パークコート渋谷大山町ザ・プラネ

渋谷区で静かな環境の街、離れられませんよね～。わかります。

所詮鉄筋長屋｡庭付きの一軒家で育ち住んできた者から見ると貧しさや哀れみすら感じる｡友人が興味を示してたが大山町は一軒家で住んでみて価値がある場所だから環境の良い郊外の一戸建てのが同じ金かけるなら豊かだよと勧めている、都心の貧しさ、大型牛詰め生活、周辺住民の方には申し訳ないが郊外に住むものとして言わせてもらえばアジア的スラム化が高級住宅街に押し寄せて来ているようで貧しい地域に成り下がったものだと都心のチマチマ、セコセコ、悪臭を感じる

382さん、うらやましいです！私はずーっと鉄筋長屋でしたから庭付きの一軒家なんて憧れです！私も貧しさと哀れみの対象ですね。ほんとうらやましい。私も出来れば大山町に庭付き一軒家に住んでみたいな！でも鉄筋長屋も意外に悪くないですよ。掃除なんかも楽ですし！何より心を大らかに生きてくることができてよかった！親に感謝です。家はチマチマしていても、性格まで貧しくなったら人生おしまいですもんね。

私も自然豊かな庭付き一戸建てで育ちましたけど、庭の雑草取りや手入れ。当然虫も多種多様に色々、その都度殺虫剤。母親は庭の木に大量発生した毛虫を見て叫び声をあげたり・・。
外壁、屋根の修繕、アンテナ交換等自分達で管理するものも多く大変。子供ながら親の手伝いをしながら「若いうちはいいけど年をとったらどうするんだろ？」って思ったものです。

今は都心マンション住まいですが、快適さに一生離れられません。
価値観は人それぞれですから、郊外一戸建て愛好家の382さんは、この掲示板にお呼びじゃないですよ～ｗ

＞382さん、

なぜ高級郊外一軒家に住んでいらっしゃるようなあなたがこんな掲示板にわざわざマンション批判を書き込むのか、意味不明。
千差万別の世の中、ご自身の利害に関係ないのに批判をする、これは単に意地悪がご趣味ということですね。ださいですね。

ここはマンションに関する情報交換をする場であり、趣旨と反するので384さんのおっしゃる通りお呼びじゃありません。どうぞ郊外でお幸せにお過ごしください。

>>379さん､販売担当の方が何を教えてくれたんですか？

>>379さんネット社会で憶測の書き込みは厳禁です
多方面に迷惑がかかりトラブルになりやすいですから

最近よく拝見させて頂いておりますが、販売が始まってから徐々に批判的なコメントが増えてますね。やはり今回の建設を快く思わない方もいるのでしょうね。当然といえば当然なのでしょうが。

郊外に家を買うべきというコメントされている方もいらっしゃいますね。プライバシーも守られるでしょうし、庭いじりなんかも楽しいでしょうね。でも郊外ってどこまでを含めるのでしょう。ここの購入をご検討されている方って様々だと思いますが、384さんが憂慮されているようにお年を召された方が楽に過ごしたいと思われる方も含まれるでしょうし、まだまだ働き盛りで通勤時間を短くしたいと思われる方もいるでしょう。そういった方々を想像した時に、郊外で一軒屋のほうがいいに決まっているとおっしゃられるにはそれを超越する普遍的なご理由があるのでしょうか。

個人、家族それぞれが置かれている状況は様々です。恐らくご友人もそうでしょう。大きな選択をしようとしているときに、382のコメントをされている方のようにご主張が強い方が近くにいると、、不憫ですね。

豊かという定義など一個人が決めることなんでできませんよ。上に書いたご高齢者に対してスラム化したとこに住むやつだと声を大にして言えますか？想像が貧困すぎますよ。大山町はおっしゃられているとおり名実ともに高級住宅地でしょう。だからこそ382の方がここに一軒屋を構えないのもうなずけます。どうであれ、高級住宅地に住む者の品格が求められますから息苦しいと思われるでしょうし、無理に住んでみても結局は合わせることができない方は地域から退出していくでしょう。385さんもおっしゃられていますが、どうぞご自身が想う豊かさを胸に抱いて郊外の一国一城の主として人生を謳歌してください。

389さんは
＞382のコメントをされている方のようにご主張が強い方が近くにいると
とオブラートに包んで表現。お優しい。

私は382のコメントから性根の悪臭しか感じませんでした。382が「悪臭」とお使いなので私もそう表現させて頂きます。
どうぞご退出を。事業に文句があるなら正当法で訴えればよろしい。

>>389さま

同感です。
豊かさの定義は人それぞれですから、自分の思うところはあっても、やはりすべてを自分のものさしで計り考え方を強制してしまうのは好ましくないと思います。

小田急線は湘南や小田原から新宿に至るまで、様々な顔を持っているのが魅力ですね。　　遠距離通勤といえば、知人で新松田から新宿まで通勤している方もいます。　　都心、郊外それぞれの良さがあり、お互い尊重することが大切ですね

周辺住民ＶＳ建設業者みたいになってますが...
購入検討者の有益な情報交換掲示板になると有難いです
(揉めているというのも情報ではありますが)

ｻﾞﾌﾟﾗﾈ建設地東側に三菱？の社宅だか独身寮がありますが将来マンション建設の可能性はありますか？わかる方教えて下さい

小田急線では参宮橋～成城学園前までが個人的に好きです。郊外では川崎市になりますが新百合ヶ丘も良いと思います。

新宿、渋谷に近く、千代田線で都心まで行ける代々木上原はお洒落なイメージと閑静な高級住宅街のイメージ、外国人の街。

この雰囲気が好きな人はマンションが高額でも買いますよね。同じ額なら郊外で大きい一軒家が買えるのに、代々木上原を選ぶ。

代々木上原は代々木八幡宮の存在も大きいですね。企業の社長や政治家なども代々木八幡宮の近くに住んでますね。

都内で新築マンションを探しています
やはり周辺の環境は気になりますので一度だけ現地を見学して来ました
西側マンションと戸建ての間は379さんが言われているようにかなり接近しているのでしょうか？

元々日生の独身寮だったとHPに書いてありましたが３つ共だったのでしょうか？
３つを１つの敷地にする事は不可能だったのでしょうか？１つの敷地にすればcourt＝patioや周囲の植栽も充分に出来ると思うのですが...そうすれば周辺との距離ももっと広がり落ち着いた佇まいになるかと思うのですが...って素人考えでしょうか？

日生の社宅は独身寮ではなく家族も大勢入っている通常の社宅でした。そもそも道路で区切られた敷地なので合体させることは物理的に不可能でした（現状もその道路で３つに分かれています）。３つの敷地はそれぞれ複数の建物が建っていたので、元々は少なくとも６、７棟はあった記憶です。
なお、正面の三菱の社宅は将来的には開発予定にはなっているようですが、数か月前の段階では開発業者がどこになるか未定（入札予定？）だったかと思います。

HPの告知を見る限り、売れ行き好調？　自己資金に事欠かない検討者が、かくもいる証でしょうか。
いつか住んでみたいパークコートですが・・・

>>398さん
順調に売れていますね。
高い住戸が多いのに凄いです。

ちなみに私が検討している住戸はまだまだ売り出しになりません。それまでに資金計画をかためなければいけないですね。

住み替えを考えています｡代々木上原も笹塚も徒歩10分少々あり駅前程の利便性はありませんがその分静かで住みやすいです｡甲州街道､山手通り､環七に囲まれ空気が綺麗な所に比べるとお洗濯物は少々気になりますが都内に住めばどこも同じだと思います。代々木上原駅周辺はその昔オオカミ谷と呼ばれていた通り渓谷地形ですが家族は通勤通学に代々木上原駅を利用しています｡主人は呑んで帰る日だけ心臓破りの坂だと言ってますが住めば慣れて来ます(^-^)
週末､新宿､原宿､表参道､渋谷､恵比寿､代官山等walkingしてlunchするのが楽しみです｡でも近場lunchでも美味しいお店結構あります。代々木上原､駒場､下北沢､笹塚､幡ケ谷､初台にも美味しい穴場lunchはあります(^-^)
食材や日用品は半径1ｋｍ以内でひと通り揃いますがﾎｰﾑｾﾝﾀｰは方南町にあります
高い億ションは買えないので競争率高いかなぁと思っています。住めても住めなくても地域の方とは良好な関係を築き仲良くしていきたいと思っております。
(379さまと382さまとは敵にも味方にもなりたくありません｡何になりたいかと言わせて頂くとなるべく関わりたくありません。382さまは郊外だから大丈夫かな...ネット社会では憶測と誹謗中傷は御法度でしたね...ごめんなさいm(_ _)m

最近の三井の新築は、売れ残ってもMRをさっさとクローズしてしまいますが、
この高価格帯で、この“足の速さ”なら。。。年明けのセールはどうなるのやら。
大手町へのアクセスは魅力だけど、代々木上原駅との往復、なかなかハードワークですね（笑）

>>401さま
そうですね。

確かに代々木上原からは少し遠く感じますね。お天気悪い日はちょっときついなぁと感じました。

でもそこは多少我慢してでも今いちばん自分の希望に近い物件で買いたいなぁと思ってしまいます。

>400さま
ご近所にお住まいなのですね。
羨ましいです。私もここは予算的にギリギリでもしかしたら買えないかもしれませんが、上手く折り合いがつけられたら是非購入したいですね。その場合には同マンションの方とは勿論、ご近所の方ともよい関係を築きたいですね。
400さまのように良識ある書き込みをされる方ばかりだとお付き合いがしやすそうですね。

397の渋谷区民様
３９３です
やはりそうでしたか...いずれ東側に大型マンションが建つ可能性があるって事ですよね...
今回見送ってあと２年位待った方が良いかな...要検討とします｡
やはり地域の事は地域の方に聞くのが賢明ですね
どうも有難うございましたm(._.)m

東側にマンションが出来るなら明らかにそちらがいいじゃないですか。
少し待った方が良いのかな？

＞＞403様
＞＞404様

東側に建つのも同じくらいの背の高さの物件ですし、道幅等考えるとほとんど日照の妨げにもなりませんし、東側の開発地の方が良いというほどの違いはないのでは？

入口は両物件の間の道路側になるでしょうから駅との距離もほぼ同じです。

現時点ではグレード、各戸の広さ等不明なのでなんとも言えないとも言えますね。

>>入口は両物件の間の道路側になるでしょうから駅との距離もほぼ同じです。

ふつうは駅に近い側が入口になるでしょう。本物件は近い側に作っていませんが…。
ここは奥まったところに入り口がありますから、隣なら徒歩1分近くは変わるでしょう。
建ったら隣に住み替えでも良いと思いますが、大規模なら賃貸も出るでしょうし
どうしても欲しい間取り、向きがあるのでなければ様子見というのも選択の一つだと思いますよ。

あと
>>400
は、奥サマを装ったオジサンの投稿に思えるのは私だけでしょうか？失礼。

＞＞407様

東側の一棟分の建物の部分の開発であれば、土地は南北に細長いこと、南側は道路幅が狭く正面が戸建且つ道路が途中から曲がっていること、から西側（即ち両物件の間の道路）に出入り口ができる可能性が高って申し上げました。距離的に駅に近い東側は道路がありませんし。

但し、さらに東側の土地も含めて一括開発となれば当然もっと駅に近い側が出入り口になりますね。ただ、この部分の建物は最近割と大規模な補修工事をしていたので、近いうちにこの部分も開発する計画の可能性は低いようには思います。上記の東側直近の一棟は人の出入りもなく多分住んでいらっしゃる方がいたとしても相当少ない感じですが、さらに東側のエリアの建物は今も大勢住んでいらっしゃいます。ただ入札みたいな話を営業の方がしていたので、一括開発の可能性もあるのかも知れません。

いずれにしても東側のマンションの計画内容が判明した段階では、本物件の販売は確実に終了していますから、比較のチャンスはないでしょうね。結局それぞれの方の買いたいタイミングでどちらかになるということかと思います。

ぇぇ～どうしてぇ!?...かなり昔にオヤジギャル(死語？)或いは「もう少し女らしくしなさい」と言われた事はありますが50年近く生きて来て男性と間違われたのは初めてですぅ〜(苦笑)
子供達は「ウケるぅ」「ある意味X'masさぷらいずぅ」「ママどんまい～」..主人は「今年の我が家の流行語大賞はぁ～オジサン奥サマァ～」と..久しぶりに皆が笑い合ったので「407さまは我が家の笑いの救世主」「407さまからX'mas－present」「笑う門には福来たる」と都合のいい解釈をさせて頂きま～す(^ ^)

皆様の大切な情報交換掲示板に不謹慎な書き込み大変失礼致しましたm(_ _)m
又周辺住民の方々に対しましても無神経な数々の発言大変申し訳なく重ね重ねお詫び申し上げますm(_ _)m
年末に向かいお疲れの出る頃と拝察致しますが皆様どうぞご自愛下さいませm(_ _)m

>>409さま
409さまの楽しくおおらかなご性格がすごくいいなぁと思います。

心の豊かさを感じますね。
皆さん、そういう方ばかりだとマンション内はもちろんご近所の方とも和気あいあい穏やかに暮らせそうです。

ちょっと高いなぁと諦めかけましたが、やはり住まう地域の大切さを改めて感じさせられますね。この物件も改めて検討したいと思います。

408さん、詳しく教えていただいてありがとうございます
敷地の出入り口の事までは考えておりませんでしたのでかなり参考になりました
ランドスケープを見るだけだと一体どこかしら？という風になりますもので

東側にも建物ができるという事ですが、詳細まではわかっていないのですよね
現状ではとりあえずできますよ、という情報内で色々と見ていく形になるのですか

良い部屋はうれてしまいましたね。
相当な人気です。

パークコートブランドは強いですね～

現地は大山町の邸宅街を抜けたところだし、建物仕様も価格相応ではないとかんじましたが。

皆さんはどのような点に惹かれているのでしょう？

>>413さま
ここの建物仕様については感じ方が人それぞれ、そして立地も駅から徒歩9分ですので微妙と思われる方がいらしても当然かと思います。私も価格は割高であると感じる部分もあります。

私の場合はパークコートブランドが好きというよりはここのゆったりした閑静な雰囲気や比較的ゆとりのある間取りに惹かれたというのが本音です。

こんな言い方をすると語弊があることを事前にお詫びさせて頂いた上で書かせて頂きたいのですが。
私がここを検討対象にしている理由は単に自分の求めるポイントを概ねは満たしていると感じたからです。
今って例えば過去には比較的都心では多く一般的だった内廊下物件すら減ってきてしまい、そこに非タワー(個人的には低層物件希望)、ディスポーザーあり、天カセエアコンなどの希望を合わせていくと撰べる物件が無くなってしまうのです。

あとはこの地域の持つ閑静な雰囲気、治安の良さ、都心特有のせせこましさがないゆとり感などもいいなと思っています。

第二期以降の住戸を検討しておりますが、先にも書かせて頂いたように割高感は私もありますので悩みどころではあります。思いきってここを買うか、あるいは多少希望条件を譲歩して他にするか、又は今は住み替えるのはやめるか迷い中です。

長々と失礼しました。

来年売り出される物件は、さらにもう一段と高くなるのではないかと聞きますが。
どうなんでしょう。

先日、メールで第二期以降の予定販売価格表が送られてきましたよ。
資料請求していれば受け取っているのでは？

>>416
そういう意味じゃなくて、来年新規で売り出される他物件でしょ。

それにそもそも三井さんは販売途中から価格上げるようなことはしないよね。価格表も全戸分頂けますし。

>>416さん

翆邸の住戸がわりと多い感じでしたね。

>>417さま
そうですね。
三井さんは価格に関しては途中で上げることはないですから、そこは誠実で好感が持てますね。

上がるのは来年以降新規で出てくる他物件と私も解釈しました。

払える富裕層向けは立地も設備も良くして益々値上がりする。庶民向けは広さを抑え、設備を落とし価格は据え置きでしょう。

近くに大きな建物が出来てしまうという情報があると、せっかく日当りのいい物件だったとしても、
少々不安になってしまいますよね。
ここは周辺の環境も便利に整っている立地なので、住みやすそうなマンションですね。

価格は、１億以下の物件なら需要もあるし今のご時世ではしかたないかな。

１億以上は、都心も狙える価格だから、迷うよね

素朴な疑問なのですが…
7600万円台～3億6900万円台と、かなり価格帯に幅がありますが…所得の違いは気になりませんか？
超セレブと一般人。
一般人の方は高級物件に住めて自慢出来るかも知れませんが、同時に惨めにもなりません？超セレブから見下されるような目で見られたりしませんか？

西新宿６０のが豪華で便利、仕様も高いよね。

>>423さん
わが家も決してセレブ家庭ではありませんが、こちらの物件の購入を検討しております。
私があまりそういうことを気にしないだ
けでしたらあくまで私感ですが、過去の書き込みを拝見する限りここを検討されている方々はあまりそういうことは気にされていないのではないでしょうか。

純粋にここの立地や設備仕様などを気に入ってご自分の予算内で購入を決められた方々だと思いますよ。

薄暗くとても寒い朝、とぼとぼ歩いて出勤しようとすると、同じマンションのどなたかを待つ黒塗りのレクサスの品のよい運転手を毎朝見かけます。

上記は私の実体験。こちらの物件もそんな感じになるのでしょう。私はへっちゃらですが。

>>423
都心タワマンはどこもそうですよ。
嫌なら戸数の少ないマンションを選べば良いのでは。

>>425さん>>426さん>>427さん
レスありがとうございます。
こちらを検討される方はあまり気になさらない様ですね。都心のタワマンも確かにそうかも知れません。

こちらは低い方でも価格は決して安い訳では無いので、マナーの悪い住民もいないでしょうし、治安の良い閑静な住宅街といった感じでしょうか。
私も検討したいと思います。

あーあの野原の真ん中みたいなとこに立つ墓石みたいなマンションですか・・・

どなたかご存じでしたら教えてください。
ここの1Ｆ住戸ですが、テラス/専用庭はあるのでしょうか？
見た限りそのような記述がないので、どうなのだろうと思っております。
まだ販売センターに行けていないもので。。よろしくお願いします。