プラウド新小岩　親水公園について。

先日「周辺チェック」をしてきました。
もともと税制面で江戸川区は「子育て環境バッグン」だと知っていました。（←右に出る区はなかったです。）
プラウド新小岩は、都内にいながら緑にかこまれ、川のせせらぎが聞こえる・・・（←子供達がイキイキとした表情で遊んでいました。）
公共機関やお買い物等‥主婦の私にとっても、周辺環境がとても良かったです。
ちょっと予算はオーバーしますが「住む人々の品格やグレード」もそれなりなのかな・・・って安心感はあります。
建物、環境、以外の目には見えないものが「住んでからとても重要」になってくる様な気がしていますので、高いのは痛いのですが・・・
そういう部分にも投資をする様な感覚で、前向きに購入を検討しています。
同じ様な価値観の方々が集まって頂けたら幸いです。。。

週末から登録会が始まっていると思いますが、どれくらい登録をされる方がいるのでしょう？よく車も駐車されてますから盛況そうですし抽選は必
至ですかねぇぇ。。
本当に良い物件ですが、高いですよねぇぇ。。とても手が出る金額では
ありませんでした。。
買われる方はやはりそれなりの収入がある方達でしょうから、マンション
内の治安もいいのでしょうね。。本当に羨ましいです。

江戸川区は子供の医療費が☆無料☆なんですね。驚きました。

確かに！見方を変えれば、価格は住んでからの「良好な住環境や秩序」
を保ったりする為のボーダーラインにもなりそうですよね。

高い部屋ばかりなのでしょうか？
その中で手が届きそうな部屋はないのでしょうか？
人気ありそうですねぇ。
遅いかもしれませんが、見学に行ってみま〜す！

そんなに高額でもなかったですよ。
部屋によりマチマチですが。

家は予算内でした。
価格帯は幅が広かったという印象です。

毎月の支払額を出して頂いたら結構「あ！家でも買える！」と思いました・・・（笑）

価格だけ見ていて、漠然と「手が届かない・・・」と思っていましたが
資金プランを作成して頂き、具体的にボーナス時や毎月の支払額などを
出して頂いたら、案外「家でも買える！」と言う事が分かりました。
家族で喜んでいます。

なるほど。。
しかし、失礼なお話ですが、やはり頭金の額が一般的な額を越えないと
その後のお支払いはキツイですよね。。特に変動金利ですと金利があが
った時に結局は一体幾ら支払う事になるのかと気が遠くなりそうです。
うちは諦めた口ですが、やはり心残りでなりません。。

ＮＯ２６さん
変動金利についての不安解消対策として
　１．借り入れ先を他で選ぶ事は不可能でしょうか？
　　（社内融資やら公庫やら金利の低い銀行を他に探すやら・・・）
　２．固定金利にしたらいかがでしょうか？
頭金不足について
　１・ローン年数を増やす
　２・ボーナス時支払いを増やす
　３・親子ローンがある場合もあります（親子２代で組むローン）
家を購入する場合、親に相談すると思わぬ援助がある場合もあります。
欲しい意欲を営業マンに伝え、購入方法や資金ぐりのアドバイスを改めて受ける事をお勧めします。
欲しい意欲をしっかり伝えるとスゴイ知恵や力を発揮してくれる場合が多いです・・・自分がそうでした。
諦めないで頑張って下さい！！！

No.２７さん
御提案ありがとうございます。。
固定金利は頭金が足りずにセレクトできず、２行でローンを組む事は
可能かもしれませんね・・。が、ローンは３５年で検討していたので
延ばす事はできません。
また、相方どのが２行でローンを組む事・ボーナス返済はせずに月返済
のみでやっていく・親子ローンはしたくない・親の援助はしてもらえ
ない・・という事で選択の幅は狭いのです。
ボーナス返済は友人達の殆どがしない方がいいとの事で自分も考えて
はいない選択肢です。
せっかく御提案を頂きましたのに”できない”理由を羅列してしまい
申し訳ありません。
この物件は本当に最初は運命ではないかと思ったほどでしたが、色々と
調べてみると購入後の破綻者が増加しているなどの情報も多く・・。
欲しい気持ちと、無理をして購入し生活が苦しくなるかもしれないとい
う気持ちの狭間にあります。もう諦めた・・と思いこもうとしております。
と、こんなに悩む方も少ないかもしれませんね。。
悩まずに購入できるような蓄えしてこなかった自分も後悔の念でいっぱい
であります。

江戸川区の公共サービス、周辺環境にとても魅力を感じています。
駅から１４分は近くはないですが、この魅力で
わたしの中では相殺できそうです。

しかしながら、他のプラウド物件と比べてしまうと
ディスポーザーなし、タンクレストイレなしはちょっとなぁ…
という感じがしてしまいます。
その割に価格に反映されているワケでもなさそうですし。。。
やっぱり高いですよねぇ。

価値観は様々ですが”高い”と思われる近い価値観の方も中には
いらっしゃるんだと思うと安心します。。
ディスポーザーはわたしも気になるところです。

No.30ですが、タンクレストイレでないのももちろん気になります〜・・。

私も、タンクレストイレなし、そして
ディスポーザーなしは気になっています。
でも、同程度の規模のプラウドでも
ディスポーザーはついているのでしょうか？
教えてください。

同じプラウドでも小規模のマンションにはつかないケースが多いですよ。
逆にメンテナンスにお金がかかってしまいますので。

今週末でいよいよ申し込み締め切りですね！
抽選で当たるかドキドキです。

9/9（日）18:00・・
この日に自分も登録すると思っていましたけど、断念しましたので
抽選になる方はどうか良い結果になる事をお祈りしております。。

我が家の場合・・・ディスポーザーやタンクレストイレなんて
今までの生活でもなかった物でしたので、そんなに重要ではないですよ。
メンテナンスの事を考えてもないならないでオッケーです。
やはり「環境第一」です！！今まで色々な物件を見てきましたが、
これぞ！！という物件にやっとやっと出会えました。
今日申し込みにいきます！！

申込期限は過ぎてしまいましたよね？
この物件は既に完売なのでしょうか？
どのくらいの倍率だったのでしょう？

自分も気になります。
抽選会は既に終わっていると思うのですが、どんな様子なのでしょうか。

家は残念ながら・・・はずれてしまいました。
当った方の中で、キャンセルが出る事を願っています。
その様な場合にはいち早く声をかけて頂ける様に
営業さんにお願いしています。

こちらのマンションを買ったと友人に聞きましたが、まだ購入の段階ではなさそうですね。

住宅情報ナビでは9/12の更新で21戸が販売中となっていたのですが、
やはり当選したからといってすぐに契約というわけではないのですね。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

申し込みの段階で、全戸に申し込みが入れば「即日完売」とか
「申し込み即日完売」とか「登録即日完売」などと表現するのでは
ないでしょうか・・・？
そういう意味ではこちらの物件はこれに値するのだと思います。

その後は、当選した方が「ローン審査」などの購入へむけた手続きを進めていくのが一般的な流れだと思います。
審査に問題がなければ契約ですが、万が一審査に通らない様な場合は
落選した方や購入意思のある方が「優先的に案内」してもらえるのだと
思います。

私は昨年某マンションを購入しましたが、期日を過ぎての申し込みでしたので、上記の様に「優先的に案内」して頂いたクチです。
手続きもマイペースにでき（特に妻が妊娠中でしたので）とてもラッキーに感じています。しかし、こちらの物件も出来れば・・購入したかった。

ご自分が買ったものよりこっちにすればよかったという意味ですか？
それとも両方買うという意味でしょうか？

はずれた。また一からはじめなければ。
当選された方あめでとうございます。

私は眺望と日当りの良さを条件として探していたので、イクシア新小岩親水公園に決めようかどうか迷ってます。親水公園と森林公園の両方を享受といった所でしょうか。

私もイクシア見ました。
何となく・・安っぽい感があり残念でした。
プラウドと重厚感の様なものが、ちがった感じがしました。
（ごめんなさい・・個人的には・・）
でも、それぞれ優先順位や気に入るポイントって、違いますからね。

両方欲しいです（笑）
こちらにしておけば感もややあります。

結局運命なんですよね〜。
選ぶときは何やかんやとわかりますけどね。自分は生活に必要なものがあればいい派です。眺望や重厚感は購入してしまった自分には関係なく・・・結局は通勤、都心へのアクセスと利便性だね。

No.40さん
キャンセル住戸出てますよ。

おおっ！どの部屋がキャンセルされたのでしょうか？

最近探しはじめたので、申し込みに間に合いませんでした。
でも行ってみます。

ＮＯ５０さん有難うございました！！

残り物には福がありそうですね（笑）

キャンセル住戸その後どうなったのかご存知の方はいらっしゃいませんか？
もう決まったのでしょうか。