売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-06-28 08:39:24
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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト口コミ掲示板・評判
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206 匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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207 匿名さん
206 投稿者です。
原価推定云々について、自己満足の話しで、推定不可能です。
無視して下さい。お詫びします。 -
208 匿名さん
今後しばらくこのサイズの間取り減りそうですね。
販売価格を抑えるため、60㎡台～50㎡台が増えるそうです。～2020年くらいまでの新築物件について。
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209 匿名さん
事前案内会に行かれた方、仕様はいかがでしたか？
ｽﾛｯﾌﾟﾄﾞｼﾝｸの有無、トイレ、キッチンの仕様など情報をお願いします。 -
210 匿名さん
結局いくら位なのでしょうか？
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213 匿名さん
超高値掴みな価格設定ですね。
正直ありえないです。 -
214 匿名
建設労務費、鋼材、セメント何れも上がっているし、
消費税アップも考慮するとこうなるのかな？
広めの部屋が多いしね。
お隣のドレッセと比べて仕様はどうなんでしょうか．．． -
215 匿名さん
建設資材を考慮に入れなくても予定通りではないですか？資材の高騰分をどこで抑えるのか気になります。
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216 買い換え検討中
鷺沼のもり高速道路よりでない棟 坪単価210～230くらいですが、アリーナフォレストは最低でも248万です。鷺沼で徒歩10分にしてはと考えてしまいます。もう少し鷺沼のもりのようにリーズナブルならば広さも魅力でしたが、同じ値段をだすならと、70m2でも都内アクセスのよい場所を検討中です。予定価格を下げることってあるのでしょうか？
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217 匿名
都内も結構高くなっていますね。
新築物件も少なそうだし。
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218 土地勘無しさん
初めてドレッセ見てきました。鉄道が作るマンションという感じですね。営業さんも認めてました。
広いので高いのかなと思いましたが、予想以上でした。スーモでは鷺沼は坪単価210万くらいだったので、250とすると+40万は消費税アップの影響でしょうか？そんなに消費税の影響って大きいのですか？ -
219 匿名さん
このへんの戸建ては最低一億ですよ。
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220 匿名
＞218
消費税アップは土地には関係しません。
建物部分だけです。
２５０－２１０= +４０ が全て消費税アップ分では
ありません。 建物部分価格の５％がアップするだけですからね。
やはり人件費、建築資材の高騰が大きいでしょう。
それと新築物件が少ないので(競争がない）、
買い手の反応をみながら多少のプレミアムを
付けているのでしょうね。
-
221 匿名さん
駅北側は高級住宅街なので㎡280もあり得ると思いますよ。5000万後半から9000万。
-
222 周辺住民さん
>駅北側は高級住宅街
恥ずかしいからやめてくれ。
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