エクセレントシティ小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ小岩
所在地：東京都江戸川区南小岩７丁目1909-1他（地番）
交通：ＪＲ総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：56戸(他店舗1戸)
住戸専有面積：65.54㎡～80.02㎡
間取り：3LDK～4LDK
【タイトルの（仮称）を削除しました。2014.10.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-22 12:43:59
詳しく教えていただいてありがとうございます。
タワーマンションがどの程度需要あるかという事じゃないでしょうか。
投資目的の人が多くなってくるのかなとは思いますが。
こことは大きく規模も異なってきますので、検討者層は被らないんじゃないかしら、という風には感じます。
ただ大きく環境は変わってきますね。
江戸川区ホームページより
PDF](平成26年10月23日開催)議事録（PDF：157KB） - 江戸川区役所
133.242.121.88/kuseijoho/shingikaikyogikai/.../shingikai.../261023.pdf
↑↑↑
タワーマンション３棟をつなぐデッキの小岩駅との接続場所をJR と協議しており、現在、ポポにかかっている小さなエスカレーター上部あたりを考えているようですね。
JR の方も特に異義なく、お互い良くなるようならと、前向きで協議が進んでいるようです。
六丁目再開発タワーマンション３棟は29年工事着手、34年竣工予定。
小岩駅も変わりますね。
おお、すごくわかりやすいです！ありがとうございます。
100年栄えるまちづくり、ですか。
かなり気合が入っている感じでいいですね〜！！
なんだかすごいことになっていく予感がします。
これで街の価値も上がっていくのかな？？
10月18日日曜日、二子玉川駅周辺、蒲田駅周辺のバス視察会の案内が江戸川区より配布されました。
↓↓↓
このまちづくりだよりは「JR小岩駅周辺地区まちづくり協議会」の活動を地域の皆さまに広くお知らせするために
JR小岩駅周辺地区に配布しています。
No. 14
JR小岩駅周辺地区まちづくり協議会
平成27年9月 編集・発行 / JR小岩駅周辺地区まちづくり協議会
まちづくりだより
Topics
１
Ⅰ．バス視察会のご案内 ～二子玉川駅周辺・蒲田駅周辺～
Ⅱ．各地区近況報告
Ⅰ ＊ バス視察会のご案内 ～二子玉川駅周辺・蒲田駅周辺～ ＊
時間 内容
9:50 まちづくり相談室に集合
（南小岩7-22-17）
バスにて移動（小岩～二子玉川）
11:30～ 各自昼食＊昼食費は各自負担
12:30～ まち歩き
14:30～ バスにて移動（二子玉川～蒲田）
15:00～ まち歩き
16:00～ バスにて移動（蒲田～小岩）
17:00 まちづくり相談室解散
開 催 概 要 当日の行程 （予定）
日 時：平成2７年10月18日（日）午前9:50～
場 所：二子玉川駅周辺・蒲田駅周辺
参加費：無料＊昼食費は各自負担
主 旨： 二子玉川駅周辺では、再開発事業よる
まちづくりが進められ、今年度全街区が竣工を迎
えました。なお、平成24年度にも当視察会にて一
部完了した段階を視察しており、まちの変化を見
ることもできます。また、再開発事業を契機に設
立された地元のエリアマネジメント組織によって
イベントや清掃活動などが活発に行われています。
蒲田駅周辺の「さかさ川通り」では、道路を活
用したイベントやオープンカフェなどによるまち
のにぎわいづくりを既存の商店街が中心となって
行っています。また、視察会当日にもイベントが
予定されています。
是非皆さんと一緒に見て聞いて小岩のまちづく
りの参考にしたいと考えています。
二子玉川ライズ オープン時の様子
参加希望者は電話にて事務局へご連絡ください！
（連絡先） 都市開発部 市街地開発課
℡03-5662-1102
（受付期間）平成27年9月9日～9月25日
（受付時間）平日8:30～17:00（土日祝除く）
さかさ川通り イベントの様子
出展：大田区 広報課
小岩って独特ですけどマンションなら敷居が高くないのではと。庶民的というか住みやすそう、治安はちょっと不安ですがセキュリティーのあるマンションに守られたいです。子どもの医療費は中学生まで助成があったような。何かと病気になりやすい時期は助かるのでは。
下町はタワーマンションじゃないと価値が出ないですよ。
街並みが雑然としててイメージも決してよくないわけだから、そこに目をつぶってまで買うのなら
マンションの外観とグレード感がよくないと。
中途半端な建物で庶民的な商店街にポツンと建ってるだけなら賃貸物件がお似合いでしょう。
再開発も30年後？
それならその時に街並みがガラッと変わった時に買えばいいだけでしょう。
ここは営業担当のグローバル住販の担当者の質が悪いですね。
口調も押し売り気味だし、メリットばかり一方的に喋り捲って、
帰りはエレベータ前までの見送り時にドアが閉まる前に事務所に戻っていきました。
ビジネス常識がなさすぎます（笑）
ここの営業は質が悪い
小岩の再開発が100%確定している前提で話をしてますし、そもそもが押売り。
エクセレントシティもクリスタルマークスも歪な土地でしか建てられなかったにも関わらず、どうやって再開発をやるのか
物件云々より、ここが売れ残ってる原因は営業方法にあると思います。
この物件はもう完売寸前です。
潰し合いの投稿は購入者の気分を害しますね。
営業手法はどうであれ購入した方は、最終的には
自分自身で決めているのではないでしょうか。
キャンセル住戸が出たようですね。最終1邸なので、欲しかった人はラストチャンスな気がします。
営業について何かと書いている人はいますが、営業も1人ではないですし、物件の魅力があるから買っている人が多いような気がしますよ。
千葉街道沿い、小岩図書館の近くに来年、ライオンズマンション東小岩14階が施工されるようです。まだ更地でした。
↓↓↓
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29956
江戸川区ホームページより
猫ちゃんの飼い主さんになりませんか？
↓↓↓
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/smph/animal/aa0900502016062311362634...
[エクセレントシティ小岩]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
