匿名さん
[更新日時] 2007-09-24 23:28:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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866
匿名さん 2007/08/28 07:44:00
ここのスレは盛り上がっていますねー。
活気あるスレは見ていて楽しいです。
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867
匿名さん 2007/08/28 07:56:00
このスレ本当の購入者はもう書き込んでないと思われ。
購入者を装った煽りの人間だらけじゃん。
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868
匿名さん 2007/08/28 13:35:00
みんな、駐車場抽選申し込んだか?
うちの車、車幅が1850だから、該当する区画が少ないんだよな・・。
ハズレたらどうしよう!?
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869
匿名さん 2007/08/28 15:22:00
駐車場の制限である”重量”とは、一般的には”総重量”のことをさしますか?
”車両重量”ではないですよね。
もちろん問い合わせをするつもりなのですが、明日は水曜日でお休みなんですよね。
一般論としてご存知の方がいらしたら教えてください。
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870
匿名さん 2007/08/28 22:56:00
駐車場内での車両の常時の重量制限でしょうから、車両重量でいいと思いますが。
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871
契約済みさん 2007/08/28 23:46:00
総重量の定義は積載可能なものを(人員も含む)全て加えた重量です。
ですから、本来の重量は車両重量です。通常の車庫などに関わる重量制限は車検証上の車両重量にあたります。
余談ですが総重量にはガソリンも満タン計算されてますよ。
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874
匿名さん 2007/08/29 04:11:00
1世帯で自転車を2台置きたい場合、
隣同士とか上下とか近場になるのかと思ってたんだけど、
そうじゃないらしいよ。
1台は2階。1台は地下1階。
というふうにバラバラになっちゃうんだって。
それってどうなの?
みなさん、バラバラになるのって、気にならない感じ?
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875
契約済みさん 2007/08/29 05:13:00
>>874さん
希望種別を記入する欄が1箇所しかなく、
「2台分同時に割当てさせていただきます。」とあったので
当然2台同じ場所だと思っていました。
カスタマーサポートセンターにお聞きになったのかどうか
お教え願えないでしょうか。
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876
匿名さん 2007/08/29 11:06:00
カスタマーサポートでは2台置くなら別々になるのを覚悟しろと言われました。
高級スポーツカー2台所有なんで並べて置きたいんだけどね。
でも足立ナンバーになるんだ・・・
足立ナンバーって悲惨だよ。
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877
匿名さん 2007/08/29 11:16:00
>>876
足立ナンバーの高級自転車ですか(笑)
並べて置けなくて残念だね。
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878
匿名さん 2007/08/29 12:30:00
ほんと... シニカルに切り出そうとして、あー 勘違い レッドカード退場ですね。
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879
匿名さん 2007/08/29 12:56:00
>>870さん、>>871さん
869です。
ご親切にありがとうございます。不勉強でした。
明日を待たずしてほっとすることができました。(一応確認はします)
総重量という言葉づらから装備品がついた車の重さだと思い込み、
これで重量制限がかかると思ってしまい、相当あせりました。
どうもありがとうございました。
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884
匿名さん 2007/08/29 15:41:00
>875 契約済みさんへ
784です。
P5に「2台分同時に割当てさせていただきます。」とありますねー。
その時は気づかなかったので、カスタマーサポートセンターに電話して確認したら、
『自転車の2台置きは、バラバラになります』と、言われたんですよねー。
その担当者は適当だったんでしょうか?
『バラバラになるって、おかしくないですか?』『子供と一緒に出かける時でも、子供に一人で取りに行かせないといけないということですか?』って、結構食いついて、話したんですが、
誰かに確認するということなく、
『1つ、1つ、抽選なので仕方ないですよね。バラバラになりますよ』との回答。
でも、文章で「2台分同時に割当て」と書いてあるんだから、近場同士ってことですよねぇ????
ちなみに、876は私ではありません。
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885
匿名さん 2007/08/29 17:20:00
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886
匿名さん 2007/08/29 21:10:00
2つの掲示板と主な用途
1.検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
利用のルール
1.検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行
ここはまだ販売中ですか?
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887
匿名さん 2007/08/29 22:43:00
>>886
入居後2ヶ月経つまでは利用可ってことなので、ここを利用しても問題ないのでは?
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888
匿名 2007/08/29 23:17:00
どうして誰でも書き込みできる(荒らしばっかり)の
この検討版を利用したがるのか、不思議。
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889
入居予定さん 2007/08/30 14:11:00
881さん
“やっぱりPCTらしいチープな…”って、あなたは何者ですか?
チープでも何でもそれぞれの見方があると思いますし、そんなに変なMSとも思いませんし、けなしたいのならよそへ行ってくれませんか?
ここは純粋にPCTのことが大好きな方々の集まりです。
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890
周辺住民さん 2007/08/30 14:59:00
>889さん
賛成です。
PCTの生活をもっと良くする方々と意見を交換したいと思っています。
夢を、そして、感じて判断したことなど、居住者の皆さん語りましょう。
ちなみに、私は、狭くて置けなかった水槽に近くの水辺で採取した魚、海老、貝などを飼ってみたいと今から楽しみにしています。
さかやかでしょう。
皆さんはどうですか?
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891
匿名さん 2007/08/30 16:10:00
低層階ならともかく、もし高層階でしたら水槽は地震の時悲惨なことになりますからお止めになったほうが良いと思います。
揺れで部屋中びしょびしょになりますよ。
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892
匿名さん 2007/08/30 22:31:00
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893
匿名さん 2007/08/31 01:12:00
>>890
>近くの水辺で採取した魚、海老、貝などを飼ってみたい
普通に熱帯魚がいいのでは?
ビバホームにいっぱい売ってますし。
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894
周辺住民さん 2007/08/31 08:03:00
>893
お金を出して、マニュアルどおりの熱帯魚を飼うなんて、満足できません。
獲るところからこだわりたい。
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895
匿名さん 2007/08/31 12:09:00
近くの水辺でとれる生物っていったら、ハゼとか小蟹とかフジツボとか茶色い生物ばっかりで、飼っても小汚いだけのような気がしますが・・?
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896
匿名さん 2007/08/31 13:05:00
「茶色い生物」ワラタ...
その他にも、水クラゲ・赤クラゲ、エイとかいかが? 飼うのはかなり
難しそうですが。
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897
入居予定さん 2007/09/02 12:51:00
PCT(B棟)のファサードのアクセントになっている、あの白い(西側は薄い茶色もありますが)格子は、どのような素材でできている(塗装している)のでしょうか?ちなみに虎ノ門にあるTTR(虎ノ門タワーレジデンス)は外壁の白は吹き付けタイルだそうですが、どなたかがPCTのそれ(白い格子)も同じだと仰っていたように思いますが…
PCTの傍で見てみますと、あの格子の横の部分は吹き付けタイルのように思いますが、縦の白い部分は金属のようにも見えます。
外壁塗装が全部吹き付けよりは、少しでも凝った素材の外壁の方が良いですよね。また吹き付けタイルの方が汚れには強いとも思います。
どなたか知っている方がいらっしゃれば教えてください。
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898
入居前さん 2007/09/03 01:18:00
あの〜。何度も提案されてるように、購入者なら「入居者専用板」に書き込みしましょうよ。こっちがいけないって訳じゃないのは知ってますけど、両方見るの面倒じゃありませんか?
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899
マンコミュファンさん 2007/09/03 01:48:00
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900
匿名さん 2007/09/03 02:39:00
ほっといてください!
レスの半分以上が煽りレスだろーが何だろーが
何とかPart50まで引っ張り
「ウチのマンション、マンコミュでダントツの50スレ達成!
やっぱりPCTは豊洲NO,1の注目マンション!」
ってのがやりたいんですよ。
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901
匿名さん 2007/09/03 06:46:00
50なんてつまらない。100は行きましょう。
がんばって!!
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902
匿名さん 2007/09/03 11:28:00
書き込みの数だけ誇って大喜びなんて、どこぞの物件の痛い信者みたいで嫌だなあ。
でも、書き込みはどっちでもいいんじゃね? 好きな方に書き込めば。
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903
匿名さん 2007/09/03 13:08:00
入居前後にもし何か問題が起こったら
今までの例からしてあと2スレッド消費どころじゃないような気がする
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904
入居済み住民さん 2007/09/04 04:43:00
熱帯魚で思い出したけど
ららぽのジブリのお店の店頭にさ
腐海とかイメージしてある水槽か。
あれならすげーカッコイイと思ったw
俺おっさんなのに欲しくなったよww
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905
入居済み住民さん 2007/09/04 04:44:00
ふだんは熱帯魚なんて大嫌いです。
くせーし。飼う意味わからんし。
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906
匿名さん 2007/09/04 15:22:00
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912
入居予定さん 2007/09/05 13:35:00
897です。
906さん、907さん、ありがとうございます。
写真のアップで見ると、どうやら私の思っていた通りの素材のようです。
これならすぐに汚れてしまうことはなさそうですし、高級感もありますよね。ネットが全部はずされて、陽の光を浴びて輝くのが楽しみです。
内覧会でじっくりとと見てみます。
ありがとうございました。
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913
入居予定さん 2007/09/05 13:43:00
PCTの玄関に設置するネームプレートは、申し込めばつくってくれるような専用サービスってありましたっけ?あれば知りたいのですが、どなたかどうすればよいのか教えてください。
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914
匿名さん 2007/09/05 13:51:00
>>912さん
思っていた通りの素材だったのですね。
私も安心しました。
>>908さん
いつも楽しませて頂いております。
ご迷惑お掛けしました。削除依頼済みです。
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915
匿名さん 2007/09/05 13:56:00
>>913
インテリア相談会行けば申し込み用紙もらえるよ。
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917
匿名さん 2007/09/05 17:50:00
って言うか管理人自らが
入居後2〜3ヶ月くらいまでは完売物件でもここを利用してよい
と言ってるんだから別にここ利用でも良いのでは?
ただ何か問題が出たときに祭り上げられるのは必死ですけどね
PCTなんて注目物件尚且つ他地域から敵視されてる経緯(笑)からも
何か問題でたら今までの鬱憤晴らしされそうです
芝浦のケープやお台場のタワーが住民専用の
パスワード式掲示板でそこそこ盛り上がっていたみたいですが
PCTの例のパスワード掲示板の盛り上がりはまだまだ微妙ですね
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923
匿名さん 2007/09/06 14:25:00
メトロが東西線とか、丸の内線とか止まってるみたいだけど、
有楽町線は問題なし♪ 安心感ありそうですね。
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924
匿名さん 2007/09/06 14:31:00
今日明日でどこが本当に安全なのか
少し解るかも知れませんね♪
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925
匿名さん 2007/09/06 14:34:00
有楽町線、今朝台風とは全く別件で止まってたけど・・・。
そういう時、代替輸送ってやっぱりゆりかもめしかないんだろうなあ。
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926
匿名さん 2007/09/06 14:35:00
去年は台風で豊洲が浸水して掲示板大荒れでしたね。
整備が進んで今年はもう大丈夫?
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927
匿名さん 2007/09/06 14:39:00
ゆりかもめだけじゃなくてバスだってあるし、都心はやっぱり便利。
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930
周辺住民さん 2007/09/07 07:00:00
>>926 さん
>去年は台風で豊洲が浸水して掲示板大荒れでしたね。
>整備が進んで今年はもう大丈夫?
残念ながら整備は殆ど進んでいません。なぜなら
テレビで放映していた浸水場面は、豊洲6丁目の築地市場の
移転予定地の工事用のトラックなどの通路だからです。
現地は土を掘ったり積み上げたりでかなり高低差があり、
たまたま低いところに水が溜まり、そこへ工事用のライトバンが
突っ込んだだけです。
1年間もテレビ局のネガキャンが頭にしみこんでいたのですね。
お疲れ様。
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931
入居予定さん 2007/09/07 15:18:00
ところで、今更ですが、豊洲界隈には幼稚園があまりにも少ないですよね。皆さんは、どうされますか?
園バスで南砂町あたりの所に通うのが妥当でしょうが、当方車を手放すので、何かで迎えに行くときにかなり遠いことが懸念材料です。
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932
入居予定さん 2007/09/07 17:51:00
>931さんと、同じく幼稚園で悩んでいます。
しかも、車も手放す予定なのも同じです。
幼稚園が遠いのは子供も親も大変だろうから、できれば近い豊洲幼稚園への入園を希望していますが入園が難しそうで心配しています。今は保育園に通わせているのでPCT敷地内の保育園も検討しつつ状況をみたいと思います。
豊洲地区に新しい幼稚園ができると、うれしいです。
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933
契約済みさん 2007/09/08 09:39:00
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934
匿名さん 2007/09/08 10:29:00
駐車場って、好きな時に解約や、空きがあった場合には契約・変更とか出来るんですかね?
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935
契約済みさん 2007/09/08 11:37:00
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936
入居予定さん 2007/09/08 12:17:00
>935さん
トリトンの幼児園の情報を教えていただいてありがとうございました。
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941
匿名さん 2007/09/08 15:19:00
ちょっと調べてみたらNHK埼玉放送局で
キャスター(何人もいる)の中の一人だったみたいだね
その後本局の番組にでも出れたのかしらん
上昇志向がつよーい人たちのセレブ志向を体現している感じだな
最近周りにも多いわこのタイプの起業家の方々w元CAとか
雑誌なんかにうまく食い込んで記事にしてもらえば
カモが群がる国だからな・・・
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943
匿名さん 2007/09/08 16:16:00
近くの佃あたりじゃなくて
豊洲民向けなんだよね・・・
前に料理教室があったところかな
最近トリトン行ってないなぁ
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954
入居予定さん 2007/09/10 02:50:00
それでも幼稚園不足の豊洲近くに幼稚園が出来るのは助かります!スポーツ幼稚園バディーも当初は同じような批判が多かったように思いますが、結局今では2年先も入園希望者で一杯だとか…。ここの幼稚園もどう化けるかは??
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957
匿名さん 2007/09/13 03:26:00
バイリンガル幼稚園の話がすっかり削除されてるね〜
CEOさまが依頼したのかな(笑
削除基準と削除理由は公表してもらいたいもんだ
ちなみに早期教育用ビデオと称するビデオは
かえって有害なものも多いらしいね
根拠もない早期教育が溢れるのはどうだかな〜
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958
入居済みさん 2007/09/13 03:43:00
あんな怪しい幼稚園に入れるなら家庭で教えた方がよっぽどいい。
あのリンクスレも広告じゃないの?
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959
ご近所さん 2007/09/19 04:01:00
清明ののお庭に桜の木・・・
B棟南西のお庭にはIHIのモニュメントが入りました!
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960
ご近所さん 2007/09/19 04:01:00
清明のお庭に桜の木・・・
B棟南西のお庭にはIHIのモニュメントが入りました!
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961
匿名さん 2007/09/19 14:07:00
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962
物件比較中さん 2007/09/20 15:29:00
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963
匿名さん 2007/09/20 21:51:00
株で大損、支払い不能でキャンセルって人が結構でそうな予感
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964
匿名さん 2007/09/21 15:40:00
先日、豊洲に行く機会があり、建設中のものも含めてよく見てきたが、豊洲に住むなら、この物件が一番だね。青色LEDのオブジェは夜とても綺麗だね。
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965
匿名さん 2007/09/21 21:39:00
>>964
青色LEDって、足立ナンバーや地方ナンバーの改造軽自動車や古い年式の改造セルシオみたいなイメージもあって、安っぽくて下品な感じしません? 彼らの感性では奇麗なんでしょうかね。住む場所であれば、普通に電球色の方がよくないですか?
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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
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住まい環境について良い点、残念な点
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湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
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管理面で良い点、残念な点
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売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
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このマンションの最も良い点
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地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
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このマンションの最も残念な点
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居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
(※管理担当より)
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