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匿名さん
[更新日時] 2024-05-03 08:16:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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千葉のよい街を決めるスレ Part6
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2100
マンコミュファンさん
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2101
マンション掲示板さん
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2102
口コミ知りたいさん
もうそろそろ共働きで子供が可哀想なおばさん帰ってくるかしら
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2103
eマンションさん
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2104
匿名さん
>>2099 通りがかりさん
まあ確かにおおたかの森も印西も女性が好みそうなきれいでおしゃれな街だわ。
道は広いし、ギラギラしてないし。
男性にはつまんないけど。
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2105
マンション掲示板さん
>>2104 匿名さん
女性が同じ皆評価してるみたいな語り口調が。。。
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2106
匿名さん
>>2105 マンション掲示板さん
実際そうでしょ。
おおたかの森なんて、子供が大きくなったらやることなさすぎて、男にはつまらんだろ。
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2107
マンション検討中さん
>>2106 匿名さん
最近の値上がり前に買った人ならそのころに売却して引っ越す手もあるね。最近買った人は損しちゃうかも知れないけど
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2108
eマンションさん
>>2104 匿名さん
そういう意味では千葉市はハイブリッドだと思う。
千葉駅周辺は整っていて都会で広々してる。
雑多な北西部のメリットだけを備えてる。
財政ひどいから補償とかそういうのは他市には大きく差が開いてるけど。
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2109
匿名さん
>>2099 通りがかりさん
現実って子育てのしやすさ、子育て世帯の増減のみを指すのか?
実際に住んでる人の半分は男性なんだから、男性目線で住みやすい街、ってのは一つの現実でしょ。
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2110
検討板ユーザーさん
15歳未満の子どもが増えているのは、千葉県では、流山市、印西市、八千代市、木更津市の4つしかない。特に、流山市、印西市の子どもの増加が凄い。
子どもが増加しているということは、子育て世代が選んだ街ということがデータとして出ているということ。
1人のオッサンのコメントより、数万人以上の子育て世代の街選びのデータの方が、信憑性が高いよね。
なぜ、おおたかの森や印西牧の原が選ばれるのか、災害、治安、教育、子育て環境、利便性などを真剣に考えて、住む街を選んだ結果かと。
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2111
匿名さん
>>2109 匿名さん
家を買う、とか、引っ越すってのは、妻の意見が占める割合が高いから、女性目線の街のほうがうけてるんじゃない。
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2112
検討板ユーザーさん
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2113
マンション検討中さん
そりゃおおたかの森の住みやすさは別格だよ
ただし流山市はおおたかの森駅近郊以外はまた別の意味で別格
ここまで地域差が激しいのも珍しい。
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2114
マンション検討中さん
流山市って、おおたかの森駅周辺を支えるために、他の地区の住民が頑張ってる感あるな。
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2115
付近住民1
>>2114 マンション検討中さん
逆ですね。
高齢化が著しく将来性のないところに高所得な新住民を呼び込んでお金を落としてもらい生き延びている。
他の地区の住民が頑張ってることってなんでしょうか?
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2116
検討板ユーザーさん
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2117
検討板ユーザーさん
戸建ても含めたら千葉市緑区と印西が1位2位
あくまで1つの参考までに
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2118
マンコミュファンさん
子育てするならおおたかの森かなぁ。
駅前保育ステーション、
コンビニより多い保育園、
周辺幼稚園のバス送迎、
学童や児童センターの充実、
等のインフラが整っている。
習い事、塾、公園等、親の送迎なしに子供が通える環境だし、将来的に受験を考えるにも環境が整っている。
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2119
マンション検討中さん
>>2114 マンション検討中さん
いやー、ほんとそのとおりですよ。
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2120
口コミ知りたいさん
>>2118 マンコミュファンさん
そういうサービスは流山市内ならおおたかの森以外でも受けられるのですか?
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2121
eマンションさん
おおたかの森以外では受けられないと思います。ただ南流山に駅前保育ステーションがあります。
流山市はTX沿線は子育て世代が多いですが、それ以外は高齢者が多く、ニーズは低いと思います。
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2122
匿名さん
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2123
通りがかりさん
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2124
名無しさん
>>2122 匿名さん
千葉駅推しが怒られないなんて、どこにいっちゃったのかな
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2125
マンション検討中さん
>>2122 匿名さん
柏店とどっちがでかいのかな。
船橋店は無いようなもんだから沿線としてはかなり評価高い。
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2126
調整役
調整役です!
8月末には時間が取れるかなと思っていたのですが、多忙が継続してしまい、暫くは書き込みできなそうです。
次のステップである候補地の比較評価は、基礎調査が結構大変なので、腰を据えて取り組みたいと考えています。
というわけで暫しお待ちをm(__)m
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2127
評判気になるさん
TX推しはアキバ潜りか、アキバ駅地下から出るのはどのくらい時間をかかる?
わざとその一つ前の駅で降りるやつもいるが
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2128
口コミ知りたいさん
>>2110 検討板ユーザーさん
これは思う
ここでは、オッサンが住居にかかる資金が無限にあると想定して、駅前で遊びでの買い物や飲食をすることだけを判断根拠として良い街って言ってるケースが多いね。
もちろんそれも一つの良い街だけど、それだけじゃない。
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2129
匿名さん
>>2111 匿名さん
それはまた選びでウケる街の条件であって、住みやすい街の現実ではないですね。
むしろ「子育て世帯の増減は女性目線が多く反映されてるから、街の住みやすさの現実を反映してない」と言えるのでは?
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2130
匿名さん
>>2129 匿名さん
そうなると結局データに基づく住みやすい街ランキングが最も適正となるが。
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2131
通りがかりさん
>>2130 匿名さん
住みやすい街ランキングでは「回答層における」住んだ実感がわかる。
人口推移では居住にあたり選ばれる魅力の持った町がわかる。
店や施設数調査では繁栄度が示唆される。
どれも判断材料である一方で、
どれもそれが全ての現実ではないって感じしますけどね。
そもそも「ファミリーが住むのに」よい街と
「ひとり暮らしで住むのに」よい街と
「遊びに行くのに」よい街では違いますしね
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2132
名無しさん
>>2131 通りがかりさん
親目線か子供目線でも変わりますね。
アンケートは大体親が答えてると思うので子供の意見も聞いてみたい。
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2133
通りがかりさん
>>2132 名無しさん
流石に子供を対象にしたら繁華街中心になるかと
静けさと広々とした街並み、日常の買い物、災害リスク、住宅費と教育費のトレード、なんか子供に刺さらないでしょうしね。
ただ繁華街で子供たちが楽しく夜まで騒げるから住みやすい街だとは私には、、、っていうのが親目線なんでしょうね笑
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2134
名無しさん
>>2116 検討板ユーザーさん
印西と木更津が値段(横軸)低いのに住み心地(縦軸)が高く、近似直線から外れるレベルで圧倒的コスパに見えるんだけど、見方が違う?
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2135
マンコミュファンさん
>>2134 名無しさん
流山は高くなりすぎたので今から買う人はコスパ悪そうではありますね。
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2136
マンコミュファンさん
>>2134 名無しさん
流山は高くなりすぎたので今から買う人はコスパ悪そうではありますね。
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2137
名無しさん
>>2135 マンコミュファンさん
「千葉県は中央区や流山市のコスパが良いという結果に」
という考察が気になったのです。
それはまあそうだけど、それより断然コスパ良く見えるのは木更津とかでは、と。
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2138
匿名さん
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2139
口コミ知りたいさん
>>2137 名無しさん
一都三県のまとめのところには木更津(又は印西)のコスパの良さが目立つって書いてあるし、あんまり深い意味はないかと
千葉には詳しくないって但し書きしてるし
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2140
匿名さん
ぶっちゃけ印西なら電線地中化のトヨタかパナだかの戸建て60坪6000万円を選ぶね。めっちゃおしゃれだし。
または里山隣接の広い土地でアウトドアな住宅。
木更津は印西とは全く性質違うからマンションでもアリ。千葉駅通いならアリ。
上2つは商業施設大きくて多いからいいけど、緑区はいろいろ中途半端かなぁ。
個人的にはバランスいいのはやっぱ柏の葉とか海浜幕張。マンション限定だけど。
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2141
マンション検討中さん
おおたかの森はTXの高架下にオシャレな植物屋やコーヒー店を設置してて良い感じなんだが、これ他のTX駅もやってくれないかな
現状草の生えた空き地か駐輪場ばっかり
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2142
マンション検討中さん
>>2133 通りがかりさん
自分の人生に照らし合わせての価値観になってしまうので、親目線も人それぞれだと思います。
私は子供に人生楽しんで欲しいし心も強くなって欲しいので落ち着き過ぎた町は敬遠してしまいますね。
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2143
評判気になるさん
首都圏で予算4000万から8000万円の戸建なら、印西牧の原よりいいところはない。
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2144
通りがかりさん
>>2140
緑区は広いけどURが土地区画整理をやった鎌取~おゆみ野エリアは良いですよ
商業施設もそれなりにありますし、もっと大規模なら近くにアリオ蘇我もありますね
ただ最近だとあまり新規分譲する土地が無いから印西の方が選択肢はありそうですね
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2145
マンコミュファンさん
印西は、子どもが幼少期であれば良いけど、小学校も高学年になると、塾や習い事等で大きな制約がある。
また、車社会なので、家族や子どもたちの送迎が必要になりやすく、効率的ではない。
塾も市進とかしかない等、いろいろ制約がある。
塾や習い事等の環境が整っている
新浦安、海浜幕張、津田沼、船橋周辺、柏、おおたかの森、柏の葉辺りが教育も考えた街選びとして現実的。
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2146
名無しさん
>>2145 マンコミュファンさん
まあ結局は需要と供給なので、今の印西の塾需要に対しては市進等のキャパで十分なため競合が参入してこないってことでしょう。
大手の市進が千葉ニュー印西牧の原両方の駅前にあるだけ御の字。選択肢が限られるのはあるけどね。
ボリュームゾーンの未就学児が小学校高学年になって需要が増えるにつれどうなるか、って感じね。
ちなみに車社会って言っても、柏とかの繁華街に一人で塾行かせられるような子供なら
印西市の駅前に一人で自転車等で行けない道理はないと思いますよ。
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2147
評判気になるさん
>>2142 マンション検討中さん
「人それぞれ」で言ったらこのトピ自体無意味だけどね
多くの人にとってどう感じるか、その意見の根拠となるデータは何かって感じなのでは
繁華街で楽しんで欲しいってのはまだしも、落ち着いた街だと心が強くならないってのは良くわからないですね
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2148
eマンションさん
>>2143 評判気になるさん
もうそんな条件の良い戸建は残ってないけどね
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2149
匿名さん
印西は駅徒歩40分とかが爆売れしている状態だそうです
でも
本当に住みたいエリアとしての空き地はないようです
しかも中古で5000万とか
よくヤフコメとかに土地余ってるって書いているの見るけど
印西は広大な森林を保護地域として残していて
それが住居環境に大きく評価されているので
開発できる土地はほぼ終了といったところでしょうか
見てないので詳しくは知りませんが
ただマンションエリアとしてはどうでしょうね
私はおおたかの森や柏の葉、津田沼、新浦安推しですが
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