ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

鷺沼の中古は安いのばかりです。
この新築のマンションは相場とかなりズレてます。

http://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/ek_15980/

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>>448
バス使って20分とか、築20〜30年の家と比べるのはナンセンスでは？もう少し説得力あるデータじゃないとなぁ。。。

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>448

どれと比較しているのか分からないですが、広さと駅からの距離、築年数を考えると、ここは割安な気がする。

ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスが、73.8m2で4990万円ですと。

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中古物件と比較したら口が裂けても割安とは言えない。

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ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス

宮前区の僻地、有馬じゃないか・・・鷺沼じゃないよ。
しかも駅から１４分。
ここはバスで行くところ・・・。
徒歩は１０分が限度。

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>>445
側面御影石は10万ちょっとぐらいじゃないかな

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オプションは高いのでしょうね。そのままの内装や持ち込みの家具でとも思いますがいろいろ説明されるとやっぱり心が動いてしまいそう。カーテンとかルームライトなどは好みもありますしね。

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施工オプションは高くてもそれなりに意義ありますからね。
コンセントを好きな位置につけれたりとか。
ピクチャレールとか室内物干しとかは後からでもつけられるけど、施工オプションだと埋め込みになったり好きな位置にちゃんと裏にあて木して施工してくれるから高くても悩ましいですね

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もらった資料にコンセント増設とかのオプションはないようですが、これから提示されるのでしょうか。

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間取りですが、確かに広いに越したことはないです。
７０㎡と８０㎡では、かなり違いますからね。
洋室の広さが違ってくるだけで、かなり快適さも変わってくると思います。
部屋がせまいと、シンプルに生活しないと威圧感ありますし。

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今後しばらくは間取りの広いマンションが少なくなりそうなので、ここは希少ですね。

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今日、オプション会だね。

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田の字はやだな。

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団地みたいなマンションだよね。

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廊下が長いからせっかく80あっても、使える面積は上手い間取りの75や70と変わらないよね。

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考え方次第なんですよね…
それぞれの部屋の独立感が廊下があるときちんと確立すると思うけれど
純粋にその分、居室の広さや収納率が削れてしまったりします
どこを重視するかじゃないかなぁと
でもそもそもここは専有面積が広めだから
廊下があっても居室の広さはそこまで削られていないと思います

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うちの廊下も長いけど、８６平米あるので居室は狭くないです。

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田園都市線はキツイかなと
考え始める今日このごろ。

6000以上出すならみなとみらいか山手町
も手が出るなら欲しくなってきてる。

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田園都市線なんかに５０００万、６０００万は出したくないよね。

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それじゃあ、確かに田都は買えないね。
立地が良くて、そこそこの広さが欲しいなら５０００万は軽く越えちゃうもの。

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そもそも田都で立地のいい場所ってあるんですか？

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横浜の発生確率が断トツ。
大地震に備えよう。
軟弱な地盤且つ人口家屋密集の海側は危険。

☆


政府の地震調査委員会（委員長・本蔵義守東京工業大学名誉教授）は19日、全国各地で今後30年以内に震度６弱以上の地震が起こる確率を示した2014年版の「地震動予測地図」を発表した。東日本大震災を経て、解析方法を大きく変えた結果、首都圏で13年版より確率が上昇したケースが目立った。

　14年版では、これまでに経験したことがない不確実な地震や、相模湾から房総沖にかけた相模トラフ沿いで発生する地震の発生確率などを盛り込んだ。また、首都圏の地下にあるフィリピン海プレートの深さを従来よりも浅く設定した。

　この結果、13年版と比べ、最大20ポイント以上発生確率が上昇した。首都圏では東京・新宿区が46％（13年版は26％）、さいたま市が51％（同30％）、横浜市が78％（同66％）だった。

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468さん
無いんじゃない？
109の戦略に乗せられないように
気をつけましょう

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田都に限らずマンションなら基本駅近が良い立地と言えるのでは？
実際たまプラ駅近物件は、即完売〜竣工前完売してたし。

田都自体が嫌いなら、そもそもなぜこのスレにきてコメントまでする
という手間をかけるのか全くわからない。
関心がある人が見に来るものなんじゃないの？
それで違ったら、なぜ選ばなかったか書き込むのは自由だけど。
否定から入るって無意味じゃん。
たーだあり得ないだの信じられないだのさ。なにが？って感じ。

私は小田急や京王沿いは好きでも嫌いでもないけど、今回は対象外
（仕事場まで一本で行ける場所がいい）だからスレをほとんど見ない。
だって面倒くさいじゃない。

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鷺沼なのに、高すぎです・・・

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ここを高いと感じる人は、田都の都内物件は絶対無理ですね。

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どうでもいいよ。
買う気がないのになんで見に来てコメントまで残すのか。
とっとと買いたい場所のスレ行って検討しなよ。

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>>478
事実を言ってるだけだから。

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勝ちとか負けとかなんのこっちゃ？？？

現鷺沼住民としてはこの物件の場所は凄く良いなぁと思いました。
閑静な街並みだし、すぐ横の少し高台になっている公園からの景色は最高ですよ。

難点は、駅まで少し距離があるのと、駅前まで行かないと店などがないことかな。
あとは学区が土橋小、宮前平中なら最高だった。

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高すぎです。
値下げしないかな。

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価格ぼり過ぎだもんね。

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＞４７９　４８５　４８６
事実となる根拠を書かなきゃ意味無いでしょ。
たーだ高い−とか鷺沼だからーとか。
実際このエリアの価格帯とかきちんと調べた結果なのか？
もしそうならソースを出してくれれば、そこでやっと有益な情報になる。
そういう意図もなく書いてる人は、なーぜわざわざ検討対象外のスレに来るという面倒なことをするのか？
単なる嫌がらせコメは、ただ情報収集として見てる私のような人間でも不愉快。
なぜなら、意味ないコメントを見る時間的コストを搾取されるから笑。
批判するなら、根拠、ソースを書いてね。参考にするからさ。

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>487
だったらこのサイト見るのやめたら。価格が客観的に妥当という根拠もないんだから。

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鷺沼を好きな人もそうじゃない人も
いるということです。

異なる価値観で言い合いしても
それこそ時間の無駄ですよ

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488さんに同感です。
そんな否定的な事書いてないじゃん。
ただ高いって言いたいだけでは。

比較検討の雑談的な掲示板で熱くなり過ぎかと。
落ち着いて。

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田園都市線沿線なら市が尾が安いんじゃないか？でもあそこに5500万とか使うくらいなら鷺沼でココ買うよね。これから出てくる物件とかの情報はないの？

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市が尾は駅徒歩圏内、新築で３０００万～４０００万で買えるエリアなので、５５００万買う人がそもそもいません。

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いや、市ヶ尾がお買い得とは言え、田都ですから
市が尾ガーデンズ(駅遠)で3500-4500
市が尾ヒルトップ(駅近)で4000-5000

ここは、急行停車駅なんで都内通勤で川崎アドレスに抵抗なければ、
個人的に4500なら買いかと？

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都内通勤者はあまりいないんだけどね。

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鷺沼通勤か、川崎市内通勤者がほとんどのようですね。

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都内です

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>494-495
↑分かってないのにどういう意図で書き込むのかな？
都内通勤者は非常に多いよ。

あと川崎市に属しているのも今後の都市としての有望性が冷静に分かっていれば実はプラス。

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