【港区港南】ベイクレストタワー４

1075だけど、文意が伝わらなかったらしいな。

前の眺望よりももっと悪い部分がある、という文章からの続きなんだよ。

（眺望も）清掃工場の煙突も悪いけど、それ以上に、しょぼいエントランスもひどい、ロケーションが悪い、ガーデンらしきものの侘しさ、オブジェらしきものの意味の無さ、管理の不十分さ、デベの悪評等々、いろいろネガティブになり得る部分があるってことを言いたかったの。

だから、眺望についてネガティブな発言が少ないのは、もっと指摘する部分があるからなんだよ〜ってこと。

わかってもらえたかな？

どうも。1070ですけど、なんか訳わからない人がいますね。1060さんの希望条件に即して、情報提供しただけなんですけどね。それに対して、全く違う他の条件で割高で出ている部屋を持ち出してケチ付けたり、とにかくすべてダメだという御仁が出てきますなあ。
　なんだか、需給曲線どころか、まともな商取引すらできない人がいるんですね。すべて二者択一的発想でしか物事を考えられないんでしょうね。かわいそうに。。
　だから、住んでもいないどころか、検討もしないのに、こういうところにきて、悪意丸出しで、ストレス発散してるんでしょうね。実社会で全く相手にされない現状に苛立って。。。ご同情申し上げます。

ま、人のマンションに一所懸命無理してケチつけてもくだらんよ。

この一帯のマンションは入居者もすぐ見つかるし売ればキャピタルゲインも得られるし、結局いいマンションだよ。
季節外れに貸家募集をかけても、すぐ複数の入居申込が入るということは教えておくよ。
部屋によるかもしれないけどね。

じゃあなんで売れ残ってるの？？？投資家さん？？？

どうも、1070です。。投資家さんじゃないけどひとこと。
1086さん。。。1060さん以下から、今までの流れちゃんと読みましたか？何であれを読んで1086さんみたいな問いかけが恥ずかしげもなくできるんですか？あの内容がわからないくらい教養がないんですか？需給曲線わかりません？需要ベースの価格決定理論わかりません？利回りってことばわかりますか？
投資家さんを含め初期売り出し価格で購入した場合、このマンションの利回りはかなりのものなんですよ。当然今の需給成立価格で売り出しても、すぐに売れるんです。売れないのは、それを逸脱した大きな割り増し価格をつけてるからで、だれもそれが適正なんていってないんですよ。
お願いですから、最低限の教養と読解力と理解力を身につけてから、書き込んでくれませんか。じゃないときちんとした情報提供や話し合いができません。（それをやるのはＮＧという卓袱台ひっくり替えし反応はＮＧですよ。たんなる言い捨てですから）
ちなみにあなたが、私の部下でしたら、５段階でＥ査定をつけて、あまりアタマを使わない仕事への転職を暗に勧めます。
申し訳ございませんが、ホントその程度なんですよ。あなたの反応は。。（敢えて意見とは言いません）

ここは住民板ではなく検討板なのですから、現状の販売価格での話をしませんか？

ちなみに私のこのマンションへの感想は、東or北向きならば現状の販売価格でも割高とは思いませんが、西or南向きならば割高ですし、このマンションを選択する理由もないと思います。

1092さんみたいに教養がないのでここを見るのをやめます。
しらける。

１０７０さんは、Ｇ社の社員でしょう？

「この前知り合いが、東側5〜15階の70〜85㎡（特定されないようぼかします）を、6500万で売りました。」（１０７０）・・・知り合いも同じマンションを買うなんて滅多にない話。あなたと、あなたのお知り合いが、共にＧ社の社員ならあり得る話ですがね。
「1060さんの希望条件に即して、情報提供しただけなんですけどね。」（１０８３）・・・さすがＧ社の社員、ベイクレの事情にお詳しいですね。
「需給曲線わかりません？需要ベースの価格決定理論わかりません？利回りってことばわかりますか？投資家さんを含め初期売り出し価格で購入した場合、このマンションの利回りはかなりのものなんですよ。ちなみにあなたが、私の部下でしたら、５段階でＥ査定をつけて、あまりアタマを使わない仕事への転職を暗に勧めます。」（１０９２）・・「需要曲線」や「需要ベースの価格決定理論」を持ち出すのは、マンション売買に詳しいＧ社の社員の証し。Ｇ社の社内査定は、５段階なんですね。外で立ちんぼしてるのは、Ｅ査定の社員でしょうか？

1092みたいのが住んでるから売れないんでしょ。

うちの会社はＥが最高評価だよ。
エクセレントのＥね。

あんなのが上司だったら絶対嫌だな。

１０９２は何様？ここのマンション買って自分が偉くなったつもりなの？

１０９２さんの言っていること分かりますよ。

ちなみにあなたが〜が余計なんだよね。