THE TOYOSU TOWER Part8

>>478さん
思うのですが、TOTに限った事ではありませんが、
条件が悪く、狭い部屋は安い。条件が良くて広い部屋は高い。
安い部屋ばかりではないので、子供が複数いる世帯にとってはやはりここは高いのですよ。
日当たりの良い８５平米以上の部屋。高いです。普通のサラリーマン世帯では無理です。

枝川周辺の焼肉マジウマいよ！でも最近少し値段が上がったような。。。豊洲発展による便乗値上げか！？。。。

値上げは、豊洲の発展とは関係なくて、北の国にお住まいのかのお人がキャッシュが必要なだけでは？

>>479
豊洲北小は今年開校したばかりですから、何も評判は無いのでは？
私立中学進学率の高い小学校になるのでは勝手に予想していますが。
今後、ＰＣＴ・ＴＯＴ・住友タワー・・の新住人の子供が次々と転入してきますから。

↑
そーなる可能性は高いね。

>>444＝460

我が家も共稼ぎで頑張って買った口だよ！本当は月島買いたかったけど、高すぎて買えず、結局豊洲にしたんだよ！！

>>486
ＴＯＴなら佃中古と同じくらいの価格じゃない？
そっち買えばいいのに。

No.487
だってやっぱり新築がいいでしょ！

同じく、新築の方が良いですよね。
佃島でも場所によるのでしょうけど、普段電車をよく利用するのであれば、駅近のこちらの方が便利かと。

と、私のように中央区にこだわらない価値観の者もいるという事で。

豊洲の晴海通って、トラックのせいか、地盤が緩いからか轍が多いよな。
走りにくいわ。
開発が終わるまで待てってか？

契約済みの方々で契約後もMRに行かれた方っていらっしゃいますか？
今日は暇だったので思わず行こうかと思ったのですが、ちょっとためらってしまいました。

契約後もオーナーズ・スタイリングの打ち合わせ数回と覚書の締結でモデルルームには行きましたよ。先週も行きました。モデルルームは何も変わっていませんでしたが。気軽に顔を出されれば良いのでは。

私は家具の寸法を計りまくってますよ！
型紙を床においてあーでもない、こーでもないと
ブツブツいっている人たちが居たら、それは私です（笑）

>>487さん
私はCPT中古と某豊洲物件で迷いましたが
ゆりかもめ通勤の為、豊洲に決めました。
こんな人もいますよ。

↑
今となってはＣＰＴはあんまり良い間取り少ないし中古だし、豊洲にして正解ですね！

地価が頭打ちとのニュースがあります。
なんか高値掴みになるのでは・・・と心配しております。
まぁ、買いたい時が買い時なのはわかってるんだけど、
気になる・・・

なんで一番高い時に買うかね。高いうちは賃貸でいいじゃん。
今日もモデルルームにベンツ、BMの安い奴がたくさんとまってたけど
その程度の層じゃ普通は払えないと思うがなぁ。
デベの思う壺ジャン。

>>496
もしそういうことが気になるようでしたら、見送ったほうがいいと
思いますよ。買わなかったら、あとから後悔するだけで、実際には
損も得もしませんが、買ったら実際に損をする可能性があるわけ
ですからね。

ただ、高値でも自分が住んでローンが払えるなら、売却もしないわけ
ですから、時価とどんなに差が開いても、持っている限りは損はして
いないことになりますから、あとはどれだけここに住みたいか、
ここに住むことで自分の生活にプラスになるかでしょうね。
企業と違って、含み損を決算に組み込まないといけないとかいうことは
ありませんから。

>>496
相場は上がったり下がったりを繰り返すから相場です。
不動産価格も然りです。
買って後から後悔する可能性もあり、買わずに後から後悔するかもしれません。それはその人の金銭的な状況とライフステージ上、今、住宅購入がどれぐらい必要な時期なのかによります。あるいはご家族の状況から豊洲がどれぐらい重要か否かにもよりますね。
野次馬のたわごとは傾聴に値しないネット上のゴミです。ご自身並びにご家族とじっくり話し合われたらいかがでしょうか。

今日豊洲のまち見てきたけど
やっぱりここの価格割高にしか感じなかったわー

>>500さん
なるほど、では、絶対に購入しない方がよいですね（笑

そんな残っているのね。

都心地価「上げ止まり」　海外資金が急減、３０地点で伸び０％
9月9日11時1分配信 産経新聞

　高騰を続けてきた都心部の地価が住宅地、商業地ともに「頭打ち」の様相をみせ始めている。地価上昇を支えてきた海外から流れ込む不動産投資マネーが減り始めているからだ。米国に端を発した低所得者向け高金利型住宅ローン（サブプライムローン）問題が世界的に広がる中で、投資家の意欲がさらに冷え込む可能性も指摘されている。路線価などの統計ではなお上昇基調にある都心の地価だが、変調ぶりに不動産業界などの関心が高まっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070909-00000902-san-bus_all

>>500
さえないやつがいたと思ったらお前か。

>505
正解！

504
ビーコン トヨス ブリリア と同じように攻撃してくる湾岸嫌い登場

豊洲北小学校の校長先生は社会人経験を持つエネルギッシュな方。元々豊洲小学校の校長先生だったので地元との付き合いも積極的且つ円満。（豊洲小学校の父母が移動しないで！！と切願したそうです。）PTAはまだ発足していませんが、共働きが多い現在の社会の中で、負担をかけないPTA作りを目指して欲しい…と発言されているのでその方向で進むのでは？進学は未知数です。

>>497
そうだね〜。
お願いだから身の丈にあった人が買ってね。
貧民はよそに行ってね。

そろそろ 湾岸マンションの登録も始まる頃 ビーコン有明豊洲で ネガレス攻撃が始まるでしょう
変なのは負けずにスルーしましょうね！

住友Ｔ南棟低層にサッシが入ったね。あれはどう見てもＭＳよりオフィスビルだね？いやしかし、実際２棟建ち上がると南棟・北棟の間隔の狭いこと狭いこと。外から見るとバルコニーないような？あれでここより高く売るつもりかね？完成したらまた違った見栄えになると思うけど。でも、住友のことだからここより高いんだろうな？

>>510
このマンションって、平均年収２千万くらいかな。
年収１千万程度だと厳しいですよね、やっぱり。
貧民か・・・orz

>>513
俺、給与所得は600万以下だけど買ったよここ。
2000万の人なんてそんなにここ買ってないと思うよ。

>>514
参考までに、いくら位の部屋買ったの？
子なしの人だよね？

>>514
頭金4000〜5000万ないと厳しそう・・・

>>514
いくらのローン組んだの？

>>515、516
はい、子なしですが、車はＢＭです。そしてシングルインカムです。
いくらの部屋かは言えません。
頭金が4000〜5000万？そんなに頭金出せるわけありませんよ。
1000万だけ出して資金は運用に回します。

↑
みんな釣られるな

ホントだったら凄いヤツだ。

ホントだったら凄いバカだ。

やっぱり、北の狭いやつか・・・。
参考にならないね。

給与所得は常に課税所得とイコールとはかぎらんちゃうか？

ホントだったら悪いヤツだ。

なんで悪いのかよくわからないんですけど。
今は給料安いけど、転職したことないし、これから給料上がっていきます。
それに金融資産も今の年齢と所得にしてはまあまあある方です。

２５歳くらいなのかな？

いや別にアリなんじゃない？

人の懐具合なんてどうでもいいジャマイカ！
みんな興味津々だね。

住友の販売開始が来年に延びたね。

私は豊洲で色々見ましたが、スターコートあたりで買えばよかったと後悔してます・・・４０００万で駐車場つきで３ＬＤＫくらいであった気がします。今の価格はとてもじゃないですが手を出す気になれなくて。私は買う気だったんですが親に猛反対されました。ここよりは東雲の方が割安でいい気がします。