シティテラス戸田公園ってどうですか？Part5

今、新宿に近くて大手で3LDKを2000万円台で買えるのはここだけという事実は変わりません。条件が合う人にとっては良さげなマンションですけどね。これだけ大手で安くやってるのだから競合から批判されるわけだ。

不動産にお買い得は無いよ。

みんな冷やかしでしょう

だから、リセールの意志があるのに、この物件を候補にする人は基本いないって
sky&gardenにいくでしょ。
ここは環境と永住 ただ、車か自転車は必須です。

そりゃいると思います。

住民スレによると、終電が送れた場合にシャトルバスは待ってくれないようです。
それじゃリムジンにはならないですね…

厳しい立地。
深夜のシャトルバスかぁ。
凄いステキなマンション

終電までシャトルバスあるのはいいですね。逃しても徒歩15分ならまあ、許容範囲だし。

>>306
オハナのリセール、どうですかね？しいてあげるならグランシンフォニアくいじゃないですか？

1番は価格ですよね。
今後、あの辺りも更に開発があるかも。
競艇がちかいから、競艇が人気が出ればね。

競艇ではなく、ここはリバービューの立地が資産価値に貢献してます。住友物件というのも同じく。
かなり安いので、将来転売するにもリスクは少ないかな。

転売は、難しいです。
まだ売れ残りありますから。

戸田で転売とか無理でしょ。
転売考えてここを買うならリスクでしかないよ。
東京23区内か川口、浦和くらいじゃないと。

再開発がらありそうです。
リバーサイドで、環境も良いので。

こんな駅から離れた所に開発の話なんかありませんよ。
どこで聞いたんですかね。
戸田公園駅から１５分も歩けばリバーサイドの環境なんてゴロゴロしてますよ。

昔から、再開発の噂は確かにありますね。なかなか実際に始動はしていませんが、確かに同じ荒川沿いでも川口よりはララガーデンができたりで、今は動きありませんから、この界隈に可能性はありそうですね。私はそう思います。

コンビニとスーパーは可能性有りですね、もしかしたらボートレース横にショッピングモールとか、さらにはボートレースが撤退したら、広い優位性のある土地が確保されますからね。

駅から近いともっと良いのですが。

それもそうなんですが、なかなかもう今からだと土地もないし難しいのでしょうね
だから駅から10分超の所が多くなってしまうのかと思います

再開発の話はたまに聞くのですが
話が出ているだけで全然具体的には進んでいないという事なんでしょうね
もしかしたらいつかするかもしれない、くらいの期待感でいいのかも

確かに駅からは、かなり遠いので周辺が再開発されたとしてもリセールの対象から外れると思います。

マンションの室内設備は、床スラブも200mm以上ありますし、悪くないと思います。
点検口や長期修繕計画なども将来かかる修繕費などの目安になっていいのではないでしょうか。

徒歩１０分チョイで遠いとは怠慢過ぎでしょう( 一一)

健康の為に丁度良い距離ですよ！

いっぱい歩き、永住なら一戸建てでしょ。
マンションの意味ないよね。

顔文字が入る人は同じ人ですね。
住民の方ですね。
私はこの物件は斬新で好きです。
シャトルバスも、最高。
送迎で帰れます。
贅沢です。
その他のマンションでは味わえない。
リバーサイドで、都心を一望。
シティライフが楽しめますね。

マンションは立地。
立地は、都心へのアクセスと最寄り駅の駅力と駅距離。

一昔前なら徒歩15分は問題なかったけど、今はネットの影響で、徒歩15分は厳しい。
SUMMOの区分が、3分、5分、7分、10分、15分、20分。
10分以内でないと検索にひっかからないからね。後々、大変。
戸田公園は、駅力がないので、できれば、5分以内が理想。
7分以内の物件にはしたいですね。

駐車場が安いのが良いですよ。駅前だと数万しますからね。
駅前からの住み替えも多いみたい。花火も特等席だしね～。

>>326
わざわざ安物件に引っ越さないといけないようなローンで困っている方が多いの？

車持てて駅まで５分は中々ないかも。
バス停はエントランスだし無料だし。
バランスが取れてる感じがする。

>>328
なかなか無いから良いかと。

立地が良い。っていうときは、
なかなかない希少性が必要です。

顔文字入れてるの私かな。
水が見えるところがよかったので選びました。訳あって海辺がダメだったので。戸田は水害を心配したんですが、少し高めのフロアにしとけば大丈夫かなと

顔文字は販売開始前からいたので営業さんだと思っていました。

夜歩くと、あの辺りは真っ暗です。
店もありません。
価格だけが魅力。
確かに土地は安そうなとところ。

>>332
そう、だから静かで選んだんですよ^_^

将来が楽しみなところです。
幕張や浦安みたいになりますよ。
向こうは海が、ありますがこちらはリバー。
シャトルバスでの送迎も魅力。
でもガラガラで、破綻の可能性もありますが。

>>330
顔文字さん、住んでみてどうですか？
良いところ、悪いところ教えてください。

>>334
幕張や浦安は埋め立て地があります。
いくらなんでも飛躍しすぎでは。

住んでみて、それほど良いことも悪いことも無く想定内ですが、しいてあげるなら、思ったより静かな環境が良かったし、マンションゆえの宅配ボックスがかなり便利。ミストサウナが気持ちいい、バスは普通に助かります。悪いことはパーティールームにキッチン、トイレが無いこと。あとはエントランスに止まってるシャトルバスがじゃまに感じることがあるとか。

>>336
確かに言い過ぎです。

急に活気が、なくなりましたね。
不動産屋さんがお盆やすみだから？

売り切るのに３年くらい掛かるでしょう。

>>340
スミフで3年なら、順調ですね。

完成売りだから、そもそも３年計画だと営業さんは言ってました。
広告棟として地域への宣伝を兼ねているそうですよ。

>>342
財閥のスミフらしいコメント。
結局、購入者が割高物件を買うだけなんだよね。

何回同じ話題を繰り返すんだか。。

不動産屋と不動産屋の会話、もっと生産性のある仕事できないないのかね。こんなスレッド無視してればいいのに、お互い。

そんなに盛り上がるマンションではないよ。