【港区港南】ベイクレストタワー４

東向きの部屋が7480万円で売りに出てるね。坪325万。強気ですね。

だからそれから2000万以上値引きしないと売れないよ。
当たり前だけど。

売却希望価格と実売価格は違う。
７４８０万で売れれば大したものだけど、
誰も買わないだろう。
坪３２５万ならＷＣＴを買うのが普通。

未入居住居がゴロゴロある状況で、わざわざ分譲時より高い中古を買うってメリットがありませんよね。
東向きは眺望がすばらしいと思いますけど。

484さんの言うとおりわと思います。
ブランド信仰の強い日本においては、これからの購入でしたら、間違いなくＷＣＴでしょうね？
なんで同じもしくは高いお金をだして、ここを買うのか？
といいつつ、まだ迷ってますが、、、。

ここがいいと思って買った人は、仮に現在の販売価格が下がろうがどうしようが
気に入った部屋を自分のタイミングで購入したので別に後悔はしていないと思いますよ。
ベイクレでは無く、他の物件の場合でも同じではないでしょうか？
駅から離れているからこそ、最高の眺望が得られている訳で、立地がどうのこうのと
おっしゃる方は買わなければいいだけの事です。
海に隣接していますから、東側だけじゃなく、それぞれの方面の眺めも他物件を
上回るだけの良さがあると思います。
強いて言えば西側が少し魅力に欠けるかも知れませんが。
こきおろさずにいられない方々（おひとり？）は結局何がしたいのでしょう？

南側、西側を買われた人は、一体どういう動機で買われたんでしょうか？

ここはデベがゴクレじゃなかったら人気物件になっていたでしょうね。

＞489　南側、西側を買われた人は、一体どういう動機で買われたんでしょうか

工事中に中に入れていただき、虹橋側の絶景に息を呑んだのは事実ですが。。。
先年亡くなった母が好きだった富士山を　毎日見て暮らしたくて、西側にしました。
でも低層階かので見えませんけど。。。

すいません出遅れ検討者ですが、ここってどんな廊下ですか
内廊下ですか？

>491
全く意味が分かりません。

値段を下げる場合には、入居住みの住戸にも返金するのでしょうか？
まあ、とにかく、大幅な値下げがあるのであれば購入を検討したいです。

おめっさ、なに甘ったれたことさ言ってるだ！
んなもんあるわげねがろ
んだらば販売価格さ、あがったら、今から追い銭ば支払うんだべか？

　>>491
面白くてすきだな。

ここの南西角部屋は３階から２８階まで同じ間取りなのですが、
価格表によると、販売中の（ってもう売れたかも知れませんが）中層階
の価格は１年前の低層階（ちょうど１０階下）の部屋の価格を下回って
います。
お買い得のような気もするんですが・・・やはりここの南向きは人気が
ないのでしょうか。

途中で価格を下げて、住人は怒らないのでしょうか？
それとも、購入時にもともと値引きをしていた？

今日確認しましたけどエントランスのフローリングがたがたですね。　どうやったらあんなふうになるんたろーって幻滅です。　ハイヒールはここには似合わないって。

エントランスのフローリングは明らかに材質の選択ミスですよね。
見栄えが悪いだけで、何の不具合もありませんから補修は難しいでしょう。

南側は日当たりいいですよ。前に何もなく冬でも暖房いらず。海側の景色は２階、３７階のラウンジを使えばいいだけのこと。
相変わらず、買えないかわいそうな人、他デベの人がうるさいね。そんなにここが気になるんだね。
エントランスの床そんなにきになるのかね・・・５００みたいな住人でもないやつが、見たような嘘つくと本当にかわいそうになるね。きっと買えなかったんだね。たまには遊びにおいで。

金はあってもここは買わないヨｗ

金余ってたからここ買いました。リゾートみたいな雰囲気だったから

５０３、金が無く買えないから、掲示板が気になって気になって、ここにくるんだね。かわいちょー。

西向きの2階94.95平米が5248万円で出ていて坪単価180万ちょっとです
異様に安いんですが値付けは何かの間違いでしょうか
もしくは目の前建物で真っ暗とかですか？

西向きの２階は、光は入りますが眺望は望めません
今となってはどうか知りませんが、私が見ていた頃はタワーマンションの低層階は坪１６０万切りましたよ

ブランファーレ低層階も坪１６０万を切ってたんですね
私が念頭においていたのは別のマンションでしたが
中古マンションより安かったんだから、選択肢としては考えられないことはないのでは

確かにこのマンションは眺望が全てと言っても良いほどの立地なので
眺望が無かったら割安なのかもしれませんね
駅からも遠いですしかと言ってバスが出ているわけでもないですし
ただこの値段は非常に魅力ですね
港区の5000万ちょっとで100平米クラスですから

お金なくて買えなかった人がここを羨んで悪口を書いているというケースは
ほとんどないんじゃないかな。
むしろ同じ港南地区の競合物件（コスモ、ブラン、ラグナ、ＷＣＴ）を買った人が
ここだけは論外だ　という気持ちで、半ばからかい半分で書き込んでいるのでは？
みんないじめの対象は自分より下の人だからね。

最近のイジメ対象は優等生や美人なんでしょ。どっちにしてもイジメ問題とマンションは関係ない。
あなたは下を見て優越感に浸れる人なんですか？どうせなら上を見ましょうよ。

ここを買った人だって、港南や芝浦の競合物件を買おうと思ったら買えたけど
検討したうえで、あえてこっちを買ったという人も多いはず。
でも、買ったあとでも、つい他の物件の掲示板をのぞいて
悪口を書き込んでしまった
なんて人もいるんじゃないかな。
同じ港南、一緒に発展することを願いましょう。
（某港南マンション居住）

南側ってお台場の観覧車みえますか？やっぱり南東じゃないと見られませんか？
観覧車好きなんですけど。

＞５１２
一般論を言っているだけです。
私も予算が足りなければここを買ってたかもしれないし。
ここはここでいいと思います。

自分は満足する高いマンションを買えたならそれより下のマンションには興味なくなるけどなぁ。
人それぞれと言われればそうですが。

何で一人って分かるの？
IP抜けばって言うけど、ほんとに分かる？

そしてそれをずっと追っているあなたもどうかと思うよ。

わぁ〜　こんなの見つけたぞ

http://www.rondan.co.jp/html/mail/ 18年11月6日付投稿　タイトル「新築マンション」

やっぱし　そうなんだ

ここがパークタワーとかプラウドタワーだったら同じ建物でも評価は全く違っていたでしょう。
ゴールドクレストは財務上好調みたいですが、
ブランドイメージがガタガタでは今後は厳しいでしょうね。

>>520
誰もが自作自演だと思っている。。。（笑）しょーもな・・・

＞519さん、
518さんではないですが、IP抜けば・・・残念ながら、わかってしまいます。
で、誹謗中傷を書き込まれれば追いかけて当然でしょう。

ベイクレが暴落していると勘違いしている人に注意。
大幅に値下げしているのは南向（南西角部屋含む）のみ。
北向き・東向きの値下げ率はその半分程度。
西向きは値下げなし（意外？）。
それと１年前からすると確かに値下げだが、半年前には
すでに現在の価格と同等だったので、ここ半年以内に購入
した人は気にしなくていい。

＞５２５さん

値下げって本当ですか？
南向きの高層階って最初から坪２３０万ぐらいじゃないの？
中低層階はないですよね。

相変わらず頻繁にネットワークがダウンしているのが気になります。
プロバイダは住人がP2Pを使うせいだと言ってるけど、
落ちる時刻が○時00分とか30分とかキリのいいときに集中しているので、
むしろルータのバグじゃないかと思うんですけどね。

安くなれば買ってもいいかも。
今の不動産市況で値が下がるっていうのも不安があるし、難しい判断ですね。

自作自演は利用規約に反しています。
ＨＰ運営したことがある人はみんな分かりますよね。
もっとマンション生活に必要ことを話し合いましょう。

ソースにホストが表示されるようになると
自作自演もしにくくなるんじゃないのかな。
もしくは２ちゃんねるのようにID表示するとか。

何でこの板は関係ない話とかたくさんでるんですか？他のマンションの掲示板はココまで荒れていないように見えましたが・・・
もっと、マンションを良くして行こうという話は出来ないのですか？

実際問題、近隣のＢやＣやＷの居住者が、何を意図したのか荒らしの書き込みをしている
ようだね。
決まってアク禁くらう原因になっている。
ルータ側でローカルＩＰのログをとる装置を付加すれば
書き込み時刻と発信ログでおおよそ推定はつく。そろそろやめないと
マンション内ではもうバレているかもよ。

学校でいじめが問題になっているが、いじめる者は実は自分の劣等感が背景にある。
自分の内心の劣位の意識が、他の劣位の者への攻撃によってすり替えられている。

たとえば、自分の買ったマンションが港南の立地ということで他社から馬鹿にされたり
たとえば、マンション自体気に入っているが、自分より上層階に住む人に対して
なんとなく羨望と後悔の入り混じった思いを感じたり。
周辺環境が思った以上に変化していき自分の選択が間違っていた・・みたいに
不安になったりするとき

なーんだ、あそこはまだ売れ残っているじゃないか。云々の気持ちからつい批判の
書きこみをしたくなるのではないか。
下劣だからやめたほうがいい。自分の住まいの購入が失敗か成功か誰しも不安になる。
長期的にみないと結論がでないこともある。
しかし、他人のマンションをこき下ろしてみても自分の満足にはつながらない。
アク禁になると、ｅマンション板読者としては結構迷惑なんで、心当たりのある人
そこんとこヨロシク！

まあ、要するに値下げ云々はガセということで。

立地とか共用施設とかに目が行きがちだろうけど、冷静に見てみると
こことＰＴぐらいなんだよね、お見合い部屋が無いと言っても良いマンションは。
近くの他物件は、自分のところの他の棟とお見合いしてるところもあるし
手が届きそうな位、隣のマンションと近かったり、新たなマンション建設で
お見合い部屋が出来てしまったり、購入時そう言うところは検討しないのだろうか？
かなり重要だと思うのだが。

＞５３９
そんなすごいメリットがあっても完売しないのはなぜでしょう。
内装デザインの悪さとデベの対応がますます浮き彫りになるだけかと。

港南で絶対にマンションが建たない土地なんてないよ。
今、何が建っているかなんて全く関係ない。
港南は、すべてが一瞬先は闇。

そんなに港南が嫌いとは。何かイヤなことされたのかな？
お見合い部屋だとしても駅から徒歩10分以内のマンションは売れてる訳だし、
後からお見合いになったとしてもそれはあきらめられるけど、
駅からどれくらいの距離か？という立地って大きな要因でもありますよね。
モノレールの駅でも近くに出来ればまた人気は変わるかも知れませんが。
あんまり港南をいじめないでください。

>>543
わー、これっていつ頃ですか？
ここが現在の高輪口あたりですか？

懐かしい駅舎ですね。
バスで船の科学館へ行って、笹川良一の宇宙博でも見たくなります。
月の石やサターン５型ロケットが懐かしいな。

そういえば駅前の立ち食い蕎麦屋で品川丼が名物だった気がする。

品川丼は東海道線のホームで今でも食べられるのかな？

セドリック・クラウンの型からして昭和４７年ぐらい？
そんな大昔でもないのに、品川駅はすごい変貌ぶりですね

さようなら　高輪・港南改札口、地下道

http://www.asahi-net.or.jp/~jg3t-ymzk/joho172.htm

桜の大木が懐かしす

10日間も投稿がないなんて。見捨てられたのかな。
今度はどんな話題がよいでしょうか。

>547 品川丼は東海道線のホームで今でも食べられるのかな？
ホームの立食い蕎麦で　天粕やら若布やら鰹節削りやら　自由に載せて食べられるところがあったはず。まだ、やってるのかなぁ

＞ホームの立食い蕎麦で　天粕やら若布やら鰹節削りやら　自由に載せて食べられるところがあったはず。

東海道線下りのかなり田町よりですね。
１本見送ると１０分待つので、たまに利用していました。

改札入って正面にある立ち食い蕎麦屋に、「サバの塩焼きおにぎり」ってのがありました
初めて食べたけど美味しかった^^

巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険

　巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりとした「長周期地震動」の影響で、超高層ビルなどに対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、損傷する恐れがあることが、土木学会と日本建築学会の調査でわかった。両学会は２０日発表した共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強工事を行うよう建築物の耐震性向上を求めた。

　長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れ。２００３年９月の十勝沖地震の際に、北海道苫小牧市の製油タンク内の液体と共振して、タンク損傷の原因となった。また、超高層ビルや長いつり橋など巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす恐れがある.

ここにも書いてるｗｗ

久しぶりにマンションズに出てますね。２０があきたから１３って書いてみてるみたいよ。

販売戸数が２０から１３に減った。このことから想像できるものを次から選べ。

１．ついに在庫が２０戸を切った。
２．６０戸あった在庫が２／３まで減った。
３．この１年で７戸だけ売れた。
４．社員寮が７戸増えた。

５、在庫を自社で購入し、社宅にした！

答えは・・・・

５番です。

本日、床および植木等の定期清掃ありました。お疲れ様。
また、他人のマンションの残戸数を気にしている「暇人さん」ご愁傷さま。

555
興味あり。もっと詳しく教えて。
高層建築物も種類(構造）によって挙動は違います。タンクと高層建築物の挙動もね。

売れ残りは気にならないけど、地震は気になる。
資料見るとちゃんとしてるけど実際大きい地震が起きたらやっぱり怖い。

よりによって湾岸買っといて、いまさら地震というのも・・・・

人間いつかは、でしょ。　地震より怖いものは世の中いっぱいよ。

なんだかんだいって着実に売れてるんですね。
やっぱりゴクレの作戦は間違っていなかった、ということ。
中央区の物件も楽しみです。

いよいよ勝どきのクレストシティレジデンス始まりましたね。
予約制の事前案内会申し込もうかな。

浜松町の物件って、いつ発表なんですかね？

三リハでベイクレの、現在居住中という部屋が売りに出てますねえ。

内覧同行最大手のさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
読んでみてください。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

浜松町と勝どきって同時に販売出来る程、体力なさそう。
川崎尻手に750戸の物件もあるし。
どちらの物件もかなりのぼったくり価格になりそうですね。

中古の売り物件は２割抜こうって感じですね。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

＞５７５
値段っていくらですか？

階数にもよるのでは？何階でしょうか？

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

すみません。ベイクレストタワーは、最近よくあるバルコニーの形で
コンクリートなのは床だけで、前面は透明強化ガラスだけですよね。
足元までガラスだと、バルコニーに出たとき、恐怖感はないですか？