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今後，23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？

一般サラリーマン [更新日時] 2007-09-29 14:43:00

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

現在，土地取得価格，原油価格，鉄鋼価格が上がっているので
ここ２〜３年は価格上昇もしくは横ばい決定とか言われているが
・消費税UPやアメリカ経済失速による経済不安。
・人口減の固定化と団塊世代の退職による影響。
・商業ビルの過剰供給（今は空き室率3％以下）と
　公務員宿舎跡地の売却による土地確保の可能性。
などで数年先は下がり始めるかもしれないけれど
皆さんずばり何年から下がり始めると思う？

[スレ作成日時]2006-09-09 02:22:00

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今後，23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？

2 一般サラリーマン
- 削除依頼
23区平均坪単価が税込みで下がり始める時期を予想してください。
3 匿名さん
- 削除依頼
あしたから　願い
4 匿名さん
- 削除依頼
税別なら消費税率アップの年から。
税込ならアップの更に翌年から。

消費税率アップ直前に駆け込み需要で、
買いたい人の多くが買ってしまい、
反動でそのその翌年は値下げ競争になると予想する。
土地、原油、鉄鋼等のコストが幾ら掛かっていようと、
買い手の需要が減れば安くせざるをえないから。
ひとまずは、税率アップ分の値下りから始まると思う。
by 管理担当

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