クオス港北高田レジデンスってどう？

私も周りの落ち着いた雰囲気が好きでこの物件に決めました。車があれば港北ニュータウン、二子玉川、横浜もすぐですし、電車でも都心へのアクセスもいいのでいい環境だと思いますよ。

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同じくですね。駅から10分以内で小さな川がある閑静な住宅地。電車でも渋谷や横浜まで30分圏内、車であれば都筑ICまで10分、二子玉川、たまプラ、港北NTも近く、マンションは東南西側と道路に囲まれた角地で南側は小高くなっているとはいえ低層地。色々と比較検討して来ましたが、最終的に住環境を最重視する私たちにとって申し分ない環境でした。新生活が楽しみです。

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>>No.528
コストコはかなり昔にでた噂ですけど、まだショッピングモールはできる可能性もありますよね。荒らしのコメントにはのらないに限りますよ。
ショッピングモールができれば東にいっても南(綱島)に行っても西(港北ニュータウン)にいってもいいので便利になりますね。
宮内新横浜線（道路）ができれば北に行けば二子玉川にも行けますし、周辺には恵まれてますね

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OKストアができて日用品を買うのも楽になりましたよ。帰り道からはちょっとはずれちゃいますけどね。駅前の島忠でも色々買えるので私はそちらを使うこともあります。ただOKはやっぱり安いので土日に買いだめですね。車の場合はセンター北のOKが入りやすいのでそっちに行ったりしますよ。

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No.525さんのリンク見たら、商業施設できるんですね。これはこれで有意義な情報ですね

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1/3がアップルのテクニカルセンターで残りをスマートタウンとの構想なので、住戸や道路などの割合を考えると現実的にコストコレベルのサイズは難しいかもしれませんね。スーパーなどの商業施設と考えた方が無難かと思います。いずれにせよ、発展的要素であることは間違いありませんね！新綱島周辺は盛り上がりそうですし、少しは恩恵あるかな？笑。高田も開発途上、これから先が楽しみな地域になりそうです。

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先日この付近を散策していて、酒のアトリエ吉祥さんが個人的にすごく好きなお店でした！
隣のパン屋さんもおいしそうで、良さそうなお店が近くにあり嬉しいです。
このお店まではマンションから川沿いまで出て、新田中の前を通るルートが最短ですかね？
マンション前の高台から行けるルートもあるのかな？

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資料見ると商業施設の面積思ったより広いですね。敷地の半分くらいですか。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2015032500908.pdf

高台結構きついですよ。道も複雑です。川沿いルートの方が疲れずに行けると思います。

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フォルムも売却されたので何かできるでしょうし、高田駅の川渡った方はまだ法人が持っている土地が多いので今後開発の余力がありますね。昔でたザ・パークハウス港北高田なんか今思えばお買い得だったのでしょう（当時はまだ貯蓄なかったので）

以外とスマートタウンの住居スペース小さいんですねと思ったのですが、そもそも土地が広すぎるんですね笑

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のぼり、何とかして欲しいですね。

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フィルム跡地はどうなるのかわからないけど、駅の近くにはラーメン屋や鯛飯屋さん、個人経営の居酒屋があるのでちょっと開拓するのも楽しいですよ。

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フォルムの打ち間違いでした

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高台はきついですよね。なるべくそっちは私も避けます（道が複雑ですし）。中学校学校向かう生徒もそっちはあまり通らないようですね。

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新綱島周辺の恩恵はちょっとだけ距離があるのでわからないけど、車や自転車も使えるのでお店ができれば生活は多少便利になりそうですね。地域の価値があがるとしたら高田がもっと開発されたとき（宮内横浜線開通時？）でしょうけど、どれくらいかかるのか長い目で待つ必要があるでしょうね。

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以外と遠くもない。土地の取得はだいたい終わってるので横浜市が本腰いれれば実現しそうな気がします。http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/org/kokyo/jigyouhyouka/iinkai24/...
新線道路ができると（お店出したい法人が土地を買うので）地価は上がるケースが多いようですね。アップルや新綱島より高田にとって大きな影響です（もちろんその２つも住みやすくなる＋の要因ですが）。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1149810846
フォルム跡地は新線道路に接する形になる事と、高田駅前なのでそのときに一緒に再開発すると良い商業施設が作れそうとか想像しちゃいますね。マンションだとちょっとがっかりですが・・・

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静かな住宅街、近くに川が流れている穏やかな住環境が気に入り購入を決めました。
近くにはスーパー、ホームセンターがあり、綱島へは自転車で行けて、センター北へは車で10分。
もっと手前には食べログ一位のケーキ屋さんもあり（個人的にこれはかなりうれしい）、「便利と暮らしやすさの真ん中」というキャッチフレーズ、うまいなぁとしみじみ思いました。

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確かに営業さんぽいコメントですが、契約者です(^^;;

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ケーキ屋さんってアジキユウジですね。あのあたりはスポーツ施設もあるので体を動かすにもいいですね。夕方にはケーキ無くなっちゃうので、その後買うのは難しいですけど笑

さすがに土日に営業活動はしない（したくない）かと

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>>548
そうです！
一回行ってみたのですが、すごくおいしくって感動してしまいました。結構混んでましたが、イベント時や来客時には絶対喜ばれますよね！

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フレーズが三ツ星とりましたしね
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO84724500T20C15A3I10000/

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ケーキ屋ならいちごの樹やヴァムンも近くにあって選択肢が多くていいですよ。

個人的にはミシュラン一つ星の「天然うなぎしま村」が近くにあるのが来客時に便利ですね。
もちろん値段が張るので回数的にはそんなに行けませんが連れて行くと喜ばれますよ^ ^

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天然うなぎしま村ってミシュランで星取ってたんですね。

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>>552さん
確かに値が張りますね～。
でも、ランチメニューでしたら3000-3999円と比較的リーズナブルなので
昼時が狙い目かもしれませんね。
ドリンクメニューのアルコールには各種ワインも取り揃えてあり洒落てます。

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はじめまして。当該マンション西側戸建の住人です。本日からお引越しでしょうか？トラックが止まっておりますね。おめでとうございます、ようこそ！

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そうなんですか。ようこそ。地域を賑やかにしていきましょう

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新居でウキウキでしょうね。落ち着いた町なので是非散策してください。

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早く決まるといいですね。このあたりが人気になる事は近くに住んでる住民としては喜ばしいことなので。

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そんな中、ノボリが新しくなってるのは、どうなん？

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家具そろえたり楽しみですね

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鍵引渡し後に部屋に行きましたが、
トラックを路上に停めて搬入作業をしていました。
今後もそのようになると思います。
近隣の皆様には、しばらく暫くご不便をおかけしますが、
よろしくお願いします。

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新吉田東、静かで良い所ですね。マンションも出来て街に活気も
出てくると思いますので、のぼりかかげている方達はいい加減
やめた方がいいと思います。よくあの辺自転車で通りますが
お気持ちは察しますがいい加減くどいですわ。

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これからは実際にマンションの住民の方が毎日のぼりを目にするわけですから、10年後、20年後にも確執を残しますよね。
青いのぼりの掲げている西側の家が「一部」の方ですか？

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このマンションは日当たり良好でよさそうですね！

北側ののぼり居住区も日当たり良すぎてのぼりがハゲて来てますね！のぼりはあまり気にしなくて良いのかな？

道路増設？マンション荷重からの周辺住居の不陸？
道路は行政が決める事だし、不陸はマンションの基礎杭が沈下を許さないでしょ。

なんか、お互い可哀想な地域
ひっこみつかないのね

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デベロッパーさんには建てて売ってサヨナラじゃなく、問題があれば解決するまで責務を全うして欲しいと思います。というかお願いします。

「そのうち幟も無くなりますよ」みたいな時間が解決他人任せだけは、避けて頂きたい。

近隣住民さんも、クオス居住者も納得する解決を願っています！

数年後にその2者が組んでデベロッパーを訴えるなんて話も珍しい話ではないでしょうから。

よろしくお願い致します。

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のぼりを挙げる目的を「誠意を見せて欲しい」とする、要はお金なわけですが、最近の企業のコンプライアンスとしてはこのような対策費は出せなくなりましたのでお金は出せないでしょう。第一法律違反でもないですし、陽当たりの悪さもあくまでも「駐車場だった頃に比べれば」の話です。覆いが外されてら案外と陽当たりが良いことにむしろびっくりはれているのではないですか？それにも関わらずのぼりを出し続けることに始めは賛同していた近隣の方も、さすがに気まずさを感じて引っ込められた。竣工後ものぼりを挙げ続ける方はそろそろ気づいた方がいいです。周りからどのように見られているか。この地域全体の価値を下げる行動であり、自分さえ良ければいいという考えが元々の周辺住民からもマンション住民からも、地元を扱う不動産屋さんからも引かれ、未来のない地域にしていることを。

（未来なんかなくていい、新しい人間が入るのは嫌だ、もとの駐車場の時の陽当たりを保証しろ、資産価値が下がってもいい、その方が固定資産税も安くなる、というのが自分さえ良ければいい、という考えなわけで。）

まぁ、面と向かって注意してくれる人などこのご時世に居ませんから、裸の王様状態であることにも気付かずに拳を振り上げ続けているのでしょう。でも後ろには誰も付いてきていませんけど。

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>>566
これから住む側にとっては、このようなご意見のご近所さんがいてくれて大変心強いです！！

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マンション販売残り10戸強らしいですね。
まだまだ売れ残ってるととるか、
あと少しととるか(笑)

なお全85戸

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もう完成してるのにまだそんなに売れ残ってるんだ。

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派手さはないですからね。
設備も最小限ですし。
でもそのぶん管理費は安いしですし、住む環境は良い、今後の新線開通に伴う街の発展、など長い目で見ればとても良い物件だと思います。

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>>570
この町に期待しても無駄です。

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ちょいちょい登場する荒らしの匿名は566さんのいう「自分さえよければ」の寂しい人か、他の営業なんだろ〜な〜w

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>>567
近隣の連中の思惑は・・・。
要は金が欲しいだけでしょ？

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>>568
大手でも一年以上かかることもありますし、できたばかりで１０戸なら順調な方ですかね。


>>561
引越しでトラックが入るのは当然ですし、気にしないでください。むしろそういうことに配慮のある方が地域に入ることはこちらも嬉しく思います。素敵な新居生活をおくってください。


家具そろえるの楽しみでしょうね。IKEAとか家具屋さんも車ですぐなので便利ですよ。高級家具だと大塚家具とかですかね。気軽に買い物にいってそのままニュータウンで映画や外食もできますね。

掲示板ってずっと残ちゃうので、幟とか、批判的な話よりも、地域の魅力ある話した方が有意義かなと思いました（魅力とかいうと時々くる荒らしさんに絡まれそうですけど笑）
戸建て・マンション問わず、このあたりに新しく引っ越そうとする人はネットでどんな地域か検索すると思うので…。


「ご近所さん」や「近隣」さん他の方のようにまったく反対していないところがほとんどです。幟も減ってきてるようですし、そもそも座り込みとかチラシ配りとか積極的な反対運動がおこってるわけではないですよ（と検索した人が怖がらないように書いたりしてみます）。

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>>565
こういうのはデベさんに頑張ってほしいですよね。
もうここより綱島の方にリソースが動いてるのかもしれませんけども。


前の書き込みをみていると、付き合いで出しっ放しにしている人が多いだけみたいですし、入居予定の方達も親切な人たちのようなので幟もこのままどんどん減っていくでしょうね。

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反対派の人もさ気持ち切り替えて、自分の家が古くなったらマンションに建て替えるのはどうかな。近隣の人も理解あるみたいだしさ。

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本当に学習しないね。
住民を刺激して、反対派盛り上げてどうするのやら‥
のぼりが増えてますよ。。

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もうほっときましょうよ、金目当ての人たちなんて。
いまのぼりをかかげてる家はみんな、金目当て。
そう思っときましょ。

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反対の旗をさげるどころか新しくするなんて、まだまだヤル気なんでしょうね。根深そうな住人逹、地域性もあるのではないでしょうか。

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後から来る住民のくせにいいたい放題なのは頂けない。町内会で堂々と言いなよ。どっちもどっちだと思うけどね。

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ここでのぼりの事言いあうのもうやめませんか？
検討者、入居者、地域の方々、全てにとってメリットないです。
本当に入居者が書き込んでいるのか、周辺住民がかきこんでいるのかわからないのにそれが元で喧嘩になるのも嫌ですし。
誰が見ても気持ちが良いものではないと思うので。
もっと地域の情報等交換しあえたら楽しいのに。

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事実ハッキリしているのは、「マンション完成後にもできる安全面の配慮を」という新しいのぼりが追加され、新吉田東の価値を損ねているということです。

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>>581
私も賛成です。
荒らしの人が１人で自演してる可能性もありますし。

２００３年に分譲したグリサラの掲示板もいまだに残ってますし、この掲示板も１０年以上残るでしょうね。たとえば中古で売るときにこんな言い合いしてるマンションと、574さんのいうような地域の魅力や情報交換をしているマンションどっち買いますか？または、こんな言い争いして外から来る人を非難する地域と、歓迎してくれる地域どっちの土地買いますか？

家は一生で一番高い買い物になる人が多いです。買う時には地域について調べますよ。

ただ、なんとなく荒らしする人はこのあたりの地域に詳しい感じはしないので部外者かなという印象があります。

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私も賛成です。
もうこの話は終わりにしましょう。
まもなく引っ越します。
人生で一番大きな買い物をした達成感と新しい生活のワクワクで胸がいっぱいです。
引っ越したら早渕川沿いをランニングしようと今から楽しみにしています。

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早淵川といえばこんなHPがありますよ♩
http://hayabuchi.chips.jp

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最近の流れについていけなくて困ってました。
私もそう思います。

グリサラで思い増しましたけど、掲示板まだ残ってたんですね。中学校とか生活圏が同じでマンションなので今からのぞいてみるのも面白いかもしれませんね。

川沿いのランニングは気持ちいいですよ。
585さんのように川もきれいになってますしね

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マンション住民さん、（反対派でない）近隣住民さん、素敵な考え方に賛同します。応援してますのでがんばってください！

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>>585
初めてみました。教えてくださってありがとうございます。
早淵川、大きすぎないし自然が残ってる感じでいい雰囲気ですよね。
私もランニングしてみようかな。

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こうしてクオス住民に空前のジョギングブームがやってくるのであった。

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近隣の皆様にはガードマンを配置してるとはいえご迷惑をお掛け致しました、申し訳ないです。
おかげさまで引っ越しが終わりましてありがとうございました！
まだまだ一斉入居は続きますがよろしくお願い致します！

65㎡程度の部屋に家族3人はまだまだ広すぎますが、数字以上に広く感じます。
アウトフレーム工法？がよく効いてます。
造りも丁寧な業者さんだったのかなと思います。
スカパー!光も入り、ネットは1Gbpsで速いししばらく休みは家の中で楽しめそうです！

花粉が終わったら早渕川ランニングしてみようかな。

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>583さん
その通りですね。
マンションが完売して公式ホームページはなくなってしまっても
クチコミの掲示板は残るので、住人掲示板が荒れていたりすると
中古での検討を見送る恐れがあります。
今はネットで内部事情まで調べられる時代になり、便利なようであり
怖いようでもありますね。

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数字以上に広く感じるっていうのはわかる気がします。
梁や柱が目立つと逆に数字よりも狭く感じるし…
視覚的な問題もあると思いますし、家具などの配置に制限が出るかどうかというのもあるからなのでしょうね
そういう意味では、狭いけれど良く考えられてはいるんじゃないかと思われます

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天井が高いので部屋が広く見えますよね。
間取りの広さも広く、家族でも十分暮らしていけるスペースがあるのはうれしいですね
各部屋に広めの収納があるのも魅力的です

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入居して数日経ちましたが、天井が高い事に加えて、キッチンもオープンなので数字以上に広く感じます。
住んでみて気がついたのですが、寝室が北側なのに東からの朝日が入ることに驚きました。
天気の良い日はとても気持ち良く起きられます。
マンションのなかでお会いする住民の方も雰囲気の柔らかい良い方ばかりで、引っ越してきて本当に良かったと思っています。
早く完売してほしいですね。

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引っ越して2週経過しました。周りの方々の引っ越しも進み、夜になるとだいぶ灯りが点いて来ましたね。第1期と2期1次もそうでしたが、やや長いスパン受け付けて、次期販売予定住戸も前倒しで受注取っていたようなので、あと10戸弱ほど(？)第2期2次で完売できるといいですね！

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週末になると購入検討者と思われる方が営業さんと一緒に見学しているのをよく見かけます。
売れるペースはゆっくりですけど完売はすると思いますよ。

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>>595, 596, 597

なぜ、そんなに完売して欲しいのですか？
完売しようが、売れ残ろうが、未販売住戸の管理費修繕積立金は
売れるまで売り主負担なのだから、住人には何の関係もありません。

敢えて挙げるとしたら、お友達候補が増えないくらいのはずですが、
売れ残ると、何か私が見逃しているデメリットでもあるのですか？

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少しこのあたりも人通りができて夜安心になりましたね。
クオスさんほこれから綱島にメインが移りそうですが、このへんなら完売するでしょうね。

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私は住民が増えるの歓迎かな。近くの大きなマンションも築年数がたって子供がいなくなったので活気を出してもらえるといいです！

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あらしは放置として
引越しでは色々配慮して頂きありがとうございました。

ウナギは美味しいので是非食べに行ってください。
（ケーキも美味しいけども）

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マンション付近で近隣住民の方に挨拶をしていただけてうれしかったです。

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早く完売してほしいなと思うことに対しての疑問が出ていましたが、
やはりいつまでも多くの部外者が出入りするような状態というのはあまり歓迎できないなという部分が皆さん大きいのではないかと思います。
穏やかに早く暮らしたいと思われている方が殆どですし。
金額的な問題とかではないのかなと思われますよ。

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>>602
挨拶しあえるのはいいですね。

>>599
確かに人通りは以前より増えたのかな。
たまにマンションに出入りする人みかけますしね。
私も人が増えるのは歓迎します。
高田とか綱島付近は開発も進みますけどマンションの建設予定もいくつかあるので、とりあえず様子見の人も多いでしょうね。


最近出歩きやすい季節になりましたね。ちょっと遠いですが綱島駅の大きな公園は子供を遊ばせるのにおすすめですよ。

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湯や軒もできますよ

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貯金とか全くないのでフルローンで買う予定。
どこでフルローンを借りるのがおすすめですか？

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ググったら液状化しやすい土地みたいですね。耐震性とかどうなんだろ？

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川沿いだからね。綱島駅近辺に比べたらはるかに危険度は低いけど。

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若干の液状化話しだすと小杉とか新丸子とか元住吉とか大倉山とかetc...ほとんどに住めなくなりますしね。

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こんにちは！
冷蔵庫置き場の横の収納はオプションですがみなさんどうしましたか？

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オプションの収納をつけると結構高くないですか？
吊戸棚などもオプションだったりしますが、かなり高いので、他を調べて
比べてみるのもいいかもしれませんね。
オプションのいいところは入居前に設置してあること、サイズがぴったりなことくらいですからね

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横浜市の液状化マップ調べてみたらそうでもなかったし、
心配しだしたら切りがない程度でしょうか。
一戸建てじゃないし基礎長く打ってれば。

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値切り交渉どのぐらいまで可能ですかね？

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＞606
よこしん

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せっかくだからモデルルームみたいな感じにしたなと思います
キッチンの高めの収納も脚立がセットされて便利に使えそうと思いました

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>612さん
こちらの基礎構造は地下杭を打つ工法ですか？
地下に何メートルの杭を何本打ち込んでいるかはご存知ですか？
やはり地盤については気にするべきだと考えますが、
ここだけでなく、この辺りはどこも地下杭工法になるのかしら。

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>>616
ホームページに載ってますね。
地質調査書、設計図書とコン打前の工事写真見ないと本当かはわかりませんが。

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質問なんですが

カウンターキッチンのコンロ前に設置されてるガラスの壁はみなさんあのままで使用してますか？油の飛び散りはあの高さで防げるのでしょうか？

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周辺の家に建ててあるのぼりを何とかして下さい。
みっともないです。
売り主が建設する時に、周辺住民の声に配慮しなかったからでしょう。
売り主の責任で何とかして下さい。

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>>619
内容はどうあれ、ここの掲示板に書くことではない。

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>>619
のぼりの存在をわかってて買ったのだから自己責任では？買わない選択もあったはず。

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確かにのぼりが出ているのは現地を見学した時点でわかっていた筈ですし、
ここで訴えても何の解決にもならない話だと思います。
一般的には、マンションが竣工してしまえば反対運動も収まると聞くので
それまでは辛抱するべきなのでしょう。

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>>621
自己責任ということはないと思いますけどね。
近隣ですが、友人にも仰々しいと言われてしまい困っています(^^;;
もうそろそろやめてもいいのではと思います。

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おそらくお金がもらえるまで続くでしょう。

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その時はケンシロウに来てもらいましょう。

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公式サイトには便利と暮らしやすさの真ん中という風に書かれていますが、
どこも自転車で行けると言えば行けるけれど、
でも決して近くはないかなーという感じはあります。
だからこちらはお値段は抑え目なのかもしれないです。
販売はだいぶ進んで、もう3期に入るのですね。

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これだけ売れ残ってるんだから大幅値引き可能ですよね？

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