売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-06-28 08:39:24
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101 匿名さん
新石川のさらに谷底があざみ野になります。
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103 匿名さん
だから線路は谷状にはなってるけど、97の画像通り人工的に切り開いたもの
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104 匿名
鷺沼駅の線路は人工的に切り開いた谷の底にありますが、駅（舎）は尾根にあります（昇降は階段かエレベータ）。
このマンションの立地も尾根です。
尾根づたいに移動するのは問題ないですが、一度、谷方面へ行くと、徒歩か自転車かは別にして、帰りが大変ですよ。
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105 匿名さん
鷺沼が高台っていうのはわかったけど、このマンションの眺望はどうなんだろう。
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106 匿名さん
南東向きですか？富士山、都筑方面、武蔵小杉、ＭＭ２１ランドマークなどが見えそうですね。
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107 匿名さん
眺望についてはあまりプッシュしていないですよね
高台であることと低層の住宅街が広がっていることは書かれていますけれど
実際はどうなんでしょうね、、、
最上階になればさすがに視界が開ける感じなのではないかと思うんですけれど
ＭＲで確認ですね、、、 -
108 匿名さん
駅から遠いマンションって価値あるの？
駅から近いからこそマンションって価値あるよね、、
この距離なら賃貸マンションでも別に良い気がするけど
何がいいのかな？ -
109 不動産業者さん
別にこれと言って鷺沼に良い所はありません。
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111 野次馬
ここの完売は早いと思いますよ （めちゃめちゃ高くなければ）
近隣地域での大手不動産の新規発売マンション計画がない事、
土地、建築価格が上昇傾向、ここの立地もそんなに悪くない事。
マンションの規模も大きい。
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112 匿名さん
閑静な住宅地で大型物件なので、徒歩9分は問題にならないでしょう。
駅近で賃貸でも良いと考えている方には縁のない物件ですがね。
竣工まで時間があるので、完売にはそれなりに時間がかかると思いますが、
竣工までには完売するでしょう。
同じドレッセでは、美しが丘５丁目やあざみ野ガーデンズも予想以上のスピード
で完売してますからね。 -
113 匿名さん
あざみ野ガーデンズを買ってしまった人はご愁傷さま。今からでも遅くないのでアリーナフォレストにしましょう。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000... -
114 匿名さん
この物件だって十分郊外だし、決して駅から近いとは言えないけど。。。
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115 匿名さん
既にプライムフォレストの分譲実績が事実としてあるのでそのペースの以上でも以下でもなし。
戸数が全開と違って少ないから今回は竣工前に売れるんじゃないですか？
この辺りにはネットの限られた情報しか拠り所がなくてMS買う気満々で集まってくる帰国子女家庭がわんさかいるので。（ネットブランディングの魔力）
いくら売れなくても最終的にはそこに売れるということでそんなに値引きもないよ。
買いたい人は間取りがあるうちに買ったほうがよい！ -
117 匿名
建築費高騰、消費税もありプライムフォレスト比
坪単価15~20%アップかな？
広さも関係し10百万円前後上乗せか？
それとも仕様落とし、コストダウン？ -
119 匿名さん
鷺沼だから高いんです。安い物件はあざみ野以遠で。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/14/station/1086/4271/ekiryo... -
120 匿名さん
アリーナフォレストはプライムの共用施設を使えるのでしょうか。エントランスの鍵も別物で管理組合も別々なんですかね。
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