シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

陸の孤島は言いすぎでしょう
埼京線がない時代ならまさにその通りだったでしょうが

>>787
別に歩いても苦ではないが、自転車があれば、何てことないよ。

確かに歩ける距離だけど。。
共働きで子供がいる我が家だと、バスが廃止になったら、世帯で自転車２台までだと厳しいな。

バスがなくならなければ、この物件は即決なんだけどな。

廃止になれば、皆さんでお金出し合いマイクロバス買って運転手雇おうよ。できれば赤羽まで走って欲しいね。

>>790
自転車は2台は確実に確保で、それ以上も駐輪場借りられはずですよ、駐輪場がいっぱいになる事は経験上まずないと営業さんが言ってました。この規模に対して、かなりゆとりがあるらしいです。

残念ながら、組合設立後はバス画像廃止になるケースが圧倒的に多いです。確かに戸当たり2000円前後だと思いますが、後々の積立金アップを抑えるべくバスが廃止になる場合が多いです。でも、まずは受益者負担にして、乗車料を都度負担するようになるでしょうかね？

>>792
絶対に駐輪場は足りなくなると思うよ。販社が適当な事いうから、後に共用部に自転車が溢れちゃうんだよね。こんな事言って販売するからトラブルが絶えないだよ

>>783
ガセでもなんでもない。事実。
バス便は、更新時か、修繕積立金が上がるタイミングで、廃止になるなが、圧倒的多数。

住友のシャトルバスと他社の小手先のバス計画と混同している人がいるね。

>>795
また、ガセネタか〜。

シャトルバスは20年は無くならないよ。

他社営業が必死にシャトルバス無くなるって頑張ってるね。なくなるわけないじゃん。住友のマンションで無くなった例なんて一度もないでしょ。

確かに一度も廃止されてないですよね。

メリットしかなく資産価値アップのシャトルを無くす意味がわかりませんね笑

嘘は、さすがにやめて欲しいです。

シャトルバスで資産価値アップとか、妄想もやめた方がいいですよ。
戸田の時点で資産価値はプラスになりません。ましてやシャトルバスなんて田舎のデメリットをなんとか薄めようとしてるだけ。
戸田で資産価値の話はやめた方がいいですね。

>>794
自転車置場は994台分はあるので、各戸二台分はまずある。
空いていれば、三台目以降も利用できる。空きが無くなって、二台使っていない部屋の人が申し込んだら、三台以上利用している人があけなくてはならないそうな。
どうなんだろうね、いっぱいになるかな。。大規模マンションの経験ないから、俺はわかんないな。

あ、あとシャトルの費用計算してみたけど、一戸あたり3600円/月だね。

まあ、そんなもんか。。
俺は許す。

ここのコンセプトは「ウルオスの国」です。
駅近でリバービューは無理ですから、駅遠のデメリットをシャトルバスで解決し、戸数を増やして価格も抑えたのです。

具体的に、例えば10年以上シャトルバスが続いてる住友マンション分かる人いますか？
このマンションで暮らす上でシャトルバスがなくなるなんて考えられません！

廃止の可能性が意外と高いなら、もう少し駅の近くで探します

住民専用の無料シャトルって初めて聞きました。そんなに世の中にあるのでしょうか？？？

すごく斬新な企画だと思いました。バスの定期代は路線バスで会社に申請すれば、１万円位は浮きそうですか？

盛り上がり、イイね。バランスとれた良いマンションですね。駐輪場もスゴイたくさんあるみたいね。確かにいっぱいにはならなそうだね。ここはファミリーとリタイア夫婦が、多いからね。

具体的にわかれば安心だね！だれかー教えて！

そもそもシャトルバス反対派は、ここ買わないよ！

>>808
だよね。シャトルバス賛成だから買いましたよ。

>>803
3600円は高い！これの半分くらいかと思ってました。
500世帯だから、月に200万近くかかってるってこと？ それだと組合で反対する人も多そうですね

>>810
もちろん理解してるよ〜。

>>806
バレたらクビだね(笑)

>>810
そう、かかってる。

バスはリースでそれなりに大きいからね。何より、運転手さんが二名体制で、土日祝日も休みなく働いてくれているのを考えると、高くはないと思うが。。
時間どうりに運行してくれているのは、頭が下がるよ。
毎日、平日だけでも行き帰り乗ったら、一回100円以下でっせ！めちゃ安やん。

七年間は契約済みだから、七年後に利用者少なかったら、少し小さめのシャトルにして、負担額減らすとかも方法としてあるね。

>>813
なるほど、けど、住民の数を考えたら、あのくらいの大きさのバスがちょうど良さげですね。

3600円ですか！！高いけど、
朝から終電までで、２名体制なら安全だし、仕方ないかも。

3600円かかってることを理解した上で、この物件を購入してほしいです。

３６００円で家族が乗り放題？

安すぎの( ^)o(^ )ウェルカムハッピーですけど( ^^) _U~~

>>816
友人、知人も乗れます。

隣のマンションとかの住民が紛れて乗らないのか・・。
向こうはシャトルないからただ乗りされないのか心配だよね。

隣のマンションの人が物は悪いけど値引きで安く買ってただ乗りは許せない！！！

その為に乗客が増えるのは嫌です！

フージャーの競合スミフに自爆していますね。間違えて自分のスレに、シャトルバス批判(笑)潰しあいしてるの、ばれちゃいましたね！スミフスレとデュオヒルズ間違えちゃったね！

同レベルの足の引っ張り合い。
盛り上がってきましたね！

>>818
カード見せて住民確認するから大丈夫ですよ。

>>821
建設的な話の場にしたいものですよね、お隣はそんなにヒドイことになってるのですか？

ブランドに拘らなければ隣の方が普通に割安。

徒歩4分の差はかなり大きい。

隣が割安ですか？
ここよりも1割位値段が高いですが、どういう事でしょうか？

>>824
となりまで四分もかかるかなぁ、と常思う。そんだけー。

>>825
比較情報だしてください。どうぞ。

>>827
お隣は9階で4400、ここは3900だよ、南向きの比較で。

お隣の方が先に完売するんじゃない？
つまり、ここよりも支持されるということ。

他のスレでも話題になってますが、

15階建てで45m以下ではないですよね？
知ってる方はいますか？
直床なのは知ってるのですが 。

>>830
44.5m。
昨日のテレビのこといってんでしょ。。

実際どうなんだろうね。。

>>830
47.3mですね。

>>832
46.5ですよ！

しかし、なかなか西棟の情報がでませんね？最後までとっておくのかしら？

月3600円のバスは俺は問題ないけどね。但し、７年契約だよね。そうなると過半数の決議で変更可能だと、充分に廃止は考えられるよね。それを踏まえて購入判断しないとね

まだ保育園は空きはあるのでしょうか？あと周辺の保育園情報詳しい方いますか？

何、この異常なコメントの伸びは？？

>>835
バスは、有益なオプションとして認識した方々が購入するのでしょうから、現実的には短期間での廃止は非常に考えにくいと思いますが、いかがでしょうか？私が購入するなら7年後に廃止に賛成はしないです。バスが負担と考えるなら、最初から購入しないですよ。管理費も非常にリーズナブルに設定されていますから、十分検討に値するコンセプトのマンションだと思います。

>>836
まだ、ちびっ子ランドは空いていますよ。ママ友から聞きました。

>>838
うちもバス廃止には反対するな。
通勤以外でも使うからね。。

>>840
そうですよね、実は土日のお出かけに便利だったりしますから、通勤用途だけでなく使い勝手良さそうです。

>>825

駅までの距離、平置駐車場、収納率、二重床を考えれば割安でしょう。

>>829
別にそれでいーじゃん。
先に完売することに何の意味があるの？

しょーもない。

みんな無理しないで。
5年あれば完売するから。

誰も買わないよ。
ここは。

マンションに住む難しさをわかっていないね。７年も経てば、景気は変わっているからバスが残っているかなんて誰にもわからないんだよ。大体知ってる限りで、１０年以上バスが続いている物件なんて知らないんだけどね

>>845
はいはい。で？

売れること祈ります。
少しでもネガがあると怒る人いるね。
売れますように。

>>847
素敵なマンション

お寿司２０００円券まだもらえるよ。
モデルルーム行こう。
戸田公園駅前で食べれるよ。

埼玉で1番人気マンション。
即完売ペース。
売り切れちゃうよ。
シャトルバスがリムジンへ。
リバービューが人気。
年1回の花火が魅力。
急げ。

バーゲン価格

シャトルバス管理費3600円！
乗り放題！に広告変更

無料シャトルバスだと思った人が購入すると、あとで廃止になっちゃうよ
素敵なマンションだから、自信もって。

>>848
別に売れなくても、住友以外誰も困らんよ。祈らなくてよし。

シャトルは無料ですよ。

難癖付けてる人は何なんですか。

買えないなら隣で交渉したらどうですか。

>>853
無料シャトルバスだと思った人が購入って。
重要事項説明で話あるだろ、普通。
それを理解しないで買うやついるのか？w

そもそもバス廃止前提でここを買う人間はいないと思うぞ。

ただ7年後の状況次第では廃止した方が得になる可能性もあるけどね。そこはどうなるかは誰にもわからんね。

すごい盛り上がりですね、私ものかっちゃおう！

日に日にシャトルバスの乗客が増えていますね。とはいえ、基本朝に集中しているみたいです。

家族４人で毎日バス乗って、３６００円なんて普通はあり得ない安さ。

片道１５０円として往復３００円、４人で１２００円。２０日乗ったら２４０００円ですよ！

凄い付加価値だよね！

戸田ではシティしかないのとちゃうかなぁ？

内容はともかく、これで戸田公園全体が盛り上がってくれると嬉しいなぁ。

最近はポジティブな意見が多いですね。確かに堅実なマンションだよ。

だいぶ他社営業もシティテラスのUSPを理解したみたいだね^_^ありがとう。

埼玉県ナンバーワン
ウルオスの国
シャトルバスカッコイイ

15階建て500戸、圧倒的な存在感。
シャトルバスもタワーパーキングも便利で素敵すぎ。

みなさん、ありがとうございます。代表として御礼を申し上げます。