マスタービューレジデンス

>>>住まいサーフィンの碓井さんが、2006年の優秀マンションに「マスタービューレジデンス」をあげています。
>>>週間ダイヤモンドに続き、またもや高評価。
>>>購入者としては、非常に光栄です。

住まいサーフィンの会員でなければ読めませんので、もう少し分かるように書き込むべきでは？。
立地と建物の評価は高いが、価格は「イマイチ」だそうです。
割高感は否めないということでしょう。
こんなことを書くとプレミアム住戸を買われた方に怒られちゃうかな（笑）

悪いけど、池尻大橋で何でそんなに高評価なのかがサッパリわかんない。仕組まれた宣伝としか思えないのは私だけ？？

住まいサーフィンの運営者評価は1項目各5点、全20項目で100点満点でされてます。こういうやりかただと、価格、立地という最重要事項も計10点、10パーセントのウェイトしか持ちません。私なら価格と立地で50点くらいのウェイトをつけます。

住まいサーフィンの碓井さん、同じくそこで100点を付けた方等の評価も大なり小なり、前記の欠点、このマンションの場合、価格が割高を過小評価したゆえの結論だと思います。

私はこのマンション、パンフでしか知りませんが、価格を割高と判定して、パスしましたが、建物、立地等は、おおと感動しました。価格関係なし、いいものが欲しいという人には、すばらしい物件なんだろうと思います。

こういう、良い物件で割高なのはまだ良いですよ。最近は価格だけ高いものが
多くて、呆れてしまいます。

ある対象物の価値が解からないのは、それを判断する個人の資質の問題で、その対象物本来の問題ではないでしょう。その価値を納得した人が購入すればいいだけのことで、それに対して他人が口を出すということは、差し出がましいことです。夢を持って購入した人に失礼です。
購入者側も自分の判断に自信を持ち、人の評価に一喜一憂すべきではありません。ともすれば、浮かれているようで、不快感を与えます。
この場が品位のあるものになるよう、個人が心がけるべきです。

建物の仕様や立地はいいけど価格が・・・という意見が多いようですね（笑）
結局、購入可能層の数が絶対的に少ないと思うので、残念ながら上記のような意見が大勢になってしまうのでしょう。

４８９が一般的な印象でしょう。高いよ、池尻なのに。

＞＞高いよ、池尻なのに。
では、この仕様でこの値段は、どの地域が妥当と考えられますか？

ちょっと前までは高いと思ってたけど、最近はなんだか普通になってきたね。
マンションの値段確実に上昇中。

>>493
決まってるじゃん、山手線内側じゃん！

489さんの見解はごもっとも。
マンション購入に1億以上出せる層は比率的に言うと小さい⇒購入可能層の絶対数が少ない。
絶対数が多いのは予算的に5,000万前後の人達だと思うので、この物件が良いと思いつつも僻みから「高すぎる！」「割高！」とケチつけたくなるのでしょう。
世の中は格差社会ですからね（笑）

言いたくないですが、そう露骨に書かれると、一言したくなります。

１億以上でも、例えば赤坂TRや虎ノ門TRに割高！とケチをつける人はほとんどいません。
割高だから割高と言われるだけのこと（坪単価は赤坂TR並み以上）。
金持ち喧嘩せず、高くても気に入ったからいいんだ、と泰然自若でいればよろしいのです。

赤坂は確かに安かった。
夫婦2人で暮らしていく覚悟であれば、購入していたと思う。
しかし繁華街すぎて、子育て環境という点で購入する気が薄れた。
虎ノ門もしかり。

子育てを考えれば、池尻は都会にありながら適度な住宅街で悪くないと思うんだけどな？

割安案件ではないのでしょうが、割高じゃあないと思います。
鹿島施工案件まではわからないけど、鹿島売主案件では鹿島は良い仕事していますから。
虎の物件でも、デザインに文句言う人いても、施工絡みでの文句でませんでしたから。
引渡しまでの長い期間、どんなもの引き渡されるのか心配しないための保険料と
思えば納得できる人多いのでは。

発売時、割高だったのですが、市況全般の上昇で、現在は割高でも割安でもないくらいから、徐々に、やや割安かも　くらいに来つつあるのではないか、というのが、公平を自認する私め（４９７）の見方です。