東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その12)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2007-08-08 12:42:00
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既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。買いたいけど正直価格的にしんどい人が無理してまで買う必要があるのか。そんなタイミングかと感じています。

過去スレその11: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/ その10: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/ その9: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-07-20 00:24:00

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23区内の新築マンション価格動向(その12)

  1. 1021 匿名さん

    今度からは
    買えない人間の愚痴を書き込むスレッドにしたほうがいいな
    どうせこいつらは2003年の底値でも買えなかったからな

  2. 1022 匿名さん

    住宅取得資金の贈与に関しては
    相続時清算課税(3500万までただし被相続人が65歳以上)
    と暦年課税(5年分まとめて)と二種類ある

    国税庁のHPのデータでは
    http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/zoyo2005/02.xls
    2003年から2005年まで毎年相続時清算課税分で 3900億から4000億ベースの
    贈与があり、一人当たり平均1500万という数字が出ている。
    暦年課税も入れると毎年6万人が600万〜1500万平均の住宅資金贈与を
    受けている。さて2006年度の贈与は2007年の届出であきらかになる。
    今年の購入は2008年度だが、実際の残金決済は2009年春という場合
    2010年の国税統計を見ないと数値はわからないということになる。

    少なくとも現時点で生前贈与が2万7千人で平均値が1500万ということだけは明らかになった。

  3. 1023 匿名さん

    >>1022
    相続時清算課税は住宅資金には使わず、いまだ共有持分とするのが通常でしょう。使うと効果を発揮するのはのは収益物件の贈与です。

  4. 1024 匿名さん

    国税庁のデータは「住宅取得資金の贈与額」と書いてあるものでそれだけの
    数値になります。貴兄のいうように共有持分とするケースも
    いまだにあるのなら、もっと親の資金援助の比率は高いという
    話になりますね。

    http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/tokei.htm
    戸建てマンション含めて37万戸が着工統計のうちの7%が1500万円を親から
    生前贈与。暦年も加えたら16%がなんらかの親の援助ということです。

  5. 1025 匿名さん

    >>1024
    同居比率も10%位じゃないのかな?

  6. 1026 元祖匿名はん

    一応新スレ立てておきました。お疲れ様でした。

  7. 1027 匿名さん

    http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20040322A/
    詳しくはこちらをどうぞ。
    相続時採算課税は、住宅資金援助の王道であると理解していますが。
    もちろん共有名義でもかまいませんが、相続の際確かに償却し
    評価減になる分得ですが,田舎の親父さんの相続財産が
    5000万をこえなければどっちでもいい話です。

  8. 1028 匿名さん

    田舎の親父さんが、二世帯住宅ではなくて、離れて住む息子の一人に
    1500〜2000万援助するパターンってことですか? まだまだきょうだい
    が今の30代は2〜3人が多いから、他のきょうだいにも援助しつつ。
    (というか現在でも子持ち家庭の8割は2人以上だが)
    果たして割合としてどうなんでしょうね?

  9. 1029 匿名さん
  10. by 管理担当

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