BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part２

>>654
単純計算で100戸以上のＷコン中古が売られることになりますね。
値崩れするかも・・・？

安いーお, 安いーお!

グランノアたまプラーザ 美しの森公園
http://www.tama-pla.com/

「第一種中高層住居専用地域」坪２３６万円でしょ。

銀座１丁目

辰巳駅じゃあないよ、悪意があるよね

＞＞６５９

658です。いいえ、千代田線「代々木公園駅」

ここのところ無関係な写真掲載とか、合いの手が多すぎて閉口気味です。いまや道端の掲示板と同じなのでしょうがないですが・・・

651=654さん有益な情報ありがとうございます。
ただＷコンからの住み替えはかなり眉唾もの？　仕様も面積も平均的には向こうの方が上。高値売却のＤＭ＋新築神話に踊らされているとしたらお気の毒ですが、661さんのように値崩れ誘因となっても困るのはお互い様ですし。

しかし床暖不要のアンケート結果は信じがたいと言うか、鵜呑みにして装備しないのもどうかと言うか・・・ペアガラス標準ならば何とか許容範囲と考えることにしますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

昨日ＭＲに初めて行ってきました！来場者がものすごく少なくてびっくりしました。不人気物件なのでしょうか？？
豊洲中心に東雲も検討しておりましたが、このような事は初めてでした。勝手な予想ながら、今回はなんとなく当たりそうな気がして、今から楽しみです。それとも皆さん何か理由があってこのマンションを避けていたりするのでしょうか？
床暖房がない、タンクレストイレでないとかいろいろありますが、私ら家族にとってはそんなに問題ではなかったので申し込みしようと思います。
よろしくお願いします。

ＭＲって大体一週目に行くんだと思いますよ。

みなさん、頑張って！

ＭＲ行ったけど、造りがショボすぎです。全部が薄っぺらい感じ。
サービスとかが薄っぺらいのは全然構わないんだけど、物がショボイのには参った。
フローリング薄すぎ。プラスチックの台はやめてくれ。サッシは20年前のデザイン？壁紙は剥がれてきませんか？バルコニーのすりガラスで向こうがみえません。
良いと思ってたけどこれじゃ入居前にリフォームか？

でも、トヨタワはまた値を上げてるしね。
同じフロアでも坪７，８万上がってるね。
本当に強気だよ。
ここも強気だけどね。
俺の担当だけかな。
でもここは安いし、広いし、眺望もいい。
やっぱり湾岸地区のタワーはこうじゃなきゃ。
今更安物タワーの中古をバ カ 高値で買うつもりもないしね。
早く販売して欲しいよ。もっと部屋も出して欲しいね。
ここを手に入れた奴が最後の「まだ時期が良かった世代」となるね。

バルコニーのすりガラス、勝手にリフォーム出来ません。

>>658、667
君は、墨田区で日本語勉強しているカナダ人だよね？

>>675
だからやめようぜ

スリガラスのみの部屋は狭小間取だけ。
そんな所を買う人は、ここの「ブランディングデザイン」の糧となるつもりじゃなきゃ、ここで生活できないよ。
クリアガラスのバルコニーを望むなら、ある程度出さなきゃ。
それでもトヨタワよりは安いし、ブリリア有明のように近々に「そのガラス向こうの眺望が新しい物件で無くなる」ってこともない。
頑張って買っちゃいな。

トヨタワとかブリリアとかこの界隈のマンションのフローリングってそんなに厚いんですかね？
フローリングが薄いと上下階の音がうるさかったりするのでしょうか？
そうだとするとちょっと考え直さないといけませんね。床暖房もついてないし。。。
角部屋の窓も床まででないのもちょっと残念でした。

頑張って！

>>682

何を頑張るんだよ？

君は。
ビーコンも。

第１期1次は完売したの？

値段がついていても、花がついていない部屋がまだたくさんあった。

＞６８６さん

やっぱそうですか？ＭＲしょぼっかったからな〜
トヨタワ４期とここが重なるので、ここ申し込むと当たりそうかな？
しかし、人気ないタワー当たっても感動が起きないな
トヨタワ４期も完売で、こっち残ったらやな感じだけど
なんかそんなふうな雰囲気になりそうですね　＞＜；

ここ、静かな環境で通勤も辰巳駅を使えばちょっとした散歩みたいですよね。（天気良い日は。）

都内の割りには価格も安いし、設備はいまいちかもしれませんが簡単に完売しそう！
やっぱり価格が重要です。一般庶民は。イオンに近いし周辺がごちゃごちゃしていないのがいいです。

ＭＲ見ましたが、完璧な位長谷工仕様だったのには参りました。
初タワーとモリモトも参加してることなので、少し期待したのが間違いだった。
川崎のモリモトのタワーはガラスカーテンウォールでカッコいいのに
ここと来たら・・・正直ガックリです。

>689
川崎クレッセントタワーかな？
http://www.kawasaki-tower.com/

あれカッコいいね！間取り仕様良いことに付け加え値段安いな〜
は〜俺も神奈川人ならあれ買うけどね（笑）

>689さんへ

ガラスカーテンウォール　ってどういうものなんですか？あと皆さん「長谷工仕様」と悪い意味でおっしゃいますが、どういうのを長谷工仕様と呼ぶのでしょうか？
今まで１０件ほどMR見学しましたが長谷工の物件を見た事がなく、ここの掲示板を読んで、どんなMSなんだろうと思いながら、先日MR行ってみました。でも以外と「普通」というか・・・。確かにすごくいい！とは思いませんでしたが、都内のタワーマンションでこの価格だったら、そんな良い設備は期待しちゃいけないような・・・。

ただ、営業の方が遮音性についてさらっと、「音については個人の感じ方もありますし・・・。」と逃げていたのが気になりました。
遮音性は低い造りなのかな？ご存知の方いらっしゃいますか？

>>690

２５３万円\坪ですね。安いーよ。

管理会社の大成サービスって、どうなんでしょうか？

第一次の期日になったら結構倍率がついたりする部屋もあるのではないでしょうか？
実際のところ、南東の中層を私は希望してますがすでに申し込みが数件あるようなので。。。
できれば抽選なしで買いたいですね。

>691さん

よく都会で見かける壁の代わりに窓ガラス全体で出来てるような建物をイメージして下さい。

クレッセントタワー、ガラスカーテンウォールじゃないですが、雰囲気が近いですね。

クレッセントタワー、なかなか良いですね。
仕様はＨＰだけだと判りませんが、この雰囲気でここに建てて貰えるとよかったのに、値段が上がってしまうのか・・・
雰囲気的には豊洲の住友ツインがこんな路線（外観・内廊下（細身か板状のタワーでないと難しいが））でくるのでしょうが、アチラもかなり高そうですし。
「相対的に」「広くて安い」が、まぁ一番と考えるしかないのかな。

691です。

695さんありがとうございます。

ホームページ見てみました。確かに！外観かっこいいですね！

＞６９１さん

クレッセントタワーＨＰのなかのＭＲを見てください。

ＢＴＲの仕様と違うのが一目瞭然かと思います。
（坪単価だいたい同じなのに・笑）

長谷工仕様は、全般にただ普通か感動するような
設備（壁などのクロス仕様も含む）がないのが
長谷工仕様と思えばいいと思います。

ここのＨＰも変わらずショボ過ぎです。
ＭＲ見学で戴いた部屋のプランも全てが出来ておらず、
トヨタワと比べたら、かなり手抜き？と安っぽさを感じたな〜
あれで客の心掴めるのかと思いましたがね？

>>698
そういう意味ではトヨタワも長谷工仕様だな。

ここのＭＲへ行くのなら、日曜日は避けてりんかい線の東雲駅から行った方がよいと思います。
工業地帯と場末の住宅の重い空気を切り裂いて走る大型トラック、学校帰りの子供が歩いているのを見ると、こんなところを歩いて通学しているのかとかわいそうになります。マニラのごみ拾いをしている子供を思い出してしまいました。
この話をしたところ、営業マンも東雲から歩いて通っており、子供をみるとかわいそうになるとのこと。
再開発地区を一歩でるとこんな感じですので、ファミリー層にはお勧めできないなと思いました。

豊洲駅から歩けば？

>698さん

691です。

いいですねー。。。川崎のマンション。。。

でも都内でこの仕様だったら、高くて購入できなさそうです。

だから「長谷工仕様」で妥協しないと。

辰巳駅から歩いてみましたが、このマンションまでは橋と公園だけで行けますね。車に全く会うことなくマンションまで行けることはポイント高いです。
個人的には排気ガスを近くで浴びながらの通勤・通学はもう嫌になっていたので。
どなたかが散歩気分で駅まで歩けると書いてあった意味が分かりました。
ただ、雨風の日は橋の上はつらいかもしれませんね。

701さんの言うこと、すごく分かります。
以前CFTのMRに行くときに平日、東雲駅から歩いたんですが
いや〜なんというか、すごく寂しい感じがしました。
キャナルコートとのギャップがすごいってゆうか。
自分は渋谷勤務なので、東雲を使うのがいいんでしょうが
辰巳か豊洲から乗り換えで行こうかなーとか思いました。

＞マニラのごみ拾いをしている子供を思い出してしまいました。

あんた、失礼だよ。


＞工業地帯と場末の住宅の重い空気を切り裂いて走る大型トラック

はあぁああ？？工業地帯って、東雲に工場あんの？
東雲駅からMRの間は新築のファミリー向けマンションや団地だろ。

つーかそもそもBTRの小学校の学区は辰巳駅の方だと思うんだが…
自宅から小学校まで車道も信号も無いなんて、都内でもそうあるもんじゃない。

>>701
っていうかMRのある地域なんか行かないし。
第一、東雲駅なんて使うことまずない。有楽町線でしょやっぱり。
辰巳駅からビーコン建設地まで歩いてみぃ。

ここやめてクレッセントタワーに決めました！
教えてくれた方ありがとうございます！！
ほんとうに住みたいＭＳに出会った感じです　ｖ（＾＾）ｖ

東京・有楽町までは２０分前後、言うことナシです
高くて間取り今一のトヨタワ外れて良かったです
サンキュウ〜〜でした！！ありがとう！！

>>709
あんな川崎の最悪タワー買う奴なんて怪しい商売で小金持ってるチ×ンくらいだろ。
２３区まで出てきて変な煽りやめろよ。

>>701
東雲辺りの土地も動き出してるからいつかは変わるだろ。
一昔前はここらから晴海までは一本中に入るとこんなだったのに・・・。
あの場末感も懐かしいね。