【住民専用】ザ・パークハウス一之江　パート2

売りに出てたのは70平米で4000万ちょっとじゃなかったかな。
お手頃だよね、他のエリアに比べれば。

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一之江で70平米で4,000万円ですか。
階数が分かりませんが割安ですね。

築浅で徒歩10分ですし、スーモにでる前に売れちゃうのかな。

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SUUMOに中古が出てます、サウスの６階で4180万ですか・・・
おそらく取得価格に諸経費を加算した金額だと思われるが、築浅とはいえ中古なら4000下回らないと厳しい

通常１-２年での売却はローンが払えなくなった場合が多いけど4000程度の物件ならローンは多くても1000～2000
パンクする額じゃないし、普通この程度の物件にローン組まないか
早くも船堀への買い替え準備かな

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スーモに出てますね。

4,180万円なら住宅ローン控除の事を考えると中古では買えないですね。

交渉すれば安くなるのかな、、、

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江戸川区でしたら平井のスミフのマンションもよさげですよね
まだ値段発表はないですが、平井ってここより治安は悪いのかな

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平井をどう思うかは個人で違うから何とも言えないね。

４１８０万か買っておいて、賃貸出せばすぐ回収出来そうだけどね。

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竣工間もないとはいえ中古で4,180万。
46さんによると販売価格よりも高いの？
販売時に購入を決めきれなかった人が買うんですかね？

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でも最初に売る人がそれなりの値段にしてくれないと、
ここの価値が下がるからね。この価格で売れるといいね。

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新聞の朝刊を玄関まで届けてくれるサービスってありますか？

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↑
ないっ！

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やはりないですか残念。
ありがとうございました。

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こんにちは。住民の者です。いきなりの投稿で申し訳ありません。
昨日、23日お昼頃、一階エントランスのソファで、子どもがウルトラマンの人形を置き忘れてしまいました。昨日の時点では、忘れ物の届けがなかったのですが、もし、お気づきの方は、管理人室まで届けていただけたら助かります。よろしくお願いいたします。

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ウルトラマンの人形ネコババした子、みんなが目を瞑ってる間に元あった所に戻しなさい。

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55の住民の者です。小さいお子さんが持ち帰ってしまい、ご両親が気づいていない場合もあるので、一概には言えませんが、子どもも、毎日管理人さんに聞いているので、出てきてくれたらうれしいです。そもそも、レンタサイクルを予約してたのに、ずっと借りっ放しの方がいて、戻ってくるまで、エントランスで待っていたのが原因でもあります…(置き忘れたのはこちらの責任ですが)。共用施設も気持ち良く使えるマンションがいいなと思います。

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ちなみに、ウルトラマンネクサスを探しています。
見つけた方は、お願いします。
http://sp.tamashii.jp/item/10341/

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>>58
レンタサイクルの件は早急に規則改正した方がよさげ。現状の細則では全然正しい運用がされていないように思える。
張り紙で一回の貸し出し最高期間は10時間とか貼ってあったけど、
相変わらず朝から夕方まで通勤/通学とかで借りっぱなし使用にしている人がいるっぽいし。
10時間超えて使用しても罰則なんてないから、無視して使う人もチラホラ。

確かに規則違反ではないけど、そんなに常用するなら自分用の電動自転車買えって話だよ。
最近は夜中をまたいで数日間借りっぱなしにしているアレな人はいなくなったみたいだけど。

自転車関連で、グランドエントランス前の迷惑駐輪ママチャリなんとかして欲しい。邪魔すぎ。
居住者の自転車だったら、尚更悪質だわ。
便利だからといって、気軽に入り口付近に停めるのは止めて。

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グランドエントランスの自転車は来客のものだと思うよ。
さすがに住人のじゃないでしょー。
来客用駐輪場が無いのでしょうがなくってことみたいだけど
確かに強風の日とか、危ないだろうな。

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住人でグランドエントランスにママチャリ置いてる人いますよ。
ずっと置いてあったママチャリを夕方になってグランドエントランスから自分の駐輪場所に移動させている人を目撃しました。

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この前なんて、レンタサイクル置き場にママチャリがとまってるのを見ましたよ。確かに邪魔すぎだし迷惑ですね。

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このマンションは来客用の駐輪スペースがないので、スペースが出来るといいのになといつも思います。
自転車を使用される来客者を自宅へ呼ぶ事が全く出来ないので・・・。
来客用駐輪スペースがあるマンションも多いのに、
これだけの世帯数のマンションで何故ないのだろうと思ってしまいます。
あまり必要のない人の方が多いのでしょうか。
入居前に三菱の方に確認をさせていただいた時は「あります」と言われたのですが、
入居してみたらなく、来客用駐車場と勘違いされてしまっていたのかな？

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今日も自転車借りっぱなしの人がいますが、
常習犯でしょうか？

ここで部屋番号言いましょうか？

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毎回、同じ人ですか？

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私はわかりません。

部屋番を確認したのは今日が初めてですので。

昨日から借りっぱなしなので、かなりムカつきました。

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常習の人は何かしらペナルティーがあってもいいと思います。今後、使用禁止とか延滞料金を加算するとか。
ここで部屋番号を言っても何の改善にもならないので、管理組合またはコンシェルジュに言ったほうがいいと思います。

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レンタサイクルは、借りる人と借りない人の不公平が生じます
なくてもいいと思いますね
そこに、来客用駐輪所でもいいですね

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６９さんのご意見、一方的ですね。
子どものいない我が家からしたらキッズルーム不要だと思いますし、
ゲストルームも不要だと思いますよ。

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来客用駐輪場所ができたら、今度はそこに放置自転車や、留めっぱなしの人増えると思います。前のマンションがまさにそうでした。。。

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車の警報うるさすぎ！夜中の2時って！
駐車場も2時まで電気つけてる必要もない！
電気代のムダ！
歩行者用道路の乗り上げ禁止のバイロン！
パイロン自体が邪魔だし汚らしい！
別に宅急便と生協とか乗り上げてもかまわないし！

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来客用駐輪場はあるってきいてたよ！
あきらかにミスだよ！
ないんだから適当にとめるしかなくなるし！

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>>72
駐車場の電気は、防犯の上で必要不可欠では！
入ろうと思えば、住人以外の不特定多数の人間が出入り自由ですから！！

パイロンも必要です。歩行者の安全。
歩道に、車両が乗り上げる方が問題です。
幸い、マンションの周囲の道路は、わざわざ歩道に乗り上げずとも十分な広さがあります。
仮に、パイロン無しの場合、常時 違法駐車されるのでは？
客商売の車両に、歩道への乗り上げを推奨するのは失礼かと思われます。

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パイロン歩道においてあるマンションって（笑）
普通ひくだろ（笑）聞いたことないよ（笑）
誰がやらせてんの？みっともない！
いつまでおくの？ダサすぎ！

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先日、カーシェアリングのプリウスの忘れ物をコンシェルジュさんに届けてくださった方、ありがとうございました。この場を借りて御礼申し上げます。

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自転車の迷惑駐輪は各住戸に自転車に貼付する番号入りのシールを配布して
シールを貼っている自転車以外は駐輪場を使用できないようにすれば良い。
マンションでは分譲・賃貸にかかわらず普通にやっていること。

迷惑駐輪していればシールでどこの部屋かすぐにわかって、都度記録できるし
常習性が高ければ、何回か警告を行った後に駐輪場の使用権を一定期間停止するとかの罰則を設ければすぐ解決。

来客用駐輪場をエントランス付近の便利な場所に設置しても
上に書かれているように、居住者が使ってしまって何の解決にもならない。

ママチャリ停めている人たちのモラルの低さが連鎖・蔓延しちゃってる感じなので、
張り紙とか、注意文書をハンドルに巻き付けるとかではずっと解決しないままです。

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居住者の自転車のモラルにしても、来客用の駐輪場を設置するのか否かについても、
理事会の方で話し合って何かしら決めてもらえるといいですよね。
今のままでは来客者の自転車もエントランス付近にしかとめる場所がなく、
しかも居住者の自転車なのか来客者の自転車なのかも判断つかない状態になっていますね。

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↑
そういうご提案はご意見箱へどうぞ！

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自己中な人間が増えてるからな。

歩道でしかも右側走行してる自転車が、自転車にすぐに気付いて『すみません』ってよけてくれた園児の母親に対して睨みつけてるくらいだもんな。

あ、これ実際マンション横の歩道で目にした光景な。
あの女性あの時の自分の顔鏡で見てみりゃいいのに。
当人じゃない俺でさえ引いたもんな。

ルールを守ってない自分棚にあげてる人間の多い事。


自転車は軽車両。
本来なら車道で左側通行しなきゃならん乗り物だぞ。
車道走ると危険だから歩道走らざるを得ないのもあるけどな。

せめて『すみません通ります』くらいの気持ちにならないもんかね。

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西棟２階が賃貸に出てる
さすがに設定賃料高すぎだろ
相場から見て１割近く高いうえに礼金敷金有かよ

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>>82
強欲ですね。
掲載画像から一度も住んでいないっぽいけど。

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クリスマスツリー、まだ飾られませんね
楽しみにしています♪

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クリスマスツリー、今朝飾りつけしていましたよ！
帰ったらキラキラ光ってるのかなぁ・・と思うと楽しみです。

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>>85
今帰ってきたら、クリスマスツリーキラキラ光ってましたぁ！！！
きれぃです(*´∇｀*)

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皆さんは町内会どうしますか？

うちは加入しないで様子見ようかなと思ってます。

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小学生以下のお子さんがいる家庭は町内会に入っといたほうが無難
それ以外はどうでもいいんじゃないかな

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一之江エリアにもともとお詳しい方がいましたら教えてください。

もうすぐ年越しとなりますが、
このご近所の方が初詣に行くような神社やお寺などはあるのでしょうか？
（年があけてすぐの夜中でも参拝客が集まるような）

秋祭りの頃に「白髭神社」ののぼりをたくさん見ましたが
こちらの神社に行かれる方が多いのかしら？

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わたしたちの氏神様は、どこになるのでしょうね。
誰か知りませんか？

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三嶋神社はどうでしょうか。

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№90です。
三嶋神社、親水公園の向こう側ですよね。
町会は違うけど夏に盆踊りもやってましたね。
こじんまりしているけど心地よいなぁと思っていました。
歩ける範囲の神社、まわってみようかしら。

こういう時こそ「町内会でおしえてもらう」ということも
あるのかも知れないなと思いましたが
我が家はまだ子供がいないので、入会は躊躇してしまいます。
（行事の参加も何のお手伝いもできなさそうなので・・）

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