ザ・セントラルマークタワーってどうですか？ part4

オリックス関係者の飲みの席での話ですが、現在オリックスは開発は厳しいみたいです。ラマダは転売の可能性が高いとの事でした。

にしても、タワーが建つ可能性は高いでしょう。
駅直結タワー3棟、しかもブランドもバラバラってなんかゴミゴミしそうでイヤですね〜、商業施設でも出来ないかな。

商業施設が出来たとしたらそれはそれで不特定多数の人が行き来して騒がしくなります。コンビニがあれば充分。シンプルなビジネスホテルライクな生活。

ラマダ跡、コムズ跡にタワーないし高層ビルが建つのは想定内。
タワーなら窓の向きが当然ぶつからないようにするだろうし。
これだけの立地、何も建たない方がおかしい。

タワーが３つ建つとしたら資産価値は上がりますか？ それとも下がる？

価格競争になるでしょう。

売る人が多いと資産価値は下がりそうです。どのくらいの人が転売目的で買うかですね。

あの至近距離で高層タワーが3棟とかゴミゴミしそう
中津駅混みそうですね

駅直結タワーのメッカになりますね。うまく共存共栄してくれるといいな〜

なかなか完売しないせいか、最近頻繁にDMが届きます。
同時期に検討していた中で、現在も販売中はこの物件だけです。
やはり近隣のタワー待ちの方も多いのでしょう。

131さん　教えてください
同時期に検討していて販売が終わった？完売？した物件は、どこですか
私も同時期に検討していましたが、完売したのは、オリックスの厚生年金会館横のタワーと新大阪のプラウドぐらいですが？
近隣のタワー待ちなら、早くてもコムズの跡地でも解体が来年の夏までですから、それからタワーなら2年掛かりますから竣工は、3年先ですが、ラマダの跡地なら、まだ解体工事が始まってませんのでその先になりますが？

>>132
その他は、難波リバーガーデン、パークタワー北浜とかじゃないですか？
確かに、ここだけ残ってますね。

＞＞133
販売時期が一時期的にダブルだけで
販売開始時期も竣工時期も全然違う物件と
比較しても意味ないと思いますけど。
北浜の完売は今年の7月だし。

ＤＭは頻繁には届きませんよ。

この物件の売りは御堂筋線駅直結・梅田1駅であり、価格が安いわけでもなくスーパーも近くに無いし中津という微妙なネームバリューなど他には強みは見当たらないので、興味は持ってもなかなか比較検討はしにくいのでは？ コムズやラマダ跡にタワーマンションが出来ても同じ理由になるでしょう〜。

近隣のタワーを待ったとしてグランフロントのような物件が出たとしたら買いますか？

豊崎アドレスと、中津アドレスは、感情的に全然ちがう

>>134
販売時期やモデルルーム開設時期は似てましたけどねー。

【例】
自分、豊崎に住んでます〜

それどこ？

あー、御堂筋線中津駅直結のタワマンです〜。

あ、中津ね。

アドレスは豊崎なんですよ！

あ、そ。

そもそも、最初から買う気の無い冷やかし程度…

「アドレスが感情的に全然違う」と言われても全然響かないです。

>>135
え、DM結構頻繁に届いてますが、、

400も売れていて人気がないのですか？入居まで6ヶ月あって計画的にみえますが？

戸数４１５戸もある大規模タワーマンションで、竣工まで半年もある時点で残り１５戸でも、どうしても人気がないと書き込みしたい一部のマンションコミュニティ書き込みファンがいらっしゃるのですね、その方たちは、他のマンションにも色々と誹謗中傷を中心に書かれています、まったく購入を考えていない方が中心と思います

出来てみると（まだ出来てないけど）あんまり高さを感じませんね。

南の高層階はヨドバシの前の道路が抜けていて、良い眺めでしょうね。


ヨドバシの前の道路から見ても良い眺めです。

新大阪から御堂筋線に乗って梅田方面に向かうと窓から見えますね。
先日、飛行機の窓からも、「あ、このマンションか」ってはっきり見えてました。

来週は、またオプション説明会ですね。
そろそろ色々決めなくちゃいけないとは思うんですが、割高感もあるし
まだまだ先って気分で、色々判断つかないで微妙な感じです。
あんまりショップや業者を廻っている時間もないから
一度に色々決めれるのはいいんですが。

>>135
契約済みの方には、ＤＭは届かないのでは？
私にもたくさん届いてますよ。
事実であっても、マイナス意見は否定されるようですね。

販売の最後の追い込みの時に
DMくらい送るでしょ、普通は。
パークタワー北浜もジオタワー天六も
パークタワー梅田も半端じゃなかったですよ。
DMだけじゃなくて、電話攻勢も。
デベの営業として当たり前の話じゃないんですかね。
いまどき殿様商売でやっていけるわけあるまいし。

>>138
タワマンとか自分で言うの？笑
それに、年賀状、宅配便その他住所書く時、いやじゃないですか？？

契約者は、契約者版いけばいいのに。。。
必死ですねー

ひとつ不利な情報(真偽不明、相当主観的)が出ると、20レスくらい進みますね。有益な情報はそんなに進まないのに(笑)

こういった掲示板を利用する方の属性の内訳を考えたら、批判の方が多く出るのは当たり前。

特に契約者さんは来年春から一緒の建物に住む方もいるんですから、冷静にいきたいですね。

批判ばかりする方は、一緒に住むわけでは無いので、ある意味全く気にならなくないですか？

掲示板は公衆便所レベルということでしょうか？ 何か悲しいですね。

契約したから過敏になっているのではなく、契約するレベルまで真剣に情報収集をしたり、実際に足を運んでみて得られたこと、契約して後からの情報など、具体的で有益なことがあるので、マンション購入を考えている方の何かしらの参考になればとの思いと、このマンション以外でも特にタワーマンションを購入された方と情報交換出来ればと考えています。

ちなみに、今朝、セントラルマークタワーの前を通りましたが、２つあるクレーンの1つが地上まで降りており撤収段階になってました。

コムズラマダの話が出ると急にレスが増えますね。

どっから湧いてくるんでしょう。またアドレス云々、同じ主張の繰り返し。

いったい何がしたいんでしょうか？

来週20日に最終分譲抽選会があるとの話です。あの広い部屋も抽選との事です。私も余裕があれば…世の中にはお金持ちが沢山いるのですね。

>>152さん

あの広い部屋とは何号室のことですか？ 価格も気になります。

>>150さん

＞クレーンが1台地上に
完成していく様子を聞くのは嬉しいですね。

抽選口数が増えるのでやめて！

完売間近。やっぱり御堂筋線直結はインパクト高いです。買って良かった。よく比較されるパークタワー北浜も昨日最終確認に行きましたがなかなか良かったです。景色がすばらしい。住んだら多分余り眺めないでしょうが。

パーク北浜が圧勝でしょｗ

価格、駅距離、戸数、区、沿線、が違う❗️

ここの方が安いのですか？

>>159
どちらが安いんでしょうかね？テンション高くなり、どちらも買ってしまいました。反省！パークタワー北浜は住まい、セントラルマークはお仕事と趣味に。どちらもいいん違いますか？

>>160
両方買えるなんて、すごいですね。
私も景色や街のブランド力など、パークタワーに惹かれましたが、リセールが高そうな、こっちを選んだ庶民の私です。答えが出るのは先の話ですが、この選択が正解だったと思える結果であって欲しいです。どちらも正解が勿論一番ですが。

確かに、
どちらも良い物件ですね。

私もここと、パークタワー凄い悩みました。
両方、いい物件ですからね。

そうですね。
シティタワーやタワー大阪みたいに時が経っても、その他大勢のマンションにはならない気がしています。

>>161
リセール考えているならセントラルマークぜんぜん正解です。パークタワー北浜は流石に街並み、高層階からの景色、お住まい予定の客層全てレベル高いです。けれど5年後の売却ならどちらも差無し。誤差の範囲内。どちらも30年後は保証出来ないですね。

>>165
161です。ありがとうございます。どちらを選んでも、選ばなかった方が気になるのは同じなのかもしれませんね。
他のマンションを貶しているスレッドが多い中、寧ろパークタワーを誉めてる人の多いセントラルマークの契約者、検討者はいい人が多いのだとおもいます。こちらに決めて良かったです。

グラフロで働いています。

オリックス関係者の話では、ラマダの跡地にタワマンは可能性が低いとのことでした。
はっきりは言われませんでしたが、商業施設の可能性が高いとのことでした。

>>167
商業施設とは、嬉しいですね。
ますます便利になりそう。

>>169
こういう情報はうれしいですね
ありがとうございます！

こんにちは。
現在、こちらのセントラルマークタワーとOMPと悩んでいます。
職場は本町。プライベートは北エリアがメインです。
（南はほとんど行きません）
独身のため、重視するのは利便性。駅近であること＆本町や梅田まで地下鉄移動が楽なこと＆できれば近くにスーパーがあることです。
OMPと比較の上、こちらのパークに決められた方がいらっしゃれば、その理由を教えてください！

>>171さんの条件であれば、こちらが良いのではないでしょうか？
阿波座から本町へは、中央線でも自転車でも便利ですが、中央線から御堂筋線への乗り換えが大変なので。
あと、細かい話ですが、中津に住めば通勤定期がプライベートでも大活躍しますね。
あとは将来的な見通しで、結婚してすぐお子さんをお考えならOMP、結婚されても、ディンクス生活をしばらくされるならセントラルマークが良いと思います。

>>168
大型高級スーパー出来れば鬼に金棒！おいしいパン屋さんも。