クオス港北高田レジデンスってどう？

今回のやり取りで、坪単価というものは、価格を専有面積平米で割って、
3.3を掛けたものと、3.30529を掛けたものと、0.3025で割ったものとが混在する
不便であやふやな古びた価格指標であり、
専有面積を坪で表記するマンションなど存在しないことから、
マンションと戸建てを比較検討するような、まず考えられないケースを除いて、
算出した平米単価をわざわざ坪単価に換算するのは無意味であることが明らかになりました。

今後、このスレで当マンション内の異なる部屋同士、又は他マンションの部屋とを比較する単価は、
不便な坪単価でなく、便利な平米単価に変えていけば、
今回のやり取りは無駄にはなりませんよ。


> 地域で平米単価あげてみてよ。
> もしくは近隣マンションの平米単価でもいいよ。

そんなことは、検討対象ごとに各自が計算すればよろしい。
私が挙げてみせる意味は、何もありませんね。

>>251
あなたしつこいよ。高田のマンションのスレで長々とやる内容ではない。
平米単価の議論をしたいなら別にスレを立ち上げて好きなだけやってくれ。このマンションの情報としては全く役に立ちません。迷惑です。

本当にしつこいよねぇ。
自分の無知をさらしているだけ。
そもそも平米ってのも死語に近い。

まぁ平米が死語は言い過ぎだと思うが、もしこのスレ内で平米単価で会話するなら、階数・角中・向きでの違いのみには有効かもね。

しかし平米さん以外は坪単価に慣れてるだろうし、他物件でも坪単価が流用されてるから、不便でしょうがない。

平米さんにとっては坪単価は不便なんだろうが、また知ったかカッコつけが坪単価使ってるよと笑って静観してくださいな。
もしくは坪単価が使われたら平米単価に変換して追っかけ投稿でもしてください。

坪単価なんておおよそ目安であって、千分台にこだわらないよ。

坪単価はその物件のおおよその平均値を表す事も多く、

約平均価格の４階中住居７０平米4500万。と書くのは長すぎて不便な為、
高田坪２１０万。高すぎるだろー。と、しっくりくるが、
高田平米６４万。だと、高田に同時期に他物件が販売されてないと、？？？となり、過去に販売された物件の坪単価に、あなたの言う３．３で割る作業をしなければならない。

なので平米単価で表現したければ、あなたが近隣物件の平米単価を示さないと、あなた以外は不便ですよ。

おわかり？

>>255

分かりません。

過去に販売された物件の坪単価をどうやって入手するかというと、
その物件の価格と専有面積から算出するのでしょう。

過去の物件データが、専有面積と販売価格が消えてしまい、残っているのが坪単価だけ、というなら、
新規物件の単価も坪に合わせて比較するのが便利だという意見に、私も納得しますよ。
しかし、公式HP等に過去の物件の坪単価のデータがあるわけでもないでしょうし、
ちゃんと、具体的な物件の価格と専有面積から算出するんですよね？
まさか、過去のマンコミュを見て、「坪単価○○」という記載を鵜呑みにするんですか？

何十・何百部屋もあるマンション１軒をまるっと丸めて「壺いくら」なんていう指標で、
住居という大きな買い物を検討できるわけがありません。
私にとってはそうなのですが、そうでない人が大半である、ということなんでしょうか。

坪単価擁護派の人は、マンコミュなどという素人の雑談の場にある、
3.3を掛けたのか3.30529を掛けたのか、0.3025で割ったのかも分からない数値を
検討の材料にしているということなんでしょうかね？
もしそうなら、そんないい加減な気持ちでマンション選びをしている人たちとは、
まともに話が通じるわけありませんね。

荒らしに化けるから、もう少し穏やかに。ってすでに荒らしですね。>２５６さんとは話が通じないようなので、素人の雑談の場から立ち去ってほしいですね。
確かに>２５６さんのような方が、近隣になったら面倒な気がしてきました。

坪単価の利点をちゃんと説明できないまま、大勢派の坪単価に加担して平米単価なんて駄目だと罵り、
論破されると「どっちでもいいけど、面倒だから付き合いたくない」って、
本当にいい加減な人たちですね。

結局、坪単価の優位点なんて、マンコミュで仲間外れにされない程度のものでしかない、
ってことですよね。
そうだとしても、謝罪は必要ありませんが、いちいち毒つくのはもうやめて下さいよ。

そんなあなたは、このマンションなら平米いくらくらいが妥当とお考えですか？

誰が謝罪？

主旨と関係ない話題は、大量削除されますよ。

>>260

立地と設備からして、70平米3LDKで3,800～4,200万円、75平米3LDKで4,500～4,800万円
といったところでしょうかね。
平米単価では、70平米が54～60万円、75平米が60～64万円。
わざわざ3.3を掛けて坪単価に直すと、70平米が178～198万円、75平米が198～211万円。

あくまで、私の主観ですよ。
割安と感じるか、割高と感じるか、この価格帯を中心に判断する、ということです。

『平米単価』検索結果５件の現実を見ない図太さは素晴らしい。

千分台の数値の違いで、数百円坪単価が替わる事にこだわる繊細さも素晴らしい。

他検討者が迷惑を被っている事に気づかぬ鈍感さも素晴らしい。

７０平米と７５平米で平米単価６万も差が出るんですね。

>>263
> 『平米単価』検索結果５件の現実を見ない図太さは素晴らしい。

>>245を読みなさい。
マンコミュでの登場頻度なんて、どうだっていいんだよ。
そんなことも理解できないのか？

口調が荒くなってきましたね。
どうだっていい←図太さ
>２４５はただの屁理屈

常用されてない不便さを理解出来ないのでしょうか？

>262
千分代にこだわってた人が、坪単価に直して、千円代すら記入しないんだ。言ってる事と矛盾してますね。

>262の主観だと、75㎡が平米単価６０万超が相場と見てるようだから、この物件はかなりお得物件になっちゃうね。

坪単価に文句垂れる前に、もっと勉強した方が良いと思う。

坪とか平米とかもういいよ。
物件の話題にしましょう？
売れてるのかね？

今週のSUUMOの巻頭特集は、神奈川50駅価格マップでしたが、
そこで使われていた単価は、「平米単価」でした。
高田は載っていませんでしたが、北山田が61.3万円で、
このマンションのページの3,590～4,680万円／63.12～77.10平米の記載から素直に計算すると56.9～60.7万円／平米なので、
私の相場観は、>>268で勉強不足と言われるような的外れなものではないと思いますけどね。

一方、同じSUUMOの「パークシティ柏の葉キャンパス」のページでは、「坪単価〇〇万円」の記載がありました。
恐らく、横浜と比べてかなりの安値であるのに、占有面積が異様に広いため
見た目の価格が高くなってしまっているのをフォローするための記載なのでしょうが、
販売会社が販売資料に坪単価を記載するなどということがあるのですね。
坪単価なんて、素人が気取って無理やり出した数値に過ぎない、なんて言ってしまって、失礼しました。

>>270
>>262で７５㎡で６０〜６４万と、都筑区のニュータウンである北山田と同等の相場と思ってるあたり…

>>271
まあ、良いんじゃないですか？
綱島、センター北への距離は同じ位だし、都内への通勤で東横線か目黒線使うんなら高田駅の方が近くて便利だし。
ただ、街の雰囲気が南欧で電柱の地中化が済んでいて綺麗な公園など緑が多いのは北山田だね。高田の方は電柱の地中化や緑化は宮内新横線でも共同溝までしか作られないし、緑化も今年の港北区の街づくり草案段階だから10年位になるかな。後

ほんとに電柱電線の乱立は何とかしてほしいですね。
北山田と北山田町の地価の差は>272さんの言うところが理由なのでしょう。街と町って感じですかね。昔はただの山だったのに…。

え？

北山田は、高田より格上なの？

　　・・・馬鹿な。

まぁ、相場と人の価値観は違うものだから。

>>274
一昔前までは北山田以西は山奥でなにもなかったけど、ニュータウン開発で人気が出たんですよ。東山田と高田は地主の反対とか諸々でニュータウン開発に自ら参加しなかったために駅前開発されずにいた。ようやく最近になって地下鉄駅ができ、宮内新横浜線の道路が確実に通ることが決まり、高田駅周辺が開発されてきた。ところが東山田は、まだ市街化調整区域解消のアンケート段階で、区画整理の会が解散になる他、中原街道や都筑インターからの道路の延伸にも反対するなど遅々として進まない。東山田が開発されれば、高田駅の方が目黒通りまで一本道になることもあるので格上に戻る可能性はあるけれどいつになりか。

スーモ見たけど、鷺沼56.8万綱島56.8万菊名50.3万と異様に低くて参考にならないですね。徒歩20分以上の物件か？高田は菊名より低いと見ると40万代になっちゃうなぁ。

>>277
スーモは、バス便物件もごっちゃまぜにしている&掲載マンション販売の狙いもあるので、鵜呑みにはできないです。

SUUMOの駅別価格マップは、ページ右上に、「不動産経済研究所調べの直近１年間の物件の平均価格」
と書かれているので、公平で精度の高い数字だと思いますよ。
>>277, 278は、そこを読まず、SUUMO編集部が自分たちが掲載したマンションを
独自に集計したものだと勘違いしているのでしょう。

素人が「おかしい」と感じる方が、どちらかと言うと鵜呑みにできず参考にならない。
この数字がおかしいのではなく、自分たちの相場観がおかしかったのだと、
素直に認めて改めるべきですよ。

あれをおかしいと思わないところが勉強不足と言われる由縁だよ。南武線矢向より、東急東横線・横浜線２線利用の菊名のほうが平米単価５万も安いと？

>>279
277、278ではありませんが。
掲載されている価格は直近1年間の物件平均価格で間違いないと思いますが、条件が様々なので比較してもあまり意味はない。例えば直近1年間の物件がしょぼい駅では徒歩5分以内のものばかり、人気駅では徒歩20分以上のものばかりだった場合、価格を比較しても意味がないと思いませんか？その点については何の注釈もない。つまり条件がかなり異なる物件同士が比較されているにすぎない。
地域の相場の比較するデータとしては使えない(不十分すぎる)。

日吉なんて良い例だよね。徒歩３０分のバス便川崎アドレスマンションも日吉と名が付けば、日吉に含まれちゃうわけだからね。

不動産経済研究所の解析データを、素人が自身の感覚と異なっているからといって
おかしいとバッサリ決め付けるのは、傲慢だと思います。
自分の感覚がおかしいのかも、と少しも思わないんだよね。
変なの。

>>283

本当ですね。

じゃあ、どういうデータなら納得するの
かというと、自分が勝手に想像している
数字と重ならない限り、条件が甘いと文
句を垂れるだけのくせに、それを棚に上
げて、他人を勉強不足と罵るなど、異常
に傲慢だと思います。あの特集でまとめ
られている数字が、様々な条件を平均化
した地域ごとの近年の相場と理解すべき
だとといます。少なくとも、最寄駅が日
吉でないのにマンション名称に日吉と付
く物件を、日吉地区の平均データに組み
込んでしまっているなど、そんなはずが
なく、どう考えたってそっちの方が勉強
不足でしょう。

>>283
>>284
不動産研究所のデータを批判しているわけではありません。スーモの加工、開示の仕方が不十分過ぎるので地域同士の比較データにならないと申し上げているだけです。わかりますか？
逆に聞きますがスーモに掲載されている日吉の値段は日吉のどのあたりですか？あんな開示ではわからないですよね。駅前からバス便まで日吉でひとくくり。そんなデータ使えません。

>284
>様々な条件を平均化した地域ごとの近年の相場←Ⅹ

１年間に販売されたマンションを地域ごとに平均化。



>そんなはずがなく←条件の記載は無いデータだけど？


数年マンション探ししてる素人でも、このデータが参考にならない事はわかるよ。


ドシロウとは、お金を出すところに有益なデータを鵜呑みにしていればいいよ。

>>284
そこまで言うならあのデータの活用方法を教えてください。
あれを見て自分の予算に合うエリアを探せとでも言うのか？？マンション買う際に営業マンに相場より高いと折衝材料にするのか？？あまりに無理があるんじゃないか…。
いろいろ考えたが、結論は使えないデータとしかならない。是非活用方法を示してほしい。

だんまり…

なんか、面倒ですね

駅からの距離が相当ありますよね。
電車通勤だとすると、バス利用する人が多いのかな～。
歩くのは遠いけど、自転車だと楽かなとは思うよね。
駅前の駐輪場があるかどうかだけど。

>>290
高田駅前に駐輪場はありますが、途中に橋や堤の高低があるし、早渕川沿いを歩いた方が便利。自転車なら綱島駅まで8分位だから綱島駅の駐輪場を使った方が良いかな。

>>290

高田駅まで徒歩8分＝640m。
こんな距離を、バスはおろか、自転車で日常的に移動するなどあり得ませんが、
綱島駅の話をしてます？

高田駅まででも自転車を使いたいという方はいるでしょうけど、バスを使うのは歩くより面倒かもしれないですね。
綱島駅まで1.7km、自転車なら問題なさそうですね。

ここ買う人で電車通勤の人って、どのくらいいるんだろう？高田近辺は車通勤者が多い気がするが。マンションだと７割くらいは電車通勤者なのかな？

不動産の営業さん以外の意見が欲しい(=ﾟωﾟ)ﾉ

３階くらいまで足場組まれてるだけで、すごい圧迫感ですね。

そりゃてーへんだー

高田駅を利用するなら、それほど不便には感じないのかなって思いました。

キッチンの設備が充実していて、いいなと思いましたが、
ユーティリティシンクって使いやすいでしょうか。
食洗機もあると便利そう。

このマンションって売れてますか？
静かな住宅街ですが、オーケーストアや島忠などが近くにあり便利そうですよね。
今後地価も上がりそうなので検討しています。

ベランダのサッシの感じがオシャレ。
低層なので落ち着きがありますね。
エレベーターが１基なので、時間帯によってはかなり鉢合わせになるでしょうね。
陽当たりと眺めが、良さそう。
結構、陽当たりは重視したい点です。
毎日のことですからね。

86戸でエレベーター1基はギリギリ上限っていうトコですよね
朝はかなり混雑するかと…
低層の方は階段で行ってしまった方が早いでしょう
しかしこの戸数で２基あってもメンテナンスとか、将来の修繕とかの費用が掛かってきてしまうから
これで行くのが一番ですよね。
修繕に関しては１戸あたりのコストは低く済むわけなので。

都心までのアクセスも悪くないし、徒歩圏にオーケーや島忠も出来たし、これから更に開発が進んで便利になると思うので
個人的にはお買い得な気がしますが書き込みがあまりないですね。

週末はMRの予約ページも満席（特に日曜）が多いですし、書き込みは少ないですが、密かに狙っている人も多いのかもしれませんね。（←と思いたい。）大手デベの物件には、とてもじゃありませんが手が出せない私もその一人です。購入予定ですので、販売が順調なのか気になるところです。

HPに第二期の案内が出ましたね。
残りは15戸みたいです。

のこり15な、わけない

２期が１５戸で＋１期２次の先着順が３戸あります。
まだ最終期ではないですから、それよりもあるのではないかなと思われます。
どれくらいでの完売を見込んでのスケジュールなのでしょうね。
週末は満席の日も今週もあるみたいですけれども・・。
基本的にはお値段次第の判断になってくるのかな。

そういえば、反対運動はどうなりました？
和解に至ったのでしょうか。

反対運動ののぼりはまだありますね。

でも、だいぶのぼりは減りましたね。
反対運動も終息ですかね。

今日、前を通りかかったら西棟の一部足場が解体されていました。
ベランダ側はシックで良いですが、側面がイマイチ安っぽく見えました。
完成まであと一ヶ月ほどですか。楽しみですね。

310さん、足場がもう解体ですか。
確かに完成までもう少しですからね～。
側面がイマイチ安っぽいというのがちょっと気になりますが
お披露目が楽しみです^^

あと一か月で完成なんですか?個人的には外構入れるとまだ数か月はかかりそうな感じですが・・・
立地条件からいえば地盤は×(笑)ですが、マンションですから、それなりに基礎はやってましたよ。
なので周辺の戸建よりははるかに頑丈でしょう。
この数年でこの近所もかなり便利になりました。OKが建設されるまでは、近所では「あるわけない(笑)」情報でしたから。
早渕川の治水さえきちんとされていれば、平地なので買い物などは本当に便利な場所です。
幼稚園の園バスもコース内のようですし、保育園はかなり増えましたね。
ただ、入園がすんなにゆくかはわからないので個人的に情報をあつめた方がいいですよ。
小学校はおそらく新吉田第二小学校だとおもいますが、コンパクトな良い学校です。
数年前までは1学年2クラス、30人ぐらいでしたね。(今はマンションが増えたのでもう少し多いと思います)
中学校は新田中で、こちらも普通の公立中学です。
私学受験をされる場合も地下鉄まで徒歩10分圏内ですし、最近はグリーンラインもそれなりに混む時間帯ができましたが、田園都市線ほどの激混みではないので親は安心です(笑)
市営地下鉄の料金についてはせめてJRなみにしてほしいとはおもってますが、まあ日吉本町で降りるよりは髙田のほうが
なっとくできる料金です(笑)
有名なメーカーさんのマンションではないので、値段も微妙なラインのようですが、個人的に70平米ラインで4000万弱ならまあまあでしょうか・・・
5000万前後なら周辺で土地から戸建を建てることもできますよ。この辺りはまだ土地がでると思います。
周辺反対運動がでてますが、まあ、戸建の住宅地にマンションですからある程度の反対はしかたないと思います・・・
ただ、大手ならそのへんは上手にするでしょうが、中小のデベだと本当に下手だと思います。
個人的にはマンション住民の安全を考えて、ある程度セットバックして歩道をつくるくらいはしてもよいのかも?とは思いました。

地盤が×なのは川の近くだからですか？
確かに歩道くらいは作って欲しかったですね。
あの辺、本当に車のスピードが出ていて危ないので。
市に訴えるしかないでしょうかね。

引っ越しまでのスケジュール案内が郵送で届きました。引き渡しが今から楽しみです！

インテリア相談会が待ち遠しいです。
カタログが届きましたが、少し割高な感じがしますね。
オーダーメイドだからでしょうか。
個人的には床コーティングが気になっています。

案内の床コーティングのDVDも同封されていましたね。
個人的にはフローリングが汚れると不安を煽るDVDであまりいい気はしませんでした。

第1期1次即日完売とはすごいですね。
第1期2次先着順申し込み受付中で3戸出ているという事は、
それ以降は売れ行きもゆるやかになってきているのでしょうかね。
反対運動があるようですが、一般的に竣工後は収まるものでしょうか？

マンションが出来てしまえば通常収まると言われていますがこのマンションはどうなんでしょうね？

ホームページもずいぶん更新されていないし、さすがに終息したんじゃない？
あんまり長引かせてもねぇ？
あとはあの見栄えを損ねてるのぼりが撤去されればいいんだけど。

このマンションはゲスト用の駐車場は
あるのでしょうか？

ゲスト用はなさそうですよね。
平置きに空きがあればゲスト用になるといいのですが、、
あの辺はコインパーキングありましたっけ？

平置きの駐車場の空きは一番出なさそうな感じですよね。
ゲスト用があると、例えばエアコンの設置に来てくれているような業者さんが
敷地内に車が置けてとても便利なんですよね。
純粋にお友達が遊びに来るときっていうよりも、
業者さん用って言った方がいいのかもしれないです。

平置きは値段が2万以上とかなり高かったです。
１台分くらいはゲスト用ほしいですね。

第1期完売！おめでとうございます！
予約も週末はほぼ満席なようで、繁盛ですね。

モデルルームは満席なのに掲示板は過疎ってるのが不思議。

二週続けて満席とはすごい。
二月中に売り切れそうな勢いですね。
徐々に出来上がってきて、正面の様子が見えていました。

今週末前を通りかかったら二組ほど現地を案内されてまたね。
新しい住民の方が増えるのはうれしいことです。

買物はここだったらOKストアーがあるからいいのかなぁと思われます、、、
駅までも一応徒歩圏内ではありますから、不便という訳でもないのでは？
川があるので、
それを渡るのに効率が悪いなぁというのがあると言えばある。
基本的にはマンションが出来るあたりは住宅街っていう感じで判断してよろしいのでしょうか。

近くにスーパーがOKストアしかないんですね。
かなり不便ですね。

いなげやもあるよ

>>330
徒歩圏内に駅もスーパーもホームセンターもある。
自転車で綱島方面にも出られるし、車があれば港北ニュータウン、二子玉川など行動範囲は広がるかと。
閑静な住宅街なので家の近くに何件もスーパーがなければ「かなり不便」と感じるような人が買うところではない。
もっとお金出して賑やかなところに住めばよろしい。

魚と特殊な食材(笑)　⇒　いなげや、日吉東急
固定的日用品　　　　⇒　OK

シマチュウのおかげで園芸用品も充実した環境になってほんと便利になりました。

高級志向の方はムサコあたりのほうが便利かもしれませんが、
子育て世代には手ごろなマンションでしょうね。
もう数年すればOK近辺にマンションが建つとおもいますが、
買いたいときが買い時と考えれば、まあ、悪くはないとおもう物件です。

>>333
近隣住民ですが、散歩がてら3,000円以上で配送もしてくれるちょい高級スーパーのSantokuと、ネット注文配送OKもしくは、お買い上げで駐車場無料サービスで綱島か武蔵小杉のイトーヨーカドー＆カルディもよく利用しますよ。
あと車があるなら、港北ミナモのTSUTAYAで韓流ドラマまとめてレンタルしながら、野菜が安い１Ｆスーパーで買うとか、ノースポートで映画見たり買い物やお茶しながら、魚屋が良いそこのスーパーで買うとか、ヨツバコの天啓やアイタイの叙々苑でランチした後にフジ辺りで買うとか、モザイクモールで阪急百貨店と相鉄ローゼンで比較しながら良いものを選ぶとか、肉ならセンター南のロピア、IKEA近くの和牛の野本とか、段々範囲を広げられると楽しいですよ。パンなら地元の花七穂、ブレッド50、ひげのパンに加えてヨツバコのベッカライ徳太朗、ケーキなら地元のいちごの樹、ヴァムンに加えて、北山田のスイーツガーデンアジキを記念日毎に予約して買うと楽しいですよ。お酒なら、酒のアトリエ吉祥で、生ハムやチーズ、珍味などと美味しいお酒を選んでみてください。元住吉も楽しいので、ファブリッカトクマルでピザランチを食べた後にブラブラしたり、逆に買い物の後にORIORI辺りで飲むのも良いですよ。
ちょっと贅沢するなら、たまプラーザや二子玉高島屋、自由が丘ですね。

掲示板でマンション周辺の買い物環境を教えて下さってありがとうございます。
徒歩圏内にスーパーがあり、配送可能なスーパーもあり、車があれば選択肢も増え尚便利…といった環境なんですね。
まあ、普段はOKがあれば不自由しない気がしますね。

結論を言うとここは不便なところでも買えるならどこでもいいと思う人が住む場所ですね。

買いたくても買えない人が必死に下げようとしている、、（笑）

まぁ色々な意見の方がいるようですが・・・
先日モデルルームに行き、現地も見てきました。
モデルルームで見た部屋は床の色が明るく、キッチンはとても使いやすそうでした。
現地は静かな住宅街にあり、正面玄関の上部のタイルがシックで高級感がありよかったです。
休日は川沿いのサイクリングや上の方が書いているようなお店も魅力的なので決めてしまおうかと思っています。

>>334
その行動範囲だと高田じゃなくても・・・

>>340
はい。おっしゃる通りで地元とかでなければ、別に高田でなくていいんだと思うんです。月10万位余裕があるなら私もきっと東横線駅近か、たまプラに住んでます(笑)。
自分は平均的な家庭ですが、そこそこ生活レベルが高いご家庭だと高田駅近辺には、飲食店含め、魅力的なお店は、まだ少ないですし、お洒落して出かける店もありませんから、きっと退屈に感じると思います。
逆に言えば、普段着で出かけることができ、物価が安い、所謂「都会に近い田舎。でも横浜市港北区で、近年では交通の便が良い所。」なんですけどね。
だから、高田駅は今後の宮内新横浜線延伸開発期待と、都心部へのアクセス時間の割に比較的安いことがセールスポイントだと思いますよ。

不便と感じる人はもう少しなのかもっとなのかは分からないが、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店などが建ち並ぶ喧騒と隣り合わせの場所に住めば良いだけ。車や自転車での移動や電車で10分程度動けば繁華街があって、徒歩圏内にスーパーが2件あれば普段は十分な人はこういった静かな場所は魅力的に感じるだけ。

あえて書き込むなら、ここを『不便』という一言で片付けられてしまうと、山手や岡本や砧や成城や、田園調布や等々力や深沢の住宅街も十分『不便』になってしまいますよ。

>>341
交通の便が良ければ普通高いよ。高田は都内、横浜に出るのに必ず乗り換えが必要だから面倒。定期券がないと市営地下鉄分の料金が余計にかかってしまう(しかも高い…。)。その点が世間一般には不便と思われている。だから安いんじゃないの？本線でない横浜線、南武線が安いのと同じ理屈。
でもその手間を面倒と思わず良しとする見栄をはらない堅実な方々が買うんだと思う。

不便不便と言っているのは最近出没した1人の方だけでは？

ここなら横浜に出る必要性もあまり感じられない。
自転車で7分いけば、都内直通のお高い東横線沿線まで出られるわけだし、高田駅からでも電車で4分で目黒線始発駅、東横線急行のとまる日吉駅に出られる。しかも乗り換えの改札は市営地下鉄改札の目の前。
東横線沿いのバス便利用よりよほど便利。
この交通の便でこの価格というのは穴場だと思う。

>>344
別に穴場ではない。交通の便相応の値段にしかみえない。値段は、利便性どおり東横線>高田>バス便になってるし、同じような利便性の他地域と比較しても特別安くないよ。どういう点が穴場価格なんでしょうか？

>>345
まあまあ、ずっと不便と言われている345さん。
そこまでいうならこの物件に固執せずに違う物件をさがしたらいいじゃないですか。
感じ方やニーズは人それぞれですからね。
あまり言うと契約した方々も不快に思いますよ。

>>346
345だけど別に不便なんてどこにも書いてないよ。よく読んでください。どういう点が穴場価格か知りたいと質問しただけなんだけど。いろいろ物件見てるけど価格は交通利便性相応にしかみえないから。過去ずっと不便と書いている方は別人です。間違われて私が不快に思いました。

>>347
そうでしたか。それは失礼。

>>349
まあ、思うのは勝手ですし、乗り換えはあるので間違いじゃないですが、日吉の乗り換えは改札から改札まで10mもないくらいだし、綱島のバスもホーム降りて10m以内だし、センター南北の乗り換えもホーム上がってすぐ屋内でブルーラインに移動だしほぼ座れるだから、案外利用してみると便利かなって思います。
ちなみに高田に引っ越すまでは東西線早稲田、丸ノ内線茗荷谷、山手線目白、御堂筋線あびこ、根岸線新杉田、港南台の駅近に住んでいたので比較すれば、それは便利さはかないませんが、買い物も外食も休日週1位ですし、生涯賃金残り3億位の中で値段が6.500万から8,000万に管理費駐車場や税金もたくさん出して買うよりも、トータル5,000万以内で家族に必要十分な生活と教育、自動車や服や飲食や趣味、老後の生活に不安なく準備するライフプランのことを考えてここがいいかなと思いました。値段的に南武線や横浜線なども考えましたが、開業間も無く駅前開発がこれからかつ死亡事故が未だゼロのグリーンラインって使っていて結構いいかなと思ってますが間違ってますか？まだ間に合うので教えてください。