Brillia Mare 有明 [その３]

Name: Brilliaマーレ有明
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

有明万歳 [更新日時] 2007-07-28 19:04:00

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★前スレが1000直前で大化けしてしまい、これは神のお告げと判断し[その３]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階

イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/

こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2007-06-20 09:27:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

789 周辺住民さん 2007/07/18 00:29:00
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皮肉というより事実では。震災後、我が家は古い戸建ては速攻でました。

非常に極端な例ですが、泥沼に長い杭を打ち込んだマンションとしっかりした地盤上の直接基礎のマンションのどちらがよいか。

タワーマンションが倒壊や大きなダメージを受ける災害の時は、逃げようの無い災害の時だと思います。
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790 買えない人 2007/07/18 00:43:00
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マンションバブル崩壊も近し！！！

資産を用いた経済活動によって生み出される収益ではなく、資産そのものの値上がりにより利益を得ようとする手法は、資産価格が高騰するほど困難になる。やがて資産価格が高い水準で均衡すれば、最終的な資産保有者が値上がり益を得られないだけで済む。しかし、高値を維持出来ず、価格が下落に転じると、それまでの歴代の所有者がそれぞれ利益を得たのに対して、最終的な資産保有者はその分の損をまとめて被ることになる。このように、資産価格の上昇を維持することが困難になるにつれ、資産取引は次第に「ババ抜き」の様相を見せ、ますます資産価格の維持が困難となる。
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791 購入検討中さん 2007/07/18 01:13:00
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事前案内会から何回も行ったのに、抽選ではずれるなんて・
なんか一気に力が抜けました。ほとんどのイベントに参加したのに。
私の部屋は２倍でした。７倍でも当たる人がいて、２倍でもはずれる。
でも１期２次があると慰められたのでそれに賭けるしかないなあ。
また抽選になるかも・　トホホ・・・
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792 匿名さん 2007/07/18 01:19:00
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今日の建設通信新聞

http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070718&newstype=k...
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793 匿名さん 2007/07/18 02:38:00
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>>791 残念だったね、抽選会は立ち会ったの？
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794 匿名さん 2007/07/18 03:13:00
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抽選は出来レースだからな。
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795 匿名さん 2007/07/18 04:33:00
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抽選外れるのは理由があるんだよ。
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796 購入検討中さん 2007/07/18 07:18:00
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建設通信新聞
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070718&newstype=k...

＞また、同地西側の敷地では、東京建物、東武鉄道との共同事業となる。＞いまのところ、３４階建て延べ１２万m2で、１１００戸程度を計画して＞いる。

ブリの南西に建つマンションですが、34階立てにもかかわらず
高さ・戸数はブリ有明と同程度となる予定ですので　
天井が低そうです。
南東は道路に隣接してるし。
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797 匿名さん 2007/07/18 07:52:00
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天井の高い共用部分が少ないんだよ
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798 匿名さん 2007/07/18 11:16:00
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ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けるのが埋め立て地の湾岸。
その代表格がブリリア有明。
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799 大学教授さん 2007/07/18 12:59:00
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>>798
このタイミングで、そういうこと言っても「抽選はずれちゃったんだね？」と同情買うだけだってば！　あっほんとにハズれてたのなら残念でしたね。
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800 匿名さん 2007/07/18 14:06:00
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>798

あんた、さっきビーコンにも同じこと書き込んでたね。>838

物件欲しくても金がないんだね、お気の毒に。
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801 匿名さん 2007/07/18 14:10:00
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>>798
ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けたのがアンチ埋め立て地のオッサン。
その代表格が湾岸物件スレに同じ書き込みを繰り返す798。
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802 匿名さん 2007/07/18 14:59:00
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オレも湾岸は暴落はしないと思う。
豊洲だってあれだけ高騰してるのにまだ客がついてる。
世の中「江東区」だろうが「埋立地」だろうが物件や立地が魅力的なら購入希望者っているもんなんだな…ってのが正直な感想。
実際に直下型地震でも来て倒壊くらいしないと「埋立地だから」という理由で皆が敬遠するとは思えん。
- 非表示
803 匿名さん 2007/07/18 17:08:00
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結局310のうち、どれくらい売れたんですかねー。
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804 匿名さん 2007/07/18 17:14:00
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通りがかりです。
「計算上」は大地震来ても大丈夫なんだろうけど、実例がないから
「安全」とは言い切れないんじゃ？？
埋立地の液状化もあまりに実例が少なすぎて想定値でしか
建築してないからね。

今回の東電の柏崎原発の所長だって、「ここまでとは想定して
いませんでした」とか笑っちゃう発言してたし。
原発なんて最高度の耐震設計のはずなのにね（笑）。

どんなに高い金出して「資産価値」と唄っても、ひび割れしたり、
傾いたり、波打ったりしたら、資産価値ゼロだからね。

地震以降、臨海地区大暴落なんてことにもなりかねないのでは？？
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805 匿名さん 2007/07/18 23:04:00
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>804さん

そうですね。そういうリスクは否めないですね。。。
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806 匿名さん 2007/07/19 00:57:00
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1,081戸のうち、買いそうな奴がいる部屋だけを1期分譲にしただけだからね。
まだまだ完売までは遠いよ。
1期で大量に売り出して早期完売が理想の姿なんだけど、300くらいしか要望が出なかったんだろう。
これから以降が地獄。
- 非表示
807 匿名さん 2007/07/19 00:58:00
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>>804
それでも買う奴は買う、選択肢が少ないから
・地盤が弱そうなとこを避ける
・住宅密集地を避ける
・ＭＳを避ける（被災修繕が発生したら揉める）
・首都圏を避ける

ちょっと思いついただけでもこれぐらいは出てくる
どれを選択し、何を妥協するかは人それぞれだと思うけどね

湾岸物件購入予定だから、
万一に備えて地震保険入って、余剰資金貯め込むしかないかなぁ
- 非表示
808 申込予定さん 2007/07/19 03:57:00
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なんか急にオリガレの中古が増え始めましたね・・・。
やっぱりここに切り替えた人が多いのかな。
ここは駐車場の設置率も高いし、仮に外れても待ち順50番とかは無いでしょうしね。
やっぱりここに決めて良かった！
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-12-10 10:51:52

みけこ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ブリリアマーレ（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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道が広く整備されていて街が綺麗。

仕事場へのアクセスがよい。

また、ファミリー層が多く、子供の遊び場もある。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ライブラリールームがあり、仕事で集中したい時は便利だと思う。

マンションのエントランスが広くて綺麗。

 豊洲までのシャトルバスがある。


ジムなどの設備がない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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有明アリーナや有明ガーデン劇団四季などの施設があり、買い物も便利で、よくイベントも開催しているため子供も楽しめるところがよい。


人が集まりすぎて、土日が混雑すること。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都バスも色々な方面で出ている。

あとは、電車はゆりかもめがあるので、都心へのアクセスも便利なところがよい。


バスが混雑する。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子供もファミリーも沢山いるので、有明ガーデンの周囲には警備員さんが配備されており、治安はよいと感じる。


有明アリーナなどのイベント時が混雑する。


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このマンションの最も良い点
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マンションは、快適な環境で近くには有明ガーデンに近く、買い物が便利。

芝生もたるので、子供も遊ばせやすいところ。


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このマンションの最も残念な点
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有明シアターや、有明アリーナのイベント時は、人が集まるため交通機関の混雑に巻き込まれてしまうところ。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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両親共に共働きであり、実家が離れているため 夫婦ともに職場から近いところで探した。

 有明ガーデンがあり、病院も近くにあり 子育てがしやすいと感じたから。


（※管理担当より）
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※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通	山手線「東京」駅バス30分「有明テニスの森」バス停から徒歩1分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩5分（区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上33階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2009年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都台東区池之端三丁目
	未定
	1R～4LDK
	30.96m²～110.56m²
	総戸数 94戸

Brillia Mare 有明 [その３]

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