パークコート渋谷大山町ザ・プラネ

趣のある塀ですね。
ちょっとアートしてみました。(笑)

大きな木々に囲まれた、お屋敷でした。

そして、ご存知の大邸宅！

でも、焼き芋屋さんが居たりもします。(笑)

高級邸宅街といっても、ピリピリしすぎてないのが良いですね。

>>513 さん

個人的には、やはり代々木上原駅へのアクセスは、井の頭通りでしょうか。
GoogleMapで見ると、駅から斜めに一直線に向かうほうが近いようですが、駅からゆるい坂を降ってまた登らなければなりません。
メタボの心には少々キツイ試練ですから。(笑)

東京ジャーミー付近を散策した折にも感じましたが、何より 井の頭通りの欅並木は歩いていて気持ちが良いですよ。

以前いただいた雑誌のキャプチャーを添付します。
画質が悪くて申し訳ありません。
ご参考になれれば幸いです。

他人の家は無断掲載駄目ですよ。

506です。

ご指摘ありがとうございます。
事務局？に不適切なものを削除していただくよう判断をお願いしました。
ご不快にさせてしまい申し訳御座いません。

ＦＢで見つけました。
みんなの住まいに物件の記事が掲載されています。

http://www.37sumai.com/article/1582?utm_source=antenna

契約済みさんへ
当該物件が素敵であることはわかります。ご自分がご納得されてご契約されたことはよいことだと思います。
しかし、個別の家の写真を無断でサイトにUPするのはいかがかと思います。現地に足を運べばわかることであり、プライバシー侵害にあたるので。

別の契約者です。
法的にどうとかGoogleはどうだとか議論が出る前におねがいですが、やはり不快に思うかたがたの気持ち優先にして頂けますよう。

506です

>>529 さん
>>530 さん

ご不快な思いをさせてしまい申し訳御座いません。
527の通り、不適切なものを削除していただくように、すでに事務局に判断をお願いしてあります。
不適切な写真はまもなく削除処理されるものとおもわれます。
今しばらくお待ちください。

いずれにせよ私の配慮が足りなかったもの。
この場を借りて、お詫び申し上げます。

歩いてスーパーに行くとしたら、一番楽なのはどこですかね？
OdakyuOXよりも笹塚のクイーンズ伊勢丹の方が平坦な道なのかなという気もしますが。
あと、ドラッグストアはどこが最寄りでしょう。
私貧乏性で少しでも安く買いたいもので、そのあたりの情報も気になっております。

465です。

昨日契約申込をしてきました。

一昨日義実家に呼ばれ、結局お金の話は私がするのかととても憂鬱でした。
義母と夕食の仕度をするあいだ、夫は義父と談笑しているようでした。
いよいよ夕食となり、私は緊張Ｍａｘ状態。(義弟義妹も一緒です)
すると夫が「お金のことはちゃんと話したよ」「義父の税理士の先生を付けてくれるから安心して」「でも、ちょっと勉強になったでしょ？笑」と。
夫は私が相続税などのことを調べているのを知っていたようです。悔しいやら嬉しいやら...思わず涙。
夫に惚れ直しました。笑

そして昨日、義父と税理士の先生にも同席していただき契約申込みをしてきました。
税金のことも担当の方が詳しく書かれた小冊子をくださり、それを見ながら税理士の先生と丁寧なやりとりをしてくださいました。(後で税理士の先生がとても良くできた本だとおっしゃっていました)

皆さまのご意見をうかがって、いろいろ調べた甲斐がありました。
用語が少しでもわかると、マンション選びって楽しいですね。笑
本当に皆さまのおかげです。ありがとうございました。

それと、小さな命をさずかりました。
大きなお腹で引越しをしていたら私かもしれません。笑

ありがとうございました。

535さん

おめでとうございます！新居も購入を決められて、お子様も授かられて今年は素晴らしい船出の1年となりますね。

ご自身の中で紆余曲折あったと思いますが、人生は苦しんだ分だけ喜びが返ってきますから。私も入居予定者ですが、良い住居環境、入居者関係を一緒に築いていけるといいですね。

>>535さん
契約されたのですね。
良かったです。
色々と気を揉まれたかもしれませんが、結果的に幸せを沢山掴まれましたね(^^)

入居を楽しみに待ちつつ、どうぞお身体ご自愛下さいね。

>530さん
もしご自分のご自宅が勝手に掲載されていたらどうですか？
大山町界隈は、ゆっくりと落ち着いて暮らしたい方々の町です。
マンションを契約してうれしのはわかりますが、いかがなものか。。。。

せっかくの落ち着いた掲示板なのに、荒れそうな雰囲気がありますので、投稿をさせてもらいます。私も契約済みの者です。

538さま、この度はご不快な思いをさせてしまい、私が投稿したわけではありませんが、お詫び申し上げます。おっしゃられていることはごもっともだと思います。法的にどうかはともかくとして、自宅画像の投稿は誰もが閲覧できる掲示板においては軽率であったと認めざるを得ません。ご文面からして529さまと同じ方と思いますが、539さまも仰られている通り、画像を投稿された方も謝罪されております。この点、ご理解を頂けれると大変あり難く思います。

524さま、様々なお写真と地域のご説明、大変参考にさせていただきました。これは他の契約者様も皆、あり難く思っていることと思います。しかしながら、ご近隣の皆様の自宅画像投稿は誰もが閲覧できる掲示板においては少々、軽率であったと思います。が、私はいくばくの高揚感と共に、純粋に貴方様がよかれと思うその良心によって情報提供頂いたのだということも理解できます。ありがとうございます。

これは誰にでも起こりえることであり、であるからこそ、契約済みの皆様の投稿については、高揚する気持ちを少し割り引いてやっていく必要があろうかと思います。ご近隣の皆様の中には本物件を苦々しく思っている方もいらっしゃるでしょうから、そういう方々の反感を極力買うことなく、また批判の口実を与えることを避けて、新しい生活を想像しながら、闊達に意見交換をしてまいりましょう。

>>540さん
私も同じように感じました。

投稿なさった方自身がお詫びをされ、削除依頼もされたのですからこれ以上むし返す必要は無いかと思います。
悪意はないのですからこれからはお互いに気を付けましょう！で良いと思います。

単価的にはけっこうするなぁと思われますが、
場所が場所だけに販売スピードは結構あるという感じでしょうか。
さすがに3期に入ると若干ゆっくり目かも？という部分も出てきているのかもしれないですが。
お子様がいらっしゃる方の契約もここではあるのですね。
子育て的にはどうなんでしょうか？？

子育て的にも良いと思います。緑も多く落ち着いた雰囲気なので。

メリットを整理すると、物件関係のポイント（分譲会社と施工会社が一流である、など）に加え、次の様な立地関係のポイントがあると思います。
・地盤が固い高台のため、地震、津波、洪水などの災害に強い
・都心まですぐ、駅の周りにもスーパーやお店があり駅力が高く、都心のど真ん中程ではないが、そこそこの資産価値が保たれそう
・伝統的な高級住宅街で、緑も多く、どっしりと落ち着いて住める

日経平均も上がって賃上げも期待できて、新築、中古問わず売れ行きは良さそうですね。ここも順調に売れているんでしょうか？

それなりの階級の人たちが、都心のタワマンから準都心の低層にシフトしてきているという話は本当なんでしょうか？

元々、古くからの金持ちは都心のタワマンなんかには住まないでしょ。

外観デザインも周辺と馴染んだ感じで魅力感じます。
似たようなマンションが最近はとても多いのですが
どっしりとした感じがしていいですよね。
あまりにも高層だと地震の時など怖いのでこれくらいの高さが良いと思います。

確かにゆったりと落ち着いて住めそうな感じですね。
それでいて都心まですぐのアクセスや低層ならではの安心感も魅力的です。

>549さん
ためしにタワマン買ってみたが、早々に見放して低層に戻っていくケースはよく見かけます。
住民層が雑多になることが多いせいか、合わない人には合わないようですね。
今更タワマン買いました、タワマン住んでますって言ってもインパクトも何もないですしね。
加えて地震が心配という人もやはり多いですし、もう飽きちゃったっていう人もけっこういて、理由は様々なようです。

>>553
やっぱり、安全性も考えながら、ある程度のクラスの人達とゆったりと長く住むには、準都心のそこそこ高級な住宅街にある低層、というのも一つの選択肢なんですね。もちろん、タワーにはタワーなりの良さはあると思いますが。

タワーはもはや時代遅れと感じます。
そもそも、ずっと住むものじゃない。

それにいつもいつも揺れてるようなあの感じ、最後まで慣れることができませんでした。

お子さんが西原小学校へ通われる方、通学時間や経路に関してコメント頂戴できませんか？

第三期になって販売ペースが目に見えて落ちてますね。気になってしまいます。
完成まで半年ありますが、苦戦の部類でしょうか。
価格表の掲載がなくなりましたが、復活してほしいです。

＞＞556様

西原小学校へは、物件敷地正面の道路を左（消防学校方面）にまっすぐズンズン進み、突き当りを右に行ってちょっと左に入るというルートになるでしょう。

低学年の子供の足で１５分弱くらいかなぁ。

一か所物件を出てすぐの交差点（右に行くと大山公園の箇所をまっすぐ突っ切る）が少し車どおりがあり（バンバン通っていて渡るタイミングに苦労するようなことは全くないです）、スピードも出ていることが多いので、お子さんにはこの交差点の横断歩道で良く注意して渡るように言っておくのが良いと思います。後の箇所は車どおりは非常に少ないです。

>>558
ありがとうございます。
地図で見て少し遠いかなと思っていました。

やっぱ６０から７０くらいは中途半端なひろさナンですかね？

60とか70平米台は１人か２人暮らしくらいで丁度いいくらいの広さかな
独身・DINKSか子育てが終わった高齢夫婦向けでしょう

子供が幼児のうちなら何とかなるかもしれませんが

>>557さま
そうですね。
ここはおそらく投資でというよりも実需の方が多いですから、どんどん売れるというよりゆっくり売れていく感じなのかもしれませんね。

>>562さん
私のしょうもないつぶやきにコメントありがとうございます。
インテリア販売会まで特にイベントもなく寂しい（笑）ので、何の足しにもならない心配をしております。
三井さんのことですから、焦らずじっくり販売してくれるでしょう。

初めて書き込みます。
契約済みです。

子連れ家族はどのくらいいらっしゃるのでしょう？
まだ幼い子供が２人いますので、結構騒ぎます。
ご迷惑おかけしたら申し訳ないなぁ、と思っているのですが。
同じような家庭がいれば仲良くしたいです～

幼稚園は転園しなければいけないのですが、それに合わせてうまくいけば引き渡しと同時に引っ越し、転園難しければ４月かなぁ。

悪いところを見つけるのが難しい、いい物件ですね
買って、10年後に買ってよかった、と思えると思います

ただ、周りが閑静な邸宅街なので、落ち着いている、むしろ落ち着きすぎている分、買い物などに関しては、少々不便な部分があり、日常に車が必要かな、と感じました

ターゲット層が、家族向け、リタイア後の住居として、といったところでしょうか。

ターゲット層は、家族向け、リタイア後の住居はもちろん、都心まですぐのアクセスと言う事を考慮すると、DINKSにも一定の需要はありそうですね。

>>565さん
私は納得して契約しましたが、あの価格水準であれば、石張り廊下、突き板フローリングはせめて標準にして欲しかったなー、と残念に思います。もちろん手入れのし易さなどで好み別れるところですが。
不便さは、閑静な立地とのトレードオフなので、ここを選ばれる方は、あまり気にしないでしょうね。
私はすっかりこのエリアに魅せられてしまいました。

>>567さん
こちらをご契約されたのですね。
おめでとうございます^^

私は同じ代々木上原でちょうど逆側のグランドメゾンと迷っています。

ちょっとした中庭があるのは個人的にはこちらの方が気に入っているのですが、おっしゃるようにシートフローリングなのが残念に思えてしまうんですよね。今住んでいるところが突き板フローリングなので何となく違和感があって。でもメンテナンス等はやはりシートフローリングの方が楽なんでしょうか？

あちらは残り3邸で、広さや価格面があまり変わらないだけに迷ってしまいます。

>>568さん
グランドメゾンですね、グレード感がいいですよね。迷う気持ち、よーく分かります。笑
この二件での比較ですと、私の場合はパークコートの収納の多さが決定ポイントでした。収納は多いに越したことはないという考えでして。。
駅距離など利便性もグランドメゾンが有利ですし、何を重視するかで別れますよね。
うちは小さい子がいるので、フローリングはどうせ傷付くからと割りきっちゃいました。手入れは楽だとは思いますが、実は私もシートは初めてなんです^ ^

569です。収納の多寡、たまたま私が比較した間取りではそうだった、というだけです、念のため。