クレストシティレジデンス

小規模物件はちらほらとあるんですが（CCRのある勝どき５丁目から月島までの間でも３箇所みつけました）、大規模新築物件は晴海を待たないとなさそうです。
ついＴＴＴと比較してしまいますが、あれはやっぱり特別でしょう。
中央区では安いほうの勝どきの物件でさえ２年ぐらい前75平米換算で5000万円ってところだったことを考えると、ＣＣＲの値段より安くていい物件を探すのは結構難しそうな気がします。

プラネってどのくらいだったの？

現地行けば分かりますが、
一歩路地へ入れば老朽化した民家が密集してます。
きれいに再開発されるには数十年単位の時間がかかりそうですが、
マンションはポツポツ出そうですね。
安いか高いかは別として。
ただここのような大規模は晴海地区とかに限定されるでしょう。
デベがゴールドクレストでなかったなら積極的に購入したでしょうけど。

>>700
そりゃあライオンズタワー月島は安すぎたからね。
有楽町線と大江戸線の２路線使えて駅徒歩１分なんだから、
ＴＴＴ以上にお買い得だったと思うよ。（部屋によるけど）

そういえば月島にはゴクレの物件（確かタワーだったような）あったと思うけど
評判悪いの？

>704
中古物件も検討したものですが、佃地区は人気があってクレストタワーも今では手のとどかない物件に化けてます。ウチも佃に住みたいのですが高くて手が出ません。ここで手を打ちます。

TTTキャンセル待ちしている友人がいるんだけど、ぜんぜん話が来ないらしい。
友人の話だと売主だった会社の人たちだけで埋まってしまうんじゃないかと話していました。
まぁ、あんだけ安かったわけだからねぇ。

ライオンズタワー月島の中古チラシ入ってました。
65㎡で6980万です。しかも真北向き。私は手が出ませんのでパスします。

＞＞698

タワーマンションを避ける理由は修繕のことです。
私は好きなんですけどね。というか、できればタワーの方がいいです。

タワーの場合も一長一短ですから、その人の考え方によるんでしょう。

中央区内では勝どきの評価は低いから、月島とは直接比較できないでしょう。まして佃など。
でも、環2ができて、対岸の築地市場がオフィス街になって（NHK移転の噂も）、ここから汐留も
徒歩圏になると、あの頃買っておけば・・・になる可能性も高いかなと。
銀座の近さは変わらないし、豊洲にできる市場も徒歩圏になるし、現地の雰囲気はダメだけど、
将来の中央区勝どきのイメージアップを考えるとけっこうお買い得かなと。TTTもできますし。

だまされてます？

現時点での周辺風景は「ここが中央区？？？」って感じですからね。
環二ができれば景色は一変するでしょうけど。
ただけしてお買い得な物件ではありませんよね。
いろいろな意味で。

>>711
立地だけを考えれば一理ある（将来性に期待できる）とは思う。
だけど、構造・仕様・間取り・デベ等も含めて考えるとババ引き物件。

販売方法が不透明すぎる。
ゴールドクレストはこんなことばかりしてるから嫌われてるのでは？

佃も昔はなーーーーんもなかったんですけどねぇ・・・。
こんなになるなんてって思いました。（年寄り談）

どうしても勝ちどき近辺に住みたい人向けの物件ってことなんですかね？
うちの近所の明らかに割高なマンションもサクッと完売しましたが、契約者は地元の土地持ってた年配の人が多いって言ってました。

そうかもしれませんね。
中央区ブランドっていうより、このあたりに住む必要のある人が多いのかもしれません。
現にうちもそうです。

うちも現在、勝どきに住んでいて住み替え組です。
転売する現マンションは購入価格より高値で売れます。

そうじゃないとココの物件は買えません。
子供が保育園に通ってますので勝どきからは引っ越ないし、平米欲しいのでココにします。税金も来年には上がる噂ありますしね、今のうちに。