戸塚駅徒歩2分！ どんな価格になるんでしょう？
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番）
交通 ：東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
【物件情報を追加しました 2014.7.5 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-27 23:13:32
2015年10月に消費税があがりますよね？
その場合、今提示されている値段に+した額を払う形になるのでしょうか？
たしかに、布団どおやって干せばいいのだろう・・・
Ｇタイプがいいけど、バルコニーが・・泣
いや、バルコニーで布団干さないでしょ。団地じゃないんだから。
室内で布団乾燥機をご利用ください。
まぁ、あれだよね。戸塚のマンションは、バルコニーに堂々と布団を干しているお宅が多いから誤解しちゃうのかもね。
ある意味地域柄というか、そういう民度というか。
これからのマンションは
戸塚でも6000万とか
する時代なんだろう。
相場は変わっていくよ。
戸塚の相場というより
電車騒音と川沿いで価値は下がるのでは？
川沿いは地盤や虫を気にする人もいますから。
>>491
たしかに。
地盤、心配ではあります。
ハザードマップでも危険区域に入っていますからね、、、
駅近で、資産価値も上がると言われているけど
震災があったら元も子もないし、、、
かなり高い買い物だけに悩みます。
モデルルームに行きましたが
その辺のあたり、説明では
安心できる材料がなかったです、、、
ここの書き込みをみていると建築技術にお詳しい方もいらっしゃるので、ご意見いろいろ聞きたいです。
川沿いなので抜け感はありそうですね。
色々なハザードマップを見て、どうなのか検討しておくことは必要ですよね。
バルコニーに布団はたまに干す人いますが、外側の手すりの内側にある
物干金物に干さないといけないので、そんなに見えないかなっておもいます。
いくらかな？6000万円いってしまうのかな？
自分は戸塚の相場とやらはよく知らないけど駅徒歩１０分超えが
坪200を超えてる現状だと仕方ない値付けの気がするけど。
ここを250以下にすると恐らく即日完売でしょ。
駅に近いだけでした。残念です。戸塚駅直結タワーみたいなの希望。
直結なら嬉しかったですね。戸塚駅徒歩10分でも、ここよりも閑静で川がない場所なら同じ金額出せるかなー。駅近が優先か環境か迷う所です。
本当！駅2分と10分で同じ価格だったら2分を間違いなく買うよ。
駅近ならいいと単純に購入を決められる方はラクそうでいいですね(^^ゞ環境なども総合的に考えますので。
戸塚駅近で環境がよくて静かで陽当たりがよくて70平米4000万ぐらいだったら買ってもいいかなぁ。
70平米4000万はまずないですよねぇ‥高すぎる
10年くらい前のモデラピークスはそんな価格だったような。駅徒歩10分だけど。
布団は外に干すものかと思ってました。布団乾燥機か・・・・
消費税10パーセント時になったとき、金額は上がりますよね・・・？
Hタイプ、リビングの隣の部屋、なぜスライドドアにできないのか疑問です。
建築上、まだ時間があると思うのですが。
子供が小さいうちはオープンにしてリビングを広く使いたいです。
やはり他はバルコニーが狭すぎます。
Ｈ、検討しています。
ぜひスライドドアにしてほしい。
販売員に相談したらどうでしょう。絶対買うのなら相談に乗ってくれるかも。
Ｈタイプは真ん中の壁を抜くことが可能とのことです。
しかし、壁の部分が下がり天井になっているのでそのところがどうなるかの説明はありませんでした。
スライドドアにしないなんて不思議だと思います。
スライドドアって好みの問題では。
プライバシー重視で独立した部屋を希望するなら断然普通のドアだし。
独立した部屋が不要な人はHP隣のGタイプとかでいい気が。
Gだとバルコニーがせまいんです。
具体的な価格、週末にはでますか？
経済力のない人の嫉妬はご容赦くださいね。どうせすぐ完売しちゃうのでネガったところで空しいだけですよ。
経済力のある人はもっとちゃんとした物件を買うでしょ。こんな低仕様なマンション選ばない。
ちゃんとした物件、高仕様とは何でしょうか。
優先順位は人それぞれ。利便性重視の人は買うでしょう。
設備仕様もディスポーザなどの一部がないこと以外は標準的だと思う。
気になるのは、見えない部分で仕様が落とされていないかというところ。
再開発地区のタワマンでもない限り、駅近と環境が両立しないのはいずこも同じ。
駅近はすぐ隣に建物があったり、ごちゃごちゃした商店街近くだったりするので。
ここは桜並木の川沿いで、遮るものが無い分まだ良い方。
ここはディスポーザーがついてないんですか？
それを抜きにしても、キッチンはじめとする水回りの設備が
充実していて主婦としてはポイントが高いと感じてます。
これまでMRを色々見て回りましたが、あったらいいなと
感じるような家事が楽になるような工夫が盛り込まれていますね。
そうかなあ？！笑
水回りではディスポーザー、スロップシンク、ミストサウナが無い。それ以外は、標準的だと思う。
背面食器棚もオプションでしょ？
518
>>あったらいいなと感じるような家事が楽になるような工夫が盛り込まれていますね
例えばどの辺りにそう感じましたか？
そうだね。このスレにもキャンセル情報が出ていたパークハウス東戸塚もたしか標準で付いてましたね。
食器棚付きのマンションの場合、食器棚価格も当然マンション価格に入ってるのはわかりますよね？必要な物だけオプション方式のが無駄がなく親切な気もしますが。すでに食器棚を持っている方もいますからね。
高いと思う人はもっと駅から遠い物件を探せば良いと思います。
某メジャーデベの物件では、価格が上がって、標準の設備が増えたけど、安い設備でグレードが落ちて、キッチンの高さも選べなくなっている。標準設備が多いからといって安心出来ない。
東戸塚は、標準じゃないよ。
キャンセルした人が付けたものが、そのままになってただけ。
建築費がかなり高騰してますからね。高いと売れないから見えない所でグレード下げたり普通にある気がしてしまいます。どこのマンションを選ぶにしてもよく比較をしてみようかと。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
