匿名さん
[更新日時] 2007-10-23 21:03:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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746
匿名さん
ようは移れないような人が移転反対してるんでしょう。
築地跡地も再開発されるし、結局追い出されると思うけど。
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747
購入検討中さん
西で目の前の賃貸を抜ける所だとこの辺か・・・。
2004 B-70Ew 5730万円 3LDK+WIC 20階/43階 67.42m2
2104 B-70Ew 5760万円 3LDK+WIC 21階/43階 67.42m2
それでもちょっと高いね。
実際に住友ツインってそんなに高いのかな・・・。
待つか悩むな・・・。
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748
匿名さん
２期販売は登録の入った部屋は半分ぐらいで全部1倍だそうです。
営業の人が言ってました。
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749
ご近所さん
>>748さん
私も営業の方に聞きましたが、登録開始時点で、倍率のついている部屋もしっかりありましたよ。
やはり人気の出そうな部屋には、倍率がついていました。
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750
購入検討中さん
価格的に北の2LDKは多少とも倍率はつくでしょうね。
その他の方位も5000万円台はちょこっと付きそうな話でした。
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751
匿名さん
ここの販売もかつての盛り上がりは全くありませんね
いよいよ秋風といったところですか
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752
匿名さん
>>747
１５階くらいから抜けてくると聞いた覚えがありますが、どうだったかな？
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753
申込予定さん
>>748
じゃあ今回はようやく当選確実かなw
楽しみにしてま〜す！
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754
匿名さん
やっと江東区の埋立地＋土壌汚染つきとして高すぎと皆さん気が付かれたようで。
ららぽーとも船橋や柏の葉といった千葉県なものですしね。
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755
匿名さん
>>753さん
抽選会直前で、またドバーッって来るんでしょうね！
PCTでも最初は4倍→抽選会では16倍みたいな感じでしたから。
直前で倍率の低いとこを狙うと、逆に失敗のパターンですよ。
結局は倍率に関係なく、自分の欲しい部屋に登録するしかないのかなぁ。。。
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756
匿名さん
先に申込みを入れることで、他の無抽選住戸に向かわせるという方法もあるよね。
期を重ねるたびに話題も人気も薄れてる気がするね。
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757
購入検討中さん
潮目が完全に変わった感じですね。
あせらないでよかった
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758
匿名さん
残り１/３で何をブツクサ言ってるの？？
欲しいなら申し込む、欲しくないなら申し込まない。
それだけでしょ。
住友発売までに完売は決定してるんだからさ。
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759
匿名さん
検討外なので申し込みません。
でもここって面白いよね。いつも最新レスの上位には江東区の湾岸部MSが占めてて（笑）、検討外でもついつい覗いちゃう。やり取りも可笑しいし。
逆に同じく売り出し中の学大や中目黒の物件のレスが少なくて情報収集にならないのが残念。
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760
入居予定さん
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761
匿名さん
豊洲は築地問題と東京五輪次第だよ。
五輪がなくなったら、バブル終了。空き地が増えるだけ。
築地に留まるようだったら、土壌の風評被害で、大暴落。
一種の賭けですな。
東京五輪の来る確率20%、築地問題は50%というところですか。
どっちにしろこれ以上の上積みはなし。
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762
匿名さん
>>758
言わせておけば
完売したら すぅ〜といなくなるよ
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
匿名さん
ねえねえ皆何を不安がってるの？そして何を期待してるの？
不動産で儲けようとでも思ってるの？？
豊洲で儲けられる額なんてあぶく銭でしょ？
素人がマンションの資産価値なんてどうせ分からないんでしょ？
潮目が変わった？？ババつかみ？？何も分かってないのにね。
都心以外のマンションなんて自分が住む為に買うだけなんだから
資産価値が下がって不安とか言ってるような人は買わなければ良い。
純粋に住みたい人が買えば良い。
豊洲が下がれば周りも下がってるし、豊洲が上がる時が周りも上がってるよ。欲なんて出さずに給料増やす方がよっぽど手っ取り早いのに。
くだらない。
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766
入居予定さん
>764
私の場合自分が住む場所だからね。
他の地域の掲示板なんて見た事なかったもんで。
"そういう人もいるんだぁ"と心底思ってしまいました。
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767
匿名さん
住むのならいいんじゃないかな。
周りからとやかく言われようが、有楽町線だって区だって住めば（使えば）都だよ。
高い高いと言われようが、他の区はもっと高くなってる訳だし。
個々の価値観なんて比較できるものではないでしょう。
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768
匿名さん
>766
そんな了見の狭さだからババ掴んじゃうんだよ。
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769
匿名さん
忠告として、他の掲示板見て、情報を得るのは重要だよ。
もっと掲示板の使い方マスターしたら。
痛い目に会う前に。
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770
匿名さん
>>765
>豊洲が下がれば周りも下がってるし、豊洲が上がる時が周りも上がってるよ。
素人にしてもひどすぎる見解ですな。
豊洲のバブルを分かってない。
5年以内に、他が上がって、豊洲が下がる条件は多々あるのに。
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771
入居予定さん
>768
すいませんね、こんな所で情報収集しようと思ってなかったもんで。
興味あるじゃないですか、家のそばの話って。
マンションの価値が上がろうが下がろうが特別興味もないのでババも何もないなぁ。
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772
入居予定さん
>>770
分かってないのはあなた。
私が言いたいのは、上がっただの下がっただので損得云々言う様な人は
不動産なんか買わなきゃいいと言っているの。
普通に自分で住むんでしょ？そんなにすぐに引っ越したいの？
何十年もローン払うわけじゃないでしょ？
豊洲のマンションあたりで資産価値だの考えてる事自体がくだらない。
そんな分かりもしない事考える前に自分の仕事の事でも考えれば？
不動産の損分なんてすぐに取り戻せるから。
私は不動産は素人ですが、自分の仕事でプロですから。
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773
匿名さん
＞７７１
その割には「暇ですねw」なんてツッコミ入れたりして
心穏やかじゃないようですね（笑）
ご苦労さん。
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774
入居予定さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
＞７７５
ごめ〜ん、寝るわ。
どうやら貴方ほど「暇」じゃなかったようです(笑）
がんばってね♪
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777
入居予定さん
775は私じゃないですけどおやすみ〜。
がんばります♪
君も仕事しろよ〜。
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778
物件比較中さん
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779
匿名さん
>>776
とかいいつつ朝までこのスレを監視してそうな予感。
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780
匿名さん
人生人それぞれ。
将来もどうなるか分かりません。
高く売れるに越したことないので、真剣に考えているだけ。
自分がプロと思っている自信過剰な人こそ、地方転勤になって泣かないように。落ち込みようが目に見えます。
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781
入居予定さん
>>780
知りもしない人の不幸を考えてるなんて、、ちっちゃい人間だね。
落ち込みようが目に見えますか？w
プロだと思ってないんですか？自分の仕事に対して。
そりゃあかわいそうです。。。
若いうちは努力をして自信を高める期間。
今現在私が自信過剰かどうかは知らないが、過剰になるくらい努力するべきですよ。
ってか資料出来たんで寝ますzzz
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782
物件比較中さん
ここの売れ行きが鈍れば住友も安くなり、選択肢が増える・・・
わけないか。
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783
匿名さん
4313 P-110Ane 1億4300万円 2LDK+N+WIC+SIC+VB 43階/43階 105.32m2
4308 P-100Is 1億3850万円 2LDK+N+2WIC+SIC 43階/43階 101.48m2
4304 P-100Ew 1億2750万円 2LDK+N+WIC+SIC 43階/43階 100.06m2
4310 P-100Fe 1億880万円 2LDK+N+2WIC 43階/43階 100.4m2
4314 P-110Bn 1億700万円 2LDK+N+WIC+SIC 43階/43階 110.18m2
4312 P-100Ae 1億650万円 2LDK+N+2WIC+SIC 43階/43階 97.5m2
最上階の1億越住戸。きっちり完売できますかねー。
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784
匿名さん
パークシティ武蔵小杉でも１億超の部屋はたくさん売れ残ったらしいから、完売は難しいんじゃないかなぁ
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785
匿名さん
>>784
釣りだとは思いますが…
そんな地域と比べないでくれ。
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786
匿名さん
豊洲の方が明らかに環境悪いよ。
少なくとも武蔵小杉には不法占拠が問題になっている朝○人居住区はないから。
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787
入居予定さん
>>786
実は785が釣りなのに・・
釣られてる。。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
無意味なレスだとは判ってるが、お許しを。
武蔵小杉と豊洲の比較は船橋と川崎を比べてるようなもの。
要するにどっちもどっち。
東京駅に近いほうが良い人には豊洲だろうけど、
横浜や渋谷、自由が丘などの地域が好みの人には武蔵小杉でしょう。
＞785
「そんな地域」と同じく言われてしまうので控えたほうが良いよ。
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790
匿名さん
ブランド的には埋め立て地でない分、ムサコのほうが上では？
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791
匿名さん
4310 P-100Fe 1億880万円 2LDK+N+2WIC 43階/43階 100.4m2
この部屋、間取りはいいですよね。
先月MRに行った時は予定住戸になっていなかったけど、販売することになったんですね。
東側、下の景色が気にならなければいいかなと思ったのですが‥
それとタワー高層だと東より、直射日光の入らない北向きのほうが住みやすかったりしますか？
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792
匿名さん
埋め立ててるか埋め立てて無いかで差はないと思う。
月島の佃は埋め立てだが武蔵小杉が上とは思わない。
車使いには都内の方が道も広いし土日に道が混まなくていいかな。
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793
匿名さん
＞７９０
どちらもブランド的要素は無いのでは？
豊洲・・・・・東京駅、銀座に近い
武蔵小杉・・・東急東横沿線、目黒線、南武線、横須賀線（新）利用可。
どちらも交通利便性の良い再開発エリアというだけでしょう。
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794
匿名さん
ここで他地域との比較は止めましょう。
武蔵小杉がよければあそこで住めば終わり、豊洲が好ければ豊洲で住む。
どちらのマンションの値上が大きいか、値下げが少ないかの判断は自分がすればいいではない？
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795
匿名さん
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