【港区港南】ベイクレストタワー４

東向きの部屋が7480万円で売りに出てるね。坪325万。強気ですね。

だからそれから2000万以上値引きしないと売れないよ。
当たり前だけど。

売却希望価格と実売価格は違う。
７４８０万で売れれば大したものだけど、
誰も買わないだろう。
坪３２５万ならＷＣＴを買うのが普通。

未入居住居がゴロゴロある状況で、わざわざ分譲時より高い中古を買うってメリットがありませんよね。
東向きは眺望がすばらしいと思いますけど。

484さんの言うとおりわと思います。
ブランド信仰の強い日本においては、これからの購入でしたら、間違いなくＷＣＴでしょうね？
なんで同じもしくは高いお金をだして、ここを買うのか？
といいつつ、まだ迷ってますが、、、。

ここがいいと思って買った人は、仮に現在の販売価格が下がろうがどうしようが
気に入った部屋を自分のタイミングで購入したので別に後悔はしていないと思いますよ。
ベイクレでは無く、他の物件の場合でも同じではないでしょうか？
駅から離れているからこそ、最高の眺望が得られている訳で、立地がどうのこうのと
おっしゃる方は買わなければいいだけの事です。
海に隣接していますから、東側だけじゃなく、それぞれの方面の眺めも他物件を
上回るだけの良さがあると思います。
強いて言えば西側が少し魅力に欠けるかも知れませんが。
こきおろさずにいられない方々（おひとり？）は結局何がしたいのでしょう？

南側、西側を買われた人は、一体どういう動機で買われたんでしょうか？

ここはデベがゴクレじゃなかったら人気物件になっていたでしょうね。

＞489　南側、西側を買われた人は、一体どういう動機で買われたんでしょうか

工事中に中に入れていただき、虹橋側の絶景に息を呑んだのは事実ですが。。。
先年亡くなった母が好きだった富士山を　毎日見て暮らしたくて、西側にしました。
でも低層階かので見えませんけど。。。

すいません出遅れ検討者ですが、ここってどんな廊下ですか
内廊下ですか？

>491
全く意味が分かりません。

値段を下げる場合には、入居住みの住戸にも返金するのでしょうか？
まあ、とにかく、大幅な値下げがあるのであれば購入を検討したいです。

おめっさ、なに甘ったれたことさ言ってるだ！
んなもんあるわげねがろ
んだらば販売価格さ、あがったら、今から追い銭ば支払うんだべか？

　>>491
面白くてすきだな。

ここの南西角部屋は３階から２８階まで同じ間取りなのですが、
価格表によると、販売中の（ってもう売れたかも知れませんが）中層階
の価格は１年前の低層階（ちょうど１０階下）の部屋の価格を下回って
います。
お買い得のような気もするんですが・・・やはりここの南向きは人気が
ないのでしょうか。

途中で価格を下げて、住人は怒らないのでしょうか？
それとも、購入時にもともと値引きをしていた？

今日確認しましたけどエントランスのフローリングがたがたですね。　どうやったらあんなふうになるんたろーって幻滅です。　ハイヒールはここには似合わないって。

エントランスのフローリングは明らかに材質の選択ミスですよね。
見栄えが悪いだけで、何の不具合もありませんから補修は難しいでしょう。

南側は日当たりいいですよ。前に何もなく冬でも暖房いらず。海側の景色は２階、３７階のラウンジを使えばいいだけのこと。
相変わらず、買えないかわいそうな人、他デベの人がうるさいね。そんなにここが気になるんだね。
エントランスの床そんなにきになるのかね・・・５００みたいな住人でもないやつが、見たような嘘つくと本当にかわいそうになるね。きっと買えなかったんだね。たまには遊びにおいで。

金はあってもここは買わないヨｗ

金余ってたからここ買いました。リゾートみたいな雰囲気だったから

５０３、金が無く買えないから、掲示板が気になって気になって、ここにくるんだね。かわいちょー。

西向きの2階94.95平米が5248万円で出ていて坪単価180万ちょっとです
異様に安いんですが値付けは何かの間違いでしょうか
もしくは目の前建物で真っ暗とかですか？

西向きの２階は、光は入りますが眺望は望めません
今となってはどうか知りませんが、私が見ていた頃はタワーマンションの低層階は坪１６０万切りましたよ

ブランファーレ低層階も坪１６０万を切ってたんですね
私が念頭においていたのは別のマンションでしたが
中古マンションより安かったんだから、選択肢としては考えられないことはないのでは

確かにこのマンションは眺望が全てと言っても良いほどの立地なので
眺望が無かったら割安なのかもしれませんね
駅からも遠いですしかと言ってバスが出ているわけでもないですし
ただこの値段は非常に魅力ですね
港区の5000万ちょっとで100平米クラスですから

お金なくて買えなかった人がここを羨んで悪口を書いているというケースは
ほとんどないんじゃないかな。
むしろ同じ港南地区の競合物件（コスモ、ブラン、ラグナ、ＷＣＴ）を買った人が
ここだけは論外だ　という気持ちで、半ばからかい半分で書き込んでいるのでは？
みんないじめの対象は自分より下の人だからね。

最近のイジメ対象は優等生や美人なんでしょ。どっちにしてもイジメ問題とマンションは関係ない。
あなたは下を見て優越感に浸れる人なんですか？どうせなら上を見ましょうよ。

ここを買った人だって、港南や芝浦の競合物件を買おうと思ったら買えたけど
検討したうえで、あえてこっちを買ったという人も多いはず。
でも、買ったあとでも、つい他の物件の掲示板をのぞいて
悪口を書き込んでしまった
なんて人もいるんじゃないかな。
同じ港南、一緒に発展することを願いましょう。
（某港南マンション居住）

南側ってお台場の観覧車みえますか？やっぱり南東じゃないと見られませんか？
観覧車好きなんですけど。

＞５１２
一般論を言っているだけです。
私も予算が足りなければここを買ってたかもしれないし。
ここはここでいいと思います。

自分は満足する高いマンションを買えたならそれより下のマンションには興味なくなるけどなぁ。
人それぞれと言われればそうですが。

何で一人って分かるの？
IP抜けばって言うけど、ほんとに分かる？

そしてそれをずっと追っているあなたもどうかと思うよ。

わぁ〜　こんなの見つけたぞ

http://www.rondan.co.jp/html/mail/ 18年11月6日付投稿　タイトル「新築マンション」

やっぱし　そうなんだ

ここがパークタワーとかプラウドタワーだったら同じ建物でも評価は全く違っていたでしょう。
ゴールドクレストは財務上好調みたいですが、
ブランドイメージがガタガタでは今後は厳しいでしょうね。

>>520
誰もが自作自演だと思っている。。。（笑）しょーもな・・・

＞519さん、
518さんではないですが、IP抜けば・・・残念ながら、わかってしまいます。
で、誹謗中傷を書き込まれれば追いかけて当然でしょう。

ベイクレが暴落していると勘違いしている人に注意。
大幅に値下げしているのは南向（南西角部屋含む）のみ。
北向き・東向きの値下げ率はその半分程度。
西向きは値下げなし（意外？）。
それと１年前からすると確かに値下げだが、半年前には
すでに現在の価格と同等だったので、ここ半年以内に購入
した人は気にしなくていい。

＞５２５さん

値下げって本当ですか？
南向きの高層階って最初から坪２３０万ぐらいじゃないの？
中低層階はないですよね。

相変わらず頻繁にネットワークがダウンしているのが気になります。
プロバイダは住人がP2Pを使うせいだと言ってるけど、
落ちる時刻が○時00分とか30分とかキリのいいときに集中しているので、
むしろルータのバグじゃないかと思うんですけどね。

安くなれば買ってもいいかも。
今の不動産市況で値が下がるっていうのも不安があるし、難しい判断ですね。