クレストシティレジデンス

多分740さんの方法をとるでしょう。
だって抽選は極力避けたいと言ってたし。
って言う私は第2までしか書きませんでしたが。

ここならベイクレと大差ない気がしますが。

ベイクレはいりません。
ここじゃないと意味ないです。
第三希望まで書いたので、その中で移動させられるんでしょうね。
早く倍率が知りたい。

ベイクレと似たような立地ですが、
品川駅が充実してる分、住み易さはベイクレでは？
勝どきはマルエツが出来るようですが現状、何も無さ過ぎですし。
ベイクレの売れ残りと価格に大差なさそうですしね。

確かに、わざわざ勝どきにまで引っ越してきて、住むようなところではない気がします。
この近辺在住のものです。

745さんへ
では何故貴方はわざわざ勝どきに住んでるのですか？

>>745
わざわざこの掲示板に書き込むほど、勝どきの悪いところってどこ？
教えてください。

買えないヤッカミ、ぷぷ

勝どき在住8年目の者です。
私はこの街の下町っぽい雰囲気と利便性がとっても気に入っています。
主人の勤務も楽そうですし、家族で銀座に歩いて出かけるのもいいんですよ。
このマンションもできれば購入したいと思っているんで、腰の重い主人を説得中です。

環状2号線、3号線ができたら都心への利便性がさらに向上するね。
高架は嫌だけど、汐留や築地、新橋など都心へのアクセスが更に良くなるのは
メリットかな。
東京駅や品川へもタクシーで利用できる距離だし。
あとは勝どき駅前と晴海再開発でどれだけ商業施設が充実するかで
満足度もUPするのかな？
銀座好きの私にとってはたまらない立地です。

環状2号線の橋って、勝鬨橋みたいに綺麗にライトアップされるんでしょうか？

752さん
気が早いですね＾＾
多分されるんじゃないですか？

>>752さん
東京都は、勝鬨橋と隅田川に対してバランスの取れた橋にすると言っていますが
果たして・・
でもせっかくこれから造る橋ですから、センス良く造って欲しいですね。
そうなれば、この物件からも多少成りとも景観が良くなるのではないでしょうか？
向かい側の築地跡地の環境にも期待しています。（随分先の話ですが・・）
私はTTT購入者ですが、同じ地域、同じ環状2号線の高架影響を受ける物件としては
(百歩ゆずって）全体的に良い景観になって行くと良いですね。。（涙）

物件の値段が上がるのは喜ばしくないけど、
スレは上げときます。
ご近所になれるといいですね。

モデルルームにおいてあった備品でとても欲しいものがあります。
そういうものって、おねだりしてもらえたりするんでしょうか？
たとえば、ベッドルームにあった花瓶やら、スリッパやら・・・。

高額物件ならくれるかも・・・
でもくれないでしょうね・・・

メーカー聞いて自分で買ってください。

そろそろ、みなさんの希望物件がまとまった頃でしょうか。
どのあたりに固まったとか知りたいものです。

MR行って、現地も外から見たけど。
結論はいらねーって感じ。
しばらく賃貸でもいっかという物件。

ゆりかもめって豊洲経由で晴海・勝どき・汐留って感じで繋がるんですかね？
ご存知の方っていらっしゃいます？

そういう話も聞きましたが
まだ決定ではなさそうですよ？！

佃や豊洲の場合、土地を一社が持っていたから大規模再開発ができたけど、勝どき・豊海は
細かく分かれてるから、最上階を地権者が占めたマンションはできても大規模な開発は
無理だと思う。
一方ベイクレに目をやっても駅から遠いし、品川港南口って駅の入り口からホームまでが
えらく遠い。どこに職場があるかにもよるけど、利便性は勝どき以下であるケースが多い
と思う。
それを考えると、この辺で選ぶなら晴海３丁目物件まで待つというのが私の結論です。

金利・税金・土地の高騰を考えると、晴海3丁目は最短でも5年は先でしょ？
歳も食うし、どうかと思うが。

考えは人それぞれ、買わない方はほっといてくださいな。

>>763
晴海3丁目は、もう動き出してるから
さすがに5年先って事はないと思うけど・・
ただ、買わないと決めた人が、わざわざここで捨てぜりふ（嫌味？）を吐いてる姿は
どうかと思う。

晴海3丁目はおそらく3年半先。複合計画のためすごくよいマンションだと思う。
但し、昨今の地価上昇を受け、坪400近くになるでしょう。残念ながら・・・。

>>764
ここはやめとけという親心？では？

親心？
ならもっと言い方ってもんが・・・。

ここは坪どんくらい？
３００のってる？

選ぶ部屋によっては乗るんじゃないですか？

会員優先20戸、第1期50戸って少なくないかな？

駐車場は32000-48000円とやっぱり中央区価格。というか周辺相場と同じ。
分譲駐車場（1000万円）にするのがいいのか。

野ざらし駐車場でも32,000円！？
それは高い！

借りるヒトいないのでは？

金利上がりましたね・・・・

確かに金利上がりましたね・・・。5月末までこれ以上上がらないことを祈ります。

会員優先２０戸だけなんですか！？少なすぎる・・・。

>>767
十分言い方に気を遣ってると思いますが。
もっとハッキリ言いいたいんだろうけど。

小出しにすることで見かけの倍率を上げて人気を装う作戦か、
はたまた、さらに売り惜しみで販売を引き延ばすつもりなのか？

>776
両者じゃない？

駐車場代が結構高いですね？！
勝どきの相場なのでしょうか？

したたかだなぁ

通常駐車場代は管理組合に入る。売る方としてはこういうところを安くして客を釣りたいところ。それをしないで相場価格に設定しているのでまっとうな売り方をしてるってことかな。

>>まっとうな売り方をしてるってことかな。

冗談ですか？？？

駐車場かなり少なめだし、借りれない人もたくさん出るだろうから、周辺相場に合わせるのは普通。

1/2も駐車場借りたい人がいるとは思えない。
都心だし

結構借りたい人いると思います。この辺の賃貸マンションでも駐車場一杯だったりしません？

５月まで優遇金利ありますか・・・？

一緒にはできませんが、豊洲界隈だと駐車場の希望率は7〜8割程度みたい。
ここみたいなファミリー向け仕様のマンションだと、結構高めなんじゃないかな。

駐車場ですけど、環状2号線用地に売られて将来はもっと少なくなるんですよね。
まあ、そのころにはポンプ場ができて見通しも悪くなるから、
立体駐車場を多層化すればいいのかもしれませんが...。

豊洲は基本駐車場タダも同然の金額でほぼ１００％でだしてますよね。
でも中央区のこの物件は3.2万〜でしょ？

現在、中央区勝どき物件に住んでますが、そんなに車所有者いませんよ。

>>788
ちょっと大げさだと思いますが、それはどこの物件の話でしょうか？
スターコート豊洲？
少なからずPCTは、駐車場代を取っていますよ。
当時は駐車場代が高いと、購入検討者内でもブーイングがありました。
シェルタワーも高かった記憶があります。

TTTと比較してはいけないのでしょうが、比較すると確かにここはちょっと高いですね。。

共用施設が多いと維持費や管理費が高くなります。駐車場代金が高く設定できる
のであれば、その分住戸部分の管理費を低く設定できることで売りやすくなる
わけなんでしょうけど。
不思議なのはここはそれほど共用施設が多いわけでもないし、住戸部分の
管理費だって特別安いわけでもなく普通の水準ですよね。