BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

>>459です
ＯＰのカーテン期待できないので、先走って探してます。

>>460
桜橋からの写真がいいなあ。
すっきりしてるよね。

北側の空き地に有楽町の新駅を誘致しよう。

↑有楽町→有楽町線

ちょっと教えてください。

まず４６０さん、いいサイト教えてくれてありがとうございます。
数々の写真にかなり見入ってしまいました。

ところで写真を見てて、「アップルタワーの角はビーコンの比じゃないＦＩＸ窓数となっている」ことに気付きました。アップルのあの窓って角部屋（１部屋）のリビング窓となっているのでしょうか？間取り等全く知らないので皆目検討がつきません。知ってる方がいらしたら教えてください。

>466
全てかどうかは分からないけど、リビングが三角で全面DWとなっていたはずです。
そういえばアップルの公団側の（少なくとも）低層階は、DWが半分すりガラスになってますがBTRはどうなんでしょう。眺望なら前面クリアガラスですが、外から覗かれることを考えると低層階はすりガラス等は必要ですよね。
アップルの運河側歩くと分かりますが、その気が無くても中が丸見えですし。

431です。

（立地）
①ジャスコ徒歩1分。
②辰巳徒歩9分、駅までずっと歩行者専用。
③周辺は昼夜ともに静か。
④散歩がてら、ららぽーと豊洲まで歩ける距離。
（男性徒歩2O分くらいか）
・・・ちょっと駅まで遠いかな
　⇒確かに毎日の通勤を考えるとちょっと遠いかもしませんね。
　　辰巳桜橋は風強い時が多いですが、のんびりした感じ好きです。


（設備）
⑤IHはダブルオールメタル対応。
⑥廊下がタイル張でちょっと高級感あり。
　廊下部分天井高2,300mmでちょっと高め。
・・・廊下は室内ですか？共同廊下ですか？
　⇒室内の廊下のことを言ってます。
　　廊下2,300mmって結構広々感じますよ。

（その他）
⑦大成建設施工のハイブリッド免震構造。
⑧スラブ厚320mm。
⑨洗濯物をベランダに干せる。
⑩外見が渋い。
⑪建具のセンスも良い。
・・・ベランダから布団とかも干せるのでしょうか？
センスは個人的見解がわかれます
　⇒手すりを越えない高さなら布団も干せます。
　　手すりに布団を引っ掛けるのはNGです。
　　おっしゃるとおりセンスは個人個人にお任せします。。

>>467さん
ありがとうございます。
アップルの角部屋はビーコンの角部屋よりリビングの窓が２枚多いようですね。（会社以下最悪のイメージを持っていましたが、物件はイメージよりは少しましなようですね）

ビーコンのバルコニーは基本はすりガラスだったと思います。
最上階か３０階ぐらいから一部クリアガラスつかっていたような・・・
正直関心が低く正確なことは忘れてしまいました。

廊下タイル張りって、モデルルームと最上階の物件だけだったような気がしますが・・・
他の間取りの物件ではＯＰでも（玄関〜タイル延長は）選べなかったと記憶してます。
こういった点は、ブリリア有明とかの周辺物件の方が充実してました。（あそこは１０００戸だからある程度バリエーション増やしとくのあたりまえか・・・）

ビーコンのＤＷって、アップルやＷＣＴのような全面ガラスじゃないんですね。
せっかくのＤＷなのに、なんで全面にしなかったんだろう？
こういうのってＤＷって呼ぶんだろうか？

DWって何ですか？

しらん。

デカイウィンドーだよ

ビーコンのはデカイウィンドーの略
一般的にはダイレクトウィンドウの略

>>470

えっ、そうなんですか!!?

>>470さん、477さん

専有部分の廊下は最上階のみならず、全階標準でタイルです。
タイルの色は、カラーセレクトでcafe art musicは白っぽい感じで、entertainmentは黒ですね。

白いタイルは汚れが目立ちそうで少し不安ですけどね。

>>470です。
専用部分タイルなんですね。失礼しました。
ただ、ブリリアの方が色々選択肢があるのはホントです。
例えば、バスルームやキッチンごとの内装選択も可能でした。

あと、ビーコンも角部屋ＤＷですよ。
アップルの方がリビングの窓２つ多いと思われますが・・・

実は、物件そのものには、なんのとりえも感じることができません。
メリット（最大の決め手）は、大手町への距離と地下鉄が通っている点だけですね。

ただ、実際に入居するまでが一番楽しい時間とのことで、契約だけは早めにしちゃいました。（営業ではありまえん）

ブリリアは、選択できるのは既に上半分ぐらいじゃなかったでしたっけ？

↑そうですね

住まいサーフィンにとんでもなく不可解な物件評価してる人がいますが、恥ずかしいので訂正してください。私見の評価でしょうからとやかく言うのも変ですが、ここは若干安いにしてもそんなに高い評価では無いと思います。
眺望が満点の５点とか、エアコンが付いているから５点とか、徒歩１２分なのに住戸環境５点とか観点おかしいのでは？？
まあ、クレストシティレジデンスを８０点とか摩訶不思議な得点付けている人ですから誰も真に受けませんが。