匿名さん
[更新日時] 2007-10-23 21:03:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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705
匿名さん
私は都心はきらいなんでここでいいです。
湾岸＊＊ですから。。。
ちなみに５年待てば私達サラリーマンが麻布・青山・番町とかが買える価格帯になるんですか？坪250万とか！？
もしそうなるなら考えますよ、勿論！
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706
匿名さん
地所の土地はどうなりましたか？
モデルルームに最近いかれた方の情報お願いします！
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708
購入検討中さん
実は
>4219 C-70Bn(67.02m2) 5210万円 2LDK+WIC 42階/43階
を検討しています。
真北向きだけど、家具も傷まないし、高層なら明るいし、先々は新東京タワーも見えるし、このフロアなら通路側の部屋も日光が入って明るいし・・・と色々自分を納得させながら前向きでした。
ただ、気になっているのはこの部屋のリビングの前がスリガラスという点。
せっかくのタワーなのにソファーからの眺望はスリガラスの上に見える空だけ・・・というのは寂しい。
かなり悩みます。
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709
匿名さん
透明ガラスでも眼下に見えるのは門仲っすよ。
採光優先の選択でよいかと思います。
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710
匿名さん
>>708
高層階バルコニーのベランダは、スリガラスのほうがいいですよ。
このあたりは雨のたびに、潮気を含んだ風がふきつけるので、雨のあとが乾くと窓ガラスなんかも、白っぽくなります。
窓ならまだ拭いたりできますが、バルコニーの外側は自分では拭けないので、スリガラスのほうが、常に「汚れてるけど次回の清掃はいつかなぁ」などとイライラせずに済んで、いいと思います。
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711
匿名さん
>>710
ＤＷ以外のバルコニーの外って清掃入るの？
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712
匿名さん
自分で洗ってその水滴や汚れが下の階に落ちる・・・。
文句を言われ、逆切れし・・・。
うーん。
清掃できっちりやってもらっ方がいいけど、金かかりそうだしな。
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713
マンコミュファンさん
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714
匿名さん
これまでTOT抽選落ち５回。今期の抽選が６度目で最後と決めております。当選する為の秘策をお持ちの方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいのですが。。住友ツインもPCT中古も高そうだし。。
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715
物件比較中さん
714
これだけの大型物件で５回連続で落ちているのはとても運が悪いですね
締め切り直前まで登録を待ち 直前で倍率の低い場所を登録する
このパターンは結構多いのではないかと思います
だから直前でいつも倍率が出来るですよ
でもここもだんだん残りが少なくなり希望の間取り広さが無くなってきたのではないですか？
それか諦めて BTRかBMAにするか
BTRは無抽選住戸結構あるみたいだしそのまま抽選なしで即決定！ BMAはまだまだ戸数いっぱいあるから２次３次で大体希望に近い所が今ならまだ取れると思う
やはり豊洲１本狙いで住友を待つか？チャレンジし続けるか！だと思います
検討を祈ります！
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716
714
>>715
ありがとうございます！！！
落ちたら縁がなかったと思いあきらめます。
TOT欲しいなぁ。
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717
匿名さん
中古が二束三文で出回るまで待つというのもありかもしれませんね。
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718
物件比較中さん
>>717さん
生きている間にその様な事が来る事を願って待ってて下さいな！
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719
匿名さん
こういうとこって、物件販売者らが、お客を装っていろいろと書き込んで、顧客心理を操作・誘導しようと考えているんだろうが、浅はかで浅ましいね。
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720
匿名さん
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721
購入検討中さん
>>686さん
>江東区の発展どころか、見てはいけないような光景を見てしまいました。
今日申し込みに行った際、あの辺り一帯を歩いてみました。
奥の方まで行ってみましたが想像以上のインパクトでした。
今では抽選に落ちてもいいやって気持ちがスゲーわかります（笑
大人であれば問題はないのですが、子供に「あの辺は＊＊＊だから近寄るな。」
ということを教育しなきゃならないことを考えると子育という点では
豊洲はイマイチな場所なのかなあと初めて思いました。
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722
匿名さん
>>714
会員期と1期で、すでに５回も売り出してんの？
スゲーな。
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723
周辺住民さん
>714
逆にあなた自身に資金計画等何か問題はありませんか？
５回も落とすのにはそれなりの理由がありそうですが…。
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724
物件比較中さん
>>708
>4219 C-70Bn 5210万円 2LDK+WIC 42階/43階 67.02m2
と
>4218 C-70An 5150万円 2LDK+N+SIC 42階/43階 65.17m2
は悩むね。
70Bnの方はスリガラスバルコニー+1室廊下側(フロアの半分の世帯が通る)。
70Anの方はゴミ置き場+エレベーター隣接。ただ居室は全て外向き+クリアガラスバルコニー。
一般的には70Bnの方がいいかもね。
分からないのはエレベーター隣接がどれだけの騒音や振動に繋がるか。
入居しないと分からないからね。これは。
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725
購入検討中さん
当方、高層MSのエレベータ隣接住居に住んでいますが、
騒音や振動はまったく気になりません。
エレベーター接面は水周りになっていますし。
それよりも問題はゴミ置き場ですね。
集合住宅のゴミ置き場ってきちんと管理されていても、臭ってしまうのは
仕方ありません。
でも「ゴミ捨てが楽でいい」というポジティブな考えもアリですね。
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726
匿名さん
あれ？
ここの70Anってエレベーターの隣は洋室だったような・・・。
VBプランですかね？
確かにゴミは夏場は大変そうだし・・・。
やっぱり多少狭くても東の方がいいかな。
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727
物件比較中さん
東で似たような間取というとこのあたりか・・・
2415 B-60Be 5160万円 2LDK+SIC 24階/43階 57.01m2
2515 B-60Be 5190万円 2LDK+SIC 25階/43階 57.01m2
2615 B-60Be 5220万円 2LDK+SIC 26階/43階 57.01m2
ちょっと狭いし、高い・・・
後は南か・・・
2711 B-60Ks 5710万円 2LDK 27階/43階 62.67m2
2811 B-60Ks 5750万円 2LDK 28階/43階 62.67m2
2911 B-60Ks 5790万円 2LDK 29階/43階 62.67m2
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728
ご近所さん
70m2に満たない部屋に5000万以上を費やすなんて・・・
冷静に考えると＊＊げているよな。
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729
匿名さん
タワーであっても、南向きと東向きには差が大きいですかね？
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730
匿名さん
実生活上は、タワーではだいたい窓も大きいので、南向きだと日当たりがよすぎて暑くなるなど、いいことばかりではありませんが、売却のときはやはり南向きのほうが、売れやすいということはあるでしょう。
眺望的には、ここだと東のほうが、多少住友タワーは目に入るものの、開けているように思います。南側は、ビバホームのところが抜けているだけだろうと思うので。
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731
匿名さん
東向きは朝日が、西向きは夕日が部屋の奥まで差し込みます。
夏の日が当たる時間は暑いです。
南向きは太陽の南中高度の高い夏場は、部屋の奥まで日は差し込まないので、特に暑くないですよ。DWの窓際は暑くなると思いますけどね。
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732
物件比較中さん
高い、高すぎる・・・なんか、今までいろいろ見てきたから、損した気分になっちゃいます。変動金利も上がったしあと数回見直しがあることを考えると、こわいし。
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733
物件比較中さん
727
やっぱ高いですね〜〜〜！
でも結構売れてるんだから凄いね！
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734
契約済みさん
おじゃましま〜す！
727
けっこう良い値段しますね〜！
私はブリリアの共有施設に引かれ 周り物件も見ずに決めてしまいました（苦笑）
この掲示板でブリは高いと散々叩かれてましたが 豊洲見て安いじゃん！と思ってしまいました（笑）
ちなみにブリは南東（テニスの森方面）70平米で中層〜上層5500〜5700位でした
今後はまだ上がるんですかね？
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735
匿名さん
>734
ブリリア購入されたんですね、おめでとうございます。
私会員期でココの購入を決断しました。
ご近所同士仲良く行きましょう！！
価格に関しては素人の私には正直今後は読めません;^^
今住みたかったから買った。それだけでいいじゃないですか(笑)
有明〜豊洲にかけての一大再開発成功する事を期待してます。
あぁ入居楽しみだな...。
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736
購入検討中さん
既に契約された方にお聞きしたいのですが、頭金はいつまでに支払うのですか？
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737
契約済みさん
735さん
入居楽しみですね！
とにかく他には無い楽しいエリアにはなりそうで 楽しみです
市場はが来れば楽しみがド〜ンと増えそう！
旨いものが食べれて しあわせ〜！？
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738
匿名さん
確か頭金は申込会終わって契約会までの間と聞いたような・・・
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739
匿名さん
>738さん
ありがとうございます。
MRに行った時に頭金の話は出ましたが、いつまでにとか具体的な期日は
言われなかったので。
今回10/7の抽選に当選した場合、10/13〜15の本契約会の時までに支払いですね。
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740
匿名さん
>739
営業の言い忘れだったら良いんですけど、
既に当選者決まっててで敢えて言わなかったとも・・・
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741
匿名さん
>740
登録にはまだ行っていません。
電話で確認したところ希望の部屋にはまだ誰も登録していないと言われました。
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742
匿名さん
オーナーズスタイリングも契約までなのでどうしようか悩み中です。
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743
物件比較中さん
>>737さん
築地移転しても、場外は移らないって話ですよ。
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744
ご近所さん
>>743
移転反対派は移らないかもね
でも 場外も都の土地だよね
移転後も場外で営業していけるのかな？
豊洲新市場には千客万来施設なるものが出来るよ
近隣の人は期待大でしょう
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745
匿名さん
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746
匿名さん
ようは移れないような人が移転反対してるんでしょう。
築地跡地も再開発されるし、結局追い出されると思うけど。
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747
購入検討中さん
西で目の前の賃貸を抜ける所だとこの辺か・・・。
2004 B-70Ew 5730万円 3LDK+WIC 20階/43階 67.42m2
2104 B-70Ew 5760万円 3LDK+WIC 21階/43階 67.42m2
それでもちょっと高いね。
実際に住友ツインってそんなに高いのかな・・・。
待つか悩むな・・・。
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748
匿名さん
２期販売は登録の入った部屋は半分ぐらいで全部1倍だそうです。
営業の人が言ってました。
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749
ご近所さん
>>748さん
私も営業の方に聞きましたが、登録開始時点で、倍率のついている部屋もしっかりありましたよ。
やはり人気の出そうな部屋には、倍率がついていました。
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750
購入検討中さん
価格的に北の2LDKは多少とも倍率はつくでしょうね。
その他の方位も5000万円台はちょこっと付きそうな話でした。
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751
匿名さん
ここの販売もかつての盛り上がりは全くありませんね
いよいよ秋風といったところですか
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752
匿名さん
>>747
１５階くらいから抜けてくると聞いた覚えがありますが、どうだったかな？
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753
申込予定さん
>>748
じゃあ今回はようやく当選確実かなw
楽しみにしてま〜す！
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754
匿名さん
やっと江東区の埋立地＋土壌汚染つきとして高すぎと皆さん気が付かれたようで。
ららぽーとも船橋や柏の葉といった千葉県なものですしね。
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