売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-06-28 08:39:24
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786 匿名さん
そんなに低いんですか？
上部空きすぎ？ -
787 契約済みさん
MDでは、すごく高いと感じたので印象には残ってるのですが、MD仕様なんですかね…。
-
788 契約済みさん
どうなんでしょうね。
MDと仕様が違うことは無いと思いますよ。
実際にパースを見てもパーテーションの上部はかなり空いています。
天井の高さもありますので
実際にその場でみたらそれほど気にならないのでは？ -
789 契約済みさん
プライムも同じ程度上部は空いていましたので、それ程気にならないと思いますよ〜。
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790 契約済みさん
さっそく見に行ってくれたのですね！内覧会で、実際に確認してみようと思います。ありがとうございます。
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791 契約済みさん
植栽が始まりました
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1
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792 契約済みさん
ここはS棟の角(プライム側)ですか？
もう詰所みたいな建物も撤去したんですね -
793 契約済みさん
違う角度から。ご参考まで。
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794 契約済みさん
ありがとうございます
そろそろ
エントランスの屋根もつきそうですね -
795 契約済みさん
本日通りがかったら
背の高いバリケードが取られていましたので
全貌があらわになっていますよ -
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796 契約済みさん
MRのパーテーションと比べてみてください。やはり、実物は少し低い感じがしますね。
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797 匿名さん
完売物件ですので、
契約者用スレに書かれては？ -
798 契約済みさん
確かに低いですね
これは東急に言うべきでしょう -
799 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
モデルルームと比べると確かに低いですね。
バルコニーは共用部分ですが、専用使用できる部分であれば内覧会でチェックできるとの見解もあるようなので、指摘しようと思います。
時期的には増税、建築資材・人件費の高騰などがあったので、コスト削減を図ったのかもしれませんね。そうだとしたらとても残念です。
世間をにぎわせている横浜市都筑区のマンション傾斜問題。全棟建て替えで協議に入るようです。
まだS棟のパーテーションは設置していないようなので、どうせなら今から工事をやり直して欲しいものです。
管理組合ができてから云々みたいな説明をされるケースがあるようですが、できてからでは遅いそうです。
言えるタイミングで言いたいことは言おうと思います。
知見がないので認識相違等があるかもしれませんが、ご容赦ください。
-
800 契約済みさん
内覧会での指摘では遅すぎると思います。
早めにクレームを入れれば
動いてくれそうな気もします -
801 匿名さん
内覧会で遅すぎるとなると、どのタイミングになるのでしょう？
内覧会前に見に行ける機会ってありましたっけ。
モデルルームで気が付けなかったら、そのまま進行してしまうのでは。
工事前ならなんとかなるのかな、でもダメでも言ってみるだけ言ってみてもいいかもしれないですね。
799さん、頑張って下さい！ -
802 ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
今の時点では管理組合がないため、気づいた方が売主と掛け合うしか方法がないですね。
他力本願もしょうがないと思いますが、同じ契約者であれば我が事と思ってしかるべきだと思いますよ。
内覧会前でのアクションは難しいにしても、内覧会の時に指摘するくらいの気持ちは欲しいですね。
契約者のみなさま、内覧会はきっちりチェックされることをオススメします。
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803 契約済みさん
理由は分かりませんが、
今週、西棟のパーテーションが外れてました。
-
804 契約済みさん
パーテーション付け間違えたんじゃないですか？
外観で気になるところがあるのですが
正面から見た時のバルコニーの足元のコンクリートの部分
（直接塗装している部分）
何か配管か穴を埋めてるような部分があって
そこの仕上がりが悪くてすごく目立つんですよね。
そこだけ凸凹していてコンクリート部分が均一じゃないから
見た目が美しくない。
外観で目立つところだから
仕上げはもっと綺麗にしてもらえないと納得いかないですね。 -
805 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
付け間違いではないと思います。
契約者の何方かが売主に対して話をしたか、若しくは、このマンコミュを見ての対応だと思います。
モデルルームのバルコニーの写真はfacebookにも掲載があり、このコミュにも画像が掲載されています。
今の段階でどちらか一方でも画像が消されるようなことがあれば、関係者はモデルルーム仕様ではない事を知りながら作業をした事を認めることになるので、できないでしょう。
100人の人が見たら100人の人がパーテーションは画像と比べて低いと答えるでしょう。
都筑区のマンション傾斜問題でかかる費用に比べればパーテーションの付け替え費用など月とスッポン。
事が大きくなる前に対応をしたのでしょう。
個人的に気になるのは、目に見えない部分。売主含め今回の件を業者が意図的にやった、若しくは、知っていて見過ごしたのであれば心配です。
残念ながら消費者の我々には善意の行為なのか悪意の行為なのか知る術はありません。
大抵の人が人生で一番高い買い物となるマイホームの購入。この物件を心底気に入って購入を決めた方、永住目的で購入を決めた方、35年かけて住宅ローンを返済する方もいるでしょう。
売主、施工会社含め、買主を大切にすべきだと思います。
西棟のパーテーションが外されたことはこの目で確認しておりませんが、真摯に対応いただきたいと思います。
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