っている
間に完売してしまいました。
　今思えば値段も手ごろだしどこに行くにも不自由しない立地など、いろいろ考えると
いまさらながら購入しておけばよかったと思います。
　いろいろ見ていますが、もうこういう物件はでてこないんでしょうね？

＞560さん
558です
記憶が確かでなかったので、「巣鴨」「マクドナルド」で検索してみました。
ありましたよ、大、中、小　改めて爆笑でした。
http://blog.goo.ne.jp/sirnight0422/e/8d8f22d2456a284b0e808bd43a2474f2

http://portal.nifty.com/koneta04/08/09/02/

大塚駅南口駅前のベッカーズも、優先席はありませんがけっこうお年寄りが
多いハンバーガー屋さんです。
現在は知りませんが、以前はスパーのよしやのカードか何かで割引があったような記憶です
だから地元の年配の方が、よく利用するようになったのかもしれません。
確かに、ファーストフードにしてはゆったりとした店内ですから気になりませんが。

前レスで「大バーゲン」って表現がありましたが、それもうなずけますよ。
比較対象が違うかもしれませんが、今日ウェリス駒込の価格表が届きました。
なんと75.45㎡で7750〜7990万ですからね。とてもじゃないが買えません

マックの件、2004年くらいはこの看板ありましたが、最近はなかったような・・

>>563
ウェリス駒込レジデンスはＪＲ山手線「駒込」駅徒歩4分で駅近物件ですし、
しかも豊島区でも駒込1丁目で山手線内側ですから、単純に比較にならないですよ。
ご指摘だと、方位はわかりませんが坪単価340万円前後という感じですね。

目白の学習院下の住友不動産の物件は、豊島区高田の住所で駅徒歩10分程度で駅近でもないのに
400万円〜550万円だそうです。
つまりウェリスと同じ75．45㎡なら9100万円〜1億2500万円ということになります
立地も違うので比較になりませんが、アーデルの約2倍になってしまいました。
マンション購入はタイミングと運があるようですね。

ウェリス駒込レジデンスは、大好きな立地です。
昔からよくそこの場には行っていました。
屋敷跡で、素敵な池もあり大好きです。
本当は狙っていたのですが、販売が遅くってね、アーデルにしました。
今、妹がそこを買う予定です。値ははりますが、価値は有り。
元某銀行地元支店長だった方に会って意見を聞いて、ウェリス駒込レジデンスの高価値を納得。
私はもう、お金ないから、アーデル周辺の環境が整備され心地よい地になるよう、
新入り住民としても、節度あるマナーで地域で暮らしたいと思います。

>565
同じ豊島区、山手線沿線でそれだけの格差が。。。

ホント不動産だけはタイミングだな。

567です。
ウェリス駒込レジデンスに行って、親族（私のこと）がアーデルを購入したと話ししたら、
良いタイミングに購入されたと営業の人に言われたそうです。
軒並み、マンション価格が値上がっていますよ。
ウェリス駒込レジデンスは、土地の仕入れ価格も高かったから、マンション価格値上げのために土地を寝かして熟成させていたんでしょうね。
アーデルより基本的に立地が良いので高くても需要はあります。
田舎から、情報を入手してきて、娘に買う親もいるし、近くに住居あっても、なかなか手に入れられない由緒ある地だからと、購入する老夫婦もいるようです。

アーデルの立地、近辺に関する良い歴史あったら知りたいです。
友人や親族には、東京で唯一のこる都電駅から1分と自慢しています。

庚申塚の由来をご存知の方、情報あればうれしいです。

＞570さん
ウェリス駒込レジデンスと比較しちゃうと同じ豊島区でも、立地と建物グレードで2ランクくらい
上だと思います、あちらはプチ高級マンションですよ。
内廊下だし、庭園もあるし、駐車場設置率も50％　駅に近いし住所も駒込。

暮らしやすいのは、個人的にはアーデルだと思いたいですけどね・・笑い

生活する事だけをメインに考えれば、アーデルの方が何かと便利かもよ！

それは庶民的とも言えるけどね（悔笑）
ところで現場をお昼に見てきました。
すでに10階くらいまでは出来上がってる感じがありますね。
マンションの縦幅が思った以上に狭いので、大丈夫かな？なんて印象を受けました

今度のオプション会はいつ？

昨日は地蔵通りのマルジにサンジャポのゆうこりんが取材に来ていたそうです。赤い靴下（レッドソックス）の取材かな？結構背が高いようですね。明日のサンジャポで出るかな？今日は４の日ですごい人出でした。うちの子どもが言うには原宿の竹下通りより人が多かったと。。。

巣鴨とげぬき地蔵裏のカレーうどん食べた事ある人いますか？美味しいですか？

>576
えび天カレーうどん、おいしいです。
巣鴨が本店ですが、今は色んな場所にあります。
http://konaya.ne.jp/index.html

へぇ〜、ファイト餃子だけじゃないんだ、美味しい店が集結の町なんだね。
入居後には友達に自慢ができるなぁ〜。

でも、ちょっとオシャレな店はないので残念。
イタリアン、フレンチのプチレストランがある雰囲気ではないものね。

「こなや」っていつのまにこんなにビッグになったのよ。知らんかった。

大塚駅と巣鴨・千石あたりまで行けばフレンチとかあるけどね。