クレストシティレジデンス

どこら辺の間取りが人気なんでしょうね？

ここまで姑息な方法で販売するデベはないですね。
ＣＭＴ，ＴＴＴ，芝浦の島、ＰＣＴと一度価格を発表したら
人気が出ても一貫して発売当初の価格を維持しましたが、
ここは論外です。
ＷＣＴだけは最初のアクアタワーの後、徐々に価格を吊り上げ
るデベの販売で、上記４つのタワーで多分もっとも初期に発売
した物件ですが、今でも販売している稀有の物件で住友不動産
の姿勢もゴクレと同じでしょう。

仕事から帰ってこのスレを覗いてみたところ
628のバカが何か勘違いして真夜中に一人悦に入ってたようだから再び書き込みます。
当方、月島のタワー在住者でゴクレ関係者ではありません。
確かに当物件を購入する意思は有りませんが
近所に新しいマンションができるようなので興味本位で書き込んだだけです。
624の書き込みは自分の考えをありのままに述べただけで、他意はありません。
住まいサーフィンの当物件の評価でも大体似たようなことが書いてあって
的外れな意見ではないと考えています。

>>643
だめだよAHOを刺激しちゃ。
年収300万だけど都営アパートで中央区に住んでることだけが自慢の628が熱くなって
荒らしのカキコをしちゃうじゃないかｗ

実はこのマンションの企画が始まったころは、隣の大規模マンションと
競合することが分かってましたから、価格で対抗できるよう間取りも小
さくしたり建設会社も安いところを使ったりといろいろやったんですけ
れど、マンション市況が好転して隣のマンションは順調に売れてしまった
んです。
隣のマンションとの比較で割高感の感じられない程度の価格設定としたつ
もりなんですけど、当初計画していた価格よりは大幅に利益をいれてます。
結果論ですけど今の市況と立地場所からワンランク上の高級仕様にしてお
けばもっといい商売ができたかなと思ってます。

後発物件は価格を上げる分、建物の仕様を上げて高級感を与えることで購入者を納得させてるところがありますが、ここはそれがないんですよね。常識外れに高いってわけではないんだけど、仕様が郊外安売りマンション相当だから、ものすごく割高に感じてしまうんですよね。

>>639
今の感覚なら普通に安いよ。
予算ギリギリで過去を引きずっている人が悩んでいる間にあっという間に売れる。

今後販売される豊洲タワーのほうが販売価格が高いのは確実。
問題は資産価値がＣＣＲと豊洲タワーとどちらが高くなるかということ。
ＣＣＲ：中央区
豊洲タワー：豊洲再開発、大手デベのタワー
どちらの魅力が勝るか。

資産価値としてあがるなら、ＣＣＲでも豊洲でもどっちでもいい。
再開発というなら、勝どきも再開発。

都心で探すとしょぼいマンションでも高いでしょ。資産価値ならより都心に近い方が
いいんじゃないのかと思いますが。どっちにしろ今が買いでしょ。

そうですね、しょぼいマンションでも高いです。
仕様よくするとさらに高いです。そう思うと、この仕様が限度？

わたしはゴクレにはどちらかというと好意的な立場だが、この仕様でこの値段となると、買うのには悩んでしまうところがある。かといって、647、650の言うとおりでもある。う〜ん。

この物件の場合、仕様もそんなに良くないし、本来の売値より高くしていることは必至。
俺らはそーいうの分かった上で、前向きに検討することかな。
ここで決断できるかどうかで、人生変わると思うよ。
そりゃ勝どき駅前のタワーがいいけど坪450万じゃ、普通のサラリーマン家庭じゃ買えないです。
あーっTTT買っときゃよかったー！

この仕様で諦める・・・となると・・・、
具体的にどういう仕様をこの値段で求めていましたか？
素朴に疑問です。あまりマンション購入に詳しくないので・・・。

TTTの中でも安い部屋の価格表をみて中央区の相場を勘違いしてしまったのだろう。
でもその気持ちもわからないでもないよ。
5000万円といったら普通の人にとっては大金だから。

TTTは特別かもしれませんね。。他の中央区の物件はとても高かったし。
豪華共用施設が不必要な方なら、ここはどうでしょうか？その分管理費などは安いのかな？

いつ契約してもらえるのかしら・・・
早くして欲しいのに。

>652さん
　この仕様でこの値段となると、、若し差し支えなければ
　いくらか教えて下さい。

658サンへ

639サンが書いてくれてますよ。

私もはやく購入したいです。
金利上がったら、支払い苦しくなってしまうし、でもできるだけ安くして欲しい・・・。