| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
415戸（内事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月03日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
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295
匿名さん
>>294
中津をありがたがってるわけないです。
仕方なく中津なんですよ。御堂筋線直結が欲しいがために中津には仕方なく目をつぶるんです。
中津以外の御堂筋線直結があればそりゃあそっちの方が誰だっていいに決まってます。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
中津なのが残念だけど、駅直結でホント便利そう。もうすぐここに住める人が羨ましいです。梅田近くて生活の幅が広がりそう♪
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298
契約済みさん
>>294
中津を有り難がってるわけじゃなくて、うめきた/茶屋町に徒歩で行ける駅上のこの場所を有り難がってるのですよ。別にJR 高架をくぐって西方面に出歩くこともそうないし。
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299
契約済みさん
大阪はなんといっても御堂筋線！御堂筋線から主要な線が延びてますし｡
その駅の上、しかも梅北に歩いていけるなんて、この立地は素晴らしいです。
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300
購入検討中さん
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301
匿名さん
昨日が契約者への最終説明会だったけど、今日のHP でほんとの「完売しました」に変わりましたね。
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302
入居予定さん [男性 40代]
中古市場に出始めましたね。
トンデモ価格にビックリ。あんな値段で買い手がつくんかいな。
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303
契約済みさん
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304
匿名さん
キャンセル住戸の販売価格は、売り主の自由やけど無茶しすぎやろ！
駅近だけで、環境悪いのにたまげるわ！
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
販売終わってるみたいだけど、そこそこ規模のスーパーってこの辺りあるの？
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308
匿名さん
上げ率20%です。
こうなると次の売り物件もバブル価格でだしてしまい、
なかなか売れないでしょうね！
阪急の音キツイわ！
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309
匿名さん [女性 30代]
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310
匿名さん [女性 30代]
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311
マンション投資家さん
インカムゲイン以前に、キャピタルロスが甚大で話にならない。（中期的に見て）
入ってくる家賃より、物件価値の下落が大で投資目的購入なら失敗確定だな。
そもそも、売り手市場の時に「新築物件購入で収益を」・・・なんて素人しか考えんだろ。
プロは、素人が将来投げてくるのを静かに待ってるよ。
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312
匿名さん
今月から、このマンションに引っ越しました。
今週ですが、バリュー・スペースという会社からマンションを転売しませんかという郵便が届きました。
住所・宛名（フルネーム）がしっかり書かれており、差出人代行は佐川急便でした。
いったいどこから個人情報が漏れたんでしょうか？
まだ、知人にも引っ越し通知を出していない状況なのに。
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313
匿名さん
キャンセル物件の案内きた～
けど、値段がものすごく跳ね上がっている。
びっくり
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314
匿名さん
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315
ご近所さん
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316
匿名さん
個人情報流れまくりシリーズ
日本住宅流通株式会社ってどこから
個人情報を入手してマンション転売のDMなんて
送ってくるんでしょうねぇ。
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317
匿名さん
>>316
法務局行けば所有者にローンの金額まで全部分かりますよｗ
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318
匿名さん
日本住宅流通は大和ハウスグループなので、
事業主の大和ハウスから流れているのでしょう。
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319
匿名さん
中津駅直結のタワマン（しかも南側、高さも上）が２棟
さらに本町駅ど真ん中（御堂筋～中央線～四ツ橋）直結のタワマンが１棟
堺筋本町駅の格安タワマンが１棟
これだけで、放出圧力になってしまったかな？！
都心回帰といっても、大阪はパイの奪い合いですな。
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320
匿名さん
個人情報流出の件
名簿業者が法務局で調べて、各不動産業者に売っています
その為、所有者が共有の場合は、あて先が連名で送られてきます
No.314 どれくらいあがってますか？
現在、仲介価格は、平均20～25％上がっています
グランフロントの、オーナーズタワー等梅田周辺に限定です
上昇理由は、地域性以外に、建設費(資材、職人不足による人件費）の上昇も原因です
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321
匿名さん
タワマン３つも建築したら中津が沈みそう...
土だいじょうぶ？
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322
匿名さん
もっと重そうなビルが乱立しているところもあるから大丈夫でしょう。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
結局今の販売って1戸のみという認識でよろしいのでしょうか。
本当にあと少しってところですけれど、
どうなんでしょうね。
かなりの価格ですから、すぐにささっと売れるというのとは違うのかもしれないですけれど。
多少のディスカウントはあるのでしょうか。
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325
匿名さん
>>324
最後の一つ残ってたんだ
とっくに完売してたと思ってた
キャンセル住戸かな？
諸費用サービスくらいはあるかもね
それにしても高層階とはいえ大阪でも平米単価105万かー
販売戸数 1戸（3310号室）
販売価格（税込） 84,800,000円
間取り 2LDK
最多販売価格帯（税込） 8,400万円台（1戸）
専有面積 80.77m2
バルコニー面積 8.17m2
サービスバルコニー面積 6.33m2
管理費（月額） 15,300円
修繕積立金（月額） 8,100円
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326
匿名さん
マンションの入り口でスケボーやってる輩がいたけど管理人は注意してんのかな。
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327
入居済み住民さん
スケボーとかやってるやつにまともな人間はいません。
アメリカかぶれのクソガキがマンション住民とは少しばかりガッカリです。
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328
匿名さん
あれ、住民とちゃうでしょ。
このあたりは予備校とか専門学校とか多いし、
そういうガキやと思いますけど。
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329
匿名さん
コスパの悪いマンションですわ。
個人情報の漏洩は、今後マイナンバー制度の導入で直罰方式になるから企業の存立にかかわる重大な問題だよ。
いくら大企業でもナマポのマイナンバー一人でも漏洩したら、そこで試合終了。
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330
匿名さん
ここは、値段が高いですが売れているのでしょうか？
駅から直結という構造なども値段に反映されているのでしょうか？
交通アクセスもいいですし、便利なことは確かですが。
みんなJ-80みたいな変則的な間取りなのでしょうか。
しかも北向き。
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331
匿名さん
>>330
頭大丈夫？
キャンセルの1戸以外は完成前完売してます
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332
by匿名
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333
検討中の奥さま
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334
匿名
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335
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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336
匿名さん
大阪のタワーマンションのデザインは、確かにダサい。
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337
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
東京のタワーマンションはダサくないということ？ 具体的にはどういうのがダサくないのでしょうか？
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338
匿名さん
>>337
東京のタワーは
室内について言えば天井埋め込みエアコンが中心だよね
大阪はLDKだけとかだもんは
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339
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ダサいのは外だけでなく内装のこともでしたか…
大阪も中之島辺りにこれから建つ高級マンションはオプションで埋め込みタイプが選択可能でしたよ。
大阪は独特の庶民感覚のせいでしょうか？ 確かに東京とは格が違いますからね〜
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340
匿名さん
>>339
338だけど336じゃありませんよ
まーコスト考えると埋め込みエアコンは高いですよね
あとは天井高が一番の差かも
15cm高くすると10%だか15%だか建設費が上がるそうですね
個人的には
エントランスやらは大差ないと思うし
外観はそこまで興味ないなー
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341
匿名さん
>>338
埋込エアコンとか興味ないなぁ。
あとのこと考えると面倒なだけ。
私そういう仕事してますが、壊れた時に皆さん埋込で費用がかかって困ってます^^;
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342
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>340
失礼しました！
自分も同意見です。大阪でもお金持ちは、地名や外装・内装にこだわりますね。このマンションは駅直結なので便利で助かっています。
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343
ちょこ
洗濯物丸見え。
１０階まではベランダのガラスがすりガラスで見えないけど
それ以上は洗濯物丸見えでみっともないね。
タワーマンションってこんなもんですか
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344
匿名さん
>>343
洗濯物は普通は乾燥機か室内干しだよね
そこは大阪だから勘弁してあげてよ
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