ヴィークステージ世田谷・千歳船橋

そうですね、うちはゴム印押してマンション名を書き足して使ってます。

シャワーフック交換をしてもらったら、全くずれ落ちなくなりました、
やはり滑り止めのゴムがありませんでした、
最初に指摘してくれた方に感謝します。

バルコニーの手すり側の下にある雨水用の溝って、水が溜まらないですか？
きちんと傾斜が取られていないような気がします。
また、バルコニーシートの縁に苔が発生しています。以前同じような話も
書き込みにありましたし、実際にシートを剥がしてやり直しをしてもらって
いる方もいるという話も聞きました。うちもやってもらおうかと思います。

私どものバルコニーでは苔は発生していません。
内覧会の時に防水シート中央部分が大きく膨れ上がっているのを指摘し
貼り直されたからかも知れません。
雨水溝は目で見て傾斜が分かるくらいなので水は溜まりませんが
バルコニーの話が出たついでに・・・
南側から歩いてくる時、各住戸のバルコニーを眺め
エアコンの配管を見るたびに呆れ笑いが出ます。
外観にこだわったわりには、完成した時のイメージが描けなかったのでしょうか・・・
コート購入検討中の方が見て、ガッカリされないことを祈ります。

近くで似たような名前って困りますよね。第一隣接ならわからないでもないけど（もっとも1号館、2号館もいやですが（笑））、高校はさんでますからね。住友不動産も確信犯的な動きなんで信用できないですね。もっとも、もう関係ないっていえばないけどね。
○×ですが10月24日ということで、少し便利になりますね。Ｄｏｉｔもできたし。

しばらくこの掲示板を見てなかったんですが移行してちゃんと続いてましたね。良かったです。入居して半年以上経ってますが、余り住人の方々と話す機会もないし情報を得るのはこの掲示板位しかないのは寂しいですが…キッズルームもあるし小さなお子さんも多いしみんなが気楽に参加できる様なイベントなどが有ると住人同士仲良くなれるかなぁなんて考えたりしていますがなかなか実行するのは大変ですよね。管理組合も120世帯もいたら意見を聞くだけでも大変だし。でも縁あって折角一つ屋根の下に一緒に住んでいるんだし一年に１回の総会だけじゃなくもう少し住人同士の接点が欲しいかなと思う今日この頃です。

１階の掲示板に、町会の加入のことが掲出されてましたけど、経験上あんな面倒でいやだったことがマンション生活で開放されたと思っていたら、また復活と思うとがっかりです、戸別の任意加入でも良いのにと思いますが、決まったら強制加入なんでしょうね。

ところで、管理組合の役員の方々は何か活動をなさっているのでしょうか？７月の総会時に出ていた住人方々の意見その他の回答は何の音沙汰もありません。例えばタバコやペット、自転車の問題。いずれにせよ各々のモラルやマナーに関する貴重な意見希望等が出ていたにも関わらず、なしのつぶてとはどんなもんでしょう。

ここの町会は何年かに一度役員の当番が回って来て強制的にお手伝いとか忙しくても皆で掃除に参加とかはないと思いますが、それぞれの世帯でそれぞれの考えがありますし120世帯一斉に加入して管理費から支払うというのは反対です。任意加入が基本なのでマンション内で意見をまとめる必要も無いように思います。
そういえば総会以来何も問題が解決していないですね。これは役員の問題ではなく管理会社の問題の様な気もしますがアンケートを採るとか少しでも動きが欲しいですね。ちなみに外のバイク置場にママチャリが停まっているのは自転車置場が狭すぎて大きな籠があると周りの自転車の出し入れも大変だし重いと乗せる台が壊れやすいとかで管理人さんが独断で移動してもらったそうです。

わざわざ錆び防止塗装仕様の自転車を新調したのに
ガシャガシャ揉まれて傷だらけ。

いくら物件価格が安いとはいえ、あんまりな仕様です。
ガスコンロにしても、ぞうさんにしても。

このマンションの管理人さんの自転車に関わることの独断行動は問題だと思います。外のバイク置き場にママチャリが停まっているとか、身障者用の駐車場が何故か来客用の駐輪場になっていたりとか(来客ではなく住人が停めているのを見たこともある。)しかるべき自転車置き場で駐輪場料金を払っている住人もいるのだから、すでにこの段階で不平等が生じているのではないかと思います。あと皆さんに伺いたいのですが、玄関先に自転車を置いている方がいますが、あれは本来置いて良いスペースなのでしょうか。エレベーターや通路に黒く残るタイヤ痕を見るたび疑問に思うのですが。

玄関先でも、このマンションは余裕のあるスペースなので良いのではないでしょうか、
ましてや抽選で駐輪１台しか確保できなかった家族は辛いと思います、
元々一家に１台しか自転車がとめられないマンションが変わってるんです。
管理人さんの駐輪の対応は、臨機応変で正しい判断だと思います、
いつも住人のために親切に対応してくれていますし、今回の対応がなけれがいつまでも
解決がつかなかったかもしれませんね。私は今の管理人さんを大満足だと思っています。
ちなみに、私は自転車を移動してもらった本人ではありませんので、悪しからず。

私も以前から自転車については気になっていました。朝など誰でも忙しい時にエレベーターに自転車のスペースを陣取って我が物顔で乗っている住人がいることによって乗れなかったり、自転車に乗ったまま共同スペースにいる住人等、一部の住人の自転車のマナーの無さに呆れています。玄関先に余裕があるからといって自転車を置いていいかという問題ですが、恐らく置いてはいけないのではいかと思います。

その後、アフターサービスの進捗度合いはいかがですか？
我が家はある時点からストップしたままですが
イライラしても仕方がないので
1年点検に持ち越すつもりなのかな？とノンビリ構えることにしました。

憶測ながら、約120戸分のアフターサービス（苦情）を
極少数の社員（あるいは1人）に一任しておられるように見受けられるのですが
それほど物件の完成度に自信があるということなのでしょうか。
サービスは実行されないと意味がありません。
せめて最初のアフターサービスくらいは「やってます！」というところを見せておいた方が
ヴィークコート、テラス、会社のイメージアップに繋がるのではないかと。
今のご時勢、こういう口コミもありますし・・・

駐輪場使用細則の13条（遵守事項）に、停めて良い場所・悪い場所について明記されていますが・・・。
駐車場だって、希望しても溢れた車輌については外部の駐車場を契約せざるを得ないのですから、自転車も、抽選に外れたからという理由だけで、許可なくポーチに置くのはいかがなものでしょうか？
損得面だけで考えると、抽選で２台分キープできたお宅より、外れて（一応やむなく）ポーチに置いているお宅の方がラッキーということになってしまいます。
実際には、もちろん損得だけでなく、モラル・安全・美観、そして全体の保有台数等、さまざまな面から検討を重ねなくてはならない、大きな問題だと思います。
（そんな様々な事情が絡み合った自転車問題が解決するのを待っている間に、駐輪場で事故が発生したら手遅れになる、ということで管理人さんは自ら動いてくださったのではないでしょうか）

駐輪場使用細則の13条（遵守事項）に、停めて良い場所・悪い場所について明記されていますが・・・。

駐車場だって、希望しても溢れた車輌については外部の駐車場を契約せざるを得ないのですから、自転車も、抽選に外れたからという理由だけで、許可なくポーチに置くのはいかがなものでしょうか？
損得面だけで考えると、抽選で２台分キープできたお宅より、外れて（一応やむなく）ポーチに置いているお宅の方がラッキーということになってしまいます。

実際には、もちろん損得だけでなく、モラル・安全・美観、そして全体の保有台数等、さまざまな面から検討を重ねなくてはならない、大きな問題だと思います。
（そんな様々な事情が絡み合った自転車問題が解決するのを待っている間に、駐輪場で事故が発生したら手遅れになる、ということで管理人さんは自ら動いてくださったのではないでしょうか）

「だから何？」と自分でも突っ込みたくなるような間の抜けたレスで恥ずかしいのですが、常日頃から思っていたことを書いてみました。

アンケートで管理費の見直しを意見しまいたが、その後の進捗がわかりませんね。
以前もどなたか書かれてましたが、駐車場収入のほとんどを管理費にまわしている
会計は今はいいですが、立体駐車場の取替えの時期（２５年後？）になったときに
１億円くらい別に費用がかかるので、そのときになって借りる人に徴収するんでしょうか？
管理費の相場で見直せば、今の管理費でも駐車場費用は修繕費に大半はまわせると
思いますが、この件は管理会社は自分からやるわけありませんから、なんとか
組合理事の方にがんばっていただきたいと思います。