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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の 23区限定 Part5です。
引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-06-22 13:35:35
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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part5（23区限定）
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621 匿名さん
腐っても鯛だからな。庶民はそうやって手が出せない高嶺の花をただ口を加えてみてるしかない。
むなしいものだな。
ちょっと足を踏み出したら手に入るだけどな。 -
622 匿名さん
ここのリーマン諸氏はろくな教育も受けていないのかね。
誤字や間違った慣用表現が多すぎる
>>621
>ただ口を加えて
正しくは、ただ指を咥えて（くわえて）
庶民と言っているが、こんな間違いを平然とするとは、一体どんな大学出てるのかね？ -
623 匿名さん
621とかただの高卒でしょ。中退かも？
年収500万以下っていうんだから。
教養レベルと所得はだいたい比例するから。 -
625 匿名さん
今日も荒れてるねぇ。もう夏なんだし仲良くやって高税
-
626 匿名さん
仲良くか…
幼稚園の仲良し学級かここは(笑)
大体のスレにおいて、下のやつのレベルに引っ張られるんだよな。
金無いのに、中古は生理的に受け付けませーん。だとな？
優先順位って言葉の意味、理解してるかい？
うだつの上がらない平均以下リーマンスレけてーい、だな（呆） -
629 匿名さん
普通のサラリーマンが２３区でマンションを買うのはある種ギャンブル。
どういうストーリーになるかで結果は大きく変わる。
①湾岸
・メリット：稼ぐ町（東京）遊ぶ町（銀座）がともに近い。
・デメリット：震災時に液状化リスク、タワー倒壊リスク（ほかの物件でも一つつぶれれば資産価値ダダ下がり）がある
②城東
・メリット：非タワーで稼ぐ町（東京）が近い。
・デメリット：震災時に液状化リスクあり。人口減少で貧乏人と混在のまま町が発展しなくなるリスクあり
③板橋区
・メリット：稼ぐ町（大手町）は近い。地盤が安定
・デメリット：人口減少で貧乏人と混在のまま町が発展しなくなるリスクあり
④都心部中古
・メリット：立地最強。立替条件によっては一発逆転のチャンスも。
・デメリット：築６０年を超えて立替が進まないとスラム化・建物倒壊のリスクあり。
どのストーリーに賭けるかによって選ぶところが違う。
地震リスクを重視するなら③か④だし、人口減少で東京の発展が止まることを恐れるなら①か④。どのリスクもなく東京が順調に発展すると思うなら相対的に安い②がねらい目。
ここ１０年は大きな地震のリスクは発生しなかったので①が相対的な勝ち組だったと思う。
（東京は人口流入でどれも儲かったはずだけど、一番よかったのは平均して湾岸。個別の話はさておき・・・）
今後どうなるかは誰もわからないから、自分の信じるシナリオで進めばいいでしょ。
-
630 匿名さん
投資用収益物件ならいざ知らず、自宅用のマンションなら、
明らかに値落ちするのが目に見えているなら避けたほうがいいけど、
予算と相談の上、それぞれのライフスタイルに合った街、気に入った街に住めばいいだけでは？
何十年後かに結果は明らかになるだろうけど、最終的に値上ったけど、
環境もイマイチで住んでても楽しくなかったと思いながら死ぬのと、
多少値下がりはしたけれど、気に入った環境で満足できた立地だったと思うのでは、
どちらが幸せか？
「家を買うを博打にしない！」それ大事だよ。 -
-
631 匿名さん
それじゃあ勝てないよ
いい環境で暮らすためには良い物件選び必須
良い物件手に入れるには勝たないとダメです -
632 匿名さん
だれに勝つの？
-
633 匿名さん
>それじゃあ勝てないよ
勝つ？勝つのは仕事ででは？その結果いい物件に住める。
自宅安く買っていずれ高く売る、というのはボーナスであり本質ではない。
それでは博打と同じ。 -
635 匿名さん
619は何がしたいんだ？
-
638 匿名さん
江東区、特に埋立地は避けたい。
安くても、わざわざ買うのはねえ。特にマンション、この地域で買うのは、避けたい。
地震が起きたら液状化で上下水道が壊滅。トイレもゴミ袋でやる生活になりますよ（浦安みたいに）。
-
639 匿名さん
でも、実際は安くはなく、埋め立て地、高くても人気ありますよね。
上記で避けたいって出ているほかの区とは、値段が全然違うのに地盤リスクはそれ以上ある。
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