品川シーサイドレジデンス Part4

駐車場って埋まるのかね？

ちょうど埋まる位が円満で良いですね。

No.90 by ビギナーさん　<BR>子供が小野学園に通っていましたのでわたくしでよければ。。。<BR>園バスはSSRからだと出光石油とJALビルが選べるのではないでしょうか。出光のほうが近いかな。<BR>預かり保育を2時から5時までやってくださるのでとても助かりました。一回800円。<BR>給食は希望者は月曜日と金曜日一回300円でとれます。火、水、木はお弁当。パンや牛乳を園で買うこともできます。土曜日は第二土曜以外はあります。午前保育です。とりあえずこんなとこで。。。

金利が上がってきてるし、住民税増税とかいろいろ不安要素があるので車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

=車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

そういえば飛鳥交通が目の前ですが、
あそこって、いきなり行って、乗れるようなところなのでしょうか？
タクシー代とクルマ自己所有を天秤にかけると、、、？

あそこから出動してますので
いきなり行っても乗れると思いますよ。

税金等も含めて考えると確実にタクシー利用のほうがお得でしょうね。

来ましたね、入居説明会ご案内！これから開封します（笑）

そろそろ住民板に移りませんか？

入居説明会にはどういうことが記載されていらっしゃるのですか？気になります

>>127
うーん、以前のものならともかく、今の住民板は、
正直こことどこが違うのか分からないんですよね・・・。
分かれてスレ住民が分散してしまうのも個人的にはどうかと。
実際今の住民板ってほとんど閑古鳥ですよね？
ま、皆さん揃って移動というのであれば構わないと思いますが。

>>128
詳しくは届いてからのお楽しみ（ごめんなさい＾＾;）ですが、
内覧会の個人別日程とか、駐車場の希望の件等盛りだくさんです。
正直まだ読みきれてません（笑）
個人的には入居も前倒しになるかな？と少し期待してましたが、
そこは予定通りのようですね。内覧会で指摘のしがいがあります。

有楽さんに聞けばいいのは　そうなのですが、、
みなさん　入居はいつごろを考えておられますか？

鍵の引渡し日に　入居できるのでしょうか？
それだと　家賃が助かるのですが？？

>車をあきらめる人も増えるでしょうね〜。

そうですね、ウチもそのうちの１人です。
以前駐車場希望を出しましたが、抽選は辞退するつもりです

引渡し日に入居ですか、、
家賃代助かるのはみんな一緒ですので131さんのおっしゃる通り
引渡し大混乱になりそうですよね〜
下手すると１ヵ月分の家賃で、引越し代浮いちゃいそーな感じですものね(笑)

あきらめるというか、実用上は要らないです。
贅沢を愉しむ趣味の領域ですね。

確かに駅徒歩圏内ですし、なにかあればすぐタクシーは拾えるし
実用上車はいらないですね。
有楽さんの話の中でも だいたいみなさんとりあえず駐車場抽選希望はされてますが、実際は少し駐車場の空きが出るくらいとよんでいます。とお聞きしました。

まあ我が家は、ローンや税金の支払い状況をみて ある程度余裕が出てきてから車購入と、駐車場を借りる予定を立てても遅くはないかなと考えております。

我が家は自転車重視。
クルマはあとからでも駐車場を近隣で探すことが可能（高いかと思いますがなんとかなりそう）かと思いますが、自転車は敷地内でもれた場合、置き場にはクルマ以上に苦慮しそうです。月極の自転車置き場なんてあるのでしょうか？
バスよりかは自転車向き立地と思うのですが、、、。

ご入居前、最後のチャンス！・・・として、インテリア相談会の案内がきていますが、インテリア相談会の日に行くのと、個別相談会に申し込むのとでは、何か違いがありますか？

天王洲アイル駅に有料の駐輪場ってなかった？

アイルにもシーサイドにもありますよ

購入者の年齢層からして、どんどん子供達が増え、自転車もどんどん増えそうですね。
うちには原付がありますが、ミニバイク、バイク置き場は足りるのでしょうか・・・？

自動車/自転車/バイク置き場の台数は、計画段階で需要予測の上で決定されたと信じております。
ちなみに周辺マンションの駐車場は結構余っているようです。
「駐車場空き有り」の張り紙を出しているマンションを結構見かけます。
自転車バイクは不明ですが、自転車置き場が不足した場合は、
共有自転車を管理組合で導入するという解決例もあるようです。

この辺お住まいの方だと
自転車もこだわりのある高い自転車乗っておられる方も
沢山いらっしゃるのでしょうね。

143さん

そーいう人は自転車置き場じゃなくって
部屋にもってあがるのでは？

うちも絶対っっっ！自転車だけは外せないんですが‥
駐車場は空きが出るの確実なんでしょうから
いっそのこと駐車場の１階部分を駐輪場にしてはどうかしら(笑)

自転車を部屋に持って上がるの事はエレベーターや共用廊下の破損に繋がりますよね。
それだけに、駐輪場の台数はもっと確保して欲しかった・・と思います。

それと、後ろにチャイルドシートが付いてる自転車は下段には置けないですかね？
上下セットで確保できれば問題ないのですが、そうできないのが残念です。

５台エレベータがあって業務用とかペット用とかないんですか？

家は●十万する自転車なので小さい子のいる家庭の前や後ろに座台の付いた自転車の隣だけにはなりたくないです。

子供に傷をつけられたくないので上段がいいかな？と思案しています。

このマンションで、小さな子供がいる家庭の隣にならない可能性の方が低いと思いますが、
地下の上段なら子供乗せを付けている自転車は少ないのではないでしょうか。

うちの自転車も子供乗せが付いてます。
１４９さんのように思っている方の隣になってしまったら申し訳ない。

○十万する自転車は自転車置き場に置かない方が良いのでは？

では何処に？

リビングに新聞紙ひいて

自転車の件はこちらで思う存分議論を。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/
他にもスレ検索で「自転車」で検索すれば山のように出てきますよ。

とにかく子供が多いであろうこのＳＳＲは親のしつけ次第で整然とした素敵なＭＳになるか保育園化して三輪車が堂々と廊下を走るＭＳになるか。。。

皆さん
　　　〇〇さんに叱られるから静かにしなさい！
ではなく、キチンと子供に話せる親になりましようね

大切な車も自転車も安心して置けるＭＳにしましょうね！

１５５さんに同意

確かに新築以外になると路線値はもちろんですが管理の良し悪しがマンションの価値を大きな部分で左右するようです。
住人のマナーの良さを期待します。

意味不明な文章ですね

＞＞リビングに新聞紙ひいて

どうやっておろすの？

そろそろ住民板に移動しませんか？

子どもを品小に通わせることにしました。一緒に通えるお友達ができると嬉しいです。男の子です。

ずっと眺めてれば、ウン十万の自転車だから。

“ウン十万”の自転車だから
抱いて降ろすわん

しかし大人気ないレスがあると・・・今後この人達と同じマンションに住むと思うと悲しいですね

１６２さん

品小近辺からのお引越しですか？
何年生ですか？

我が家も区内からの引越しなので転校すべきか、
バス等で通わせようかを迷っています。

うちも区内からの引越しです。
３年生です。１６６さんは？

子供が共用廊下を走り回るようなマンションに、ウン十万の自転車は不釣合い。
Ｖタワーの中古でも買いなよ。

共用廊下走り回さないでくださいよ。
最近は自転車ブームだからウン十万円の自転車も珍しくないんではないですかね？私は自転車は乗りませんが、このマンション内にも結構いると思うんだけど。
ウン十万円＝Ｖタワーって発想が貧乏くさいですよね。

最近がウン十万する自転車を珍しくないですよね。通勤等で使われていないのなら自転車運搬用のバックに入れて部屋に置いておけば問題はすべて解決するのでは？　でも共用廊下を走り回るようなマンションにはなってもらいたくないですね。

輪行用のバッグに入れて共用部分は持ち運びすれば全く問題ないですね。
マナー＝気遣いですよね。。

共用廊下たしかに走られては困りますね。

鬼ごっことか、ケイドロも。

ペットも共用廊下、エレ内は飼い主が抱えて移動する。
みんな守れるの？

その程度の基本的なことは守るのは当然として、
『買ったときは規定内の大きさだったのに
予想以上に大きくなっちゃった。』
とか確信犯的なルール違反を犯す人がいた場合は
厳正に対処しなくてはいけませんね。

>>共用廊下たしかに走られては困りますね。

何より一番問題なのは子供ですよね
　　静かにお願いします

　雨の日のエントランスが運動会になりませんように。

高級自転車は地下駐輪場はいかがでしょう？ICカードがないと入れませんので１階よりは安全です。周りの人に迷惑かけない最低限のマナーぐらい皆さん守りましょうね

皆さん引っ越し希望日は出されましたか？
やはり10月上旬の土日は多いですかね・・

そりゃあ、多いでしょうねえ。
私は10月上旬の平日で希望を出しました。

ところで、鍵引き渡しの日に引っ越しは可能なんですかね。

引越し業者は今回案内をいただいた業者にした方がいいのでしょうか？

何かメリットがあるのかどうかよくわからないのですが、皆さんはどうされますか？

家具や電化製品に傷を付けられたくなかったら、
しっかり検索サイトで調べた方がいいよ。
悪い例だと、深夜になって、
引っ越しのトラックがやってくる例もある。

１６２さん、１６６です。

我が家は４年生の男の子です。
本人の意見を尊重して転校は見送る可能性が強いです。

同じような同世代の子供がいて心強いです。
放課後、近所で遊べるといいですね。

よろしくお願いします。

近所で遊べるといいですね。

でも“外”で遊びましょう！
すぐ近くに素晴らしい公園がある。
使わない手はないし、なにより『近所迷惑』にならないです。

179です。
レスありがとうございました。
自分としてもなるべくしっかりしたところに頼みたいと思っていますが、引越し日の調整とか当日の作業とかそういった面で何かいいことでもあるのかなと思った次第です。

そうですね、子供の遊びは是非近くの公園で！！

最近マンションを購入した友達の話ですが、朝早くから上の階の部屋の子供達がリビングで「縄跳び」をやっているらしく、うるさくてうるさくて毎朝地獄だと嘆いています。一度注意して次の日だけは静かだったらしいですが、２日目からまた縄跳びの音が‥

もうすぐ入居をひかえたうちも もし上の階がそんな常識のない親だったとしたらと思うと 恐ろしいです。

入居間もない時期に　住人申し合わせみたいに
してほしいですね

走らない
縄跳びしない

うちの子はもう大きいのですが、小さかった頃、騒音を気にして家の中で騒いだり走ったりしないよう厳しくしつけていた時期がありました。でも、そのせいで私も子どもも神経質になり、家庭の中でのびのびと過ごすことができませんでした。

少子化の昨今、子は社会の宝です。少々うるさいくらい元気いっぱいに育ち、日本の社会を活気づけてもらいたいものです。ＳＳＲは家族向けのマンションなんですし、子ども達の大きな笑い声が聞こえてくる明るいマンションであることを祈ります。

188さん

適当な事言わないでくれますか。
家族向けだからうるさくて構わないなんて全くおかしいです。
自分の上階がそんな状況で眠れなくても同じ事を言えるんですか？

>188さん
入居者全てが若い人とは限らないし、
中には療養中のご老人もいるかもしれない。
元気に育つことも大事ですが、けじめも大事です。
その分、目の前には大きな公園があるのですから。
いっぱい遊ばせてください。

あと現場報告ですが、東側歩道の舗装が一部綺麗になりました。
この調子だと、全部舗装し直すだろうと思われます。
近隣住民としては感謝しています。

案の定、話が極論になってきてますね。まあ続行したいならお好きにどうぞと言うところですが、少しは冷静になりましょう。

集合住宅の共用部分でマナーが守れないのであれば
入居しないでもらいたいですね。

現実的に無理ならキャンセルしてください。

けじめというより躾の問題ですね。
ただ、子供の躾以上に大人の常識に欠ける方のほうが
多いかもしれませんね・・・。

でしょうね、189さんの言う通りこの類の話には終りがないと思います。

ただ、188さんのコメントに対して少し言わせていただきたいのですが「家の中で走らない」は一般的に常識の範囲だと思います、学校でも「廊下や教室は走らない」と教えてますし、家族向けだろうがなかろうがマンションに住む限り、周りに住む人が迷惑だと思う事は避けるのが最低限のマナーだと思います。
実際に188さんの上の階からドンドンとひっきりなしに走り回る音が響いてきていたら、同じように少子化だの子は社会の宝だの言ってられますでしょうか？
家庭の中でのびのびと子供をお育てになりたいのでしたら、一戸建てのお家で思う存分のびのびさせてあげてください。ＳＳＲを買えるぐらいの財力がおありなのでしたら、都内にこだわりさえしなければ十分一戸建てを買えるでしょう。
それと、自分の言いたい事を正当化したい為に社会問題まで持ち上げちゃうのは見ていてちょっとはずかしいです。(笑)

駐車場のことでご存知のかた、教えてください。
出勤時などラッシュ時には上階だといつ出れるかわからないくらい詰まってしまうことがありえるのでしょうか？
あまり具体的に表現できなくてすいません。
考えていると上がいいのか下がいいのか、、、アドバイスよろしくお願いたします。

駐車場は、下がいいに決まってると思いますよ。使い勝手でいえば。間違いありません。

駐車場の抽選用紙を記入しているのですが、これだけ多くのリクエストの全てを確認して抽選するのでしょうか？

我が家は大人だけです。

仕事から帰ってゆっくりと過ごす一時にドタバタと聞こえたらやはりくつろげませんね。

お互いに共同生活ですので常識ある範囲での注意は最低限必要だと思います。子供は元気でよろしい・・・でも時間と場所の問題です。

他所の子でも、度が過ぎると思えば注意することは可能です。
その場で叱れば大抵の子は言うことを聞きますよ。

建築中の見学会のとき、ヘルメットかぶった現場のひとに防音のことをそっと聞くと、困ったように、あまり期待できない、と言われました。（スーツ着た売り主さんは太鼓判でしたけどね）
子どものどたばたとか、思った以上に響くんじゃないでしょうか。
防音カーペットとか最近はいろいろとあるので活用しつつ（うちも静床ライトを使用中）お互いに気をつけるしかないですね。

196さん
郊外の機械式駐車場では無いので、渋滞してしまうほど混むことはありませんよ。通勤に使われる方もそれほど多くは無いでしょう。
もちろん197さんがおっしゃっているように下のほうがスムーズに出し入れできるのは間違いありませんが。

199さん
駐車場の抽選の仕方については説明が同封してありませんでしたか？
抽選して調整、ですよね。我が家は比較的大きな車の為、あまり選択肢がありませんでしたが。。

202さん
本当ですか？高い防音性とは思っていませんが、そうあっさり認められると心配になりますね。
子供のいる家はカーペットをひいて防音に気をつける、踵から着地する子供の足音は響きますからね、こういう気遣いが必要ですよね。
我が家もそうするつもりです。

「家族都心」と言ってるくらいですから子供が多いのは承知の上でみなさん購入してるんだと思います。
なのに子供の騒音をかなり気にされる方が多いのには驚きです。
子供は子供です。いくら親がうるさく言ってもたまには聞かないこともあるでしょう。
誰だって子供時代は、はしゃぎ過ぎて親に怒られたりした経験があるんじゃないでしょうか？
そりゃ夜中にうるさくされたりしたら腹も立ちますが。
昼間にちょっとはしゃいでるくらいは多めに見るくらいの心の余裕が欲しいなと個人的には思います。
すみません、話しをぶりかえして。
なんだか子供と笑いながら廊下を歩いているだけで、睨まれそうな雰囲気がしそうだったので・・。

なんだか２００さんが一番大人な意見に思います。

我が家も子供がいますが、やはり上の階からドタドタと常に聞こえてくるのでは、気になって嫌です。
そう思うからこそ、我が家でも朝や夜は特に気をつけさせるつもりでいます。
ただ、子供のことですから、ある程度はお互い様と思ってくださるような寛容な方々の集まりであって欲しいと思います。
大人だって人に迷惑をかけることは多々あるんでしょうから。

子供が多いのは承知のうえ＝うるさいのは仕方ない

という発想が意味不明。

子供がうじゃうじゃいる直床の賃貸に住んでますが、
全く無音とはいいませんが、別に気にはなりませんよ。
もちろん朝や夕方には多少話し声位は聞こえますが。

大人なら絶対に静かという保証はないと思いますし、
寧ろ、深夜まで活動するのは大人の可能性が高いです。
以前住んでいたマンションでは毎晩深夜までゲームの音と
大人の奇声が聞こえたことがありました。

それに、迷惑行為は騒音だけではありません。
タバコを吸うお宅からの臭気で窓を開けられない時もあります。

まだ入居前で迷惑行為が起こった訳でもないのに、心配性の方が多いんですねえ。
それともここで予め話題を盛り上げて、牽制でもされているおつもりなんですかね？

まあまあまあ、入居前だからこそみなさん不安なんですよ。
まったく盛り上がらない他マンションの掲示板がたくさんある中で
ここはまだ活気があっていいじゃないですか。

住めば都、きっとなんとかなりますよ＾＾


ところで住宅ローンの繰上げ返済貯金を 米ドルで考えている方 又は興味ある方いらっしゃいます？
為替リスクはありますが、固定3.5の利率はかなり魅力的です。

駐車場の希望状況をご存知の方、いらっしゃいますか？
できれば２台とりたいと考えています。

家族都心といって皆が小さいお子さんのいる家族ではありません。

老夫婦だけとかご夫婦と手の掛らない子供さんだけとか色々です。

迷惑掛けそうな年頃＆お子さんだったら親御さんがキチンと言い聞かせればいいだけです。

わたしは煩かったら他所のお子さんでもハッキリその場で注意するつもりです！

子供だけじゃなくて、不届きな大人も注意しなければ。夜中まで
音量上げてテレビ見たり、大声でしゃべったり。集合住宅ですから
マナーは大人も子供も同様に守らなければね！