品川シーサイドレジデンス Part4

引越し日の連絡が来たとか来ないとか
一日位の差でいちいち騒ぐのやめなよ。みっともない。

某サイトに明らかに立ち入り禁止場所で撮ったと思しき写真がアップされてますね。

白く汚れてるのはどの工事現場でも同じことでしょう。
引渡し前にはきれいにしますよ普通。

欠けや曲がりなどは指摘して回収してもらう必要がありますね。

キレイにしてくれればいいですね。ブログ主さんに感謝です。
こんなに細かく見てなかったので反省です。
絶対に指摘すべきだと思います。

> 317

ご近所の新築タワーマンションですが、内覧会のときは、当然のごとく、水、ガス、電気は使えるようにしていただいてました。
そうでないと、ちゃんとチェックできないじゃないですか。

風呂も内覧会中にちゃんと沸かして、沸き上がりまでの時間と、栓を抜いてから全部抜けきるまでの時間を計りました。

同行業者（さ○ら事務所）を頼んだのですが、排水系の傾斜が足りなかったりして、排水まわりのトラブルも多いようです。

幸い、うちは問題ありませんでしたが。

>>334 さんありがとうございます。
参考になりました。ありがとうございました。
たしかに電気は使えるのにガス・水道は駄目というのはおかしいですね。
申し入れをしてみようかなと思います。

確かにガス・水道が駄目というのはおかしいですね。
内覧会前に有楽土地で電気・ガス・水道のチェックをしているはずです。
（まさか、未チェックの状態で内覧会はないですよね・・・）

共有部と自分の部屋だけでもいいので、内覧会前の有楽土地による
チェック結果を見せてもらいたいものです。
NGの箇所がわかれば、私たちが再チェックすればいいわけですし。

ところで施工の不良について文句を言うとすると
どこに言うのが適切なんでしょうか?

・有楽土地不動産販売(販売代理)
・有楽土地(売主)
・大成建設(施工元請)
・長谷工コーポレーション(施工下請)

個人的には売主である有楽土地に言うんだろうなぁと
思ってますが、これまで一度も会ったこと無いですしね。

失礼しました。
販売代理は「有楽土地不動産販売」ではなく
「有楽土地住宅販売」でした。

まずは契約者窓口となっている有楽住販の担当者でよいのでは。
因みに私は既に水道の件と外周りの件いずれも申し入れていますよ。
現在回答待ちの状況です。
皆さんも本当に不安がある場合は、本件に限らず売主に対して実際に声を上げましょう。匿名掲示板に書くのに止まっては、売主は動きません。勿論ここで情報を得たり、意識を共有する事自体は凄く意味のあることだと思いますが。
但しまだ内覧会前なので、「聞き方」には配慮する必要があると思います。私も配慮したつもりです。

そうですね。僕も申し入れしてみます。
みんなで申し入れすれば、それだけ対応してもらえる
可能性が高まりますよね。

皆さんは公式HP？に登録しましたでしょうか？私は何とか仮登録までしたのですが返信メールがこないので本登録出来ずに困っています。何だかややっこしくて管理人にどう伝えたらよいのかもさっぱりわかりません！別に登録しなくても皆さん大丈夫でしょうかね〜？

公式じゃないので別に大丈夫も何もないのでは？

皆さん
表札はオプションで頼まれましたか？
自室とポストがオプションでセットのようですが頼む人、頼まない人でポストの表示がステンレス製や、紙で張る人等バラバラということなのでしょうか？

いま建設現場ブログでメインエントランスの扁額をみてがっかりです。
SSRの顔となる表札なのでドン《品川シーサイドレジデンス》と風格のあるプレートのようなものが別に立てられるのかとおもいきや壁に直付けの文字・・・・

　諸々の指摘されたところといいコストダウウンがここまでとは・・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　レジデンスが悲しいです

というかメインエントランスの扁額は元々のプラン通りだと思うのですが？
何でもかんでも言いがかりつけるのはやめませんかね？

それともパンフレットか何かにおっしゃるようなドンとしたプレートが別に立てられていたのですか？

NO.346さん
ポストの名前は統一で付いてるのだと思っていました

３４６さん　３４８さん

自室表札はともかく、１F　ポストの名前、どうなんでしょうね？
三井デザインテックのパンフレット見ましたが確かにオプションであります。
統一ではなく各自用意すると言うことなのでしょうかね？

以下のようなスレもある位なので、私はどちらも自前で用意するんだと思っていますが。（出す出さないの是非はともかく）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3031/

扁額の件、ちゃんと金属プレートだそうですよ。（私も誤解してました）
以前の外壁の件といい、やはり実際に現地で見て判断しないと駄目ですね。

金属じゃなくてなんだと思ってたのですか？
まさか紙か何かを貼り付けてるとでも？

ポストなんて皆思い思いのやり方でしょ？
全世帯同じなんて気持ち悪いです。

http://www.s422.jpn.org/

ココの『建設現場気になるところ』を見てください。
あまりの雑さに唖然とすると思います。

上　訂正

　　『外観の気になるところについて』です。

マンション名のプレート、私はシンプルで素敵だと思いました。

品川でこんな素敵なマンション
他にはないですよね！

↑　しあわせなひと！
http://www.s422.jpn.org/

いやー、見てきましたよ話題の扁額！
多分型さえ持っていけば、その辺の町工場で数千円で作ってくれるんじゃないかな！
文字の乗ってる「脚」に至っては、数百円でOKかも！
それよりも驚いたのは、使ってる金属が「錆びまくってる」事！つーかあれ錆の色だから！！
仮にアレが完成形でそのまま引き渡されるとしたら、逆に有楽の図太さに感心するわ！
嘘だと思うならみんなも見に行ってみてよ！
仮のものだとしても、よくあんなの作る気になるわって、絶対思うって！

359
暇だなお前。

これから同じマンションに３６０みたいな人が住むと思うと嫌な気分になりますね！

マンションを小ばかにしたような書き込みの方が
私は嫌ですけど。どうでしょう？

お世話になります、契約者のものです。

『話題の扁額』、デザインはシンプルだし控えめな大きさで
とても良いと思いますが、359さんのおっしゃる通り
サビ付いているのは困りますね。。。

さすがにこのまま完成にはならないと思いますが、
週末の説明会の帰りにでも寄ってみようかな。

単なる煽り屋さんが紛れてるようなので、
あまり過剰に反応したり反論しない方が良いです。
煽り屋さんが喜んでしまうので。

近所に住んでいますので昨日見てきました。
煽りと思われるのでしたらご自分でしっかり見て来てください！！！

ローンを組んで買う高い買い物ですので。
説明会前に週末にでも時間をとり是非現地を見てください。

指摘箇所は“画像どうりhttp://www.s422.jpn.org/”が外灯カバーがずれていたりコンクリ部分が掛けていたりコンクリタイルが浮いていたりしていました。

外観のいい加減な仕上がりを見て、内装はもちろん耐震躯体そのものにも不安を感じました。
あのまま引渡しなのは問題だと思います。
とても業界大手の仕事とはおもえません。

今更後戻りは出来ませんが有楽、長谷工のかたは現場を見ているのでしょうか？

みなさん、まずは実際に現場を見てみてください。
そしてもし不安や不満があれば、積極的に売主に思いを伝えましょう。
私が申し入れた事項のうち、一つはクリアされました。
（説明会で言及してくれると思うので、具体的にはここで述べませんが。）
ここで不平を述べている「だけ」では駄目です。
身勝手な言い方をすれば、このスレや観察ブログ・非公式ＨＰ等は、今回のような件や、内覧会時の不備情報共有の為に最も有効なんだと思っています。

私も近所に住んでいますので買い物のついでには遠回りをして
完成を楽しみにしているほどです。
ぜひみなさんご自分の目で確かめてください。
私もこれは。。。とびっくりしています。
ぜひ、いや、絶対にみんなでご自分の目で確認してから
追求、改善してもらいましょう。
このまま引き渡されるとしたら訴えるべきです。
現場の見学会のとき、工事の方に今のマンションの上の階の方の
音がすごくきになるのでここはどんなかんじでしょうか。と
尋ねたとき、すごくバツの悪そうな顔をされたのを
今でも気になっています。
あまり期待はできないようです。
目に見えない耐震であったり構造までも心配になってきました。
一生に一度の我が家では大きな買い物ですので気になったことはぜひ
みんなで追求していきたいものです。
がんばりましょう。

私も近くに住んでいるので通勤途中に毎日観ています。指摘のあった所は正直、建築のプロが造っているとは思えない程、雑な仕事内容だと思います。（この仕事内容ではお金払えません）我が家もこれから高い住宅ローンを背負って一生住む家なので、数年後に私達の修繕費で直す事が無いよう引渡しまでに悪い所は全て直して頂くつもりです。みなさんも人事ではありません是非一度御自分の目で確認して頂く事をおすすめします。みんなで頑張りましょう！！

たとえばコンビニに行って、

表紙が折れ曲がっている雑誌
凹みがある缶ビール
箱の角がつぶれているお菓子
傾けたせいで中身がかたっぽに寄ってしまっている弁当
冷蔵庫に入れたばかりで冷えていないジュース

わざわざ選んで買いませんよね！
私も現地に行って確認することにします。

こんな掲示板に書いて煽っていないで直接売主に言えばどうですかね？

そもそも確認して問題あれば指摘して対応させるための内覧会ではないのですか？
内覧会の前の段階で（仕事の途中で）ごちゃごちゃ口出されるのは
同じ立場だったら嫌ではないですか？

（仕事の途中で）→とは思えない箇所があるのは確かです。

こんな掲示板→自由にタイムリーに情報交換意見交換できる掲示板です。

煽りでも何でもありません。
私は近くに住んでいますのですぐ気になってぐるっと見て回りました。

皆さん、とにかく現場をよく御覧になってきてください！！

指摘場所、よーくしっかり見てください。

数多くの物件を手がけてきた施工会社でこんなことあり得るのかと怒りがこみ上げてます。

まずは、現場を見て確認していただき、同意して皆さんで申し入れ出来るようにしましょう！

東側の柱外灯の上下のずれ，欠け、公開空地敷きタイルの浮き。
菅口部分の端処理は解りやすい・・・あそこにコンクリ流して固めてしまうつもりか？。。。

外灯上下のコンクリ部分は作業途中ではなく仕上がり状態だとおもいますよ。

>同じ立場だったら嫌ではないですか？

何故わざわざデベの立場で考える必要があるのか？
無論、礼は失してはいけないが、この時点で確認すること自体が否定される訳でもないでしょう。そもそも内覧会で共用部全てまで確認しますか？そしてここで指摘が無くても、あなたは指摘事項全てに気づいたと確信できますか？
>>354を荒らし呼ばわりして削除依頼した人もいますし（却下されたようですが）、デベが書き込んでいるのではないかと勘繰りたくなりますね。

デベの立場じゃなくて、職人の立場で、という事じゃないですかね？
僭越ながら自分もある種のプロですが、仕事の途中で素人がツベコベ言ってきたら
非常に嫌です。
逆に完成品が満足頂けなかった場合は誠意を持って対応しますが。

373さん

怒りがこみ上げてきたのでしたら直接売主に確認されたらいかがでしょうか？何故皆さんの同意を得る必要があるのですか？