| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川3丁目16番8他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
422戸（他に管理事務室、共用施設等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川シーサイドレジデンス口コミ掲示板・評判
-
81
匿名さん
-
82
銀行関係者さん
契約時の仮審査の銀行ローンから変更無ければ
確定会への参加は不要と書いてありましたよ
-
83
契約済みさん
初歩的な質問ですみません。
ＳＳＲの場合、大体７５㎡で年間いくら位の固定資産税が掛るのでしょうか?
ＴＥＬで聞いたところ３年は免税といわれましたが３年以降は？
東品川３丁目の路線価格で計算してくださいといわれたのですが・・・？？
-
84
購入検討中さん
-
85
契約済みさん
有難うございます。バックして見ました！
＞＞結局は20万以内ぐらいにおさまるのではないでしょうか＜＜
３年間はなし、３−６年は２０万弱、６年目から２０万と考えていればいいですね！？
もっと安くなることを期待しますが・・・
-
86
契約済みさん
固定資産税は
持分夫８ 妻２の場合 ２０万の８・２で払うのですよね・・・
☆マンション購入で共有名義にする意味はありますか？？
有楽の人と話していて何となく２人の名義にしてしまいましたが今になって気になります。
我が家は５０才過ぎで夫婦円満、離婚はなし（今のところ・・・）
全額現金かローン4/1位残すか迷っているところです
-
87
契約済みはん
No.86 さん
素人なので、それを前提にお聞きいただければ。
共有名義のリンクをたどって見ると、メリットは、
もしものために資産として明確に分けることと、税制的なリスク分散に分かれますね。
デメリットは、手続きが面倒ぐらいしか。
やはり専門家である有楽の人からみて、ご家庭の事情を
察するに何か理由があったのだと思います。
その理由が分かれば、素人なりにもう少し考察できるのですが。
もっと専門的な意見を待ちたいです。
（これまでの議論を見るとその筋の人がいたような。）
ところで、私のように、これからいばらのローンを控えている身にとって、
キャッシュで支払えるのは、いいなと思いました。（変な意味ではないです）
世代が異なるので、比較するようなことではないのですが。
-
88
ビギナーさん
はじめまして。先週、ようやくインテリアオプション会に行ってきました。私達は低層、契約が遅かったので、建築オプション等は間に合わず、今回、とりあえず興味のあるもの （ＩＨ、食洗機、フローリングや水周りのコーティング、カーテン、ベランダ）を、見積もり依頼してきました。これから、ＩＨ等について、三井さんではなく自分でどこかの業者に依頼するといくらになるか、探してみるつもりです。ＩＨは、東京電力が春秋にキャンペーンをしてるので、また入居近くに探してみようかな？とも。私達のような出遅れ？組は少ないでしょうけど、ＩＨなんかは数名集まれば、相談次第で安く購入できないか？なんて思ったりもしますが、入居前にみなさんとお会いするのは難しいし・・・できれば、以前もお話にでていたように、今からみなさんで相談し会えると、またいろんな案なんかがでてきていいのになあ、と思います。
あと、我が家は年少の娘がいるので、これから幼稚園見学等も始めなくてはいけません。（下は１歳の弟をつれて）編入は難しいみたいで、二年保育の受験になるみたいで。地元情報もなく、不安がいっぱいです。入居後、早くみなさんとお会いできることを楽しみにしてます。
-
89
周辺住民さん
区立幼稚園なら２年保育しかやっていないので入りやすいと思いますよ。
-
90
ビギナーさん
周辺住民さん、早速ありがとうございます。今、気になってるのが小野学園幼稚園です。小野学園についてなにかご存知なことはございますか？あと、聖徳三田はバスが近くまできてますが、実際は車で２０分くらいかかりますか？遠いと子供は疲れますよね。。。と悩み中です。
-
-
91
契約済みさん
-
92
入居予定さん
私もインテリアオプション会に今週末でかけます。ＩＨの共同購入？なんてのは魅力的です。皆さんと相談できる場があるとよいですね。よろしく。我が家は子供が育ってしまっていますが、若い方々ともお付き合いできたらと思います。共同名義のこともちょっと考えようと思っています。参考にはならないと思いますが、我が家は上の子は私立有名幼稚園。下の子は近所の公立幼稚園にその昔入れましたが、成長した結果、どっちも大差なし。でした。ま、親がその時一生懸命考えてあげれば、良し。という感じです。
-
93
契約済みさん
＞＞８７さん ご返答有難うございます。
ど田舎に戸建所有していまして、それは共有名義（土地は妻の家から格安購入だったので）でしたと話したところ、有楽の方は「じゃ同じでいいですね」とさっさと記入した感じでした。
今回タイミングよくそちらを売却できたのですが確かに手続きは面倒でした。
何かメリットが無ければ今回は共有でなくてもいいかと？！・・・・
＞＞もっと専門的な意見を待ちたいです。
（これまでの議論を見るとその筋の人がいたような。）
そうですね。拝読していてこちらには色々な知識をお持ちの方がいて心強い気がします。
因みに我が家も子供は成人していますが若い方々ともお付き合いできたらと思っています。
-
94
契約済みさん
非公式HP、少しずつ項目が増えたりしてますが・・・みなさんが出したアドバイスなどには
なんの回答もないですね・・・。
ホントに素晴らしいなと思うだけにちょっと残念。
マンションギャラリーが登録後じゃないと見れなくなってました。
-
95
契約済みはん
>>93 さん
理由ありがとうございます。
有楽の方は、単純に既存のご事情に乗っかったというわけですね。
であれば、見直す余地はあるかもしれません。
ローン支払いのメリットとしては、大変先の話という前提ですが、
資産が遺産になったときに、税制優遇や保険（団信など）が考えられます。
全額キャッシュのメリットは、資産が夫婦で分けられるという気持ち的な面以外は、
思い当たりません。固定資産税は世帯にかかるみたいですし。
>>因みに我が家も子供は成人していますが若い方々ともお付き合いできたらと思っています。
私も、うれしく思っています。
これまでの書き込みでは、私と同世代のファミリー層が多いかなと思っていましたが、
No.93さんのような先輩もいるので頼もしく思いました。
幅広い層から選ばれる、このマンションは改めて素敵だと思いました。
今後、リアルな場でお付き合いできるのを楽しみにしています。
-
96
契約済みさん
>>94
非公式HP(?)、見ました。
ここって、webmasterさん、見てらっしゃらないのですかね。
「一部のサイトとは異なり」とかって書いてありますし。嫌われているとか(苦笑)。
-
97
契約済みさん
契約者サイトのユーザー登録方法が変更されていますね。
登録情報はメールアドレスと部屋番号（と合言葉）。
このスレの意向を一部反映して頂いたということでしょうか、SO・・・もといWEBMASTERさん^^;
-
98
契約済みさん
>>97
そうですね、本名がなくなって、管理規定集から取った合い言葉になっていました。
webmasterさん、意を汲んでいただいてありがとうございます。
私もさっそく登録してみようと思います。
ところで、SOってなんですか？
-
99
ビギナーさん
最寄はりんかい線ですが、
京急線も十分に常識的に徒歩圏内なのを忘れていました。
たまにはパンフレットを見直すのも意外に新鮮ですね。
穴が開くほどみていたつもりですが、
そろそろ実生活が身近に！って感じです。
-
100
契約済みさん
先日資金確定会に出席してきましたが、提携の他行をあらためて検討するという様な方以外
はあえて予約しなくても大丈夫でしたね〜。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
