シャリエ錦糸町ハウス

>>261
　>どんなとこでも住めば都！みんなそんなに暗い話しばっかりしていないで購入者の方も
　>そうでない方もわざわざ書き込むなら楽しい話題にすればいいのに〜。
どんなとこでも住めば都！
そうでもないと思うよ。ここは、都にするか地に落ちるか購入者層だね。
俺なら、コミュニティ無関心の小金持ちが多いのを期待してる。
お子ちゃまのいるファミリーは、手付金を放棄しても解約して欲しい。
面倒だからね！！！
　>楽しい話題にすればいいのに
そうだね、もう寝るわ・・・（＾−＾）もっこり

>>262
やれやれ、購入してない人よりシビアなご意見ですな。
購入者層が高止まりするほどの物件でもないのだから、多様な層になるのは必至。
協調してやっていくしかないのに。それがいやなら自分で家を建てるんだな。。

建物が出来上がってきましたね。思っていたよりもずっと敷地が大きく感じられ、品格も漂っています。蔵前通り沿いのマンションとは全然違った感じで素敵です。エレベーター問題のことも考えて、低層で探していましたが、シャリエは低層というだけではなくて、作りが重厚な感じです。最近ではあまり見ないタイプのマンションだと思います。それが気に入って購入しました。入居が楽しみです。

3連休で更に契約、残り19戸です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46335/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46337/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/

>>263
>協調してやっていくしかないのに。それがいやなら自分で家を建てるんだな。。
家は実家近くの敷地に建てる予定です。

>>263
＞購入者層が高止まりするほどの物件でもないのだから、多様な層になるのは必至。
265の問題解決は困難ですよ！！！

ポーチ、アルコープも・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4860/

ほとんどの部屋の家事動線がとてもいいですね。キッチンとお風呂場・洗面所とのラインがとても使いやすいと思います。

>>269
確かにそうですね。それとお風呂場も広くていいですね。

>>265&>>268を勉強しましょう。
購入者のみなさん、入居後まもなくシャリエで起こる問題です。
解決には時間を要する難題な懸案事項です。
町内会など、のん気なこと言ってる場合じゃないです。
シャリエは問題を抱えたマンションです。
どうしたら住みよいマンションになるか考えて下さい。
ファミリー向きではありません。

おさらいしましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46335/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46337/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4860/

>>271 272
そんなにおせっかいやいてないで、もっと違うところに力を注いだらどうでしょう
警鐘は鳴らすけど、言いっ放しはよくないですよ
こういった問題を理解せずに購入されてしまうことが心配なのであれば、まとめて売主や販売元に申し入れをするくらいやったらどうですか。
言うだけでなにもしないのなら余計なお世話以外のなにものでもないですよ

外観がよいといわれている方々。
まったくその片鱗さえも見えない今、なぜそこまで自信を持って言えるんですか？
間取り、仕様、価格、立地、駅からの距離、どれをとっても良くないマンションなのに・・
ポジティブに書き込んでいるのはデベのみかと思うほどです。
ファミリー向きでないだけでなく、ＤＩＮＫＳ向きでも、ありません。

>>273
このスレに参加する事は、暇なのでご心配して頂くほど”チカラ”は必要ないです。
　>まとめて売主や販売元
まー無駄でしょう。
デベは、基本的に完売が目標ですし・・・
売り逃げデベも・・・

>>274
＞ファミリー向きでないだけでなく、ＤＩＮＫＳ向きでも、ありません。
シングル向きですよね。
セカンドハウスとか、愛人用、浮気用など・・・

>>269
このマンションの大半の間取りはまったく工夫のないものだと感じていたので、このような
感想があるのは意外でした。面白いですねえ。バスのサイズを大きくしているのは高級感を
出して値付けを上げるためだと思っていましたが、間取りは普通の田の字が大半で、これで
満足なのであればほとんどのマンションの間取りでｏｋですね。
あまりに脈絡ない書き込みなので、業者の方かと・・・

>>274
外観の良さはシャリエである事　チラシの絵で解ります。
そのほか　どれをとってもいい条件ですよね。
これが解らない２７４は猿？
世の中にはキーボードを打てる猿もいるのかしら。

>>276さん
>>269、>>270はデベ関係者だと思いますよ。
269の
＞ほとんどの部屋の家事動線がとてもいいですね。
あきれますね！
週末になると、デベ関係と思われる女性言葉の書き込みがあるんですよ。
ネカマとは言いませんが。

ブリリア、新築未入居で売りに出ているから買えば？
シャリエより断然満足するよ。

>>274さんすみません。
>>277は一応住民票を持った人間なんですが、物事の判別もつかない愚かな○でして・・・
いわゆる○○なんです。
キーボードを打てるものですから失礼申し上げました。
>>277には、”チラシの絵”を額縁に入れてあてがいます。

274=280
自作自演　ご苦労様・・・

すごいキモイスレになってる。
マンションのこと持ち上げたいなら逆効果です。

>>281さんって、デベさん？購入者？
280です。
274さんとは違います。
274さんの書き込みに共感した者です。
キーボードを打てる人間です。

>>279
＞ブリリア、新築未入居で売りに出ているから買えば？
＞シャリエより断然満足するよ。
詳細情報を希望。
ネットで探せますか？

>>284
40/45階３LDK南向き、９８００万円だったかな。投資価値はここよりあるかもね！

住むなら半分の金額でここ買って、半分を他に使うよ！俺ならね。

５/４５階１ＤＫ東向き３２平米、３２００万円もあるね。

>>274
概観のよさはチラシの絵でわかる・・・・
そうですか。あの画素の荒いプリントの、安いCGで全てがわかるとは恐れ入りました。
神通力をお持ちのようで。

>>287
274?

>>288
277でしょうね

そういえば量的緩和が解除になったので、少しでも早くローンくまなきゃって思ってたら、金利の適用は引渡しの時（シャリエで言えば9月末）の金利なんですね。まぁ2ヵ月後はそれほど変わってないでしょう。
ただし1年後は分からないので、タイミングは悪くなかったなって思います。

>>288
274さんは一般的なご意見でしょう。
289さんの推察通り、287＝277でしょう。
加えて言えば、288さんも287＝277と同じデベ関係者の可能性。

先週MR見てきましたが見送りました。
お風呂の広さやキッチン周りの収納の多さ、ごみ回収サービスなど
良いと思う点も多かったのですが、
共働きのウチではそれほど使わないサービスかなと。
直床というのも微妙でした。
ファミリー住みそうな物件（さらにペット可）で防音甘いのは気になります。
ちなみに、現地も見に行きましたが、親水公園が良い感じでした。
ファミリーの方ならよいのではないでしょうか。
（私は駅のガラの悪さと、ビル前のガソリンスタンドが気になりました）

この物件、シングル・DINKS向けなのかファミリー向けなのか
ターゲットが絞りきれてないですよね。
それに、ゴミ回収や年2回のハウスクリーニングみたいな
後付サービスは、いつ管理会社の都合で取りやめになるかも分からないわけで、
話題になっている駐輪場不足の件も含め、
購入には勇気が必要かなと思いました。

勇気を振り絞りなさい！

ゆっくりとはばたいてこそ　遠くまで飛べる　飛びたて　−ゲドよりー

購入者です。駐車場が少ないのが気がかりなのですがどのくらいの人が駐車場を希望しているんでしょうかねえ？

>>294
頭悪い方ですね！
駐車場の数じゃありません。このマンションは買いですよ！！！
購入者の294さんは勝ち組みなんですよ！！！
ああー
羨ましい・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46335/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46300/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46337/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4860/

勝ち組とか、＊＊＊み、とかいう記述は荒れる元なのでやめておくほうがいいですよ。
駐車場が必要な方にとっては気になるものです。
敷地内にあるのと、近隣まで歩いていくのでは気分的に雲泥の差ですから。

>>295
どういう意図だか知りませんが、購入者にしてもデベにしても、まったく
逆宣伝効果です。いずれにせよ、いやになりますね。

自分は車無いので借りません。駐輪場もなんだかんだいって足りるんじゃないか。
１Ｆの人は自分の敷地に自転車置くだろうし。全世帯が自転車使うとは限らないし。
ところで、ローン組の人、ローン確定は皆さん終えましたか？金利が上がったな〜
あと今、どのくらいシャリエはできているのですか？？

>>296
>駐車場が必要な方にとっては気になるものです。
>敷地内にあるのと、近隣まで歩いていくのでは気分的に雲泥の差ですから。
296さんの言いたいことはわかります。
デベによる抽選で駐車場を確保できても既得権でシャリエを離れるまで利用できると思わないで下さい。
総会で”数年毎に抽選”をしてはどうかと提案が出ますよ。
入居時に外れた方もチャンスがきます。
いずれにしても、長く住むマンションではありません。（設備不足です）
築浅で売りに出す方が多いと思います。
5年未満で格安で売りに出るのを待つのもよいでしょう。
ただし、管理状況を充分調べる事です。

>>298
>自分は車無いので借りません。駐輪場もなんだかんだいって足りるんじゃないか。
必ず駐輪場は不足します。
管理組合がどう対応するかですね。（所有者は管理組合の一員です。役員に丸投げと言う意味ではありません）
良い解決策が見つかれば良いですが、嫌になって引っ越す方も出てくると思います。

駐輪場が足りない事で引っ越す方は、稀少でしょうね。
それよりもルールに反して敷地内、外にとめる人が増える事でしょう。
特に道路に直に面しているので、歩道にとめて鍵付チェーンで柵や電子柱にくくりつける人とか
出てきそうですね。
＞＞２９９
そんな案は出たとしても、通らないのでは？　どこかで実施しているなら聞いてみたいですね。
駐車場を取り上げられ、新規に外に借りることになる敷金と仲介手数料を管理費から出せ、
という討論になるでしょうね。

>>301
駐車場の既得権について
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20030801_01.htm
http://www.wendy-net.com/faq-new/13/c-33.html

>>302
>駐車場の既得権について
>>301
>そんな案は出たとしても、通らないのでは？
私もそう思います。
仮に私が役員の時に、事案がでたら面倒なので早く時が経つのを待ちます。（繰越します）
都市型マンションで、所有者（住人）の意見をまともに聞いてはやってられません。
都心へのアクセスが良くて、雨露をしのげれば良いのです。
駐輪のマナーも特別に気にしません。

302さんと同じような考えをお持ちの方は、駐車場80〜100％の物件がありますよ。
城東地区、神奈川、千葉、埼玉等。
ここも城東地区ですか？

墨田区は思いっきり城東地区ですよ

価値観については、散々既出ですがこんな物件もあります。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44754/

駐車場100％、駐輪場200％、集会所あり、耐震等級2、駅徒歩2分、残り少。
ttp://meiwajisyo.co.jp/636_RDkitaakabane/index2.html

ところで、購入者のみなさん、内覧には業者（建築士）の同行を依頼しますか？

建築士の同行っていくら位の金額がかかるのですか？
教えてください。

駐車場について

まぁみなの意見を纏めるのは大変だし面倒なのであまり進まないかもしれませんね。

まぁ公平感を担保する意味で、
①管理費から外で借りてる人の補填を行う
　※外で借りようとしたら相場は３万くらい？＋敷金？＋礼金？＋更新料？
②担保するのが認められないのなら数年に一度入れ替えを行う。

のどちらかの選択をするのでしょうね。

こちらの物件、本日またチラシポストに投げ込まれていました。
まだ完売しないようですね。竣工９月とありますが・・・。
売れ残ったらＭＲの家具を着けてさらに値下げするか新古で販売するのでしょうかね。

>>310
売主は大手の関連会社（TORAY）、長谷○に丸投げして退散？
長谷○はどんな対策をするのかな。
完売した事にして関連会社の寮として運用してもいいよね。
購入した方には心地良いマンション生活を送って頂きたいと思います。
一般的価値観からすると、とても購入する物件ではないと思っていました。