品川シーサイドレジデンス Part4

何事にもメリット・デメリットあるでしょう？

4月、10月は引っ越し屋も繁盛期なので、
家具を傷つけられたり、予定の時間を何時間も遅れて、
引っ越し屋がやってくることもよくあるらしい(友人は夜逃げみたいで悲惨だった)
ちなみに、価格が安いところはやっぱり仕事も悪い。

自分は1月にア●トでレジデンスの近くに引っ越ししたけど、かなり満足だった。
ｓと、匿名掲示板で情報を漁るのもありかもね。

【引越】2ch運輸板・引越情報センターVol.2
ttp://society6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/traf/1142982075/

【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】
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2■c■h■.■n■e■t

■を抜いて置換するべし

平日ですが丁度引越の希望が
集中している日なので夜遅くなっても大丈夫な業者さんに決めました

幹事会社さんのは新しく始まった車のサービスが使えるなら
どんなに高くてもお願いしたかったんですけど（サービスが魅力なので）
SSSでは使えないとのことでしたのでコスト重視に切り替えました

ネットの評判も良いことも悪いことも書いてあるので
当日作業して下さる方が丁寧な方で雨がふらないことを
祈るばかりです

＞584さん
食洗機のオプションですが、我が家は長谷工アネシスの建築オプションでＶＤ２Ｓを付けました。
長谷工のオプションでは最新型のＭＤ１Ｓはなかったのですが（１年前の発注でした。）、584さんは長谷工以外で建築オプションを依頼されたのでしょうか？
長谷工以外でも入居前に設置することは可能なのでしょうか？

>>616さん
建築オプションではなくインテリアオプション扱いです。
入居が10月第2週なので、鍵引渡しから入居までの間に三井に設置してもらう事が可能だったという訳です。分かりにくくてすみません。

食洗機の取付ですが、うちはインターネットで最新のものを半値程で仕入れ、工事もインターネットで35000円〜40000円位（電気工事・撤去したキャビネットの廃棄代込み）で行います。これならかなり安くいい品が取り付けられますよ。

私も自分でやってもらうところを探した方が安いと思ってましたが、
食洗機の面材も合わせてもらいたいし、下部キャビネットも同じ面材でつけて欲しいし、とても高いのでアフターサービスがきちんとしているところ・・・と思うと、やっぱり三井さんにお願いすることにしました。

テレビチャンピオンで引越し対決してました。
松本引越しセンターいいですね。
うちは、見積もりめちゃくちゃ安かったです。
サービスもいいみたいで期待してます。

松本引越しセンター。。。前回の転勤引越しで使いました。
値段はそこそこでしたがダンボール１っ個分紛失！！！

再取得価格で保障はしてもらいましたが現場には力仕事の男性の他おばさんが２人・・・
らくらくパックなのに栃木〜埼玉で帰りに時間が掛るとのことで食器開包の途中で帰ってしまったよ。
安くていいけど作業員の当たり外れありだと思います。

アートはやや高い。でもこれでもかと言うくらいの厳重梱包・・・

値段をとるか。。。過剰梱包代入りと納得して安心をとるか・・・

IHだけなら、東京電力が一番安いと思いますよ。電話をすれば機器と工事費の見積にきてくれます。街の電気屋さんと相見積をとるのが一番賢いのでは。

少し前に話題になった扁額が錆だらけである件、売主に確認しました。
あれは「そういう素材（コルテン鋼）」で、まだ錆が落ち着いていないので部分的な錆に見えるが、落ち着いてくる（要は錆で覆い尽くされる）と綺麗に見えるとの事。

ご参考：Wikiより〜耐候性鋼
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%80%90%E5%80%99%E6%80%A7%E9%8B%BC
コルテン（コールテン）鋼
http://www.tessoan.com/material/weathercoat.htmlhttp://homepage2.nifty...


正直個人的にはコンセプトの理解に苦しみますが（まあ海に近いことから耐腐食性を意識したのでしょうが・・・）、とりあえずしばらくは待ってみようと思います。
しかし結果的に明らかに失敗と思われる場合には、共用部の不具合として申し立てたい気分です。少なくとも今は・・・。

すみません、２番目のリンクが繋がっちゃいました。

http://www.tessoan.com/material/weathercoat.html
http://homepage2.nifty.com/y-structure/sub-photo45.html

私は扁額気に入りましたよ！

幹事会社に見積もりしてもらいました。曜日は関係なく、午後便で２ｔトラック１台、作業員３人で５万円でした。他にも見積もり依頼しようとしましたが、幹事会社が思いのほか安かったのでここに決めました。なんでこんなに安いのか聞いた所、幹事会社だとＳＳＲに引越しが終了したスタッフがスタンバイしているため、荷物降ろしが早いからとの事でした。引越し予算12万円と考えていた我が家は得した気分です。

６２８さん

因みに家族構成は何人ですか？
わが家は３人家族大人のみで倍以上の値段です。

628です。我が家は大人2人と子供1人です。

5万円ですか・・・
（品川区の近くからの引越しでしょうか？または荷物が極端に少ないとか）

わが家は幹事会社で大人2人で倍以上の見積りでした。
幹事会社の営業の質が疑われますね。（はずれを引いたんでしょうね、きっと）

↑を知る前に幹事会社外の引越し会社に決めてしまいました。
（5万以上12万以内です）

SSRのカラーコンセプトはアースカラーですから
いいと思うのですが、ムラがあるのがやや気になります。
いつになったらきれいに(?)錆びるのでしょうか。
１０年後とか３５年後とかでは困りますよね。
個人的にはリミットは引き渡し迄ではないかと思います。

引越費用は家族構成ではなく荷物の量=トラックの大きさで決まるのでは？ちなみに私の所は、
２ｔロング１台、作業員３人、午後フリー便、大安、新冷媒エアコン２台移設、近距離(30km以内)で、
１０万円＠幹事会社でした。(引越費用見積もりには無関係なので子供の人数は書きませんw)
この条件なら何処も同じような値段になると思います。

扁額もとっても気になりますが、
赤レンガの白染みはどうなったでしょうか。
お近くの方、ぜひ教えてください。
あのままじゃとても悲しい。。。

>633さん
何曜日ですか？

634さん。赤レンガのしみはあれで、洗ったりしたそうですよ。（違うサイトでそう書いてありました。）でっあの程度です。私も悲しいです。
マンションを囲んでいる街頭も曲がっていたの知ってましたか？
それも、入居予定者の方の指摘ですぐに直されたようです。

私は、1箇所おかしいところを直接売主に指摘しましたが、「コレでいい」みたいな感じで直す気配はまったくありません。

SSRまで、車で10分くらいのところに居るので、買い物の帰りによく確認しますが、1ヶ月が経つい今も直ってません。

皆さんも確認会でもう一度、間違い探しではありませんが、自宅だけでなく1周回って見てみてください。おかしいところありますよ。

出来上がる前に買ってしまったのが、いけないのでしょかね。
いまさらですが・・・。

６３８さん　私もすぐ近く、徒歩圏内に住んでいて頻繁に建築状況みていました。
外灯の手直しは一応してありますが。。。完全に治した後がわかる、上塗りの手直し・・・正直言って他の長谷工に比べ？？
。。。と今更ながら現物を見ないで買う怖さを感じ後悔しています。


赤レンガは相変わらず白く汚れていています。

ゴミ置き場の外壁は所々うねっているのが歩道からみても解ります。

内覧会では室内重点になりましたが確認会では外観も皆さんにじっくり見ていただきたいです。

私は友達が来たら外灯の前は歩かせたくないな・・・なんて思ってしまいました。

確認会で気になるところを長谷工の方に問うつもりです。

うちは、大人2人、子供（4歳1歳）２人、ピアノ1台、エアコン1台、23区内からで、トラック2台、全てお任せ（お任せ分は約１０万）で4社見積もりをとり、最安で２８万円でした。。。

６３８さん、６３９さん、情報ありがとうございます。
６３４さん同様に私も気になっていました。

赤いレンガのシミ、雨の日の前に白いペンキを塗るなど、
プロの方にしてはお粗末だと思います。

外灯の手直しの仕方も雑です。
現場施工がきちんと出来ないのならば、凝ったデザインに
せず、工場できちん寸法を合わせて作られた既製品を使えば
良かったのではないでしょうか？
（いまさらですが．．．）

外観に関する事は、明らかに人的ミスなので、きちんと
補修すべきだし、それがができないのならば、欠陥品
として、それ相当の値引きをするべきなのでは？と最近
感じる様になりました。

確認会の時に担当者にこの件お話するつもりです。

確か今日から確認会でしたよね？行かれた方の感想などありましたら書き入れて頂きたいです。参考にしたいので宜しく！！

本当に外灯の手直しの仕方とても雑です。
明らかに直した後がわかります。

最初からシンプルな基本的な直線形なのにプロの方が
　なぜあんな傾きになるのか考えられませんでしたが。。。

赤レンガ部分の白い色も残っていて改善されていません。

だまって引渡しになるのは納得できないので来週の確認会に私も担当者に上に通すように話すつもりです。

６３８です。皆さんも見ていたのですね。是非表だけでなく、駐車場の入り口や裏の歩道など注意してみてください。

外灯ひどいですよね。エントランス入るところも傷がついていて、補修されてました。マンションの顔の部分が傷つけられてあんな補修・・・。
ホント悲しい。安い買い物ではないのに。

確認会に行かれた方、自宅の改善状況はもちろん、周囲の状況、担当者の対応等小さなことでも結構です。情報頂けたらと思います。

入居する方々が同じ情報を持っていることがとても大切だと思います。

私の階（１５階以上）の方は、自宅の修理を１００以上の指摘をしている方もいました。かなり前の書き込みで「上の階に行けば行くほど雑になっている」と言うことを書いている方もいました。

皆さん。妥協せず確認会を乗り切りましょう。

645さん　「買ってしまって後悔」。。。だからこのままにならないように
申し入れると書いてありますよ。

悲観的なことを書くとさっさ売ればいいの一言はいかがなものでしょう・・

＞＞こんなところに愚痴を書かずに＞＞
　　　　ココだから書けるのではないでしょうか？

６４６さん。私もそう思います。
大きな買い物をするからこそ、ここに書き込みをして、情報を得て、後悔しないようにしていると思いますよ。

皆さんいい物件を見つけたからこそ、入居までの何とかしたいと思っているんですよね。

愚痴ったっていいじゃないですか。
マンションの状況を知っている人たちが集まれば、愚痴の一つも出ますよ。

愚痴がたまっても何かひとつでも変えられたら。

それはいいことだと思いますよ。

外壁の汚れは塩酸で洗うんですかね？
http://white.ap.teacup.com/applet/max2319/20060312/archive

エフロフレッセンス？とは違いますよね・・・
http://www.sotodan-souken.com/save_energy/page002.html

６４１です。

昨日までは、確認会の時に担当者に直接話せば良い事なので
ここに書き込みをするか悩んでいました．．．。

でも６３８さんの
『おかしいところを直接売主に指摘しましたが「コレでいい」
みたいな感じで直す気配はまったくありません』
を読んで、少人数の意見では、なかなか動いてくれない事が
分かり書く事にしました。

これを読んで、現場を見て、購入された皆さんが交渉をしたら
少しは入居前に改善されるかもしれません。
積極的に交渉していきましょう！

現状を見たら当たり前かもしれませんが、皆さんも同じ意見
をお持ちと分かり勇気づけられました。

皆さんの力で素敵なマンションにしていきたいですね。

>>６３８さん

大賛成です。
あきらめずに申し入れをし続けましょう。

私の気づいた点ですが、駐車場入り口側（裏手）にある車止めを
ご覧になった方はいらっしゃいますか？
夜間になると光る反射板がついているのに、なぜか、光りません！

理由は簡単。

車の進行方向と平行の向きに反射板が来るように設置されて
しまっているからです。

通りの向かいにＲＥＮＴマンションの車止めはちゃんと光ります！

これは直していただきたいと思うのですが、、、。

お気づきになられた方はいらっしゃいますか？？？

６５０さん。
６３８です。私もそこを指摘したのですが、（あの向きでは光らないと）
施工主の意図があるようでして・・・。

直っていませんね。
車で通って光らないことを確認してるんですが・・・。

確認会で部屋のクリーニングの件について確認したところ、現状のままだそうです。ハウスクリーニングは入らないそうです。新築なのに・・・各自清掃との事です。

私はベランダの戸境壁を指摘しています。（非常時に蹴破るボードです）
一回り小さくて、外壁とボードとの間に大きな隙間が空いてますよね。あれじゃ、お隣さんを覗くつもりがなくても丸見えです。住み始めたら、気まずいこともあるんじゃないでしょうか。

車止めの件全く気づきませんでした。
どんな意図があるのでしょうかね。

６５４さん。
意図というか、確認しましたら、ポールを横にすることで反射板は道路に面することになりますね。裏の道路は一方通行ではないので左右からきても反射できるようにとの事でした。
しかし、反射板がポールの埋まっているのでそこまで光が当たらないので夜、車で通ってもまったく反射しませんでした。(何度も通って確認しました。）

それを伝えたのですが、確認したのでしょうか？縄が張られているだけで直っていないのです。

それを私は、その後の回答もなく、直す気配もなく・・・。
と言う事で、キツイ言葉で書かせていただきました。

６５２さん。

重要な情報ありがとうございます。
遠くからの転居の方は引越し前に大荷物を持ってきての、大掃除をしなくてはなりませんね。

鍵引渡し時入居の方は、確認会のときに大掃除ということですか？

入居者のことをまったく考えていない。
サービスが足りませんね。

本当にサービスというか常識的にちょっと？ってかんじ。

確認会でたくさんの人が足を運ぶとわかってるんだから
受付のエントランスくらいモップでふこうか。とか思わないのかね
はーーーーーっっっっ。

受付にいた男女暇こいているようだったらふいたら？？
あんたたちにはきれいに見えるのか？
仕事できなそうなやつら。。。

入った瞬間、、、、きたなっっっ。の印象

みんなあのエントランスの汚さをどう感じた？？


勿論入居の時にはきれいなんだろうな!!!!

６５７さんは確認会は終了されたのですか？

もしそうでしたら、ご自宅な状況はいかがですか？満足いく仕上がりですか
。

エントランスの汚れは悲しいですね。マンションの顔が・・・。

確認会いってきました。
指摘していた部分はしっかりと修繕されていたので満足でした。
壁紙の黒汚れなど自分で掃除したら取れるかな。と思うところも
一応指摘しておきました。

ここで話題になっているところもみてきました。
外壁もきたないままでした。
きれいになっているのかと楽しみにしていたのですが
白っぽい感じでこれで終了だったらいわなければならないでしょうね。
なんだか三階東側のレンガはゆがんでいるのもいくつかありました。
あれはなぜうきでているんだろう？と疑問になりました。


話題になっていたエントランスの品川シーサイドレジデンスの文字
さびた感じが・・・・
って思えたのは私だけでしょうか？
ここのマンションって築何年のマンション？と思われそう。
あれもいい感じに今からなるのでしょうか？

ベランダの戸境壁は見落としていました。。。
次回今回の指摘の確認のときにしっかり見てみたいと思います。
ありがとうございました。

ここってもしかしてハズレデスカ？・・・（涙