横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズ戸塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-17 07:48:33

戸塚駅徒歩2分! どんな価格になるんでしょう?

売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー 所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番)
交通 :東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分

【物件情報を追加しました 2014.7.5 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-27 23:13:32

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ブランズ戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 777 匿名

    これからではなくて、すでにですよ。

    マンション建設費はこの3年で3割り上昇らしい。
    「マンション値上」でネットで調べた情報です。

  2. 778 匿名さん

    そんな事言ってたら、いつまでも買えないよ?w

    マンション価格はこれからも上がる<-
    マンション価格はこれからも下がる<-

    どちらも大嘘でしょ?w

  3. 779 周辺住民さん

    >>772

    戸塚近所に住む物です。
    何年か前の河川工事以降溢れた記憶ありません。(大丈夫とは、言えませんが)
    横浜南部周辺は、集中豪雨が
    比較的少ない方だと思います。
    今回びびりましたが、、
    大船駅前

  4. 780 匿名さん

    マンションはいつでも買い時なのかな。
    でも価格上昇はいつまでも続きませんよ。
    必ず下落も起こります。下がりに下がって、下がり切ったらまた上昇します。
    それが何年周期なのかは分かりません。
    価格を決めるのは、私たち人間なのですから。

  5. 781 匿名

    やっと明日から正式価格発表だって。ダイレクトメールが届きました。どのくらい下がるか楽しみ。500万下がったら真剣に考えようと思います。

  6. 782 購入検討中さん

    私も。
    楽しみです。

  7. 783 匿名さん

    東戸塚に新たなパークハウスが出来るようです。

  8. 784 入居予定さん

    >>783
    価格が同程度ならパークハウスの方がいいな。

  9. 785 匿名さん

    川沿いでも線路沿いでもない。駅徒歩6分。

  10. 786 購入検討中さん

    徒歩2分だから坪400くらいはするよ。

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  12. 787 ご近所さん

    基本的には子供がいない層がターゲットの物件だと思いますが、
    小さな子供がいても保育園から小学校までは、横断歩道を一つ渡れば
    川沿いの遊歩道を通るだけで通えるので楽でしょうね。
    まぁ、横浜の子は私立に行く割合が高いと聞くので、電車通学も楽ですね。

    買い物は戸塚に固執する必要はないと思います。
    駅まですぐなのだからどこへでも行けるでしょう。
    わたしは、子供連れて行くときは駅直結のラゾーナかテラスモールに行きますよ。
    車なし生活も結構便利に思えてきました。
    普段の買い物なら、東急で十分かと・・・。

    冠水の心配は・・・柏尾川が溢れたのはまだ見たことがないですね
    18号のときは溢れたのかな?ギリギリだったのかな?
    いつも冠水するところが何箇所か歩けど、
    原因はマンホールから逆流です。
    川の数位の方が、道路より高くなって水の逃げ場がなくなる模様。
    まぁ、大船に比べたらかわいいもんですがね。
    あちらは、柏尾川が何箇所かで完全にオーバーフローしてます。
    柏尾川が溢れた戸塚駅の一番近くは金井公園のあたりではなかったかと・・・
    一応栄区になるみたですがね。。

    若干間取りが狭いとはいえ、戸塚駅徒歩2分だと70㎡で6000万以上はするのかな?
    これだけ払うなら都内に住みたい・・・w

  13. 788 匿名さん

    正式価格はどうですか?

  14. 789 匿名さん

    坪400なんてあり得ない。
    75平米で9000万円超えですよ。
    高くなったとはいえ、400は都心の価格。

  15. 790 購入検討中さん

    >789
    そう思うなら都心を買えばいいだけ。

  16. 791 匿名さん

    >>790
    400出すなら、勿論そうします。

  17. 792 匿名さん

    >791
    暇なの?

  18. 793 匿名さん

    同じ人なんだろうけど、あちこちの掲示板に坪400を連呼してる変な人が出没してまんな。

  19. 794 匿名さん

    792が暇人という事は伝わった。

    無駄な一言レスより、マンション情報、いろんな人の意見を参考にしたい。

  20. 795 匿名さん

    おおおー、値段が出たね。

    75㎡で6880万なら妥当かな?

  21. 796 匿名さん

    >>795
    それ、一番高い部屋の価格ですね。安いのは3290万円からあります。

  22. 797 匿名さん

    第一期で70戸出すんですね。ちょっと意外。

  23. 798 匿名さん

    >>795
    坪300ってとこ。坪400のひと、息してる?

  24. 799 匿名さん

    戸塚で坪300か。凄い時代になったね。

  25. 800 匿名さん

    最低、300〜、最多価格が380ってとこですね。

  26. 801 匿名さん

    >>800
    いや、最高が300、平均260~270、です。

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  28. 802 匿名さん

    >>800
    ハハハ、物件概要見ろw

  29. 803 匿名さん

    これならあっさり売れるんじゃない?
    そんなにバカ高いわけでもないし、良い値段だよ。

  30. 804 匿名さん

    もし検討するなら高い部屋狙いかな。
    間取り(部屋数)違うにしても価格が倍以上も違う

    無理して購入したのか?と思う人もいるだろうし肩身狭い思いをしながら住むのもねぇ。
    安い部屋はそれなりなんですかね?

  31. 805 匿名さん

    803、あっさり売れる価格設定?
    だとしたら、営業マンとじっくり会話したい。
    資材、人経費値上がったこの時期に、どこでコストを削ったのか?壁紙の質や柱の室、見えない所、今までの物件探し以上に慎重に検討します。

  32. 806 ご近所の奥さま

    3LDK狙いの人が価格高すぎて2LDKに切り替えてるって話を聞きました。

  33. 807 匿名さん

    >>799
    相場観なさすぎ。

  34. 808 匿名さん

    妥協して2LDKにしても住んでみてから後悔に気づくと思う。買い替えたら、余計高くつく。自分なら希望間取りだけは譲らないけどな。予算オーバーなら徒歩8分までを許容にするとか。

  35. 809 匿名さん

    本日価格表が送られてきましたが当初の価格から3%ほど下がりましたね。
    やはり川の増水問題が響いたのでしょうか?

  36. 810 住まいに詳しい人

    まぁ庶民が買える範疇で全てを満たした物件なんて存在しませんからね。
    ここはこれだけの規模の駅徒歩2分でこれ以上駅近の物件がこれまでにないというだけで希少価値がありますから。
    この程度の値付けなら即完売でしょう。
    昨今の市場なら平均坪300にしても長い目で完売したと思います。
    東急は早く捌きたかったのでしょうかね。

  37. 811 匿名さん

    高い!安い!感じ方が人それぞれというのは分かりました。
    「住まいに詳しい人さん」即完売とは1ヶ月?年内?
    年内に売り切れたら、さすが!住まいに詳しい人!年内残れば、自分で住まいに詳しいとか偉そうな事書いて恥ずかしいと笑われるだけ。
    どっちでもいいですが、結果を待ちましょう。

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  39. 812 匿名

    あなたたち
    ちゃんと現地見てますか?

    駅のアナウンス
    夜の貨物列車

    駅近は魅力なんだけどなぁ。

  40. 813 匿名さん

    >>812
    駅近がいい!
    でも電車の音は嫌い!!
    自分で矛盾してることに気づきませんか?

    そんなマンションがないとは言いませんが庶民には手が届かないと思いますよ。
    閑静な場所がよければ多少駅から遠くても住宅街に建つ車通りの少ない低層のマンションを選べばいいだけでしょう。

    駅距離、スーパー、日照、眺望、騒音、排ガス、洪水、地震、嫌悪施設etc…
    まずは優先順位を決めましょう。

  41. 814 匿名さん

    812が矛盾とは思いませんね。
    駅近でも線路沿いではない方向のマンションンもあります。線路騒音は桁違い。

    徒歩2分が良いと思わない人もいる。もしこのマンション徒歩5分だったら駅アナウンス聞こえなくなる分ラッキーと思います。
    5分だって駅近ですよ。
    ただし現地を見ずに不動産サイトを閲覧するだけなら2分のが有利だね。

  42. 815 匿名さん

    >>814
    確かに

    そしてブランズの場合は
    やはり立地的にもろ
    ホームの目の前。
    アナウンスうるさい!
    線路が川の上で陸橋。
    音が響いてさらにうるさい。

    かなり最悪パターンです。

    せめて戸塚の駅が新しくて駅ビルでもあって
    密閉されている感じならいいのにね。

  43. 816 匿名さん

    >>814,815
    私は戸塚区役所で働いていますので音についても把握していますが。
    窓を閉めれば気にならないで結論ででます。
    そこまで気になるなら5分前後の物件でもじっくり探せばいいんじゃないでしょうか?
    ただネガるだけの僻みみたいな投稿ではなく、
    せめて近くの店に入って音のレポートするような有意義な情報欲しいですね。

  44. 817 マンコミュファンさん

    音に関する個人的な意見はいまさら。
    書くことでなにか新しい知見が?
    検討してる人にも、もう要望書入れてる人にも、
    なにも響きませんが、スレがあがるので宣伝にはなるか。

    まともにバルコニー作れない理由
    (ひょろなが土地の理由、軽量資材で設計に無理ないか)

    お水回りの対策(お騒がせの通り)

    西側とトツカーナモールの間の空白地の今後
    (戸塚謹製の東横パチ屋でないこと。)

    たぶんなんの書き込みもないので、普通すぎるマンションなんでしょうけど。
    どうだったんでしょうか。

    詳しくヒアリング、設計図書見てこれた人教えてください~

  45. 818 匿名

    >>816
    窓を閉めれば気にならない…
    1年中締め切って暮らしていくのですか?
    駅徒歩2分と天秤にかけても
    大きなマイナスだと思いますが

  46. 819 匿名さん

    >>818
    タワーマンションなんて初めからFIX窓で開けられなかったりしますからね。
    それでも皆生活してますよね?
    幹線道路沿いでも窓を開けたり洗濯物を干してる家庭はいくらでもあります。
    電車の音が煩くても慣れる人はいくらでもいますし換気ぐらいできるでしょう。

    貴方にとって大きなマイナスなら下の物件なんていかがでしょう?
    駅距離ありますが丘の上なので静かだと思いますよ。
    要は何を優先するかです。

    ココテラス横濱戸塚ヒルトップ
    価格:4,780万円~5,310万円間取
    3LDK専有面積:67.72平米~80.78平米
    交通:東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分

  47. 820 匿名さん

    区役所勤務にしては読解力が微妙ですね。よく読みましょうね。
    駅近は電車がうるさい!と決めつけて投稿してる人に対して

    駅近でも電車がうるさくないケースもあると書いただけですが。
    ご理解いただけますか?

  48. 821 匿名

    >>819
    そのような方々はストレスないのでしょうか?

    本当は、買い替えしたいけど、様々な理由で我慢してるのでは、ありませんか?

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  50. 822 匿名

    >>820
    区役所勤務でなくて
    102カフェの店員さんでしょ?

  51. 823 匿名さん

    そもそも勤務先を書いたの誰だよwこの板に関係なくね?区役所内にあるカフェ。

  52. 824 匿名さん

    独身時代、賃貸2ヵ所か住んだ。どちらも駅徒歩5分以内だけど電車騒音なかったですよ。
    駅近は電車騒音と決めつけてる人は、ここの物件しか見てない?

  53. 825 匿名

    >>824
    その2物件は
    ブランズ戸塚と同じ、もしくは似たものですか?

    ここの物件は、実際にかなりの騒音があろうかと思いますが

    あなたの2物件教えてくださいますか?
    後学のために、見に行かせていただきますので。
    もちろん、教えて頂けますよね!

  54. 826 マンコミュファンさん

    この物件にたいして、この掲示板が一番の騒音ですね。やれやれ

  55. by 管理担当

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