千葉のよい街を決めるスレ Part6

住宅地として評価ダントツは習志野市の奏の杜ですな。

実際に家族と住むことを考えれば流山より習志野がよい街とは思えない。
ただ地価が高いだけ。

>>2341 評判気になるさん
流山も習志野も場所によって地価も住みやすさも全然違いそうだけど。やはり駅単位で考えるほうがよいのでは

2340のランキングには流山は一つも入っていないねえ。やっぱ市川市、浦安が、強いか。

実際の土地取引価格について、今年の直近の価格は土地代データに記載されている。

浦安市 1㎡ 約34万円 昨年比2%減少
市川市 1㎡ 約24万円 昨年比5%減少
流山市 1㎡ 約32万円
昨年比 122%増加
となっており、2倍以上価格が高くなっている流山市は、来年あたり浦安市を抜いて千葉県1位となるのは確実かと思われる。

2340のデータは、基準地価や公示地価で、実際の取引価格とは異なる。ただ、来年又は再来年の基準地価や公示地価は実際の取引価格にあわせてくるので、2～3年もすれば、基準地価や公示地価も流山市が千葉県1位になると思われる。

都心に近ければ土地代が高くなるのはある種当たり前であって
それが良い街とイコールかというと、そうとも限らない

多少住みにくくても都内の会社に通いやすい、ってので人は集まるからな
まあ都心へのアクセスも含めて街の評価かもしれんけど

>>2345 マンション検討中さん
東京寄りの駅でファミリー向けのそこそこのマンションだと6000以上してしまうから世帯年収1500くらいは欲しいところ。
世帯年収1000程度でかつかつの子育てなのに東京寄りの町は住みやすいとか言ってる人がいるとしたら全く同意出来ない。

>>2345 マンション検討中さん

すぐ止まる京葉線と首都圏ワースト1位の通勤ラッシュ東西線しか使えない液状化エリア浦安か、
飲み屋もありほどほどに快適な津田沼か、イルミネーションキラキラのライトアップ高島屋温泉のおおたかの森か。おおたかの出現で浦安はもう落ちめだな。
おおたかは駅近物件選び放題なのが強い。車不要。

>>2346 マンコミュファンさん
駅遠激安物件に住んでる人が町の住みやすさ語ってたら笑う。
駅遠なのに東京までの近さを語るって。

>>2348 匿名さん
だから都心近くは「住み続けたい街」ランキングで不利な面がある。
安くない費用払って駅遠の不便な物件に住んでる人もいるからな。

>>843 匿名さん

あすみが丘には、ファミリーレストランは、充分おります。

ちなみに、ここで住みやすい街no1に認定されるとなにかいいことある？

>>2351 eマンションさん
本気でその質問してるなら自分の頭の悪さを心配した方がいいよ

>>2352 名無しさん
質問したって良いじゃない。
頭悪いとか言うなよ。

>>2351 eマンションさん
何も無いですよ。
自分の住んでる街が認められる事くらいでしか承認欲求を満たせない、2352さんみたいな頭の悪い人達が気持ち良くなるだけで、大半の人にとっては意味の無いランキングです。

>>2354 通りがかりさん
って言う回答を言わせるためだけの質問でしょ

久しぶりにコメがあったと思ったら
また自分の住んでる街が認められず承認欲求を満たせない流山嫌いの人が頑張ってるのか

みんな遊びでno1を比較してるだけなのに、たまにマジなやつがいるんだよな。
ここで1番になると資産価値があがるとでも思ってるのだろうか。

流山推し嫌いな人
「もうそれでいいよ」「無駄なランキング」「マジになっちゃって」
とか言ってずっといるよね
誰よりもマジになってると思う笑

>>2358 口コミ知りたいさん
>>2357こういうひとか。

>>2358 口コミ知りたいさん
流山住んでる人ってやばいやつ多いよね。
ホント君みたいなのにお似合いの街だと思うよ。

流山嫌いの人に反論すると真っ赤になってマジコメしてくる上に子供みたいな捨て台詞吐くから面白い

>>2361 名無しさん
なにマジになってるの？

>>2358さんに怒られちゃうよ？
誰よりもマジになってると思う笑って

>>2361 名無しさん
ほらマジになった

>>2362 マンコミュファンさん
私はマジで遊んでるよ
遊ぶならマジで遊んだ方が楽しいでしょ

>>2364 マンション掲示板さん
ほらマジになった

流山はおおたかの森が最近人気あることは聞いたことあるけど、他は全く知らない。自治体単位で威張られても困る。知らないし行く用事があるような市でもないからピンとこない。

意味の無いコメント続けて上げる価値の無いスレ。

住まい選びにこのスレを活用している人が絶対にいないとは言いませんが、まあお遊びのスレッドですよね。
特定エリアに対して熱くなるのも、それが楽しいと感じる人がいるならば否定はしたくないです。

>>2369 匿名さん
色んな意見あって良いけど人を否定する意見は聞いてて心地悪い。
頭悪いとか何とか。

2351に関して言えば単なる皮肉な質問なのが明白だからな

2351「何かいいことある？（あるわけないのに何マジになってるの？）」
2352「本気で思ってるなら頭が悪い（どうせ本気で思ってないんでしょ。まわりくどい煽りしてんなや）」

っていう性格の悪い二人のやり取り

グーグル、日本に1千億円投資へ　4年間で、千葉・印西に拠点
https://nordot.app/951059910338199552

今更の話ではあるけど。
やっぱり印西は税収の安定性と地盤の安定性の評価が高いから、持ち家を購入するリスクの面では良いね。

スレの趣旨に沿ってるなら好きなスタンスで話せばいい

頭が悪いとか孤独な暇人とか人格否定でしか返せないぐらいなら黙って去ってどうぞ

相手は暇人、自分は旅行先からコメントしてる
って宣言は中々笑えたが

過疎ってるなあ

あくまで自称の調整役です。ご無沙汰をしております。
なんかカオスですね。
セミリタイアしていて時間に余裕があると思いきや、実はなかなかいろいろですみません(笑)
以前、皆さんと決めた評価項目及び評価基準などに基づく比較評価は、必ずコーディネートしますので、暫くお待ちいただければ幸いです。
その間、雑談していてください。意外と参考になります(笑)

＞皆さんと決めた評価項目及び評価基準
これ何？なんか満場一致の同意とかあったっけ？
結局どんな評価項目も「それを重視するかは人による」で流されるだけだと思うけど

自称調整役の、自称皆さんと決めた評価項目
でしょ
まあどうせ過疎なんだから好きに語れば良い

地元最高

テレビ東京 住んで良かった街ランキングで千葉県の街のランキングは以下のとおり。

1 おおたかの森 12位
2 新浦安 38位
3 本八幡 40位
4 海浜幕張 43位

首都圏で50位以内に入った千葉県の街は、上記4つの街。千葉県ではおおたかの森が圧倒的な結果となった。テレビみてみ。

>>2380 検討板ユーザーさん
これかな。
https://trend-hoyahoya.com/sundeyokattamachi-ranking-best100-result-42...

まあ、こういう調査って開発直後のコンパクトシティは強いよね。
住民全員が現状にある程度満足してるというか。

>>2380 検討板ユーザーさん

柏の葉も千葉ニュータウンも100位以内には入ったね！

こう見ると千葉って少ないですね
100位のなかに6個くらいしかないって

テレビ東京住んで良かった街ランキングの千葉県は、50位～100位までに
津田沼、柏、船橋、千葉ニュータウン、浦安、舞浜が入っており、おおたかの森、新浦安、本八幡、海浜幕張とあわせて10入っている。

テレビでは、おおたかの森は子育て環境が良く、保育ステーション等があり、駅半径200メートルですべてが揃う街。ＳＣ、コトエ、温泉等多くの大規模商業施設が集積。コロナからリモートワークが進み、マンション価格等が1.5倍に上昇。等と放送されていた。

新浦安は、南国リゾート風。ディズニーランドが公園がわり。ディズニーランドの花火が見える。

本八幡はほぼ都民。都内より賃貸が安い。始発駅で座れる。そのため、駅のとおりは昔の中国のように朝は自転車の大群。

海浜幕張は、ビジネス街と住む場所が別れている。朝ラッシュが凄い。電線地中化で街並み綺麗。海が近い。

テレビ見た方がおもろい。

>>2381 ご近所さん
千葉ニュータウン中央は30年前の開発で入居した人とか
駅間の不便な立地に住んでたりするからね

>>2383 検討板ユーザーさん
「交通便」「コスパ」「商業施設」「飲食店」「おしゃれさ」「環境」
主として「都心に近くて栄えてる街」ランキングだからね。

「コスパ」は需要と供給で値段が決まる以上、田舎だから有利というわけでもないし。
千葉の街は「環境」ぐらいしか対抗しやすい点ないんじゃない？

流山の子育て支援が充実してる、とか
印西の静かで自然が広がっていて道路も広い、とか
そういう街の長所があまりランキングに反映されなそう。

それでもランキング上位にいるおおたかの森はようやっとる

調査項目と重みづけを決める時点で「これが良い街だろ」みたいな製作者の好みが入っていて
「住民の総合的な満足度」が調査されてないと言うか

まあランキングなんて大抵そんなもんだけど
少なくとも「住んで良かった街ランキング」って感じはしないね

>>2387 職人さん

確かに。
特に上位50なんてすでに開発しつくされたところばかりだし、物価も地価も高い。これからの若い世代なんて賃貸でしか住めないところばかりで、無理しても買えないところだからなー…
都心が良いっていう人もいれば田舎が良いって人もいる。
「住んで良かった街ランキング」っていうコンセプトも都心よりだからなかなか判断しにくいね。
そんな中で千葉で100位以内には入れたところはすごいと思う。
今度は「手が届く！？住んで良かった街ランキング」をしてほしい。

住みやすさと言うより、静かに住みやすそうな所なのでは？

コメント欄の中に駅前に男が寄るような食事処がないと不満点を言う人がいます。
それは食事処があればあるほど、船橋や市川市のようにゴミゴミした繁華街のようにやらせるわけにはいきません。さらに経済的繁盛な環境を作ろうとしたら、将来、景気がダウン気味になったときは労働雇用がやりにくくなるよ。これも経済的失敗の１つに繋がります。そこで流山市は学校が少ないのも当然です。

自分は新松戸駅と南流山駅をまたくエリアは交通アクセスが良いところです。買い物しやすいし、三郷市、吉川市、柏市、市川市、船橋まで行けますよ。

千葉ニュータウンは、ただただダサい。

>>2390 さん

確かにダサい。北総線は新幹線計画をするはずだったが、夢に終わったようですね。生まれる前から、1973～1975年頃、ニュータウン計画が失敗していたね。当時はオイルショックの影響で計画が鈍化、さらに1990年バブル崩壊で計画が進まず。

他にも北総線の運賃代が高かったね。しかも初乗りで300円。当時の話は印象が悪かったね。
また、鎌ヶ谷駅の関係予定だった幻の駅と言われる「中沢駅」も設けることが出来なかったようだね。

なぜ、計画が失敗ばかり続けるのか？
団体さんの基準判断するからでしょう。団体の石頭は組めずって感じ。

東葉高速鉄道が資金切れのピンチ？
どゆこと？
北総線もダサいけど東葉高速鉄道はどうなるんや

ところで鎌ヶ谷は鉄道も道路も意図的なのかいな？あの道路事情の悪さは船橋を超えてる気がする

https://news.yahoo.co.jp/articles/24b1e68f9d9d9816fa438e443f7cbd3ee0b4...

>>2392 匿名さん

ただやみくもに人口増えてもこれじゃあダメですね。町は雑多になる一方。
ベッドタウンの宿命。

逆に大きく値下げした北総線は成田空港や千葉ニュータウンの企業群や商業施設群のおかげで上下線ともに利用者が増えたことが良かったのでしょうか。

そうみるとTXや新京成線はほんとうに堅実に良くやってますね。

千葉ニュータウンはマンション住みを下に見る変な偏見持ってる住民も多いからな～…
まずそこが変わらないと住みよい街とは言えないよw

東葉高速鉄道、これから海老川近くに新駅をつくる予定じゃなかった？？
大丈夫かいな

>>2395 口コミ知りたいさん
新駅、あんなとこに作る意味がわからない。。。
もうダメかもね、東葉高速鉄道沿線は。

津田沼最高

湾岸はマジで混むよ。特に船橋あたりはキャパを超えてる。だったら内陸の柏とか成田がいいんじゃないかな

>>2398 マンション検討中さん
柏を知らない人だよね
柏の渋滞もかなりやばいよ

>>107 匿名さん

まさにこれ！電車と車の両方の利便性なら、駅だと総武線の市川か船橋がいい。

>>2400 名無しさん
結局車や電車で都会に行くしかないからそういう価値観になる。
便利=住みやすいってなる。
なら東京住めばいいし、百歩譲って神奈川の方が便利、だけどお金ないから住めない。

確かに市川市や船橋市のような汚い町に住むなら、都内の方がきれいだし道が広いから安心だな。

市川市船橋市は郊外のクセに田舎に行くのも一苦労だしな。

投稿をまとめると市川か船橋が良いと言う結果に。

>>2402 匿名さん

市川市と船橋市ではなく、総武線の市川駅と船橋駅。

それに都内が綺麗で道が広いは間違っている。都内の一部を都内全体みたいに言うのはおかしい。

>>2401 マンション検討中さん
結局千葉県は１都３県で１番安いベッドタウン。
他県に行くには東京経由。
便利＝住みやすいってなるのは必然。

>>2405 通りがかりさん

茨城や埼玉経由でも行けるっちゃいける

>>2405 通りがかりさん
他県に行きやすいが住みやすいになるという考え方がなんか悲しいな。
千葉に住んでて楽しくないって事だから引っ越したほうが良いよ。

>>2406 マンション検討中さん

ほぼって付けようか迷ったけど。
やっぱり揚げ足取る人いたな。

>>2407 口コミ知りたいさん

ここの投稿をまとめたんだよ。
東京勤務が目的で考えようってことみたいよ。

東京勤務限定で東京に行くのに便利な地域＝住みやすい
なら
総武線沿線でいいんじゃない？
埼玉でいいじゃん、でもお金ないから千葉の垢ぬけない総武線沿線にしか住めないとかいう揚げ足は無しで。
はい終了。

埼玉寒いよ…
成田も寒いし…
千葉でも渋滞激しいとこはイライラするし
千葉の田舎都会はどこがいいかな？
千葉市かな？

>>2411 匿名さん
千葉は寒くないの？

んなこたない。めっちゃ寒いわ。
埋め立て地なんて吹きさらしで体感温度はさらに寒いわ。
若干塩害もきたし。
そういうのでしかマウント取れないからでしょ。
2～3度違うだけやで。

独身なら良いけど
千葉市は子育て関係の支援が難だからなぁ

コロナの給付だって千葉市はほかの自治体よりもらえなかったし
あまりおすすめしない

>>2413 匿名さん
意識高い系の親が苦手なら逆に美浜区以外の千葉市はお勧め。
埼玉より気温も過ごしやすいし雪も大して降らない。

千葉市はせめて
医療費高校まで補助
給食費無料
くらいまではやったら？と思う。
ほかの負担はともかく。
財政的に厳しいか。

2412や2413の人のレス見て書いたなら
2414は中学生かな？


まぁいいけど
千葉市は中心部は災害のリスクがねぇ。台風も地震も多いし、それがウィークポイントだと。

>>2416 マンション掲示板さん
地震については震源より埼玉や足立区辺りがプレート伝わって揺れたの知ってる？
中学生かな？
まあいいけど

千葉県が良いのは余計な差別意識を持たなくて済むところ。
千葉県と隣接する東京は江戸川区とか葛飾区だからね。あの人達は都民であっても差別意識が無い。
これが南北線で繋がる埼玉県の場合は、付き合う都民が北区杉並区世田谷区文京区港区等、他券を見下す根性悪ばかり。だから埼玉県民はあのようになってしまう。
対して千葉県民は手狭な江戸川区や葛飾区に土地を貸してあげたいと施設に東京とつけてしまうという相互愛の世界。
それが千葉県民

>>2419 通りがかりさん

そうですね
東京でも昔から代々住む人は差別しない良い人が多い印象です
まあそれは千葉県も同じですが

千葉から見ても観光地が圧倒的に多い東京東部にすぐ行けるのはメリットですね