パークコート渋谷大山町ザ・プラネ

昨日、事前案内会に行ってきました。

欲しい気持ちが強くなりました。
ため息…

追加

先日、代々木上原ハロウィンに行ってきました。上原二丁目側よりも大山町～西原が大々的に本格的でした。子ども達が楽しそうにしているのが何より良かったです。
マナーを守りながら穏やかにハロウィンを楽しんでいるのが代々木上原らしく大変気に入りました。お店の方々も協力的で素晴らしいですね。

本日、事前案内会伺いました。
128米のモデルルーム、あれをみたら広いお部屋はうらやましいですね。
ただ、お金があればの話ですが……
そして、現地も行きましたが、すごくよかったです。
周りは高級住宅地で本当に静か。
周りに道路があっても全くと言っていいほど車は通りません。
ここは高くても買いたいと思いました。

行かれた皆さま、情報ありがとうございます。

私は連休から約10間仕事で東京を離れているため15日からの案内会に参加させて頂く予定です。

満席となっていましたが、やはりモデルルームは大勢の方がいらしていたのでしょうね。素敵な物件ですから、欲しい方が多いのでしょうね。

ちなみに私はまだモデルルーム見に行っていませんが、気になってHPを見ましたが梁があまり気にならない造りで広く感じますね。早く見たいですね。
見たらもっと欲しくなるかもしれませんね。資金的な無理は出来ないんですけどね。

>243さん
写真のアップをありがとうございます。
事前案内会ではモデルルームの写真撮影もOKだったんですね。
これまで、許可されないと思い込み撮影しておりませんでしたが、
家に帰ってからじっくり検討するためにも写真に記録しておければ
参考になりますよね。

見学者が多くてびっくり、駅周辺確認してハロウィンのばか騒ぎにもびっくりでした。

なんでコンセプトの異なるラウンジを３つも作ったの？て質問したら、よくわからん回答だった。
土地が３つに分断されて形状が悪いから、豪勢な名前つけてラウンジも変えたんでしょって突っ込んだら笑ってた。
そのあとで、設計がどうのレベルがどうのって上から目線できたのには本当に呆れた。

パークコートってブランドに理解不能なコンセプトを加えて形状悪い土地をカバーしただけの物件。
立地はいいから売れるかもしれないが、ここはパス。

お疲れさまです。

>>249さま
私もまだ現地を見に行っただけですが、あの敷地の形というか3棟に分けて建つ感じが気になる方はいらっしゃるのかもしれないなとは思いました。ただ旗竿地ではないですよね。なので資産価値(土地の)にはそんなに影響もないのかなって思います。

ちなみに私は仕事帰りでボーッと歩いてしまい見落としてしまったというかあまりちゃんとした記憶がないのですが。翆邸の東側(？)にある東急ドエルアルスさんとの距離はどのぐらい離れているのでしょうか。自身が翆邸の住戸を希望したいと思っているため後から地図を見て少し気になりました。もう一回見に行ってみようかなとも思っています。

既に建っているマンションにお住まいの方も含め、お互いのプライバシー確保は大切にしたいですよね。

今日は天気が良かったので、物件をいくつか見に行きました。ここは駅から少し遠いですね。東京なので坂があるのは全く気になりませんが、個人的には徒歩１０分未満がベスト。

あと敷地形状もとても気になりました。第１種住居地域と第２種低層住居専用地域が混在しており、それをコンセプトがことなる建物で購入者の気をそらしているのでは？と疑ってしまいます。資産価値の計算には注意が必要かと思います。

周りに緑も多く、住みやすいと思います。しかし、山手線外側でこの価格はいかがなものでしょう。まあ、価値観は人それぞれですから納得できればいいのではないでしょうか。

完璧な物件などありませんから、ここって思った時に買わないとまた逃がしてしまいます。とは言え、山手線内側はやはり捨てられないのでやっぱり悩みます。

その通りだと思います。プラウド上原の時、震災の真っ只中？なのに即完売だったの覚えてます。渋谷３部作で恵比寿、代官山、上原が同時に販売して上原が即完売で、、皆さんよく見てますよね。

>249さん
渋谷のハロウィンは毎年あんな感じなんですか？
ニュースを見ておりましたが今年の盛り上がりは異常で、
わざわざハロウィンに参加する為に有給を取ったという
男性がインタビューに答えていて驚きました。
モデルルームでのお話で、結局3つのラウンジを設計した
理由は何だったのですか？

三棟構成だからでしょ…

その通り、取得した土地の形状で3棟構成しか設計できなかったわけです。
モデルルームで3種の異なるコンセプト設計とか言ってましたが、
その薄っぺらな説明では単なる客騙しとしか理解できませんでした。

この立地でこの価格なら２５２さんと同じで山手線内側を検討します。

Re256　個人的な意見ですが、当方も貴殿と同じ理解です。

山手線外なのに、代々木上原は高いですよね。その件で渋谷の某有名不動産の営業の方に聞いてみました。渋谷区ならこの辺りが一番住みやすい、いかがわしい広告もないし店も無い。住宅地として最良だと。
私は初台も気になっています。

山の手千外とは言えチョットだけですよ。渋谷も原宿もすぐですし、、、
山手線内でも安い場所山ありますし、そんなの気にしない敢えてここを選ぶお金持ちが多い感じです。

今現在、山手線内側に住んでいます。

今回、今住んでいるところが嫌で引っ越したいのではなく、より閑静なところに住みたいなところに思ったのと大学がわりとこの周辺で土地勘が多少なりにあったことがこの辺り(上原・大山町など)を検討する理由でした。

確かに山手線内側は高く、外側は‥という言い方をされる方もいらっしゃいますが、あまりに不便になってしまう地域を避ければ山手線外側の地域でも便利で住み心地の良い街は沢山あると思います。

今住んでいるところは駅近で便利ですが、この物件にはまた今住んでいるところには無いものが有ったりするんですよ。

人って無いものが欲しくなるんですよね。ここが欲しいなと思われる方は閑静で穏やかな生活がイメージ出来るのが良いなと思われる方が多いんじゃないですかね？あくまで私の感覚で申し訳ないのですが。

土地の形が悪い、担当者の対応が悪い、山手線の外だ、いろいろあると思いますが、とはいえ静かに過ごせそうだと思いますけどね。ほんと２６０さんが言われるとおりで、資産性だけで言えば他の選択もあると思いますが、ここを本気で考えてる人って生活の満足感ではないでしょうか。あんまり資産価値の下落とか考えてないと思いますよ。だったら徒歩１０分程度をまず選択肢にはいれないでしょう。

にしても私はここをチョイスしませんっていう方は、なんで敢えて宣言なさるのでしょうかね笑。別に検討されていない方はここの掲示板自体見る必要がないのではと思っちゃうのは私だけでしょうか。もしくはシンプルに資産性を考えなさいとアドバイスしていただいているのであればそれはそれでありがたいと思いますが。

>>261さん

色々な方の意見はあくまで参考意見として考えましょう。

気になるポイントは人それぞれですが。おっしゃるとおり住宅は住むためのものですから、資産性も多少は気にしつつ、お互いに自身や家族の快適さを一番に考えたいですね。


ちなみにここはモデルルームの混み具合を見てもやはり気になる方が多い物件なんでしょうね。