東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜Ⅱ」についてご紹介しています。
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東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜Ⅱ

にしすな [更新日時] 2007-09-28 23:24:00
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-05-06 11:41:00

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東京スイート・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 951 契約済みさん

    最近建設現場立ち寄ってみたのですが
    いまだ商業施設着工していませんでした。
    道路やマンションの建設は進んでるのに
    いつになることやら。
    秋以降と言っていたけどそろそろ始まらないかな。
    不安な日々は続く・・

  2. 952 購入検討中さん

    まだ７戸残ってるみたいです

  3. 953 サラリーマンさん

    あれ、完売じゃなかったの？
    残７戸の情報ソースは？

  4. 954 ご近所さん

    完売です　終了

  5. 955 物件比較中さん

    昨日残り７戸ですと留守電に入っていました。

  6. 956 匿名さん

    ↑へぇー、営業が留守電の短時間に早口で7戸残ってますって？？へぇー、そうなんだ。ふぅーんww。 w ww w

  7. 957 匿名さん

    なにをゆう〜♪
    今の留守電、TV電話の録画1時間できるんだぞ！！

  8. 958 匿名さん

    くだらん・・・

  9. 959 匿名さん

    でスーパーの建設始ったの？

  10. 960 周辺住民さん

    >>949
    昔はすぐ氾濫してたので整備が他より早かったと思います。
    35年住んでますが水で酷い目にあったことはないです。

  12. 961 物件比較中さん

    ９５６はいったいどんな古い電話使っているんだ？

  13. 962 契約済みさん

    黒電話

  14. 963 匿名さん

    逆に携帯電話の留守電ってことじゃないの？今って家の電話に電話しないでしょ？そもそも、ここの売れ残りは無いそうです。どんな電話にしろ、空想留守電だし、××っすね。

  15. 964 匿名さん

    >>959
    スーパー銭湯はなくなったよ。

    フィットネスだそうです。

  16. 965 物件比較中さん

    ようかどうはいつからけんせつするのかね？

  17. 966 匿名さん

    とっくにずらかってるよ！

  18. 967 匿名さん

    もう、ＨＰもないし、証拠隠滅にかかってるね。
    あとは時間が解決するのをまつのみ。

  19. 968 周辺住民さん

    暫らくぶりに覗いたけど随分と掲示板のレベルが
    下がりましたね…
    入居予定さん達はｍｉｘｉに行ってるみたいだから
    しょうがないですね…
    完売した事だし住民版へ行こうした方が良いのではないかな。

  20. 969 周辺住民さん

    暫らくぶりに覗いたけど随分と掲示板のレベルが
    下がりましたね…
    入居予定さん達はｍｉｘｉに行ってるみたいだから
    しょうがないですね…
    完売した事だし住民版へ移行した方が良いのではないかな。

  21. 970 匿名さん

    ここの営業の人はキャンセル待ちだけさせておいて、その後一回も連絡がありません。一体どうなっているのでしょうか？
    ＨＰもないですし、連絡先ももうないですし。
    購入された方はどちらに連絡しているのでしょうか？
    全く投げやりとしか言えません。。。
    とても残念だけど。

  22. 971 匿名さん

    キャンセル待ちなんてそんなものだろ。

  23. 972 匿名さん

    >>970
    被害妄想？？キャンセル待ちの人間が何を求めているのか？？？

  24. 973 匿名さん

    キャンセル待ちの人間に連絡があると思う方が異常。

  25. 974 入居予定さん

    >>970さん

    入居予定の皆様にはＭＲ閉鎖後の連絡先の
    案内は来ていますので問題ございませんよ。

    >ここの営業の人はキャンセル待ちだけさせておいて、その後一回も連絡がありません。一体どうなっているのでしょうか？

    長谷工アーベスト本社に問い合わせれば
    キャンセルの状況くらい教えてくれますよ！
    キャンセルが有ったとしても売らないと思いますよけどね
    完成後、新古物件で売り出した方が高く売れるでしょうからね…
    江戸川区、江東区はこれから数年分譲ラッシュになりますから
    個人には売らず誰とは言えませんが時期を見て売り出すでしょうね。
    数年はココの規模で同値段では周辺では買えないでしょうね。
    早く良い物件が見つかるといいですね！

  26. 976 契約済みさん

    当初は考えてもみなかったエリア（全く土地勘がない）なのに、MRを見に行って決めてしまいました。駅から遠いとか、居室の前に共用通路があるとか、マイナス点はわかっていながら、あんまり気にしていない自分が
    不思議でした。縁があったんだろうなと思っています。

    　4月からの、コミュニティがすてきだったらいいな。
    今後ともよろしくお願いいたします。

  28. 977 匿名さん

    イトーヨーカドー建設始まりましたか？

    7月に行ったときはぜんぜんでしたが・・・

  29. 979 匿名さん

    ＪＲ貨物は今のところ商業施設の建設は予算内で請負ってくれる
    ゼネコンがないため、待ってるところかな。

    　最近の競争入札は不調だらけで無理だと思うよ。
    利益がでない工事しかゼネコンは請負わないからね。

    利益のでない工事請負ったら、株主から文句いわれるからね。

    ＪＲ貨物も民営化されたんだから、
    融通の利くところに発注するか、予算を増やせばいいと思うんだけどね。

  30. 980 匿名さん

    >979
    JR貨物の株主は政府なので一般競争入札しかできないみたい。
    でアリオの賃貸料も上げられず、建築価格に折り合いがつかないので
    三竦み状態。
    粋都部分の土地を売って、その分で建設しようと思ったのが、建設費が高騰して目論見が外れた。赤字発注出来ないのでどうしようもないのかな。
    砂町銀座が反対していなかったら全てうまくいっていたのだろうが、歯車が一度狂うと修正できないまでになってしまった。
    建設費が安くなるころは、日本経済もガタガタなのでアリオ進出はほぼ絶望的。

  31. 981 匿名さん

    砂銀はいいよ！！

    夕方行くとおまけがいっぱいつくよ！！

  32. 982 匿名さん

    >>981
    砂銀の残り物の処分は安いな。
    しかも夕方からと早い。

    魚と野菜は魚勝。
    日用食品はＯＫ。

    かな。

  33. 984 匿名さん

    >>980

    関係者さんかな？
    私はゼネコンの人間です。

    IYの事業計画は時期的におそらく坪30万円台程度で
    検討していると思います。

    ところが今は鉄筋などの主要資材と設備工事費が上昇して、
    同じもの作るのに坪70万円になっちゃってます。

    しばらく無理でしょうね。

  34. 985 ご近所さん

    もうIYじゃなくてもいいから何か商業施設作って欲しいなあ。
    コストコとか建築費安そうだしいいんじゃない？
    アレが近所に出来たら最高だなあ。

  35. 986 匿名さん

    >>984

    本当にゼネコン？なんで坪70万になるの?資材と設備がどのくらいあがったら、そんな単価になるの？？恥ずかしいよ。素人丸出し！！

    • 1
  36. 987 匿名さん

    新砂の三菱地所に対抗して三井が何とかしてくれないかな〜。
    東京駅周辺から六本木に続き、遂に砂町で戦いが始まる・・・なんてね。

  37. 988 匿名さん

    砂銀の主張は自分のことだけしか考えてない

    http://sunagin.main.jp/develop.html

    北砂３，４丁目はかなり危険だな。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

    ついでに北砂３，４丁目も更地にして再開発すればいいのでは。
    砂銀の道路は余りにも狭くて、お年寄りが万が一倒れたら
    救急車も通れないよ。

    火事になったら消防車も入れない。

  39. 989 匿名さん

    マンション購入者も自分たちのことしか考えてない？

  40. 994 匿名さん

    砂銀は守っていく方向でなきゃ！

    せっかく下町に住むんだしね・・・

  41. 996 匿名さん

    ＩＹはずらかったの？？？

  42. 1002 匿名さん

    １０月に商業施設についての重大発表があるそうです。

  43. 1003 にしすな

    購入者、その後の入居者限定で住民板に立てました。
    東京スイート・レジデンス＠西大島　〜東京粋都〜Ⅲ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48332/

  44. by 管理担当
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